Къща около София

Публикувана: 23 септ. 2018, 20:03 ч.
Последно мнение: 24 май 2020, 10:45 ч.

63 409
910

Mickey_ - Новак

Танграта

Редовен потребител

# 885 22 май 2020, 16:41 ч.

Цитат на: tean в пт, 22 май 2020, 16:13

Хващам конкретни обяви от любимата ви Банкя
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j15812431058595 … k=5ig2d8&f1=6
2500е/кв за 200кв къща в топ център от 2000 година (което силно ме съмнява).

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j15275076378049 … k=5ig2d8&f1=6
1890е/кв за 250кв къща в топ център от 1990 година.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j15810927961436 … k=5ig2d8&f1=6
1566е/кв за 300кв къща с 330кв двор в топ център

Хайде сега ми кажете, че това са адекватни цени, а Банкя е пълна с такива.

В една друга тема, се беше пуснала обява за 415к евро за нова лукс обзаведена къща, но там въздуха не е от злато Simple Smile

Simple Smile

Аз мога да ти дам изключения с надценени имоти навсякъде. С това никаква теза не се доказва.
Няма смисъл да вадиш най-надценените обяви и да ни замерваш с тях.

Ето ти от Студентски град 2200Е на квадрат, на цена 320к евро, повече от някои от къщите в Банкя:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15736663344288 … k=5ig6iy&f1=1

В края на краищата тия хора с обявите, дори и да са заблудени, си е за тяхна сметка. Не им плащаш ти данъците на къщите.
Не знам колко е трудно да се схване, че пазар широк, обяви и оферти всякакви.
Който иска купува, който иска, не купува. Ако не можеш да направиш разлика между средна цена за даден район/квартал и теоретично максимална, това е или тролене, или ... по-лошо. И в 2та случая, няма смисъл да се дълбае в тази посока.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 886 22 май 2020, 16:44 ч.

Няма значение какво мислим ти, аз или средното семейство от двустайния със затруднения с плащането на ипотека за цените в Банкя, Барселона или Бора-бора - ако се сключват сделки, значи цените са адекватни. Това е.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 887 22 май 2020, 16:49 ч.

Ако тръгнат рязко да падат цените в Банкя - сигнализирайте ми във форума, ще взема да купя и аз. Не търся голямо, само нещичко за виличка - къщурка за събота и неделя. И прекалено голям двор не ми трябва.

Виж целия пост

A

# 888 22 май 2020, 16:52 ч.

Цитат на: Танграта в пт, 22 май 2020, 16:41

Аз мога да ти дам изключения с надценени имоти навсякъде. С това никаква теза не се доказва.
Няма смисъл да вадиш най-надценените обяви и да ни замерваш с тях.

Обявите, които пуснах изобщо не са най-надценените и скъпи, нито са изключение. Можеш да се увериш сам тук - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3&slink=5ig8f0&f1=1

Иначе съм съгласен, че почнах да троля, но съм провокиран.

Мандаринка - не споря с твоето мнение. Всичко зависи от конкретния случай, затова и пуснах конкретни обяви.
И в кварталите над околовръстното има неадекватни оферти, но разликата е че има и много инвеститорски проекти, НС, лукс обзавеждане, пазара е по съвременен и динамичен и т.н. които дават разнообразие и база за сравнение. Докато в Банкя инвеститорския интерес е почти нулев, а банкялии искат да продават стари и неподдържани къщи с 20-30 годишно обзавеждане или виденовско на аналогични или по-високо цени, защото видиш ли Банкя е с чист въздух и двора е с овошни дръвчета.

ЕммаТ - това е ясно и винаги е било така. Аз затова попитах как разбра, че се сключват сделки.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 889 22 май 2020, 17:00 ч.

Това със старите къщи го има навсякъде и наистина е ужасно.
Гледах и в Симеоново и Драгалевци такива оптимисти.
Пуснали някаква изцяло сбъркана по дизайн къща, правена недоправена от соца, и мерят само квадратите ѝ. После луп, умножават по някаква измислена цена на кв, и получават някаква астрономическа сума.
А то за нищо не става. Най-много да го събориш и да започваш начисто.
Или пък нова къща, пише, че е в Драгалевци, а се оказва нейде из пущинаците, при вълците и мечките.

Просто пазарът беше доста лимитиран, особено след 2017та.
Преди това съм гледал доста добри къщи вътре в центъра на кварталите, и за много прилични цени. Около 200кЕ, а супер хубавите и 2но на това.

Виж целия пост

# 890 22 май 2020, 17:34 ч.

Цитат на: man_darin_ka в пт, 22 май 2020, 16:49

Ако тръгнат рязко да падат цените в Банкя - сигнализирайте ми във форума, ще взема да купя и аз. Не търся голямо, само нещичко за виличка - къщурка за събота и неделя. И прекалено голям двор не ми трябва.

и на мен

Wink

Цените са надути навсякъде. Пък и да има накъде да свалят. Обаче нереални, та нереални. Въобще не се учудвам, че стоят с месеци и години някои в сайтовете за продажби.

Виж целия пост

# 891 22 май 2020, 18:13 ч.

Стоят с години, но къщата до нас, обявена за продан с висока цена си чакаше купувач почти две години, най-накрая си намери. Та и аз да бях на мястото на продавачите, щях да си чакам, явно накрая се продават.

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 892 22 май 2020, 21:47 ч.

Tean, изхождаш от презумцията, че цените били неадекватни. За продавача, щом е обявил тази цена за него цената е адекватна. Ако дойде купувач и се съгласи да купи, за него също е адекватна. Това дали на теб, на мен или на чичо Манчо му е висока, какво ги засяга участниците в сделката.

На мен също показаните цените не ме удоволетворят и не бих купила. Също и Бентли за 200, 300К не бих, ама мераклии има и купуват Wink

Wink

Това разяснява ли малко картинката?

Виж целия пост

A

# 893 22 май 2020, 22:24 ч.

Цитат на: Kölsches Mädel в пт, 22 май 2020, 21:47

Tean, изхождаш от презумцията, че цените били неадекватни. За продавача, щом е обявил тази цена за него цената е адекватна. Ако дойде купувач и се съгласи да купи, за него също е адекватна. Това дали на теб, на мен или на чичо Манчо му е висока, какво ги засяга участниците в сделката.

На мен също показаните цените не ме удоволетворят и не бих купила. Също и Бентли за 200, 300К не бих, ама мераклии има и купуват Wink

Wink

Това разяснява ли малко картинката?

Да, благодаря. А какво ще кажеш за очукан москвич за 200к? Ако на пазара има само очукани москвичи, а преди това си се возила на прилични опели. Това ми е аналогията с пазара в Банкя.

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 894 22 май 2020, 22:33 ч.

Никой не пречи на продавача да поиска 200К за москвича и никой не те кара да купуваш Wink

Wink

. Живеем в условия на свободна пазарна икономика и към настоящия момент няма нито фиксирани цени за имоти, нито минимум нито максимум. Ако имаш интерес, пазариш се. Ако продавачът иска, сваля цената. Ако не иска, няма как да го принудиш. Няма какво да цъкаме и да се възмущаваме.

Виж целия пост

A

# 895 22 май 2020, 22:38 ч.

Цитат на: Kölsches Mädel в пт, 22 май 2020, 22:33

Никой не пречи на продавача да поиска 200К за москвича и никой не те кара да купуваш Wink

Wink

. Живеем в условия на свободна пазарна икономика и към настоящия момент няма нито фиксирани цени за имоти, нито минимум нито максимум. Ако имаш интерес, пазариш се. Ако продавачът иска, сваля цената. Ако не иска, няма как да го принудиш. Няма какво да цъкаме и да се възмущаваме.

Съгласен съм. Но аз не просто се възмущавам на абсурдните цени, аз се възмущавам повече на факта, че няма нищо читаво на пазара. И в другите квартали е същата история.

Виж целия пост

B

Потребител

# 896 23 май 2020, 00:14 ч.

Цитат на: tean в пт, 22 май 2020, 22:38

Цитат на: Kölsches Mädel в пт, 22 май 2020, 22:33

Никой не пречи на продавача да поиска 200К за москвича и никой не те кара да купуваш Wink

Wink

. Живеем в условия на свободна пазарна икономика и към настоящия момент няма нито фиксирани цени за имоти, нито минимум нито максимум. Ако имаш интерес, пазариш се. Ако продавачът иска, сваля цената. Ако не иска, няма как да го принудиш. Няма какво да цъкаме и да се възмущаваме.

Съгласен съм. Но аз не просто се възмущавам на абсурдните цени, аз се възмущавам повече на факта, че няма нищо читаво на пазара. И в другите квартали е същата история.

А така... И защо според теб се случва това?

Виж целия пост

Потребител

# 897 23 май 2020, 16:18 ч.

По мой опит проблемът с повечето стари къщи за продажба е в документите им. Същият опит имаха мои приятели, които все пак успяха да си купят къща в Банкя преди 3 години. Не са плащали безумни пари, намериха си къща на нормална цена (вярно, че тогава цените като цяло бяха по-ниски). За тяхната сума, само че в лева, ние си купихме парцел в Косанин дол И построихме къща на един етаж, с две спални (по наше си желание и проект). А те после имаха и още разходи за ремонт.
И ние харесваме Банкя за рзходка, но с бъхтенето на път до където и да искаш да идеш, освен Люлин... си остава за разходка. И ние, и познатите ни, работим в Бизнес парка, но от Банкя не се пътува излишно много само до Младост. Един го устройва пътят, друг - не; това е пазар и купувачи всякакви. Но много пари за стара къща по принцип не си заслужава - за същата сума човек може да почне от нулата в съответния район, и да има това, което си е мечтал. Имаше една приказка по повод купуването на стара къща "не ми трябва да си купувам чуждите проблеми" - аз съм на мнение, че е вярна.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 898 23 май 2020, 16:49 ч.

Както и да я меря разходката, 5 или 10 пъти в годината, в неработен ден не могат да се сравнят с 250 делнични дни в пиков час.
Втория случай, ако живееш в Банкя.
Като обичам да пия не се заселвам в кръчмата. Средствата надхвърлят целта.
Аз съм израстнал в къща, и беше невероятно. Но беше и в центъра на областен град. Като излизам някъде, на училище или на работа съм ходел пеш.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 899 23 май 2020, 17:19 ч.

Ето ти център - Лозенец до НДК, голяма къща с приличен парцел като за център, но между кооперации. И цената е друга.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j12502552660886 … k=5ijul6&f1=1

Аз също бих предпочела къща с дворЧЕ в центъра, но не мога да си го позволя. Но пък хората, които искат в къща, по принцип искат много зеленина, голям двор, басейн, тишина и т.н. Та център обикновено не ги устройва.

Виж целия пост

Препоръчани теми

МУ София

2 287
7

Висше образование

СУ медицина

2 146
9

Висше образование

Курсове по маникюр - запитване

2 062
5

Бизнес, работа, професии

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.