Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално -2

Публикувана: 6 септ. 2018, 10:08 ч.
Последно мнение: 5 фев. 2019, 19:51 ч.

50 341
760

So Lucky* - Пристрастен

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са ограниченията на живота в затворен комплекс?
Какви са мненията за Русев Инженеринг и дали Р. Русев от RusevBuild.com, Русев Инженеринг и осъденият управител са едно и също лице?
Какво е мнението за задължителната покупка на паркомясто/гараж при планиране на покупка на апартамент ново строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са ограниченията на живота в затворен комплекс?
  
  Живеенето в затворен комплекс може да включва ограничения като плащане на такса поддръжка, която покрива текущи ремонти и поддръжка на общи части. Освен това собствениците в такива комплекси трябва да се съгласят с правилата и регламентите за общо съжителство в комплекса.
- Какви са мненията за Русев Инженеринг и дали Р. Русев от RusevBuild.com, Русев Инженеринг и осъденият управител са едно и също лице?
  
  Мненията за Русев Инженеринг варират, но е вероятно Р. Русев от RusevBuild.com, Русев Инженеринг и осъденият управител да са едно и също лице. Фирмата ще строи сграда близо до пазара на цветя, като има информация, че последният етаж е наличен за продажба на цена от 1150 евро на квадратен метър.
- Какво е мнението за задължителната покупка на паркомясто/гараж при планиране на покупка на апартамент ново строителство?
  
  Мненията относно задължителната покупка на паркомясто/гараж при планиране на покупка на апартамент ново строителство са разнообразни. Някои смятат, че единствената причина да не се закупи паркомясто в днешно време е финансова, докато други твърдят, че решението за закупуване на паркомясто зависи от нуждите и възможностите на индивида. Има и хора, които подчертават, че задължителната покупка на паркомясто с жилището трябва да стане задължителна със закон.
- Какви са мненията за местоположението на имотите във Варна?
- Какви са впечатленията от определено изложбени жилища?

# 180 16 ноем. 2018, 15:32 ч.

Aми не знам при кой нотариус ходите, но в НА и на двата ми имота НС са вписани и двете квадратури.. Но кой както иска така да си декларира

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 181 16 ноем. 2018, 15:34 ч.

Цитат на: Mama TAZ в пт, 16 ное 2018, 15:32

В моите е записана застроена площ (която се декларира Laughing

) + съответния % идеални части.

Повтарям ти, защото явно не си много в час: декларира се на база данните в нот.акт който представяш, а не на база как си искаш.

Виж целия пост

скаридка

# 182 16 ноем. 2018, 15:53 ч.

И само ми обясни след като и според теб се декларира застроената площ, защо да изчислявам цена на м2 по застроена + идеални части ?
Няма разлика в това, което казваме - декларира се само площта на апартамента, без общите части.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 183 16 ноем. 2018, 16:31 ч.

Цитат на: Mama TAZ в пт, 16 ное 2018, 15:53

Това което декларираме е чиста жилищна площ. Когато купуваш, плащаш и общи части, те не са подарък от продавача. За това при продажба се упоменава ЧЖП + общи части, и така се формира по голяма квадратура. На всички ни е ясно, че така цената идва по ниска на м2.

Виж целия пост

Киса

# 184 16 ноем. 2018, 17:21 ч.

За блока на Марто също са пуснали Коледни промоции, но май само за 4ри апартамента. Как не се сети никой Черен петък да обяви! Stuck Out Tongue Winking Eye

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 185 16 ноем. 2018, 17:44 ч.

Цитат на: Киса в пт, 16 ное 2018, 17:21

Цените са в зеленичко нали? Следя ги аз, ама нищо като за мен не остана.

Виж целия пост

MapTo_D

# 186 16 ноем. 2018, 17:55 ч.

Тя промоцията там беше, още преди разрешително. И да платиш по схемата 80%-20%, тогава цената беше по-приемлива, дори и съотношението реална площ-цена не беше 1000 евро. Grinning

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 187 16 ноем. 2018, 18:27 ч.

Видях промоцията. Плащаш 1-2к по малко, но ти включват мазе. Жива далавера. Grinning

Виж целия пост

Stamatko

Потребител

# 188 16 ноем. 2018, 18:57 ч.

Цитат на: So Lucky* в пт, 16 ное 2018, 13:00

Цитат на: Stamatko в пт, 16 ное 2018, 07:56

Без да им правя реклама на Фамилиятаз но цените не са 100 000.

Даже и отгоре. Гледам 3стайни. За това гето там, тези цени, не мерси. Crossing Arms

И после продължавам, че има такива по 150 000 и такива по 67 000. Разни хора, разни идеали. Зависи какво ти трябва. Аз тази локация изобщо не я харесвам и ми е все тая, ама не е там работата. Важното е, че има някакво раздвижване на пазара. Мен ми е интересно кой ще се засели в това Варна Сити юг.

Виж целия пост

Киса

# 189 16 ноем. 2018, 21:33 ч.

Преди мазите си вървяха комплект към апартамента, сега какво се изхитриха да ги продават отделно или да ги дават като бонус, видиш ли...

Виж целия пост

скаридка

# 190 16 ноем. 2018, 21:40 ч.

По стария закон беше задължително всеки апартамент да има помощно помещение- мазе или таван. После приеха, че може да е и килер,а вече и дрешник 1*1м ..
Само не ми е ясно като не се изкупят мазите какво ще ги прави строителят, все пак не може да има НА на мазе

Виж целия пост

Ели-Мели

# 191 16 ноем. 2018, 21:44 ч.

Продават мази отделно? Сериозно ли? 😁

Виж целия пост

MapTo_D

# 192 16 ноем. 2018, 22:01 ч.

Mama TAZ - явно няма такъв вариант да не се изкупят.
За 'моя' блок мога да кажа: Когато запазвах апартамента беше на една цена, мазите се продаваха отделно. Беше така и на предварителния договор. В един момент, може би след 2 седмици видях, че пише, че има маза 'подарък'. Но цените бяха с около 2к евро отгоре, т.е. не е точно подарък. След кратък разговор по телефона, в последствие успях и аз да се сдобия, но си я платих на цените, на които бяха обявени - 1500евро. Реших, че изобщо няма да ми е излишна. Още в началото беше видно, че мази 'подарък' няма как да има за всички апартаменти, понеже бяха по-малък брой. Забелязах, че ги дават към 2стайни апартаменти.

Та явно са ги помислили тия неща. Виждам, че ги мислиш за големи баламурници инвеститорите/строителите, нас като купувачи, защото ни лъжат с квадратурата, но пък може да се окаже, че не е точно така. Wink

Виж целия пост

скаридка

# 193 16 ноем. 2018, 23:24 ч.

Баламурници в БГ няма, всичко е тарикат Grinning

Не взима мазе и паркомясто, а после реве, че няма къде да паркира, няма от къде да мине по улицата , а и колелото що не можел да връзва за парапета във входа.
В кооперациите около нас се продават поне 10 паркоместа, обаче всеки е тарикат и е готов да гази по градинки и тротоари за да не се бръкне с парички.
Строителството става все по-безумно, в районите, където парцелите са на изчерпване, архитектите се развихрят и резултатите хич не са лицеприятни.

Виж целия пост

MapTo_D

# 194 17 ноем. 2018, 10:07 ч.

Аха, добре го извъртя. Много лесно даваш определения за хора, които не познаваш, по принцип не е много хубаво това. Може да останеш неприятно изненадана.

Иначе, за да си спокойна, аз не съм т.нар. тарикат - платих си маза, подземно парко място, а колелото ще си го държа, в специално изградените за това помещения. Wink

Весел ден.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 35

9 380
193

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

10 475
454

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 36

12 988
294

Жилища и имоти