Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално -2

  • 50 276
  • 760
# 315 7 ян. 2019, 15:56 ч.
Здравейте! Някой има ли представа, ако в кадастъра излиза, че даден имот е за ниско застрояване /под 10 м/, кооперацията, която ще се вдига на него е 6 етажна, какво значи това? Но пък ако има издадено разрешително за строеж, не значи ли че всичко е ок с имота и строежа Thinking
Виж целия пост
# 316 7 ян. 2019, 16:16 ч.
Значи, че примерно 4-ти, 5-ти и 6-ти етажи ще са скосени. Всичко, което е над 10 метра височина ще е с по-малка площ от долния етаж и скосено.
Виж целия пост
# 317 7 ян. 2019, 16:19 ч.
Това, какво излиза в кадастъра няма никакво значение по отношение височината и етажността на сградата. Те зависят от одобрен ПУП за имота. Специално за Варна, това, че има издадено РС не значи, че всичко е наред с имота, но след като РС е издадено, то може да се оспорва, вече само по съдебен път.
Ако нещо ви притеснява, трябва да погледнете ПУП-а за имота, не кадастъра.
Виж целия пост
# 318 7 ян. 2019, 16:29 ч.
Цитат на: svetl@ в пн, 07 яну 2019, 15:56
Здравейте! Някой има ли представа, ако в кадастъра излиза, че даден имот е за ниско застрояване /под 10 м/, кооперацията, която ще се вдига на него е 6 етажна, какво значи това? Но пък ако има издадено разрешително за строеж, не значи ли че всичко е ок с имота и строежа Thinking
Да, щом са дали разрешително значи проекта е одобрен.
Най вероятно до 10м ще са жилища -апартаменти. Всичко над кота 10м ще е ателиета, складове...може и 2-3 етажа нежилищни да има.
Отделен въпрос е, че ще ги продават на цени като апартаменти.
Виж целия пост
# 319 7 ян. 2019, 16:47 ч.
Благодаря ви! Тук се касае за  6-ти етаж /последен/ - апартамент е. Няма скосявания.
Виж целия пост
# 320 7 ян. 2019, 19:17 ч.
Цитат на: svetl@ в пн, 07 яну 2019, 16:47
Благодаря ви! Тук се касае за  6-ти етаж /последен/ - апартамент е. Няма скосявания.
Щом няма скосявания има много голям шанс сградата да е строена качествено. Също така вероятно има хубава тераса. Интерсно е дали е включена в нотариалния акт или е бонус.
Виж целия пост
# 321 7 ян. 2019, 19:32 ч.
Може ли малко повече информация, относно скосовете и качеството на строителството?
Аз мисля, че july_ имаше предвид, че горните етажи ще са 'по-тесни', терасите им ще са тавани на тия под тях. Не, че самия апартамент ще има скосявания в някой от стаите. Но това ми разсъждение, не отменя въпроса, на който ще се радвам, ако NikoT внесе яснота. Благодаря. Simple Smile)
Виж целия пост
# 322 7 ян. 2019, 19:44 ч.
Цитат на: MapTo_D в пн, 07 яну 2019, 19:32
Може ли малко повече информация, относно скосовете и качеството на строителството?
Аз мисля, че july_ имаше предвид, че горните етажи ще са 'по-тесни', терасите им ще са тавани на тия под тях. Не, че самия апартамент ще има скосявания в някой от стаите. Но това ми разсъждение, не отменя въпроса, на който ще се радвам, ако NikoT внесе яснота. Благодаря. Simple Smile)
Сградите без скосявания обикновено са позиционирани в по-високия ценови клас и съответно е много по-вероятно да са правени с хубави тухли, изолации, дограми и т.н.
Виж целия пост
# 323 7 ян. 2019, 19:48 ч.
Хмм, за мен лично, едното не изключва другото, т.е. може да има...и със сигурност има сгради със скосявания, строени с много качествени материали и намиращи се във високия ценови клас, както и обратното. Не виждам много логика, но пък и не разбирам и наистина може да има истина в написаното. Simple Smile
Виж целия пост
# 324 7 ян. 2019, 19:52 ч.
По проект има две малки тераси, но има достъп до плосък покрив, който ще можем да използваме.
Виж целия пост
# 325 7 ян. 2019, 19:54 ч.
Цитат на: MapTo_D в пн, 07 яну 2019, 19:48
Хмм, за мен лично, едното не изключва другото, т.е. може да има...и със сигурност има сгради със скосявания, строени с много качествени материали и намиращи се във високия ценови клас, както и обратното. Не виждам много логика, но пък и не разбирам и наистина може да има истина в написаното. Simple Smile
Не е точно така. Никой с пари няма да купи апартамент със скосявания и съответно почти всички сгради във високия клас са без скосявания. Поне в София е така. Разгледай с какви материали се прави този комплекс (отвори файла “степен на завършеност”). Хем не е в най-високия клас. https://kmv-bg.com/property/gora/
Виж целия пост
# 326 7 ян. 2019, 20:08 ч.
Според повечето хора без скосове е по-добро(и аз в това число), но има и разни артистични натури. Важното в случая е, че има само две малки тераси, а не са им зачислили целия покрив.
Виж целия пост
# 327 7 ян. 2019, 20:32 ч.
Със скосове и аз не бих купил. Всъщност не знам, ако са минимални, защо пък не?! Между другото и във Варна явно започнаха да се усещат и, в последно време повечето сгради са без скосове, с плосък покрив.
svetl@ - да не си ходила на някой оглед с брокер от НовДом, много ми е познато това, което пишеш. Така се опитваха да ме облъчат и мен, огромен покрив, който, ако си доплатя 2-3хил евро ще стане тераса, 50-60 м2 ей така само за мен. Simple Smile)
Виж целия пост
# 328 7 ян. 2019, 20:45 ч.
Не, при строителя направо.  Честно казано, не ме блазни много идеята да чистя тераса от 50 квадрата /точно толкова е покрива/ Grinning
Виж целия пост
# 329 7 ян. 2019, 20:53 ч.
Цитат на: MapTo_D в пн, 07 яну 2019, 20:32
Със скосове и аз не бих купил. Всъщност не знам, ако са минимални, защо пък не?! Между другото и във Варна явно започнаха да се усещат и, в последно време повечето сгради са без скосове, с плосък покрив.
svetl@ - да не си ходила на някой оглед с брокер от НовДом, много ми е познато това, което пишеш. Така се опитваха да ме облъчат и мен, огромен покрив, който, ако си доплатя 2-3хил евро ще стане тераса, 50-60 м2 ей така само за мен. Simple Smile)
Марто и твоя апартамент е в сграда без скосявания. Съответно виждам, че тухлите, дограмите и изолациите са добри 👍🏻.  Браво на строителя, че на такива цени предлага много добро качество.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата