НОВО: Дигитални асистентиВиж

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 4

  • 38 561
  • 766
# 405 1 окт. 2019, 09:25 ч.
Аз съм смятала между 20, 25 и 30 години вноската. Разликата, която коментирах беше между 20 и 30 години кредит от 300 000 лева. Може би сумата на кредита също има значение за вноската, така че без да се знаят точните параметри не може да се обобщава.
Виж целия пост
# 406 1 окт. 2019, 09:48 ч.
Добре де, още едно нещо не ми е ясно, ако знаете:
Да речем, вноската ми е по 1000 лева за още 10- сет години остатък на кредита.
Ако реша да ги направя тези години, да речем, 7 години, да намаля срока, вноската ще се вдигне , да речем на 1400 лева (  не съм го смятала точно, грубо говоря)
Има ли такова положение?
Някой някъде по банките ми беше казал, че вноската трудно става по - висока. Може с частично, или с намаляване на лихви, у а, ама не може така да вдигаш вноски лесно? Дали имате опит?

Дохода на семейството е напълно достатъчен за по-висока вноска, това е като уточнение.
Банката ще позволи ли лесно?
Виж целия пост
# 407 1 окт. 2019, 10:30 ч.
Хубава дискусия става.
Под "на ръба" нямах предвид буквално на ръба на оцеляването Grinning, едни поне 200 лева "буферни" винаги е задължително да има човек. По-скоро вноска без задължително ежемесечно спестяване за допълнително предсрочно погасяване.

Цитат на: moonriver в вт, 01 окт 2019, 09:25
Относно предсрочното, какво правя аз - ако мога да отделям 1000 лв, а съм теглила кредит с вноска 600, всеки месец 400 лв. ги слагам в друга сметка и не ги пипам, все едно ги няма, все едно вноската ми е наистина 1000. И така като се посъберат си правя предсрочно. Ако изникне някакъв разход непредвиден вземам от тях, но пък следващия месец отново си заделям 400 и така.. все едно съм взела назаем от себе си. Но и за това си се изисква дисциплина и зависи вече колко наистина искаш да изплатиш предсрочно.

Браво на вас за волята. Случва ли се да се "отпуснете" и да не заделите тези 400лв, а да ги дадете за удоволствия?
Просто когато не сме притиснати винаги има едни 50-100 лева, които няма да се спестят, и така сумарно за годината идват 600-700 лева (което си е една вноска).

Wooden Cuckoo Clocks, нямам пряко наблюдение, но следвайки логиката при намаляване на годините, вноската трябва да расте. И щом доходите ви са достатъчни да покривате по-висока вноска, не виждам причина банката да не се съгласи.
Другия вариант за вас остава да заделяте и да внасяте всяка година по главницата, както обсъждаме.
Виж целия пост
# 408 1 окт. 2019, 10:34 ч.
Зависи, понякога банката води намаляването в срока или друго предоговаряне, и може да има такси и т.н. Трябва да се чете договора и общите условия. Обикновено по лесно се довнася сума и намалява вноската,но не е канон. Всякакви случаи има.
Виж целия пост
# 409 1 окт. 2019, 11:31 ч.
Намаляваш срока или вноската по кредита при предсрочно погасяване, не съм чувала за опция увеличаване на вноската. Вече, ако предоговаряш условията на кредита, в същата банка или друга, вероятно е възможно да се преподпише при някакви други условия. Някои банки сериозно се опъват за такава промяна, тогава се налага местене в друга банка, което е свързано с разходи.
Виж целия пост
# 410 1 окт. 2019, 11:32 ч.
Вдигането на вноската си е вид предоговаряне, едва ли има вариант да мине без такса. На банката това не й е изгодно, защо да го прави безплатно Wink
Виж целия пост
# 411 1 окт. 2019, 11:52 ч.
Цитат на: Rue_ в вт, 01 окт 2019, 10:30

Браво на вас за волята. Случва ли се да се "отпуснете" и да не заделите тези 400лв, а да ги дадете за удоволствия?
Просто когато не сме притиснати винаги има едни 50-100 лева, които няма да се спестят, и така сумарно за годината идват 600-700 лева (което си е една вноска).


Ами получава ми се, защото наистина имам огромно желание да го приключа този кредит, защото имам други планове за след това. Затова и писах, че зависи колко силно е желанието. Иначе има месеци, през които не мога да отделя, например лятото като ходим на почивка. Просто гледам да ги огранича до минимум. Също ми е полезно да пестя в отделна сметка, защото така проследявам точно кой месец колко съм спестила или изхарчила. Иначе в разплащателната ми е по-трудно да следя какво влиза, какво излиза...
Виж целия пост
# 412 1 окт. 2019, 12:09 ч.
Аз не искам да трупаме спестявания и да погсяваме поетапно.
Искам да си намаля срока с 3-4 години, да се разпределят сумите и вноската да се увеличи.
И що да не може?
Като заплатите ни са се вдигнали с 20-30 % от момента на теглене на кредита
По трудно ми е със спестяването, не мога да убедя ММ изобщо че има смисъл, но виж ако вдгна вноската ще го навия еднократно и ще си върви така. Той няма и да роптае, няма и да се усети. Smile  Абе по-удобно ми е.
И що да не може, и аз знам че не може , ама защо не? Thinking
Ясно е,  че ще има такси, ама пак не можело.... Хъм
Виж целия пост
# 413 1 окт. 2019, 12:11 ч.
Ами някои банки не са склонни на такова предоговаряне, иди и питай в твоята и ще разбереш от кои е.
Виж целия пост
# 414 1 окт. 2019, 12:14 ч.
Доколкото знам в Уникредит дават 1 безплатно предоговаряне на кредита за срока на договора - точно това, което искаш да направиш. Ако вече сте предоговаряли ще има такси. За другите банки не знам.

Нямам личен опит, затова може би най-добре консултант да ти разясни. Успех.
Виж целия пост
# 415 2 окт. 2019, 16:38 ч.
Може да се предоговаря абсолютно всичко. По-ниска вноска, по-висока, по-картък срок, по-дълъг, предсрочно погасяване, частично или пълно. Вие казвате какво искате - банката казва при какви условия е съгласна. В повечето случаи ако се увеличи размера на вноската и се намалят годините, банката ще иска да направи ново обследване на доходите дали стигат, за да поемете новия размер на вноската.

Точно преди два месеца подписахме анекс за нашия кредит с който:
1. Намалихме лихвата от 3.3 на 2.85
2. намалихме срока с 3г. и половина
3. Увеличхме вноската, но с много малко и не се наложи ново обследване.

Естествено за това упражнение имаше такса, но тя е пренебрежимо малка на фона на това, което ще спестим.

Така че, няма нещо, което да не може, всичко е въпрос на договаряне.
Виж целия пост
# 416 2 окт. 2019, 17:03 ч.
Кажи коя е банката?
Виж целия пост
# 417 2 окт. 2019, 21:20 ч.
Sylvyy, би ли споделила малко повече подробности - коя е банката, каква такса платихте, с контра-оферта ли отидохте? На нас ни предстои да предоговаряне, т.е на мен ми се иска, но все чета ,че ДСК не са гъвкави в това отношение и все още събирам смелост  Simple Smile
Виж целия пост
# 418 2 окт. 2019, 22:26 ч.
Че ДСК в кое отношение са гъвкави Joy
Виж целия пост
# 419 3 окт. 2019, 09:48 ч.
И мен ме интересува коя е банката, че Алианц ми се пънат да свалят лихвата от 2г си подавам молби и все не ме одобряват (заради майчинство уж, ама вече съм на работа и пак имах отказ, седи на 3,8) и яко съм им вдигнала мерника.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало