Плюсове и минуси на кварталите в София - 6

  • 36 952
  • 823
# 120
Поликсени, един непоискан съвет.
Гледах в сайта на Ваклин как са разположени входовете.
От опит с ЕПК-та с по няколко входа, разположени "разчупено", съветът ми е, ако имате възможност, да не вземате апартамент в ъгъл.
Първо, гледате си през прозорците със съседната ъглова секция.
Второ, естествено в зависимост от изложението, едната секция хвърля сянка на другата секция, и е по-тъмно, дори и с добро изложение.
Виж целия пост
# 121
Mandarinka, в случая може да в по-добре да има сянка от една от секциите, защото останалите основно са на югозапад и ще е голям пек. Затова се чудя и за етажа. Другото е, че точно отсреща е обектът на Меркурий 99-Старлайт и не знам какво точно ще е отстоянието и съответно гледката.
Виж целия пост
# 122
Поликсени, ти си преценяваш, според личното усещане.
Обсъждахме преди месец някъде дали е по-добре с високи дървета пред прозорците или без. Ефектът пак е по-хладно, но и по-тъмно през лятото. Пак имаше различни пристрастия.
Виж целия пост
# 123
Mandarinka, в случая може да в по-добре да има сянка от една от секциите, защото останалите основно са на югозапад и ще е голям пек. Затова се чудя и за етажа. Другото е, че точно отсреща е обектът на Меркурий 99-Старлайт и не знам какво точно ще е отстоянието и съответно гледката.
Поликсени и аз в момента се колебая между същите квартали като Вас - Лагера и широк център. И миналата седмица ходих в офиса на Ваклин, но там жената, която продава комплекса изобщо не можа да ми обясни кой вход на къде ще гледа и с какво изложение ще бъде? Вие как точно се ориентирахте. А и в предварителния договор, който ми разпечатаха, пише за някакви "ипотечни вписвания на комплекса в полза на банка ДСК", което малко ме притесни. До сега не съм купувала ново строителство и се притеснявам дали е ОК?
Виж целия пост
# 124
Mandarinka, в случая може да в по-добре да има сянка от една от секциите, защото останалите основно са на югозапад и ще е голям пек. Затова се чудя и за етажа. Другото е, че точно отсреща е обектът на Меркурий 99-Старлайт и не знам какво точно ще е отстоянието и съответно гледката.
Поликсени и аз в момента се колебая между същите квартали като Вас - Лагера и широк център. И миналата седмица ходих в офиса на Ваклин, но там жената, която продава комплекса изобщо не можа да ми обясни кой вход на къде ще гледа и с какво изложение ще бъде? Вие как точно се ориентирахте. А и в предварителния договор, който ми разпечатаха, пише за някакви "ипотечни вписвания на комплекса в полза на банка ДСК", което малко ме притесни. До сега не съм купувала ново строителство и се притеснявам дали е ОК?

Опитах да ви изпратя лично съобщение , за да не разводняваме темата, но явно сте ги ограничили:)

Аз още не съм разговаряла лично с тях, но няколко пъти провеждах разговори по телефона, а и гледах доста разпределенията в сайта. Ходихме с мъжа ми на място и да видим строежа - не че кой знае какво може да се разбере на този етап:)
Доколкото разбрах, наистина има ипотека и то вписана в полза на собствениците на земята ( те са различни, притежават една от секциите и продават самостоятелно апартаменти), което според мен доста ще усложни сделката.
Моят съвет е да не подписвате предварителен договор без да се консултирате с адвокат или поне с юристите на банката, ако ще ползвате финансиране. По принцип  те няма да се съгласят да ви отпуснат кредита, ако нещо не е наред. Рискове обаче има, като при всеки имот "на зелено". Аз самата съм юрист и ако вземем финално решение с мъжа ми да е там, ще проверя по-обстойно нещата. Строителството иначе напредва бързо, а Ваклин са утвърдено име - не съм чувала да имат недовършена сграда, а и като цяло схемата им на плащане е добра- т.е донякъде са минимизирани рисковете.
Виж целия пост
# 125
А влизахте ли вътре в строежа? Защото ми дадоха име и телефон на техническо лице, което уж можело да покаже на място, но още не съм звъняла. Иначе и аз видях, че доста са напреднали, защото ходих там да гледам Старлайт, за който всички брокери ми твърдят, че е по-добрия вариант от двата? Все още не мога да разбера защо.
Виж целия пост
# 126
Нещо не мога да намеря ПУП на Люлин 6. Някой може ли да помогне? Да даде линк, или да каже защо не е наличен?
Това Люлин-център ли се води?
Ако да, чух че не е в сила, защото има претенции от собственици.
Люлин- 6 си е Люлин -6. Между седмицата и петицата. И ми е странно, че само за него няма.
Виж целия пост
# 127
Здравейте,да помоля за мнение за кв.Бояна около Фантастико и кв. Бъкстон ,ул. Майор Горталов по точно.
Харесахме на тези места апартаменти и се чудим къде е по добре,транспорт,локация.
В момета разучаваме за апартамента в Бояна септични ями има ли,там повечето имат проблем с канализацията сподели познат брокер с когото търсим.
Трудна работа с тези апартаменти,ходиш,гледаш,харесваш,след това се оказва ,че все има някакъв проблем.Дано намерим скоро.
И за Княжево мнение,има ли роми,предпочитаме да не е много гъсто населено с кооперации.
Благодаря ви много.
Виж целия пост
# 128
Около Бъкстон очевидно е най-уредено откъм транспорт, все пак не е съвсем краен квартал. Има и хубаво училище, ако ви интересува.

Няма го този филм, хем да не е гъстонаселено, хем да има транспорт. Княжево и Бояна са си отдалечени квартали откъдето и да го погледнеш. Ако се придвижвате с кола, ок, но в противен случай е абсурдно да се заселите там.
Виж целия пост
# 129
Mari, не сме влизали чак в строежа. Гледах и Старлайт, но там Цените са  по-високи, а и поддръжката впоследствие ще е по-скъпа заради басейна. От Ваклин твърдят, че щяло да има повече зеленина при тях, но каквото и да си говорим-сградата е доста голяма, предполагам затова и повечето предпочитания за за Старлайт.
Виж целия пост
# 130
Около Бъкстон очевидно е най-уредено откъм транспорт, все пак не е съвсем краен квартал. Има и хубаво училище, ако ви интересува.

Няма го този филм, хем да не е гъстонаселено, хем да има транспорт. Княжево и Бояна са си отдалечени квартали откъдето и да го погледнеш. Ако се придвижвате с кола, ок, но в противен случай е абсурдно да се заселите там.

Много благодаря за мнението.
Да с кола сме,но предвид задръстванията предпочитам пеша или с обществен транспорт.
Да има наблизо хранителен магазин.В Бояна ни хареса повече,но както казахте е доста отдалечено,макар,че по околовръстния път доста бързо се придвижихме в пиков час.
Виж целия пост
# 131
Много благодаря за мнението.
Да с кола сме,но предвид задръстванията предпочитам пеша или с обществен транспорт.
Да има наблизо хранителен магазин.В Бояна ни хареса повече,но както казахте е доста отдалечено,макар,че по околовръстния път доста бързо се придвижихме в пиков час.
Toва около Фантастико в местност Гърдова Глава не е точно Бояна ама сигурно като го рекламират им изнася да го представят за Бояна- хем е отвъд околовръстното хем не е в истинската Бояна (над улица даскал Попандреев дето е продължение на България). Транспорта му не е много добре даже не е никак добре- 111 става за придвижване ама точно там в час пик е ужасно пълен. Има и 107 ама той върши работа само за придвижване до Цар Борис III и на това отгоре е на половин час. В това отношение тия дето са нагоре в истинската Бояна са доста по-добре с транспорта- имат 64 (в час пик на 15-20 минути), пак имат като вариант 107 имат и 63 някои от тях ако им върши работа. Един вид това чудо до Фантастико хем е отдалечено от централната градска част хем е отдалечено от  центъра на самата Бояна малко в нищото се пада. На това отгоре там зимата заради отоплението на твърдо гориво въздуха е доста кофти- смърди си при преминаване пеша.
 Това в Бъкстон си е място с отличен градски транспорт- трамваи, автобуси и до метрото за обичащи да ходят пеша ще е пешеходно (за мен 15мин си е пешеходно, за други може да е много).
 Ако дилемата е централната част на Бояна и Бъкстон как да не предпочете човек Бояна, ама в такава дилема сигурно Бъкстон е доста по-удачният избор.
 Понеже става дума и за Княжево- на места е добре, на места не. В ниската част под Цар Борис трети не е добре, над Цар Борис не е лошо стига да е близо до петицата. В Карпузица има хубави места ама с кофти транспорт. Въобще ако става дума за по-слабо населени квартали отвъд околовръстното не е лошо да погледнете какво има и в Горна Баня- от центъра й до бъдещата метростанция Горна Баня е 700 метра. Само не гледайте разните вилни зони че имат проблеми с тока нямат и канализация. Около центъра на Горна Баня е много добре пък има гледам и строежи на сравнително ниски кооперации (аз бях мераклия да си купя там ама не се спазарих с горнобанците).
Виж целия пост
# 132
Mari, не сме влизали чак в строежа. Гледах и Старлайт, но там Цените са  по-високи, а и поддръжката впоследствие ще е по-скъпа заради басейна. От Ваклин твърдят, че щяло да има повече зеленина при тях, но каквото и да си говорим-сградата е доста голяма, предполагам затова и повечето предпочитания за за Старлайт.
Старлайт-а ще е на 7 етажа, така че за да не ви пречи, ако гледате към него, си изберете етаж над 7.  На Ваклин от запад на строежа ще е градина без коли, не е много мястото, но не е и съвсем малко, вижда се ако ходите на строежа. На Старлайт отстоянията от запад ми изглеждат малки към стария блок, там също ще има още една секция, която не се вижда.
Виж целия пост
# 133
Виж целия пост
# 134
не познавам района, обаче ми е един такъв, индустриален ..
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия