Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 15

Публикувана: 5 май 2019, 13:45 ч.
Последно мнение: 28 юли 2019, 14:49 ч.

38 276
754

So Lucky* - Пристрастен

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво представлява освежаването на жилище?
Какво е мнението за обзавеждането на жилището под наем?
Какви са ползите от наемане на жилище директно от собственика?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво представлява освежаването на жилище?
  
  Освежаването на жилище включва различни дейности като боядисване, шкуркане, шпакловане, пребоядисване на врати, подмяна на захабени тоалетни дъски, прелакиране на мебели и други подобни дейности. Това може да включва и обновяване на подови настилки, фугиране на плочки и други подобрения.
- Какво е мнението за обзавеждането на жилището под наем?
  
  Мнението за обзавеждането на жилището под наем варира, като някои хора отдават значение на марката, докато други се фокусират върху състоянието и функционалността. Въпреки това, независимо от марката, поддържането и функционалността са важни фактори.
- Какви са ползите от наемане на жилище директно от собственика?
  
  Ползите от наемане на жилище директно от собственика включват пряка комуникация, което позволява по-голям контрол върху избора и процеса на наем. Освен това може да се избегнат комисионни, което е предимство за някои наемници. Много наемници предпочитат да работят със собственици поради възможността за получаване на по-добра информация за имота и повече участие в процеса на отдаване под наем.
- Какви са основните фактори, които наемодателите трябва да имат предвид при отдаване под наем на жилище?
- Какви са мненията на участниците във форума за наемателите и собствениците на жилища? Какви различни гледни точки имат участниците във форума относно отдаването под наем?

Dark_Chocolate

# 435 11 юни 2019, 12:12 ч.

Гал, има такива договори Simple Smile

Даже и тук са споменавани такива клаузи. Какво те изненадва всъщност? То си е договорка между двете страни Simple Smile

Виж целия пост

Анонимен

# 436 11 юни 2019, 12:18 ч.

Не твърдя, че няма. Много ясно, че все някъде има, но не говорим за това. Тук се даде генерално твърдение как било на запад, тука потвърдиха практиката и на наша земя, но никой не посочи, че в неговия договор залага такава точка. В шаблонните договори, които се подписват масово, липсва подобно уточнение.

Виж целия пост

Dark_Chocolate

# 437 11 юни 2019, 12:50 ч.

Ясно. Мисля, че съм засичала такива договори в темата. А мен е обратното - вписано е, че не могат да се правят огледи, докато не бъде освободен имотът

Виж целия пост

Анонимен

# 438 11 юни 2019, 13:04 ч.

Аз пък вечно ги изпускам тези договори, ако изобщо се качат в темата Simple Smile

Както и да е, идеята ми беше, че ако не е изрично упоменато, както не е в шаблона у нас, си е неспазване на договора.

И с това, че на запад било така, Велт например не се съгласи напълно, явно има дребни условности, които променят ситуацията и въобще не е толкова едностранчиво.

И изобщо, има редовно в темата разкази как е на запад, които, без да се покаже договор, са просто твърдения със спорна вярност и лек уклон към убеждаване беге наемателят да си трайка, че да не стане като на запад.

Виж целия пост

Emi Daniel

# 439 11 юни 2019, 13:22 ч.

Договора е такъв, за какъвто са се разбрали двете страни.
Аз не бих водила кандидати докато не е опразнено и почистено от предните.
Най-много да избягат с писъци.
Детето ми живее в града на милионерите в Германия.
Сега говорихме и я попитах - повечето квартиранти били съгласни да се водят кандидати на оглед.
Но само ако знаят точната дата за преместване.
В тяхното помещение не са водили, защото няколко блока са собственост на 1 фирма. Те си имат снимки и чертеж на апартамента - който иска гледа тях. И 3 месеца плащат наем и на старото/450Е/ и на новото/800Е/.На собственика не му пука - получава си парите.

Виж целия пост

Dark_Chocolate

# 440 11 юни 2019, 13:23 ч.

О, да, ако не е споменато в договора, е друго. Никой не може да те задължи да си на линия за оглед преди да си освободила.

Виж целия пост

bachkator

Потребител

# 441 11 юни 2019, 13:25 ч.

Gal, много остро го даваш. Договорт е само една хартия която да гарантира уговорката между страните. Както казах, моите договори с които отдавам под наем са такива, че имам доста права. Не се възползвам докато нещата са нормални. Просто ако имам пробелим с някой наемател, това е защитата ми. Животът е комромиси, уговорки. Досега не съм удрял на камък специално за огледи преди освобождаването. Ако пък случа на някой, който крайно държи на това - добре. Обаче пък ще си помисля дали да си затворя очите за нещо чукнато тук, нещо ужулено там, нещо скъсано ...

Виж целия пост

milittana

# 442 11 юни 2019, 13:28 ч.

Цитат на: Emi Daniel в вт, 11 юни 2019, 13:22

Договора е такъв, за какъвто са се разбрали двете страни.

Eто това е. Всички други разсъждения са излишни. Ама къде било така, къде иначе....Като не е съгласна някоя от страните - имоти много, наематели също дал господ.

Виж целия пост

Анонимен

# 443 11 юни 2019, 13:35 ч.

Няма нищо остро в това да има една точка там в договора и ако наемодателят е бил достатъчно несъобразителен да не си върже гащите, се оказва неспазващ собствения си договор.
Прави впечатление, че когато не можете да си подкрепите думите, прибягвате до 'Каквото се договорят'. Нещо като любимото ми 'всичко е строго индивидуално', което колежките казват на клиентите, когато нямат рекламни, рационални или въобще някакви доводи. Нищо лично, само че дискусия така не се води Peace

Виж целия пост

milittana

# 444 11 юни 2019, 13:41 ч.

Гал, нищо лично, но не разбирам за какво е спорът въобще. И ми прави впечатление, че си все недоволна и наострена към наемодателите, които и да са те. Какво е бил или не е бил наемодателят, не може да коментираме на ангро, всеки случай е наистина индивидуален.
Хайде със здраве и ти пожелавам наистина никога да не се наложи да си ползваш клаузите от подписания договор, дето все за него се хващаш, а да се разбиратет с наемодателя, че иначе....тежко и на теб и на него. Дълга и трудна е съдебната сага.

Виж целия пост

Анонимен

# 445 11 юни 2019, 14:04 ч.

Ами, не споря. Вие нещо се припознавате и подскачате отново. Много ясно си зададох въпроса, но още няма отговор - нито къде, нито как се случва. Сериозно, наистина не разбирам какво чак пък толкова ви затруднява един напълно принципен отговор, та отново минавате на постове ad hominem.

Виж целия пост

milittana

# 446 11 юни 2019, 14:19 ч.

Гал, напълно принципен отговор при няколко десетки хиляди различни по естеството си наемни отношения е невъзможен, мисля че всеки разумен човек ще го схване от първия път. А за това дали някой в темата подскача - прочетете си всички постове досега и пак си помислете кой подскача и защо. Хич не се припознавам, такъв тип наемател като Вас е невъзможно да допусна до себе си.

Виж целия пост

Aisha

# 447 11 юни 2019, 21:06 ч.

Гал, на твое място бих инвестирала тук https://old.bg-mamma.com/url.php?u=aHR0cHM6Ly93d3cub2x4LmJnL2FkL … jbXNnMzg4NTQzODE=
Ипотеката няма да е по-висока от наема. А заем се връща, наем - не. Ще си е твое, ще си разполагаш сама и няма да си зависима от гадните наемодатели - изедници. Режийните няма да са много, няма да ти спрат тока заради нехайна хазяйка.
Есента ще излезат и подобни на други места в София.
Не е препоръка за инвестиране, само дружески съвет.

Виж целия пост

rumka833

Редовен потребител

# 448 11 юни 2019, 22:04 ч.

Aisha, аз това го писах преди три седмици, обаче Гал няма интерес.
В тези два блока цените са вече 39000 и 45000 съответно за 1-стаен и 2-стаен.

Не знам какво да ви кажа- днес за мисля шести път се убедих, че наемът на гарсониера в този конкретен блок, е неочаквано нещо.
Без дори да са го видяли, се съгласиха на 550 лв наем. Без да го обзавеждам аз. И отделно да си плащат 30 лв за асансьор и портиер.

Разберете, ситуацията с наемите на малките до метро, е просто без аналог.

Виж целия пост

Анонимен

# 449 11 юни 2019, 22:13 ч.

Стига, бе, хора, преди няколко страници имаше сръдни на твърдението, че таванско складово помещение без пералня не може да се сравнява с истинско жилище. Сега в същата тема съвети за инвестиция. Мерси, чувството ми за хумор не е в това поле Peace

П. П. Не помня някога да съм споменавала наемодател-изедник без обосновка. За разлика от доста епитети, които дори сега продължавате да пишете за мен.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

9 297
419

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 35

8 955
191

Жилища и имоти

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

6 235
78

Жилища и имоти