Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално? - 4

Публикувана: 23 юли 2019, 12:53 ч.
Последно мнение: 4 окт. 2019, 16:13 ч.

33 104
744

Мъж с пушка

# 15 26 юли 2019, 17:28 ч.

Аз лично преди няколко години също се бях подлъгал по-ниската цена и локацията на тези блокчета,но...според мен там ако не е наследствен апартамен не си заслужава инвестицията.Блокчетата нямат асансьор,състоянието им лично за мен е зле,морално остарели са,не знам още колко години ще изкарат. А и сега с бул.Левски шума там е доста неприятен.
Иначе цената е добра за района,но не за толкова старо строителство.Ново строителство там върви 900-1000 евро.

Виж целия пост

# 16 26 юли 2019, 17:29 ч.

Цитат на: sabi_t в пт, 26 юли 2019, 17:13

Здравейте, имам нужда от мнение и съвет. Как ви се струва 50 000€ за 60 кв
.м . за старите тухлени блокчета от края на 60-те год. на Базар Левски. 4 последен етаж, вътрешен апартамент, за тотален ремонт.

Здравей, моето мнение е да провериш цените на двустайните (предполагам е двустаен) в района на новото строителство. Ако цените са близки - 850 евро/квадрат, то заслужава ли си да се влага в тази развалина? Тотален ремонт може да означава и вик, инсталации и като се вземе предвид последния етаж, покрив за ремонт, а най-вероятно е и без асансьор. Вярно квадратурата на ново и старо строителство е различна, но все пак.
Освен това не знам каква е целта на покупката, ако е за живеене е едно, за инвестиция - друго.
Ремонтът може да ти излезе минимум 10 к (без вкл. инсталации, вик и покрив) до 20 к. и нагоре в евро.
Значи в крайна сметка ще дадеш към 70к за 60 кв.
Истината е, че в момента цените са ненормални, но ако трябва да влагам, поне бих гледала да е в прилично състояние, за да се спести от ремонта.
Успех Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

# 17 26 юли 2019, 17:33 ч.

Голямо наказание си е това да няма асансьор. Аз в момента съм на 5ти етаж и редовно се качвам пеш /доброволно/. Но преди известно време нямахме асансьор около 35-40 дни, имаше голяма авария и съответно голям ремонт. Е, голямо наказание си е, особено като се връщаш с покупки от магазин.

Виж целия пост

Golden*Carnival

# 18 26 юли 2019, 18:53 ч.

Цитат на: karie в пт, 26 юли 2019, 17:29

Цитат на: sabi_t в пт, 26 юли 2019, 17:13

Здравейте, имам нужда от мнение и съвет. Как ви се струва 50 000€ за 60 кв
.м . за старите тухлени блокчета от края на 60-те год. на Базар Левски. 4 последен етаж, вътрешен апартамент, за тотален ремонт.

Истината е, че в момента цените са ненормални, но ако трябва да влагам, поне бих гледала да е в прилично състояние, за да се спести от ремонта.
Успех Simple Smile

Simple Smile

Това е възможно по-лошия вариант , масово позамазвст старото строителство апартаменти и им вдигат цените до безкрайност , бяхме гледали на автогарата панел 96 кв.м. Направен само козметичен ремонт , което ще рече - освежен коридор с боя , налепени тухлички в хола и другите стаи тотал щета за 75 000€ , без сменена вик или ел. инсталация на ул. Кап. Райчо .Мисълта ми е , че е по- добре човека да си вземе апартамент за ремонт щом го устройва , сам да си го направи да знае какви средства и качество може да търси вследствие .

Виж целия пост

# 19 26 юли 2019, 19:36 ч.

Цитат на: Golden*Carnival в пт, 26 юли 2019, 18:53

Цитат на: karie в пт, 26 юли 2019, 17:29

Цитат на: sabi_t в пт, 26 юли 2019, 17:13

Здравейте, имам нужда от мнение и съвет. Как ви се струва 50 000€ за 60 кв
.м . за старите тухлени блокчета от края на 60-те год. на Базар Левски. 4 последен етаж, вътрешен апартамент, за тотален ремонт.

Истината е, че в момента цените са ненормални, но ако трябва да влагам, поне бих гледала да е в прилично състояние, за да се спести от ремонта.
Успех Simple Smile

Simple Smile

Това е възможно по-лошия вариант , масово позамазвст старото строителство апартаменти и им вдигат цените до безкрайност , бяхме гледали на автогарата панел 96 кв.м. Направен само козметичен ремонт , което ще рече - освежен коридор с боя , налепени тухлички в хола и другите стаи тотал щета за 75 000€ , без сменена вик или ел. инсталация на ул. Кап. Райчо .Мисълта ми е , че е по- добре човека да си вземе апартамент за ремонт щом го устройва , сам да си го направи да знае какви средства и качество може да търси вследствие .

О да, за това сте прав, точно позамазват тук там да се скрие много по-сериозен проблем.
Тук в случая има и други минуси.

Виж целия пост

Пристрастен

# 20 26 юли 2019, 19:56 ч.

Цитат на: sabi_t в пт, 26 юли 2019, 17:13

Здравейте, имам нужда от мнение и съвет. Как ви се струва 50 000€ за 60 кв
.м . за старите тухлени блокчета от края на 60-те год. на Базар Левски. 4 последен етаж, вътрешен апартамент, за тотален ремонт.

Цената е доста адекватна спрямо положението в момента. Мен само липсата на асансьор ме тревожи. Иначе ремонтите не са страшни. Пари да има.

Виж целия пост

# 21 26 юли 2019, 20:06 ч.

Какво всички се плашите от липса на асансьор, става дума само за 4ри етажа.
Мен по-скоро ме притеснява, че е последен етаж.

Виж целия пост

Пристрастен

# 22 26 юли 2019, 20:14 ч.

Мен последен етаж не ме плаши. Обаче стълби всеки ден съм пас.

Виж целия пост

S

Новак

# 23 26 юли 2019, 20:51 ч.

Най-много се тревожа, ако се наложи да го продам, дали ще мога да си възвърна вложеното?

Виж целия пост

Пристрастен

# 24 26 юли 2019, 21:07 ч.

Цитат на: sabi_t в пт, 26 юли 2019, 20:51

Най-много се тревожа, ако се наложи да го продам, дали ще мога да си възвърна вложеното?

Е, за какво го купуваш? За флипване не е.

Виж целия пост

# 25 26 юли 2019, 22:25 ч.

Цитат на: sabi_t в пт, 26 юли 2019, 17:13

Здравейте, имам нужда от мнение и съвет. Как ви се струва 50 000€ за 60 кв
.м . за старите тухлени блокчета от края на 60-те год. на Базар Левски. 4 последен етаж, вътрешен апартамент, за тотален ремонт.

Тези блокчета са панелки обаче...не са тухла. Убедена съм защото мислехме да купуваме един такъв. Водят ги експериментални. Аз не бих вложила толкова пари в толкова старо жилище. Особено ако мислиш да го продаваш после. Миналата година същия такъв само, че на 2ри етаж беше под 40к.

Виж целия пост

S

Потребител

# 26 27 юли 2019, 08:53 ч.

И аз доста се чудих къде има стара тухла там. И все се сещам за тия панелни блокчета. Дали ще се възвърне вложеното никой не може да отговори. Това нещо с ремонта само ще подгони новите апартаменти в района. Да не говорим за евентуални проблеми с покрив. Липсата на асансьор си е голям минус при евентуална продажба. Автоматично евентуалните купувачи рязко намаляват.

Виж целия пост

S

Новак

# 27 27 юли 2019, 18:16 ч.

Цитат на: Mikkey в пт, 26 юли 2019, 22:25

Цитат на: sabi_t в пт, 26 юли 2019, 17:13

Здравейте, имам нужда от мнение и съвет. Как ви се струва 50 000€ за 60 кв
.м . за старите тухлени блокчета от края на 60-те год. на Базар Левски. 4 последен етаж, вътрешен апартамент, за тотален ремонт.

Тези блокчета са панелки обаче...не са тухла. Убедена съм защото мислехме да купуваме един такъв. Водят ги експериментални. Аз не бих вложила толкова пари в толкова старо жилище. Особено ако мислиш да го продаваш после. Миналата година същия такъв само, че на 2ри етаж беше под 40к.

Блокчетата наистина са панелки, но брокерът твърдеше , че е тухла.

Виж целия пост

Пристрастен

# 28 27 юли 2019, 19:14 ч.

Цитат на: sabi_t в сб, 27 юли 2019, 18:16

Цитат на: Mikkey в пт, 26 юли 2019, 22:25

Цитат на: sabi_t в пт, 26 юли 2019, 17:13

Здравейте, имам нужда от мнение и съвет. Как ви се струва 50 000€ за 60 кв
.м . за старите тухлени блокчета от края на 60-те год. на Базар Левски. 4 последен етаж, вътрешен апартамент, за тотален ремонт.

Тези блокчета са панелки обаче...не са тухла. Убедена съм защото мислехме да купуваме един такъв. Водят ги експериментални. Аз не бих вложила толкова пари в толкова старо жилище. Особено ако мислиш да го продаваш после. Миналата година същия такъв само, че на 2ри етаж беше под 40к.

Блокчетата наистина са панелки, но брокерът твърдеше , че е тухла.

Такъв брокер бих заобиколила с кеф.

Виж целия пост

L

# 29 27 юли 2019, 23:19 ч.

Цитат на: sabi_t в сб, 27 юли 2019, 18:16

Цитат на: Mikkey в пт, 26 юли 2019, 22:25

Тези блокчета са панелки обаче...не са тухла. Убедена съм защото мислехме да купуваме един такъв. Водят ги експериментални. Аз не бих вложила толкова пари в толкова старо жилище. Особено ако мислиш да го продаваш после. Миналата година същия такъв само, че на 2ри етаж беше под 40к.

Блокчетата наистина са панелки, но брокерът твърдеше , че е тухла.

Наскоро, моя майстор ми обясняваше, че в Чайка има панелни блокчета, на които вътрешните преградни стени били тухлени. Да не би и тези блокчета да са такива? Thinking

Thinking

Или брокерът не знае изобщо какво продава?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Търговска дейност в сграда с акт 15

834
6

Жилища и имоти

Продажба на имот преди придобиване и АКТ 16

598
1

Жилища и имоти

НОВ ДОМ - административни задължения

2 004
59

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.