Етажната собственост - такава, каквато си я направим

Публикувана: 31 май 2019, 06:36 ч.
Последно мнение: 5 фев. 2020, 12:52 ч.

30 711
836

st. Dobri - Потребител

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 465 14 септ. 2019, 21:01 ч.

Цитат на: teta75 в сб, 14 сеп 2019, 20:53

Защо да е патова - от време оно така се приемат решения- вдигат ръце които са "за" и се броят. Ако процентите ид. ч. стигат- предложението се приема. Ако не стигат - не се приема..тоест отхвърля се. Простичко е.

Мнозинството решава. Демокрация.

Забравила съм ви казуса...като имате гласувано решение с нужного мнозинство..заща не сге го изпълнили..

Е, мнозинството не са ли 57% Simple Smile

Simple Smile

Ами да кажем, че тогава е взето решение да се подпише договор като се даде време за преглед на клаузите по самият договор... и оттам нататък имаше забележки по него, а после някои решиха, че ще се търси друга фирма и така топкаха топката.

Виж целия пост

Почетен член

# 466 15 септ. 2019, 07:41 ч.

Мнозинството което законът е определил!
Над 50 се води обикновено мнозинство. На вас ви трябва квалифицирано...тоест повечко от 50%..☺

Може би трябва да се подходи така - на самото ОС да има предложена конкретна фирма/фирми, за избор на която да гласувате, плюс да сте взели примерен договор от нея/тях...който също да обсъдите на събранието.

Така няма да се протака във времето.
Защото вие веднъж принципно гласувате за вътшна фирма..но без да я конкретизирате. После на отделно събрание вече обсъждате конкретна фирма...става двойна работа...

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 467 15 септ. 2019, 07:45 ч.

Цитат на: teta75 в нд, 15 сеп 2019, 07:41

Мнозинството което законът е определил!
Над 50 се води обикновено мнозинство. На вас ви трябва квалифицирано...тоест повечко от 50%..☺

Може би трябва да се подходи така - на самото ОС да има предложена конкретна фирма/фирми, за избор на която да гласувате, плюс да сте взели примерен договор от нея/тях...който също да обсъдите на събранието.

Така няма да се протака във времето.
Защото вие веднъж принципно гласувате за вътшна фирма..но без да я конкретизирате. После на отделно събрание вече обсъждате конкретна фирма...става двойна работа...

Напротив, има конкретна фирма
Именно за нея всички са гласували, а сега се отмятат

Виж целия пост

Почетен член

# 468 15 септ. 2019, 08:10 ч.

1. От една страна имате валидно решение. Какво ви е спляло да го изпълните и да сключите веднага договора?

2. От др.страна - май на първото събрание не сте обсъдили клаузите на договора. Просто сте гласували тази да е фирмата. И сега се налага второ събрание за тези детайли.

Ако е така...вижте какви са условията на мнозинството и ги договорете с фирмата да ги включи в договора.

Нали знаеш че договор е всяко доброволно съглашение- съвпадение на две насрещни воли. Имате право да предлагате оферта и условия на фирмата...тоест да договаряте каквото на вас ви е изгодно. Ако тя ги приеме...има договор. Ако не ги..няма съвпадение на желанията..тоест няма договор.
Същото важи и за фирмата- тя ви предлага условия-вие презеняте дали да ги приемете.

Това обсъждане на тези услония които ще залегнат в договора...на вас май ви липсва. Тук разбирам мнозинството...и аз не бих подписала договор съдържащ клаузи коите не ме кефят. Все пак това е доброволно...не е задължително непременно тоди договор с тези усл.да сключите.

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 469 15 септ. 2019, 08:17 ч.

Цитат на: teta75 в нд, 15 сеп 2019, 08:10

1. От една страна имате валидно решение. Какво ви е спляло да го изпълните и да сключите веднага договора?

2. От др.страна - май на първото събрание не сте обсъдили клаузите на договора. Просто сте гласували тази да е фирмата. И сега се налага второ събрание за тези детайли.

Ако е така...вижте какви са условията на мнозинството и ги договорете с фирмата да ги включи в договора.

Нали знаеш че договор е всяко доброволно съглашение- съвпадение на две насрещни воли. Имате право да предлагате оферта и условия на фирмата...тоест да договаряте каквото на вас ви е изгодно. Ако тя ги приеме...има договор. Ако не ги..няма съвпадение на желанията..тоест няма договор.
Същото важи и за фирмата- тя ви предлага условия-вие презеняте дали да ги приемете.

Това обсъждане на тези услония които ще залегнат в договора...на вас май ви липсва. Тук разбирам мнозинството...и аз не бих подписала договор съдържащ клаузи коите не ме кефят. Все пак това е доброволно...не е задължително непременно тоди договор с тези усл.да сключите.

Да, това е така ... няколко месеца напасвахме уж договора с нашите искания и сега фирмата са съгласни ... и при все това, не мнозинството а само 43 са против.
Те сега не искат да подписват и предлагат дори други фирми, а са гласували за подпис точно с тази фирма.
Друго - няма ли тежест изобщо взетото тогава решение ... и между другото, тогава са взети и др решения вкл избор на домоуправител.... ако не се спазва това решение защо другите да са валидни?

Виж целия пост

Почетен член

# 470 15 септ. 2019, 08:40 ч.

Какво точно се казва в това решение първото? Конкретно...гласуваме за.....какво точно?

Има си тежест и е валидно.

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 471 15 септ. 2019, 08:48 ч.

Цитат на: teta75 в нд, 15 сеп 2019, 08:40

Какво точно се казва в това решение първото? Конкретно...гласуваме за.....какво точно?

Има си тежест и е валидно.

Да, по т.1 Предлага се сключване на договор с фирма Х - ЗА 80%

Виж целия пост

Почетен член

# 472 15 септ. 2019, 08:53 ч.

Поне цената тогава знаехте ли...колко ще плащате на фирма Х след сключването на договора?

Някаква презентация имаше ли - толкова ще даваме ние...пък те ще правят това и това....

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 473 15 септ. 2019, 08:55 ч.

Цитат на: teta75 в нд, 15 сеп 2019, 08:53

Поне цената тогава знаехте ли...колко ще плащате на фирма Х след сключването на договора?

Някаква презентация имаше ли - толкова ще даваме ние...пък те ще правят това и това....

Да, цената я знаехме
Реално тази фирма я ползваме отпреди 2 години, т е не е напълно непозната
Иначе имахме искания да се включат др неща както и по-добре да се разпишат някои клаузи

Виж целия пост

Редовен потребител

# 474 16 септ. 2019, 12:34 ч.

Така... какво пишеше в точките по първото събрание за дневен ред и какво сега в новото? Това е много важно и ключово. Иначе всяко едно решение взето от ОС може да се прегласува! Виж ако сте избрали домоуправител и преди изтичате на мандата искате да го смените трябва да имате основание, както е посочено според ЗУЕС.
Във Вашия случай гласувахте ли за отмяна на взетото решение? Ако не е отменено, то си е в сила.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 475 16 септ. 2019, 17:09 ч.

Искам да споделя нещо, на което попаднах в интернет, и което според мен е позитивен полъх в междусъседските взаимоотношения. Дано да се хареса и на други хора, освен на мен!
Прекрасна седмица! Flowers Four Leaf Clover

Flowers Four Leaf Clover

Flowers Cherry Blossom

Flowers Blossom

Скрит текст:

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 476 16 септ. 2019, 17:15 ч.

Цитат на: drago_2008 в пн, 16 сеп 2019, 12:34

Така... какво пишеше в точките по първото събрание за дневен ред и какво сега в новото? Това е много важно и ключово. Иначе всяко едно решение взето от ОС може да се прегласува! Виж ако сте избрали домоуправител и преди изтичате на мандата искате да го смените трябва да имате основание, както е посочено според ЗУЕС.
Във Вашия случай гласувахте ли за отмяна на взетото решение? Ако не е отменено, то си е в сила.

Не, не е правено ново събрание и не е гласувана отмяна.
Как така може да се прегласува ... в закона пише, че ако няма възражения с иск към районния съд в рамките на 30 дни.... то решението е окончателно
Въпросът е може ли след месеци да се прави ново събрание и да се иска прегласуване ??? И то само на това решение, другите не искат да се пипат Sad

Sad

Виж целия пост

# 477 16 септ. 2019, 17:24 ч.

Домоуправител и контрольор се сменят с решение на ОС, НО ако не си вършат работата. Не става ей така. Специално днес четох едно съдебно решение, с което ОС освобождава контрольор предсрочно и съдията го отмени. С домоуправител е аналогично - трябва да е изтекъл мандата, при неизпълнение на задълженията или докато не назначи нов СЛЕД изтичане на мандата.

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

Потребител

# 478 16 септ. 2019, 17:37 ч.

Добре де, съседите явно са размислили не искат въпросния професионален домоуправител. Защо не се съберете отново да решите какво правите? Ако много съседи не са съгласни, ще изникнат конфликти, не виждам защо ще си ги причинявате. Може междувременно да са проучили други входове, там да не са доволни и затова да не искат нов договор.

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 479 16 септ. 2019, 17:50 ч.

Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 16 сеп 2019, 17:37

Добре де, съседите явно са размислили не искат въпросния професионален домоуправител. Защо не се съберете отново да решите какво правите? Ако много съседи не са съгласни, ще изникнат конфликти, не виждам защо ще си ги причинявате. Може междувременно да са проучили други входове, там да не са доволни и затова да не искат нов договор.

Това не разбирам, не може който реши да си сменя решението. Законът не казва това ... както казах болшинството искат да останат така нещата, но нямаме квалифицирано такова.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

41 264
939

Нашият дом

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

33 586
826

Нашият дом

Висше образование в Турция

362
1

Висше образование

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.