Може би ще разочаровам някой, но с наемите в София никога не е имало проблеми, дори в голямата криза. Винаги има хора, които живеят под наем. Едни си тръгват, други идват... хората се движат. Купилите преди 7-8г двустайни апартаменти, днес купуват 3-стайни, продават 2-стайни или ги дават под наем. Животът е много шарен, хората се събират, хората се разделят... поколенията растат идва ред на други да инвестират в имоти и да ги дават под наем, идва ред на други да започнат своя житейски път на самостоятелност и да се отделят от родители....Всеки има нужда от "керемида" над главата си.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 31
- Публикувана: 3 ноем. 2018, 07:33 ч.
- Последно мнение: 29 ноем. 2018, 14:41 ч.
# 360
14 ноем. 2018, 08:02 ч.
# 361
14 ноем. 2018, 08:11 ч.
То това е ясно, само че след кризата паднаха доста наемните цени, понеже хората нямаха пари.
Виж целия пост
Може би ще разочаровам някой, но с наемите в София никога не е имало проблеми, дори в голямата криза. Винаги има хора, които живеят под наем. Едни си тръгват, други идват... хората се движат. Купилите преди 7-8г двустайни апартаменти, днес купуват 3-стайни, продават 2-стайни или ги дават под наем. Животът е много шарен, хората се събират, хората се разделят... поколенията растат идва ред на други да инвестират в имоти и да ги дават под наем, идва ред на други да започнат своя житейски път на самостоятелност и да се отделят от родители....Всеки има нужда от "керемида" над главата си.
То това е ясно, само че след кризата паднаха доста наемните цени, понеже хората нямаха пари.
# 362
14 ноем. 2018, 08:20 ч.
То това е ясно, само че след кризата паднаха доста наемните цени, понеже хората нямаха пари.
След кризата се дигнаха, а по време на кризата "замръзнаха" за 2-3 години. Някои видове имоти имаха корекции, но по-скоро си дойдоха на място. Както казах имаш нямаш пари трябва да живееш някъде, наемът и сметките са приоритет. Режеш от другите разходи.
Виж целия пост
Може би ще разочаровам някой, но с наемите в София никога не е имало проблеми, дори в голямата криза. Винаги има хора, които живеят под наем. Едни си тръгват, други идват... хората се движат. Купилите преди 7-8г двустайни апартаменти, днес купуват 3-стайни, продават 2-стайни или ги дават под наем. Животът е много шарен, хората се събират, хората се разделят... поколенията растат идва ред на други да инвестират в имоти и да ги дават под наем, идва ред на други да започнат своя житейски път на самостоятелност и да се отделят от родители....Всеки има нужда от "керемида" над главата си.
То това е ясно, само че след кризата паднаха доста наемните цени, понеже хората нямаха пари.
След кризата се дигнаха, а по време на кризата "замръзнаха" за 2-3 години. Някои видове имоти имаха корекции, но по-скоро си дойдоха на място. Както казах имаш нямаш пари трябва да живееш някъде, наемът и сметките са приоритет. Режеш от другите разходи.
# 363
14 ноем. 2018, 09:31 ч.
Нямам представа, чакам Ричи да каже, пък ние ще обсъдим с приятеля ми дали ни устройва цената и това, че е двустаен
мога да ви го дам под наем за 600 на месец, докато реша дали да го продам и на вас дали ще ви хареса за покупка или пък докато си намерите тристаен , ще е свободен от 15 декември
Виж целия пост
Според теб колко струва този?
Нямам представа, чакам Ричи да каже, пък ние ще обсъдим с приятеля ми дали ни устройва цената и това, че е двустаен
# 364
14 ноем. 2018, 10:04 ч.
Аз съм имала два случая:
Едните купиха старо в много лошо състояние жилище, живяха при мен, докато си направят ремонта (5 месеца, не ми казаха естествено и договорът им беше за година...),
другите купиха на зелено и живяха, докато им дадат ключа.
Виж целия пост
Да допълня - ако даващите под наем бъдат така добри да споделят често ли са сменяли наемателите последните 2-3 години, защото предишните са купили свое жилище, ще придобием по-добра представа за процесите. И за това какво чака пазара на наеми и продажби.
Едните купиха старо в много лошо състояние жилище, живяха при мен, докато си направят ремонта (5 месеца, не ми казаха естествено и договорът им беше за година...),
другите купиха на зелено и живяха, докато им дадат ключа.
# 365
14 ноем. 2018, 10:09 ч.
И аз не виждам проблем за наемите в София в близките години.
Но ако големи фирми решат да инвестират и поставят големи офиси, заводи, предприятия и в други големи градове на страната, тогава миграцията към столицата ще намалее.
Виж целия пост
Може би ще разочаровам някой, но с наемите в София никога не е имало проблеми, дори в голямата криза. Винаги има хора, които живеят под наем. Едни си тръгват, други идват... хората се движат. Купилите преди 7-8г двустайни апартаменти, днес купуват 3-стайни, продават 2-стайни или ги дават под наем. Животът е много шарен, хората се събират, хората се разделят... поколенията растат идва ред на други да инвестират в имоти и да ги дават под наем, идва ред на други да започнат своя житейски път на самостоятелност и да се отделят от родители....Всеки има нужда от "керемида" над главата си.
Но ако големи фирми решат да инвестират и поставят големи офиси, заводи, предприятия и в други големи градове на страната, тогава миграцията към столицата ще намалее.
# 366
14 ноем. 2018, 13:42 ч.
отделна кухня, с ъгълче което се разгъва на легло и две еднакви по големина стаи, единият балкон е усвоен към хола с бар плот
Не успях да изпратя ЛС.
Ако решите да продавате, интересувам се.
Виж целия пост
Знам го блока, не е лошо мястото 
А има ли отделна кухня или е с бокс съм хола, както в някои ЕПК-та? Иначе ние искаме тристаен някъде в района, но ако решиш да продаваш, може да хвърлим едно око
А има ли отделна кухня или е с бокс съм хола, както в някои ЕПК-та? Иначе ние искаме тристаен някъде в района, но ако решиш да продаваш, може да хвърлим едно око Ако решите да продавате, интересувам се.
# 367
14 ноем. 2018, 13:44 ч.
То това е ясно, само че след кризата паднаха доста наемните цени, понеже хората нямаха пари.
След кризата се дигнаха, а по време на кризата "замръзнаха" за 2-3 години. Някои видове имоти имаха корекции, но по-скоро си дойдоха на място. Както казах имаш нямаш пари трябва да живееш някъде, наемът и сметките са приоритет. Режеш от другите разходи.
Не просто, че "замръзнаха" цените по време на предната криза, ами си паднаха поголовно. Може да се проследи в интернет. Само, ако може да не ме цензурираш и да не ми триеш мнението отново, понеже не съм съгласен с теб!
Виж целия пост
Може би ще разочаровам някой, но с наемите в София никога не е имало проблеми, дори в голямата криза. Винаги има хора, които живеят под наем. Едни си тръгват, други идват... хората се движат. Купилите преди 7-8г двустайни апартаменти, днес купуват 3-стайни, продават 2-стайни или ги дават под наем. Животът е много шарен, хората се събират, хората се разделят... поколенията растат идва ред на други да инвестират в имоти и да ги дават под наем, идва ред на други да започнат своя житейски път на самостоятелност и да се отделят от родители....Всеки има нужда от "керемида" над главата си.
То това е ясно, само че след кризата паднаха доста наемните цени, понеже хората нямаха пари.
След кризата се дигнаха, а по време на кризата "замръзнаха" за 2-3 години. Някои видове имоти имаха корекции, но по-скоро си дойдоха на място. Както казах имаш нямаш пари трябва да живееш някъде, наемът и сметките са приоритет. Режеш от другите разходи.
# 368
14 ноем. 2018, 14:05 ч.
Е защо пък сухата пара трябва непременно да се обърне пак в тухли?
Има и много други варианти.
Ако този апартамент сега струва примерно 70к евро, след 1 година може да стане 80к, може да стане и 60к (всеки сам да си отговори кое смята за по-вероятно). Ако го продадеш сега, ето какво можеш да направиш с парите:
1. Бурканбанк. След 1 година са си пак 70к, може би ще можеш да си купиш същия имот за 60к (може и да не може)
2. Германски облигации. След 1 година стават 70,700 (лихвата е 1% безрискова)
3. Американски облигации. След 1 година стават 72,100 (лихвата е 3% безрискова, но може доларът да падне, може пък и да се качи).
4. Корпоративни облигации. След година стават 72,800 (лихва примерно 4% много ниско рискова, освен ако не стане криза като 2008)
5. Акции... тук вече може да станат 80, 100 и повече, а може и 60, 50 и по-малко. Според това какво става със световната икономика, а и според късмета ти, разбира се.
Всеки сам си преценява колко риск може да поеме и какъв доход желае, няма един правилен вариант, но е тъпо да се ограничава човек само до строителство. И то само в България, при положение че от години няма капиталови контроли - превеждай пари където искаш, инвестирай където щеш по цял свят.
В други държави, примерно Китай, не е така - там трябва да искаш разрешение от централната банка, за да преведеш пари извън Китай, и въпреки това китайците намират начин да го правят, купуват както ценни книжа, така и апартаменти в Лондон или Манхатън - не се ограничават само до апартаменти в Китай, примерно.
Много ограничен кръгозор.
Виж целия пост
Та , какво ще купя с тези пари?, аз в Банка няма да ги държа.
Трябва да ги инвестирам в НС
Трябва да ги инвестирам в НС
Има и много други варианти.
Ако този апартамент сега струва примерно 70к евро, след 1 година може да стане 80к, може да стане и 60к (всеки сам да си отговори кое смята за по-вероятно). Ако го продадеш сега, ето какво можеш да направиш с парите:
1. Бурканбанк. След 1 година са си пак 70к, може би ще можеш да си купиш същия имот за 60к (може и да не може)
2. Германски облигации. След 1 година стават 70,700 (лихвата е 1% безрискова)
3. Американски облигации. След 1 година стават 72,100 (лихвата е 3% безрискова, но може доларът да падне, може пък и да се качи).
4. Корпоративни облигации. След година стават 72,800 (лихва примерно 4% много ниско рискова, освен ако не стане криза като 2008)
5. Акции... тук вече може да станат 80, 100 и повече, а може и 60, 50 и по-малко. Според това какво става със световната икономика, а и според късмета ти, разбира се.
Всеки сам си преценява колко риск може да поеме и какъв доход желае, няма един правилен вариант, но е тъпо да се ограничава човек само до строителство. И то само в България, при положение че от години няма капиталови контроли - превеждай пари където искаш, инвестирай където щеш по цял свят.
В други държави, примерно Китай, не е така - там трябва да искаш разрешение от централната банка, за да преведеш пари извън Китай, и въпреки това китайците намират начин да го правят, купуват както ценни книжа, така и апартаменти в Лондон или Манхатън - не се ограничават само до апартаменти в Китай, примерно.
Много ограничен кръгозор.
# 369
14 ноем. 2018, 14:49 ч.
Нямам представа, чакам Ричи да каже, пък ние ще обсъдим с приятеля ми дали ни устройва цената и това, че е двустаен
мога да ви го дам под наем за 600 на месец, докато реша дали да го продам и на вас дали ще ви хареса за покупка или пък докато си намерите тристаен , ще е свободен от 15 декември
Ха, а пък ние точно срещу този блок на пролет ще си продаваме тристайния първо под наем после нашия тристаен 
,
Виж целия пост
Според теб колко струва този?
Нямам представа, чакам Ричи да каже, пък ние ще обсъдим с приятеля ми дали ни устройва цената и това, че е двустаен
,
# 370
14 ноем. 2018, 14:53 ч.
Е защо пък сухата пара трябва непременно да се обърне пак в тухли?
Има и много други варианти.
Ако този апартамент сега струва примерно 70к евро, след 1 година може да стане 80к, може да стане и 60к (всеки сам да си отговори кое смята за по-вероятно). Ако го продадеш сега, ето какво можеш да направиш с парите:
1. Бурканбанк. След 1 година са си пак 70к, може би ще можеш да си купиш същия имот за 60к (може и да не може)
2. Германски облигации. След 1 година стават 70,700 (лихвата е 1% безрискова)
3. Американски облигации. След 1 година стават 72,100 (лихвата е 3% безрискова, но може доларът да падне, може пък и да се качи).
4. Корпоративни облигации. След година стават 72,800 (лихва примерно 4% много ниско рискова, освен ако не стане криза като 2008)
5. Акции... тук вече може да станат 80, 100 и повече, а може и 60, 50 и по-малко. Според това какво става със световната икономика, а и според късмета ти, разбира се.
Всеки сам си преценява колко риск може да поеме и какъв доход желае, няма един правилен вариант, но е тъпо да се ограничава човек само до строителство. И то само в България, при положение че от години няма капиталови контроли - превеждай пари където искаш, инвестирай където щеш по цял свят.
В други държави, примерно Китай, не е така - там трябва да искаш разрешение от централната банка, за да преведеш пари извън Китай, и въпреки това китайците намират начин да го правят, купуват както ценни книжа, така и апартаменти в Лондон или Манхатън - не се ограничават само до апартаменти в Китай, примерно.
Много ограничен кръгозор.
дрън дрън
Виж целия пост
Та , какво ще купя с тези пари?, аз в Банка няма да ги държа.
Трябва да ги инвестирам в НС
Трябва да ги инвестирам в НС
Има и много други варианти.
Ако този апартамент сега струва примерно 70к евро, след 1 година може да стане 80к, може да стане и 60к (всеки сам да си отговори кое смята за по-вероятно). Ако го продадеш сега, ето какво можеш да направиш с парите:
1. Бурканбанк. След 1 година са си пак 70к, може би ще можеш да си купиш същия имот за 60к (може и да не може)
2. Германски облигации. След 1 година стават 70,700 (лихвата е 1% безрискова)
3. Американски облигации. След 1 година стават 72,100 (лихвата е 3% безрискова, но може доларът да падне, може пък и да се качи).
4. Корпоративни облигации. След година стават 72,800 (лихва примерно 4% много ниско рискова, освен ако не стане криза като 2008)
5. Акции... тук вече може да станат 80, 100 и повече, а може и 60, 50 и по-малко. Според това какво става със световната икономика, а и според късмета ти, разбира се.
Всеки сам си преценява колко риск може да поеме и какъв доход желае, няма един правилен вариант, но е тъпо да се ограничава човек само до строителство. И то само в България, при положение че от години няма капиталови контроли - превеждай пари където искаш, инвестирай където щеш по цял свят.
В други държави, примерно Китай, не е така - там трябва да искаш разрешение от централната банка, за да преведеш пари извън Китай, и въпреки това китайците намират начин да го правят, купуват както ценни книжа, така и апартаменти в Лондон или Манхатън - не се ограничават само до апартаменти в Китай, примерно.
Много ограничен кръгозор.
# 371
14 ноем. 2018, 14:55 ч.
Нямам представа, чакам Ричи да каже, пък ние ще обсъдим с приятеля ми дали ни устройва цената и това, че е двустаен
мога да ви го дам под наем за 600 на месец, докато реша дали да го продам и на вас дали ще ви хареса за покупка или пък докато си намерите тристаен , ще е свободен от 15 декември
Ха, а пък ние точно срещу този блок на пролет ще си продаваме тристайния първо под наем после нашия тристаен ,
не разбирам каква е файдата да продавата 2 тристайни, че да купите трети тристаен в същия квартал ?
Виж целия пост
Според теб колко струва този?
Нямам представа, чакам Ричи да каже, пък ние ще обсъдим с приятеля ми дали ни устройва цената и това, че е двустаен
,
# 372
14 ноем. 2018, 14:58 ч.
отделна кухня, с ъгълче което се разгъва на легло и две еднакви по големина стаи, единият балкон е усвоен към хола с бар плот
Не успях да изпратя ЛС.
Ако решите да продавате, интересувам се.
ще се обадя непременно
Виж целия пост
Знам го блока, не е лошо мястото А има ли отделна кухня или е с бокс съм хола, както в някои ЕПК-та? Иначе ние искаме тристаен някъде в района, но ако решиш да продаваш, може да хвърлим едно око
А има ли отделна кухня или е с бокс съм хола, както в някои ЕПК-та? Иначе ние искаме тристаен някъде в района, но ако решиш да продаваш, може да хвърлим едно око Ако решите да продавате, интересувам се.
# 373
14 ноем. 2018, 15:03 ч.
Нямам представа, чакам Ричи да каже, пък ние ще обсъдим с приятеля ми дали ни устройва цената и това, че е двустаен
мога да ви го дам под наем за 600 на месец, докато реша дали да го продам и на вас дали ще ви хареса за покупка или пък докато си намерите тристаен , ще е свободен от 15 декември
Ха, а пък ние точно срещу този блок на пролет ще си продаваме тристайния първо под наем после нашия тристаен ,
не разбирам каква е файдата да продавата 2 тристайни, че да купите трети тристаен в същия квартал ?
Ако е към мен не сте разбрали ,препратка към Мишелин .Ние го продаваме после тя да го купи нали иска тристаен .Ние го продаваме и взимаме два двустайни че порасна детето .
Виж целия пост
Според теб колко струва този?
Нямам представа, чакам Ричи да каже, пък ние ще обсъдим с приятеля ми дали ни устройва цената и това, че е двустаен
,
# 374
14 ноем. 2018, 15:22 ч.
То това е ясно, само че след кризата паднаха доста наемните цени, понеже хората нямаха пари.
След кризата се дигнаха, а по време на кризата "замръзнаха" за 2-3 години. Някои видове имоти имаха корекции, но по-скоро си дойдоха на място. Както казах имаш нямаш пари трябва да живееш някъде, наемът и сметките са приоритет. Режеш от другите разходи.
Не просто, че "замръзнаха" цените по време на предната криза, ами си паднаха поголовно. Може да се проследи в интернет. Само, ако може да не ме цензурираш и да не ми триеш мнението отново, понеже не съм съгласен с теб!
Явно не си запознат с правилата във форума иначе щеше да знаеш, кой трие и кой следи публикациите. Ако не си доволен оплачи се където трябва вместо да хвърляш обвинения във въздуха. Това, че аз съм създала темата, не означава НИЩО.
И мен са ме трили, като е имало нарушения, а предполагам се случвало на всеки ... Чудо голямо!
Виж целия пост
Може би ще разочаровам някой, но с наемите в София никога не е имало проблеми, дори в голямата криза. Винаги има хора, които живеят под наем. Едни си тръгват, други идват... хората се движат. Купилите преди 7-8г двустайни апартаменти, днес купуват 3-стайни, продават 2-стайни или ги дават под наем. Животът е много шарен, хората се събират, хората се разделят... поколенията растат идва ред на други да инвестират в имоти и да ги дават под наем, идва ред на други да започнат своя житейски път на самостоятелност и да се отделят от родители....Всеки има нужда от "керемида" над главата си.
То това е ясно, само че след кризата паднаха доста наемните цени, понеже хората нямаха пари.
След кризата се дигнаха, а по време на кризата "замръзнаха" за 2-3 години. Някои видове имоти имаха корекции, но по-скоро си дойдоха на място. Както казах имаш нямаш пари трябва да живееш някъде, наемът и сметките са приоритет. Режеш от другите разходи.
Явно не си запознат с правилата във форума иначе щеше да знаеш, кой трие и кой следи публикациите. Ако не си доволен оплачи се където трябва вместо да хвърляш обвинения във въздуха. Това, че аз съм създала темата, не означава НИЩО.
И мен са ме трили, като е имало нарушения, а предполагам се случвало на всеки ... Чудо голямо!
Препоръчани теми