Разбира се, че няма да изхвърлям багажи и т.н. Сменям патрона със свидетел с мен, най добре да е домоуправителя. Като си оправим сметките, да заповяда да си вземе нещата.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 13
- Публикувана: 25 ноем. 2018, 17:34 ч.
- Последно мнение: 30 ян. 2019, 23:51 ч.
# 480
3 ян. 2019, 15:33 ч.
# 481
3 ян. 2019, 15:39 ч.
Понеже аз повдигнах въпроса. Да кажем, сменяме патрона, но си оправяме сметките след месец. Наемателят може да твърди, че междувременно са му изчезнали диамантите, защото наемодателят е имал достъп до имота и никой друг. Какво правим?
Виж целия пост
Разбира се, че няма да изхвърлям багажи и т.н. Сменям патрона със свидетел с мен, най добре да е домоуправителя. Като си оправим сметките, да заповяда да си вземе нещата.
Понеже аз повдигнах въпроса. Да кажем, сменяме патрона, но си оправяме сметките след месец. Наемателят може да твърди, че междувременно са му изчезнали диамантите, защото наемодателят е имал достъп до имота и никой друг. Какво правим?
# 482
3 ян. 2019, 15:43 ч.
Ние наследихме така едни "партакеши" на едни наематели. Никак не е без проблем тая работа. Хем изхвърлихме куп боклуци, хем имаше неща, които няма как да изхвърлиш, куп техника и багаж, хем ни беше крайно неприятно, щото чистиш и не знаеш в кой момент ще се върнат да търсят багажа си. Хем, хем.... къде да складирам и какво да правя с чуждите вещи.... абе недай си Боже да се налага... Инак на теория е така, изхвърлям/ изчиствам/ набутвам някъде.... да дойдат 
Ама като се наложи да го правиш.... 
Нашите не дойдоха до сега да търсят нищо....
Виж целия пост
Ама като се наложи да го правиш.... Нашите не дойдоха до сега да търсят нищо....
# 483
3 ян. 2019, 15:43 ч.
Е, да бе, и 1 000 000 евро, нека го докаже. Това, че си имал достъп до имота не означава, че атоматично си виновен, има си разследване, което ще фейлне според мен.
Виж целия пост
# 484
3 ян. 2019, 15:53 ч.
Хаха, а я си представете верно наемателят да е снимал една чанта пари в апартамента преди да напусне и да има свидетел, голям филм,хаха.
Виж целия пост
# 485
3 ян. 2019, 16:02 ч.
Понеже аз повдигнах въпроса. Да кажем, сменяме патрона, но си оправяме сметките след месец. Наемателят може да твърди, че междувременно са му изчезнали диамантите, защото наемодателят е имал достъп до имота и никой друг. Какво правим?
Диаманти, а? Да ми покаже сертификатите им, с касова бележка и дата на покупката. Ако са наследени, пак ще искам документи. Не казвам, че щом живее под наем е беден и не може да има диаманти, в никакъв случай. 
Няма да го чакам месеци, сменям патрона и в присъствието на свидетел му се обаждам, записвам разговора. Най любезно го каня да се издължи и час по скоро да си прибере "ценностите".
Виж целия пост
Разбира се, че няма да изхвърлям багажи и т.н. Сменям патрона със свидетел с мен, най добре да е домоуправителя. Като си оправим сметките, да заповяда да си вземе нещата.
Понеже аз повдигнах въпроса. Да кажем, сменяме патрона, но си оправяме сметките след месец. Наемателят може да твърди, че междувременно са му изчезнали диамантите, защото наемодателят е имал достъп до имота и никой друг. Какво правим?
Няма да го чакам месеци, сменям патрона и в присъствието на свидетел му се обаждам, записвам разговора. Най любезно го каня да се издължи и час по скоро да си прибере "ценностите".
# 486
3 ян. 2019, 20:40 ч.
Наемателят не е непременно беден.
Нямате право да записвате или снимате лице без знанието му.
Виж целия пост
Нямате право да записвате или снимате лице без знанието му.
# 487
3 ян. 2019, 21:04 ч.
Само че дела за пари се решават с документи, не със свидетели.
Снимката, където и да е качена или запаена не е документ.
Не ми се е случвало до сега да не плащат, чукам на дървената си глава.
Но още преди подписването много подробно им обяснявам какво ще настъпи след 5 дни неплатен наем или сметка. Просто ще дойдат мангалите и ще изчистят всичко. Свободни са да ме съдят ако ще и в Страсбург.
И да ме осъдят - ще имат да вземат. Значи те да не си спазват договора, а ние да се гърчим и съобразяваме с разни измекяри. Поне аз - никога.
С наематели не съм го правила. Но с бившия мъж го упражних успешно. Хем беше края на соца, той работеше в нещо подобно на сегашния ДАНС. Опита се, идва няколко пъти с прокурор или със колеги от МВР. Не му отворих, неме осъди за партакешите си.
Виж целия пост
Хаха, а я си представете верно наемателят да е снимал една чанта пари в апартамента преди да напусне и да има свидетел, голям филм,хаха.
Само че дела за пари се решават с документи, не със свидетели.
Снимката, където и да е качена или запаена не е документ.
Не ми се е случвало до сега да не плащат, чукам на дървената си глава.
Но още преди подписването много подробно им обяснявам какво ще настъпи след 5 дни неплатен наем или сметка. Просто ще дойдат мангалите и ще изчистят всичко. Свободни са да ме съдят ако ще и в Страсбург.
И да ме осъдят - ще имат да вземат. Значи те да не си спазват договора, а ние да се гърчим и съобразяваме с разни измекяри. Поне аз - никога.
С наематели не съм го правила. Но с бившия мъж го упражних успешно. Хем беше края на соца, той работеше в нещо подобно на сегашния ДАНС. Опита се, идва няколко пъти с прокурор или със колеги от МВР. Не му отворих, неме осъди за партакешите си.
# 488
3 ян. 2019, 21:13 ч.
Ти направо ни уби. Значи ако някой има проблеми или нужда от инструктаж на наематели, бивши мъже и т.н., ами тук да пише и търси помощ .... все ноу хау ще получи 😁
Виж целия пост
# 489
3 ян. 2019, 21:37 ч.
Това е моето мислене и действие. След като наемателя е некоректен и ми нанася щети аз защо да го щадя.
Влизам си в собствеността и си я ползвам. Свободен е да ме съди.
Няма начин да го дондуря още 2 -3 години докато го осъдя. И с изпълнителния лист да взема на босия цървулите.
Все пак не съм социален патронаж да издържам използвачи.
А вие сте свободни да заверявате нотариално, да подавате покани, да се мотате по РПУта и подобни.
Сакън да не ви обвинят в присвояване. Пазете им мръсните гащи с години, няма лошо. Сигурна съм, че никой неплащаш няма да си потърси чорапите и вилиците. Той вече е напред - завлякъл е следващия.
Виж целия пост
Влизам си в собствеността и си я ползвам. Свободен е да ме съди.
Няма начин да го дондуря още 2 -3 години докато го осъдя. И с изпълнителния лист да взема на босия цървулите.
Все пак не съм социален патронаж да издържам използвачи.
А вие сте свободни да заверявате нотариално, да подавате покани, да се мотате по РПУта и подобни.
Сакън да не ви обвинят в присвояване. Пазете им мръсните гащи с години, няма лошо. Сигурна съм, че никой неплащаш няма да си потърси чорапите и вилиците. Той вече е напред - завлякъл е следващия.
# 490
3 ян. 2019, 21:58 ч.
Абе да не дава Господ да се стига до това, но ако смениш патрона, и влезеш, при положение че въпросното лице не си е изнесло партакешите, ти си в нарушение. Ще бъде самоуправство, т.е. ти си в нарушение и по Наказателния кодекс, и по Гражданския. А въпросното лице - е в нарушение само по Гражданския. Така че, пак е две на едно за наемателя. Това е хипотетично, ама не невъзможно положение.
Виж целия пост
# 491
3 ян. 2019, 22:14 ч.
Е и? Ще ме осъди и ще ме вкара в затвора ли?
Притесних се, не мога спа тази нощ.
Пък вие, изрядните си ги дондуркайте като бебенца по една петилетка.
Че и сметките им плащайте, да им е удобно на милинките.
Сега сериозно - може и да не се влиза и изхвърлят парцалите им.
Лесно е - спирате тока, нали сте титуляри на сметката.
Като нямат ток и нет ще се ометат набързо.
Виж целия пост
Притесних се, не мога спа тази нощ.
Пък вие, изрядните си ги дондуркайте като бебенца по една петилетка.
Че и сметките им плащайте, да им е удобно на милинките.
Сега сериозно - може и да не се влиза и изхвърлят парцалите им.
Лесно е - спирате тока, нали сте титуляри на сметката.
Като нямат ток и нет ще се ометат набързо.
# 492
3 ян. 2019, 22:26 ч.
Това с тока е добър ход, но все пак, вече си сключвам договорите с нотариална заверка - плащаш на нотариус, ама спокойствието си има цена.
Виж целия пост
Е и? Ще ме осъди и ще ме вкара в затвора ли?
Притесних се, не мога спа тази нощ.
Пък вие, изрядните си ги дондуркайте като бебенца по една петилетка.
Че и сметките им плащайте, да им е удобно на милинките.
Сега сериозно - може и да не се влиза и изхвърлят парцалите им.
Лесно е - спирате тока, нали сте титуляри на сметката.
Като нямат ток и нет ще се ометат набързо.
Притесних се, не мога спа тази нощ.
Пък вие, изрядните си ги дондуркайте като бебенца по една петилетка.
Че и сметките им плащайте, да им е удобно на милинките.
Сега сериозно - може и да не се влиза и изхвърлят парцалите им.
Лесно е - спирате тока, нали сте титуляри на сметката.
Като нямат ток и нет ще се ометат набързо.
# 493
3 ян. 2019, 22:50 ч.
Това с тока е добър ход, но все пак, вече си сключвам договорите с нотариална заверка - плащаш на нотариус, ама спокойствието си има цена.
И като платиш на нотариуса да ти завери договора за наем, това отменя отговорността от самоуправството ли? Или скъсява срока на евентуалното дело от 2-3 години на по-малко?
Виж целия пост
Е и? Ще ме осъди и ще ме вкара в затвора ли?
Притесних се, не мога спа тази нощ.
Пък вие, изрядните си ги дондуркайте като бебенца по една петилетка.
Че и сметките им плащайте, да им е удобно на милинките.
Сега сериозно - може и да не се влиза и изхвърлят парцалите им.
Лесно е - спирате тока, нали сте титуляри на сметката.
Като нямат ток и нет ще се ометат набързо.
Притесних се, не мога спа тази нощ.
Пък вие, изрядните си ги дондуркайте като бебенца по една петилетка.
Че и сметките им плащайте, да им е удобно на милинките.
Сега сериозно - може и да не се влиза и изхвърлят парцалите им.
Лесно е - спирате тока, нали сте титуляри на сметката.
Като нямат ток и нет ще се ометат набързо.
# 494
3 ян. 2019, 22:52 ч.
Добре де, как така това, че аз съм си сменила патрона докато неговите боклуци са в жилището е по-голямо престъпление от това, че той си складира нещата на моя територия без договор, без нищо. Това е просто малоумно.
Виж целия пост
Препоръчани теми