Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално?

Публикувана: 27 окт. 2018, 11:35 ч.
Последно мнение: 21 фев. 2021, 12:54 ч.

51 815
741

Лятo - Ентусиаст

GlitzyWrites

# 180 13 юни 2019, 23:33 ч.

И аз влизам в тази тема за съвет. Ще работя около мол Марково тепе и първоначално ще бъда на квартира. Понеже там квартирите са огън, трябва да се примиря със Смирненски, Кючук или Кършияка. От къде би ми било най-безпроблемно и бързп придвижването с кола(По-малко трафик)?
Предварително благодаряя Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

O

# 181 13 юни 2019, 23:38 ч.

Смирненски е с най-бърз (директен) достъп до/около Марково тепе.. Осигуряват ли ви къде ще я паркирате около МОЛ-а, където да държите колата, че там е навсякъде синя зона или поне ужас с паркирането.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 182 14 юни 2019, 07:39 ч.

Я, вие за офиси си говорите?

Дълги години имахме офис почти на входа на Панаира, в една от уличките. Много пари изкарахме там:-) Препоръчвам района. Като го наехме, и ние не знаехме къде да отидем, но приятел от региона ни насочи.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 183 14 юни 2019, 09:32 ч.

До Панаира е Кършяка, там сега стана много пренаселено, но все още се води добър район. Самият панаир много западна, обаче.

Виж целия пост

J

# 184 14 юни 2019, 09:41 ч.

Цитат на: GlitzyWrites в чт, 13 юни 2019, 23:33

И аз влизам в тази тема за съвет. Ще работя около мол Марково тепе и първоначално ще бъда на квартира. Понеже там квартирите са огън, трябва да се примиря със Смирненски, Кючук или Кършияка. От къде би ми било най-безпроблемно и бързп придвижването с кола(По-малко трафик)?
Предварително благодаряя Simple Smile

Simple Smile

И трите стават, еднакво задръстване е навсякъде в центъра. Като че ли от Кючука е малко по-труден достъпа, но пак е относително. За този район, ако намериш нещо за придвижване пеша, ще е най-добре.

Виж целия пост

M

Новак

# 185 14 юни 2019, 11:53 ч.

Аз искам да помоля за съвет относно цена на апартамента,който продаваме:
101,6 кв.м. реална площ,старо строителство,така че квадратурата е реална.Кооперацията е монолит.
Намира се в Кършияка между булевардите Дунав и България.Тук повечето кооперации са строени по едно и също време-преди около 20г.,така че няма възможност да се презастрои.
Апартамента се намира на 5-и етаж от 5 и няма асансьор (според мен това е проблемът на жилището).
Изложението е изток и юг,много е слънчево и светло.Независимо че е последен етаж , няма скосения и ниски ниши,които да са неизползваеми.
На две нива е ,като на първо ниво са хол+кухня+трапезария , коридор и тоалетна,спалня с доста прилични размери (даже е големичка-около 15-16 кв.м.) и две тераси.Всички стени на първо ниво могат да бъдат преместени,тъй като не са носещи.
На второ ниво има една по-малка спалня , голяма баня с тоалетна и тераска.
Подовете са естествен паркет навсякъде.Има външна изолация и сменена дограма на първо ниво,на второто има два прозореца и една врата,които трябва да се сменят.
Покрива е изцяло ремонтиран преди 4 години,така че няма никакви течове.
Та според вас каква да е цената на имота?

Виж целия пост

# 186 14 юни 2019, 12:33 ч.

mucko, следя обявите в района от няколко месеца. Гледам, че средна цена за тухла е около 750евро/кв. Според мен, може да го пуснете за 80 000 евро...

ПП: не съм брокер, търся за себе си жилище.

Виж целия пост

# 187 15 юни 2019, 22:26 ч.

А аз съм в чуденка за старо строителство до четвъртък пазара, но пък има лице на 6-ти септември, а той е доста натоварен. Лице на булеварда са кухня и хола. Та така...

Виж целия пост

# 188 17 юни 2019, 18:07 ч.

Никога на такъв натоварен булевард!
Живяли сме 3 години, не е работа. Шум, прах, не можеш да отвориш прозорец, нито да видиш чисти прозорци.

Виж целия пост

# 189 17 юни 2019, 22:27 ч.

И мен това ме спира, макар че спалните са от другата страна на 5 етаж.
Най-вече прах, иначе сега сме на ресторант Стадиона и си е шумно, ама като че ли свикнахме вече 2 г...

Виж целия пост

A

# 190 17 юни 2019, 23:35 ч.

Повече от две години живея на централен булевард. Нито е толкова шумно, нито толкова мръсно (поне погледнато с просто око). На шести етаж сме обаче. На първите два (от там имам впечатления) е малко по-прашни.
Но и ние преустроихме жилището. Холът и кухнята ни са с лице към булеварда. А спалните - в противоположна посока.

Виж целия пост

# 191 18 юни 2019, 07:39 ч.

Цитат на: mucko в пт, 14 юни 2019, 11:53

Аз искам да помоля за съвет относно цена на апартамента,който продаваме:
101,6 кв.м. реална площ,старо строителство,така че квадратурата е реална.Кооперацията е монолит.
Намира се в Кършияка между булевардите Дунав и България.Тук повечето кооперации са строени по едно и също време-преди около 20г.,така че няма възможност да се презастрои.
Апартамента се намира на 5-и етаж от 5 и няма асансьор (според мен това е проблемът на жилището).
Изложението е изток и юг,много е слънчево и светло.Независимо че е последен етаж , няма скосения и ниски ниши,които да са неизползваеми.
На две нива е ,като на първо ниво са хол+кухня+трапезария , коридор и тоалетна,спалня с доста прилични размери (даже е големичка-около 15-16 кв.м.) и две тераси.Всички стени на първо ниво могат да бъдат преместени,тъй като не са носещи.
На второ ниво има една по-малка спалня , голяма баня с тоалетна и тераска.
Подовете са естествен паркет навсякъде.Има външна изолация и сменена дограма на първо ниво,на второто има два прозореца и една врата,които трябва да се сменят.
Покрива е изцяло ремонтиран преди 4 години,така че няма никакви течове.
Та според вас каква да е цената на имота?

Заради липсата на асансьор цената ще е по-ниска от нормалната за пазара. Ако е обзаведен, поддържан и особено ако има възможност за паркиране може да му вземете и над 800 евро на кв.м. Най-добре се свържете с брокер и то от големите фирми, ще ви ориентират и ще ви се случат нещата. В Кършияка са най-високи цените на имотите. Предпочитан район за живеене е.

Виж целия пост

# 192 18 юни 2019, 23:40 ч.

За Кършияка съм съгласен само ако говорим около Новотела, другата част е друга бира. наблюденията са ми за най-високите цени в центъра и ВМИ.

Виж целия пост

S

# 193 19 юни 2019, 11:25 ч.

Привет !

Бихте ли ми препоръчали адвокат по недвижими имоти ?

Виж целия пост

# 194 19 юни 2019, 16:43 ч.

Здравейте!
Направих си собствено проучване за реалните сделки към момента в предпочитаните квартали, какъвто е Кършияка, където искам аз да купувам.
Впечатленията ми са следните:
-първата възможност ми е двустаен монолит, старо строителство, с ТЕЦ, без І и последен етаж, без много високите етажи, тип гиганти, които съм изключила, с асансьор задължително, ако е над ІІ етаж жилището - реалните сделки са на цени около 50 хиляди евро.
- втората възможност - тристаен апартамент, тухла - 2 спални, хол, кухня, същите екстри като горе -реалните сделки са на цени 65-68 хиляди евро.
Как мислите, реално ли съм преценила?

Естествено, има невероятни изхвърляния, но не мисля, че имат кой знае какви възможности да получат това, което искат.
ПП . Имам и следния въпрос: при дилемата двустаен стар монолит и тристаен панел на една цена кое ще изберете, ако другите характеристики са идентични? Тип строителство, или големина на жилището?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Стабилен строителен инвеститор в Пловдив

1 650
19

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2

56 863
629

Жилища и имоти

ПМС, дисфория и решения

220
2

Женско здраве

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.