Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 4

  • 33 846
  • 766
# 555
Здравейте,

Харесахме имот, сега чакаме оценката на имота  и сме се насочили към Райфайзен банк. Междувременно ни изникнаха няколко въпроса относно документите, които трябва да подготвим след това, а именно:
-Откъде може да си извадим декларации по чл.87 от НАП( Живеем в София, но местожителството ни е на друго място в провинцията)?
-Имаме неплатени здравни осигуровки за един месец от преди 2 години, между приключването на университета и започването на работа, та може ли да си ги платим отново в София или трябва по местожителство? И съответно след като ги платим, в НАП веднага ли ще излезе, че са платени и нямаме задължения или има някакъв срок, в който се изчиства задължението?

Благодаря Simple Smile
Виж целия пост
# 556
На мен вчера ми предложиха за 15 год фиксирана на 1,5 % за 74000 евро и казаха ,че и още малко могат да свалят .
Виж целия пост
# 557
В коя банка е това? Аз на такава ниска лихва бих се замислила, честно казано Grinning
Виж целия пост
# 558
Ех,колко теми,колко страници се изписаха и така и не се научихте да НЕ гледате колко лихва ви дават,а крайната сума-взети пари-върнати пари.
Толкова ги извъртат тези проценти,че си нямате и на идея как може да се наиграете.

Plamena
Ако имате пин код взет от нап,където си гледате осигуровките в интернет,може да подадете искане да ви ги пратят по мейл.Става за няколко дена и е много удобно.Аз така направих.
Ако не,само на място.
А за осигуровките май в рамките на един ден се изчиства задължението.Свекървата беше в това положение и знам,че не е чакала със седмици.
Виж целия пост
# 559
В коя банка е това? Аз на такава ниска лихва бих се замислила, честно казано Grinning
В Австрия е, моята банка. 480 Евро ще е вноската с всички допълнителни такси взети и те на кредит.
А има и банки с още по-ниски лихви и такси. Днес ще ми се обаждат от една.

Вервам - научили сме се , не си най-умната.
Виж целия пост
# 560
Като пишеш подобни оферти, защо не казваш, че се случват извън България? Не, че нещо, но форумът е български и е нормално да се дискутират българските банки и кредити. Като искаш да си полезен, напиши така и така, в Австрия ми предложиха еди какво си.
Виж целия пост
# 561
Нали трябва да се направи на интересна... Колко му е да не се спомене в първия пост, че става въпрос за Австрия? Нищо и никаква подробност Wink
Виж целия пост
# 562
хахахахах в Австрия вика Grinning А ние тука изпадаме в недоумение.
Браво на теб!
Виж целия пост
# 563
Исках да покажа само каква е тенденцията , я тя е лихвите още надолу. Вече тук има банки , които дават фиксирана (и то много ниска) лихва за 20 и за 30 години, докато до преди месец ,максимума беше 15 и после променлива.
Аз и без това , ако взема кредит ,ще взема с променлива за максимален брой години. Засега само сондирам.
В моята банка в България, за променливите лихви видях ,че когато Ерибора е минусов , както е сега, го слагат равен на 0 и това е противозаконно в ЕС, тук има осъдени банки за такава практика. Трябва , според договора , които обикновено е (3 месеца Ерибор плюс процента договорен с банката) , да се актуализира на всеки 3 месеца.
Пример :
3 месеца Ерибор - (-0, 422)
договорен процент с банката - (1, 25 %)
Лихвите за следващите 3 месеца  ще са 1,25 - 0, 422  (0,828 %)
След 3 месеца пак се преизчислява
Ерибор - (-0, 512)
договорен процент с банката - (1, 25 %)
Лихвите за следващите 3 месеца  ще са 1,25 - 0, 512  (0,738 %)
и т.н.

Ерибора може да бъде според договора фиксиран за 3 месеца, 6 месеца и 12 месеца , в България  и за 1 месец има възможност , но доколкото схванах 3 е най-често практикуван и най-добре за момента.
Виж целия пост
# 564
И на мен вчера ми се обади кредитния консултат (търсим апартамент от година, вече не особено активно) за да ми каже, че лихвите са паднали надолу.
Виж целия пост
# 565
И на мен вчера ми се обади кредитния консултат (търсим апартамент от година, вече не особено активно) за да ми каже, че лихвите са паднали надолу.

Кажи му , че искаш кредит с променлива лихва и да ти търси банка , която предава (актуализира) Ерибор на 3 месеца.

Пример за кредит с променлива лихва 3М Ерибор:
с договорен (фиксиран ) процент с банката - (1, 25 %)

3 месеца Ерибор - (-0, 422)
договорен процент с банката - (1, 25 %)
Лихвите за следващите 3 месеца  ще са 1,25 - 0, 422  (0,828 %)

След 3 месеца пак се преизчислява
Ерибор - (-0, 512)
договорен процент с банката - (1, 25 %)
Лихвите за следващите 3 месеца  ще са 1,25 - 0, 512  (0,738 %)

След 3 месеца пак се преизчислява
Ерибор - (-0, 499)
договорен процент с банката - (1, 25 %)
Лихвите за следващите 3 месеца  ще са 1,25 - 0, 499  (0,751 %)

и т.н.
Виж целия пост
# 566
Това,че лихвения процент пада не е добре,ако си търсиш жилище,защото цените на жилищата са се изстреляли нагоре.
Общо взето, няма перфектно щастие.
Виж целия пост
# 567
Това,че лихвения процент пада не е добре,ако си търсиш жилище,защото цените на жилищата са се изстреляли нагоре.
Общо взето, няма перфектно щастие.
Така е, перфектно щастие няма , ама все пак е по-добре, че са ниски, защото това дава възможност на хората да си купят нещо.
Обратният вариант е високи лихви, по-ниски цени на имотите, но непостижими вноски.

Аз лично няма да купувам имот, имам си го,  за друго ми трябват , ако изобщо се стигне дотам да взимам ипотечен кредит.
За сведение една боксониера 32 квадрата в Австрия вече гони 150 000 евро.
Виж целия пост
# 568
Добре е, ако вече си купил и предоговаряш. Ние изтеглихме през 2015 г. на супер преференциален за тогава 4.6%, в края на миналата година предоговорихме на 2.8%, като между 2015 г. и края на миналата също сме предоговаряли 2 пъти. Вече не ми се занимава, дори да дават някъде по-ниски така ме устройва.
Виж целия пост
# 569
Добре е, ако вече си купил и предоговаряш. Ние изтеглихме през 2015 г. на супер преференциален за тогава 4.6%, в края на миналата година предоговорихме на 2.8%, като между 2015 г. и края на миналата също сме предоговаряли 2 пъти. Вече не ми се занимава, дори да дават някъде по-ниски така ме устройва.
не предоговарям , къщата ни е свободна от ипотеки, за друго ми трябват
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия