Прехвърляне на акт 14 или акт 16, и в двата случая на истинската цена

  • 5 648
  • 10
19 юли 2018, 11:41 ч.
Прехвърлянето ще е на реланата цена. Строителя ми дава право да си избера дали да прехвърляме на акт 14 или на акт 16. При положение, че ще е на реалната цена, има ли спестяване на такси при прехвърляне на акт 14? Изобщо има ли някаква полза от това?
Ако има значение за таксите, на акт 14 ще съм платил 30% общо до този етап. Предполагам ако искам тогава да прехвърлим, ще трябва тогава и да платя 100%(не съм питал, но така ми се струва логично, едва ли ще ми прехвърли на акт 14, а аз ще му платя чак на акт 16).
Виж целия пост
# 1 19 юли 2018, 12:05 ч.
Прехвърляното се извършва на база данъчна оценка на имота.
На акт 14 тя е в пъти по-ниска от тази на акт 16.
Тоест ще спестиш от таксите. За апартамент в София на стойност 80 000 Евро при прехвърляне на акт 14 ще спестиш около 5000 лева.
Виж целия пост
# 2 19 юли 2018, 19:37 ч.
Цитат на: Hope for Two в чт, 19 юли 2018, 12:05
Прехвърляното се извършва на база данъчна оценка на имота.
На акт 14 тя е в пъти по-ниска от тази на акт 16.
Тоест ще спестиш от таксите. За апартамент в София на стойност 80 000 Евро при прехвърляне на акт 14 ще спестиш около 5000 лева.

Но строителят иска да прехвърляме на реална цена, не на данъчна оценка. Четох, че в такъв случай общинския данък и таксите на нотариуса са върху по-голямото. (Може и да не е вярно).

Ако например апартамента го купувам за 200 000лв реално и официално. Данъчната му оценка на акт 16 може би ще е 100 000лв., а на акт 14 данъчната оценка ще е примерно 70 000лв. При прехвърляне на акт 14 на реална цена, върху каква сума ще ми калкулират данъците и таксите?
Виж целия пост
# 3 19 юли 2018, 19:46 ч.
А строителят ви дава избор или дава зор да прехвърлите на акт 14?
Виж целия пост
# 4 20 юли 2018, 12:36 ч.
Цитат на: Госпожа Лаленце в чт, 19 юли 2018, 19:46
А строителят ви дава избор или дава зор да прехвърлите на акт 14?

Дава ни избор, дори предпочита на акт 16, но ако настояваме, можело и на 14.
Виж целия пост
# 5 20 юли 2018, 13:25 ч.
Обаче ви трябва едно удостоверение за степен на завършеност, а то не е много евтинко.
Виж целия пост
# 6 20 юли 2018, 17:35 ч.
Цитат на: Ско в пт, 20 юли 2018, 13:25
Обаче ви трябва едно удостоверение за степен на завършеност, а то не е много евтинко.
Защо?
Виж целия пост
# 7 21 юли 2018, 01:29 ч.
ЗМДТ, Приложение № 2, чл. 3, ал. 3
Виж целия пост
# 8 23 юли 2018, 16:59 ч.
Да приемем, че изкараме това удостоверение за степен на завършеност, колкото и да струва. Тогава има ли смисъл от прехвърляне на акт 14, след като така или иначе ще се декларира истинската покупна цена?
Виж целия пост
# 9 26 юли 2018, 10:44 ч.
Да повдигна малко темата...
Виж целия пост
# 10 27 юли 2018, 03:52 ч.
Според мен не и в този случай. Ще бъдат заплатени нотариални и държавни такси на реалната пазарна цена.
Ако прехвърлите собствеността на степен на завършеност "груб строеж" или  Акт 14, допълнително ще разнасяте копие от Удостоверението за въвеждане в експлоатация или Разрешението за ползване на сградата, в зависимост от категорията на строежа. Строителят (Инвеститорът) има интерес да вземе пълната цена на имота още на ранен етап, а вие имате интерес той да завърши сградата, която да бъде въведена в експлоатация. Зависи и от начина на финансиране на вашата покупка.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата