Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 34

https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2019/02/17/3391608_protest_shte_ … ef=home_main_news

Хем протестираме, че искаме повече зелени площи и по-малко презастрояване, хем се протестира за обратното. Смешна работа...
Направо и собствениците на терени в южния, западния и северния парк предлагам и те да се вдигнат на бунт, за да могат хората пари да направят. Да се застроява всяко кътче и да се приключва вече.

За много светъл апартамент какъв цвят е подходящ да охлади малко?

Вчера минахме в района между ул. "Симеоновско шосе" и "Г. М. Димитров". Ужасно е! Наблъскано без никаква мисъл, едни малки тротоарчета и то само от едната страна на уличките. Огромни кооперации, нови и вече започнали да се рушат. Не става за хора с клаустрофобия.

Извинявай, ама тези семейства са давали пари за тези терени. И ти да си, и ти ще се бунтуваш. Цивилизованото решение е, ако ще се отчуждава за зелени площи да им се плати по пазарни цени или да им се даде еквивалентен терен за строеж. Иначе си е диктатура.

Хахахахаха, ти чуваш ли Черна станция. Това там са ниви. Плащани са данъци на държавата като за нива категория 8, а сега искали да се сменя предназначението и да им ги изкупят по пазарни цени като за парцели за строеж. Еми няма по-голяма наглост.
Цивилизовано решение е наистина да се изкупуват от държавата спрямо категорията, за които са плащани данъци върху тези земи до сега!
Нещо в тоя форум имам чувството, че са ви размътени представите какво е диктатура. Това, че си има правила за застрояване (съответно незастрояване) не означава, че сме в диктатура. Нормално е да има норми и изисквания. Бъркате свобода със слободия.

Нормално е да се плати по пазарна цена.

Факт е, че не можеш да строиш където искаш и каквото искаш, дори и в собствен имот. Не във всеки имот може да се строи, както и не навсякъде в имота може да се строи /по най-различни причини, конкретни за всеки имот/. Това че притежаваш имот, не означава че можеш да правиш/строиш в него каквото си искаш понеже е неприкосновена частна собственост... И да, можеш да си купиш имот и после да ти кажат, че не можеш да строиш в него...

А не би трябвало. Когато купуваш имот цената зависи от това какво можеш да правиш на него. Ако после ти сменят нещата със задна дата това си грабеж. И за това си има съдилища.

Няма нищо сменено със задна дата. Можело е да се строи, когато е купен имотът. Ако тогава са одобрени проекти и е извадено разрешение за строеж - няма кой да те спре със задна дата, валидни са и строежът е законен /ако са спазвани правилата/. Случва се обаче да се променят закони и наредби, да се поставят нови изисквания... Ако тепърва започваш да строиш си длъжен да се съобразиш с действащата нормативна уредба.

Нормативна уредба, а не да ти вземат земята или да ти забранят да я ползваш без да те компенсират. Различно е.

Там проблемът е друг - общината иска да строи жилища върху общинските си земи, а парк върху тези на хората. Затова протестират. Да вземе общината да си направи и нейните земи на парк, ама надали, паркът няма да донесе парички на алчните общинари и на Фандъчката.

По темата с изложението и тъмния /светлия апартамент ... Покрай огледите , които направихме забелязах , че на апартамента под нас са пуснати щорите от едната страна до долу, а от другата на една педя .Там живеят хора ,не е необитаем .Зачудих се кой би седял с външни, плътни, спуснати щори в 12 на обяд ?? Оказа се ,че страшно много хора не обичат да им е светло .Не харесват естествена светлина и предпочитат да си седят в мрак или да пуснат лампа .За мен лично единственото логично обяснение на това е ....да си вампир . 😀
Но като се поинтересувах малко повече - доста хора предпочитат мрака и изкуствената светлина .
Та....изложението определно  не може да определи един апартамент като добър или не .

А, Деница от DC-то Не чух от къде е - тя си каза, нещо със С..., може да е Сливен, ама е очевидно доказателство на твърдението, че хубавите ябълки прасетата ги ядат. Поне два пъти обясни, как й харесва "отворената" кухня, че мъжът й като готви, тя ще може да му каже да й подаде бира. Както и това, че не харесва много стълби, че ходи на токчета и е уморително нагоре-надолу. Английският й беше приличен, според мен, но лигавото говорене разваляше впечатлението допълнително.

А за нивите и частната собственост - аз мисля следното:
- като собственик на имот носиш и позитивите, и негативите - ако цената на имота падне, проблемът си е твой.
- това, че частната собственост е неприкосновена по Конституция е така, но това означава, че не може да ти отнемат собствеността заради прищявка, а само заради задоволяване на обществен интерес. В този случай държавата/общината ти дължи справедливо обезщетение. Ерго, това, че са ниви по документи, няма никакво значение, обезщетението трябва да е по пазарни цени, ако общината реши, че е в обществен интерес, т.е. на всички/повечето, точно там да има парк.Преди време направиха изменение в ЗУТ, че за инфраструктурни проекти, разбирай магистрали, отчуждаването на частни имоти подлежи на предварително изпълнение, т.е. взимат ти имота и почват строежа, а делата за цената се точат с години след това. Мотивът - да не изпуснем европейското финансиране. Не помня дали имаше дело в КС, и ако да - какво беше решението.
Вервам, за изложението си прав - въпрос на вкус е тъмно или светло харесваш, за всеки влак/апартамент си има пътници - и за тъмните, и за партерите  и за високите последни етажи.

Много се извинявам но заблуждавате четящите в форума.
Само ще ви напомня,че земеделските земи са освободени от данъци .
Цялата теза ви  се гради на лъжа.
Не е лошо да напишете извинение.

на това му викат във Вашингтон "спам", а тук му викаме - нещо написано не по темата