Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 32

  • 47 613
  • 745
# 240
Здравейте. Имам въпрос за по-запознатите. Нашият съсед започна да си строи къща, като сега отливат бетон и имаме представа каква форма ще е къщата му. Като цяло е квадратна, но има едно "парче", правоъгълно, което е около метър на два и той каза, че ще е нещо като навесче, от което ще се влиза, отстрани на къщата е. Да, но това правоъгълниче стига почти до оградата ни, за което ние нямаме проблем, разбира се, но ми стана интересно, тъй като нашето място е тясно и къщата ни трябва да е доста тясна. Когато няма плътна стена, а е например тераска с парапет, или това, което той ще прави, важи ли правилото за 3-те метра отстояние?
Зависи от височината. Ако работят по одобрен проект би трябвало всичко да е О.К.
Виж целия пост
# 241
Важи да. Той има площ, в която има право да строи. Петно за строеж го нарече веднъж архитекта на родителите ми веднъж. Трябва да е на 3м отстояние от краищата на парцела и 5м от пътя. Това с перспектива, ако пътя предстои да бъде разширен някога в бъдещето.Проекта му би трябвало да е одобрен в това петно. В 3-те метра на може да строи без ваше разрешение и то мисля се прави пред нотариус.
Виж целия пост
# 242
Хм, благодаря за бързите отговори. Всичко по документите, каза той, му е ОК. Ние не сме давали съгласие за нищо, нито той има такова от предишни собственици.
Виж целия пост
# 243
Хм, благодаря за бързите отговори. Всичко по документите, каза той, му е ОК. Ние не сме давали съгласие за нищо, нито той има такова от предишни собственици.

ЗУТ, Чл.42 (3) (Предишна ал. 2, изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При свободно разполагане постройките на допълващото застрояване са с височина до 3,6 м и на разстояние от вътрешните граници на урегулирания поземлен имот най-малко 3 м, а когато са с височина до 2,5 м, са най-малко на 1,5 м от южната, югозападната и югоизточната граница към съседния урегулиран поземлен имот при отклонение от южната посока до 45 градуса.
Виж целия пост
# 244
Хм, благодаря за бързите отговори. Всичко по документите, каза той, му е ОК. Ние не сме давали съгласие за нищо, нито той има такова от предишни собственици.

ЗУТ, Чл.42 (3) (Предишна ал. 2, изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При свободно разполагане постройките на допълващото застрояване са с височина до 3,6 м и на разстояние от вътрешните граници на урегулирания поземлен имот най-малко 3 м, а когато са с височина до 2,5 м, са най-малко на 1,5 м от южната, югозападната и югоизточната граница към съседния урегулиран поземлен имот при отклонение от южната посока до 45 градуса.
Ами, като всичко според него е ОК, защото не Ви покаже одобрения проект? И ние строим в момента и всички нужни документи са на обекта, защото сме длъжни да ги предоставим при проверка. И не бих отказала да ги покажа и ина съсед, ако има някакви притеснения. А ако нещо ще пречи за в бъдеще на Вашите проекти, може да се подаде и жалба в Общината, но това в случай, че не можете да се разберете по между си.
Виж целия пост
# 245
Сключихме договор с фирма за строителството и започваме. Моля, споделете как са организирани при вас плащанията? При нас строителството се разделя на няколко основни етапа, като за всеки етап има определена цена. Половината от цената за етапа ще плащаме преди започване, останалото - след приключване на етапа. Такава ли е общоприетата практика?
Виж целия пост
# 246
Сключихме договор с фирма за строителството и започваме. Моля, споделете как са организирани при вас плащанията? При нас строителството се разделя на няколко основни етапа, като за всеки етап има определена цена. Половината от цената за етапа ще плащаме преди започване, останалото - след приключване на етапа. Такава ли е общоприетата практика?
При нас грубия строеж беше с бригада, част от покрива и довършителните работи с фирма. И в двата случая сме плащали при заверка на протокол. Например минава коструктора заверява протокола за арматурата на плочата на другия ден изливат бетона и ние плащаме за труд - арматура и бетон на плочата (като материала ние сме го поръчали и платили на доставчиците), после за колоните и т.н. Фирмата свършват мазилките мерят, издават протокол и плащаме труд+материал. Те се грижата за доставката на материалите ние само казваме от коя марка да е.
Виж целия пост
# 247

Може ли да ми препоръчате бригада за строеж на къща в или около Стара Загора от които сте доволни
Виж целия пост
# 248
Сключихме договор с фирма за строителството и започваме. Моля, споделете как са организирани при вас плащанията? При нас строителството се разделя на няколко основни етапа, като за всеки етап има определена цена. Половината от цената за етапа ще плащаме преди започване, останалото - след приключване на етапа. Такава ли е общоприетата практика?
И ние строим с фирма. Нищо не плащаме предварително. Офертата също е подадена на етапи. Плащаме, като прикючи етапа. Уточнили сме предварително материали и керемиди. Те си карат всичко. Но ни побеляха главите. ММ се обърна на пазвантин. Добре, че е в час, че иначе не ми се мисли. Работниците са под всякаква критика. Трудно мога да ги нарека строители. Шефа им нищо не смее едва ли не да им каже, че да не избягат. ММ им прави забележки непрекъснато и ходи подире им. Единият работник се принудихме да го изгоним от обекта, защото по цял ден пиеше и натвори камара простотии. Вчера отиваме да снемаме едни мерки и се наложи да свалим кофража от едната страна на плочата ( платили сме до 2-ра плоча). Потрес - направо полудяхме от видяното! Сега ще къртят и изливат наново - поне така са казали сутринта на ММ. Моля се поне другите колони да не са така, като свалят кофража.
Оградата са започнали да я зидат, като слагат блокчетата на обратно, с дупката на горе. ММ им направил забележка, че не се прави така, а работника както винаги си има оправдание: Ако искаш да ти е криво, ще ги обърнем. Сега от втория ред на горе - ще зидат по правилния начин. Разчитат, че явно повечето хора не разбират и си правят свободни съчинения както им е удобно, защото много обекти имат построени.


Желая Ви успех! И знайте, че непрекъснато трябва да има ваш човек на обекта, който да разбира.
Виж целия пост
# 249
Скрит текст:
Сключихме договор с фирма за строителството и започваме. Моля, споделете как са организирани при вас плащанията? При нас строителството се разделя на няколко основни етапа, като за всеки етап има определена цена. Половината от цената за етапа ще плащаме преди започване, останалото - след приключване на етапа. Такава ли е общоприетата практика?
И ние строим с фирма. Нищо не плащаме предварително. Офертата също е подадена на етапи. Плащаме, като прикючи етапа. Уточнили сме предварително материали и керемиди. Те си карат всичко. Но ни побеляха главите. ММ се обърна на пазвантин. Добре, че е в час, че иначе не ми се мисли. Работниците са под всякаква критика. Трудно мога да ги нарека строители. Шефа им нищо не смее едва ли не да им каже, че да не избягат. ММ им прави забележки непрекъснато и ходи подире им. Единият работник се принудихме да го изгоним от обекта, защото по цял ден пиеше и натвори камара простотии. Вчера отиваме да снемаме едни мерки и се наложи да свалим кофража от едната страна на плочата ( платили сме до 2-ра плоча). Потрес - направо полудяхме от видяното! Сега ще къртят и изливат наново - поне така са казали сутринта на ММ. Моля се поне другите колони да не са така, като свалят кофража.
Оградата са започнали да я зидат, като слагат блокчетата на обратно, с дупката на горе. ММ им направил забележка, че не се прави така, а работника както винаги си има оправдание: Ако искаш да ти е криво, ще ги обърнем. Сега от втория ред на горе - ще зидат по правилния начин. Разчитат, че явно повечето хора не разбират и си правят свободни съчинения както им е удобно, защото много обекти имат построени.


Желая Ви успех! И знайте, че непрекъснато трябва да има ваш човек на обекта, който да разбира.
Аз изгоних първите защото бетона на плочата при основите им се напука леко. Ако това беше се случило направо с 200 да се махат.
Виж целия пост
# 250
Кошмарно е това просто. Родителите ми строиха преди 20години. Единия майстор им беше зазидал вратата за влизане в една от стаите. Дигна човека 2м стена без врата. И най нагло и каза какво толкова нали имаш врата откъм терасата. Това е една от причините да не натискам мъжа ми много да строим. Знам че аз ще трябва да наблюдавам строежа и да им търпя простотиите, а не съм особено търпелив човек.
Виж целия пост
# 251
Ние наехме технически ръководител, който е много проверен и ще е нон-стоп на обекта, сега заедно с него договаряме всичко, правим срещи със строители, защото има безумни оферти, последната беше за 75 хил. евро за груб строеж - само труд! Сега не си представяйте, че строим имение, не... Отделно при преглед на конструкцията се оказа, че има много хиксове, сега правим промяна, защото техническият ръководител каза че според него при слягане ще се напука, няма да падне - факт, ама защо, стълбите бяха с много кофти захващене, а уж конструктора беше и той проверен, да, ама не. И проблемите ги видяха и други при прегледа за оферта, без да ги питаме, та сега е намерил човек да преработи леко нещата, обаче леко-леко пак са си едни 1000 лв.
Та ще платим за технически-ръководител, но много пари ще ни спести, ние нито сме запознати точно с цените, да не говорим с технологиите, аз го слушам като преговаря с фирмите - те казват нещо ще се изпълни едни как си и той казва не, това е ще доведе до еди какви си проблеми и те веднага обръщат - е добре, айде, иначе да е. Но защото им е по-лесно и дреме им. Нито спазват технологични срокове, нищо те така си строят, ужас е. Самият той се е видял в чудо с намирането на нормални работници, просто няма и няма.

Отделно ще наемем човек само да прави документално протоколите, но сега сме на дневен ред със строителите, много е трудно.
Тази седмица трябва да дойде геодезиста за нива, да изравним пътя с багер, да направим акт 2 и да се започва  с изкопите.
Виж целия пост
# 252
Скрит текст:
Сключихме договор с фирма за строителството и започваме. Моля, споделете как са организирани при вас плащанията? При нас строителството се разделя на няколко основни етапа, като за всеки етап има определена цена. Половината от цената за етапа ще плащаме преди започване, останалото - след приключване на етапа. Такава ли е общоприетата практика?
Скрит текст:
И ние строим с фирма. Нищо не плащаме предварително. Офертата също е подадена на етапи. Плащаме, като прикючи етапа. Уточнили сме предварително материали и керемиди. Те си карат всичко. Но ни побеляха главите. ММ се обърна на пазвантин. Добре, че е в час, че иначе не ми се мисли. Работниците са под всякаква критика. Трудно мога да ги нарека строители. Шефа им нищо не смее едва ли не да им каже, че да не избягат. ММ им прави забележки непрекъснато и ходи подире им. Единият работник се принудихме да го изгоним от обекта, защото по цял ден пиеше и натвори камара простотии. Вчера отиваме да снемаме едни мерки и се наложи да свалим кофража от едната страна на плочата ( платили сме до 2-ра плоча). Потрес - направо полудяхме от видяното! Сега ще къртят и изливат наново - поне така са казали сутринта на ММ. Моля се поне другите колони да не са така, като свалят кофража.
Оградата са започнали да я зидат, като слагат блокчетата на обратно, с дупката на горе. ММ им направил забележка, че не се прави така, а работника както винаги си има оправдание: Ако искаш да ти е криво, ще ги обърнем. Сега от втория ред на горе - ще зидат по правилния начин. Разчитат, че явно повечето хора не разбират и си правят свободни съчинения както им е удобно, защото много обекти имат построени.


Желая Ви успех! И знайте, че непрекъснато трябва да има ваш човек на обекта, който да разбира.
[/spoiler][/spoiler]
Аз изгоних първите защото бетона на плочата при основите им се напука леко. Ако това беше се случило направо с 200 да се махат.
Загубихме 1 година в търсене на строител. Никой не искаше да се занимава с пристройка от 50 кв., освен някакви  селски майстори за една камара пари на квадрат и сами да си доставяме материалите на обекта+механизацията. Този пияния дето го изгонихме беше казал, че ще поработи още десетина години ( видима възраст около 30г) във фирмата и после ще стане селски майстор Simple Smile
С този бум на строителството, съвсем се самозабравиха тези "строители".
Виж целия пост
# 253
Направо ми настръхва косата от ужас какво ни очаква, а едва започваме...
Виж целия пост
# 254
droidd, сигурни ли сте, че блокчетата не се редят точно така?
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия