Обсъждане на имотни обяви, тема 12

  • 35 158
  • 758
# 435
А защо трябва да те убеждава? За теб може да не е добра инвестиция за други да е. Жената купила, разказа какво, защо. И нещо любимо на мен евър, нарича се възпитание, това ку-ку дори няма да го коментирам.
Ами учудва ме, защото не го приемам за нормално, права си че го има на всякъде, но това не означава, че ще го приема.
Виж целия пост
# 436
Моите прости сметки показват, че при така посочения наем, тази инвестиция се избива за около 13 години, което е съвсем прилична доходност.
Виж целия пост
# 437
В моите блокчета наемът е 300 евро, и изчезват или за два-три дни, или за до две седмици.
Ето една
https://m.imot.bg/details/2c157017719877337
"Зачезват" обявите. Някой  се пробва.
А има и момент нарочно да се пускат обяви с високи цени.
Скрит текст:
Квадратите са реално 43, тук са послъгали
43??? Застроената площ на тези апартаменти не е ли нещо като 33???
32, 20 с общите части.
Скрит текст:


Типов двустаен апартамент в тази сграда.
Виж целия пост
# 438
50 кв. помещение и 350 см височина ще му е малко, според мен.

Три нови за мен обяви:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d155259651708990 - бул. Цар Освободител
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d156224422751826 - ул. Княз Борис I
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1f157020571428772
Виж целия пост
# 439
В нотариалните актове се пише застроената площ + % общи части от общите части на сградата. Така е и в посоченият пример. Не съм сигурна, може и някъде тези проценти да ги дават и в м2, защото в проекта по ценообразуване/площоразделяне ги има сметнати.
Виж целия пост
# 440
Румка е създала чисто жилище на удобно място след основен ремонт.
Който се интересува и му е полезно - ще си го ползва. Наемната цена за месец е по-малка от сумата, която някой би дал за хотел за двама + таксита, ако му се налага три пъти месечно да преспива в София в комадировка или напът за аерогарата за полет в чужбина.
Достъпът е бърз и евтин с градски транспорт, което за голям и натоварен град е фактор.
За Румка имотите са на едно място, което е от важно значение за подръжката и контрола.
Намирам го за разумно като инвестиция, както и за полезно за потребителите. Безсмислено е да се коментира става или не става за собствено жилище.
Румка е създала реална услуга за хората.
Може само да бъде подкрепена и поздравена.
Виж целия пост
# 441
32.20 oчевидно е застроената площ- на схемата пише 32.2 и процент общи части. Няма как да е 32.2 с общи части дори ако просто сумираме площта на помещенията.
 Поздравления за Румка за успешната инвестиция!
 Учудва ме, че инвеститора в реновирането на сградите не е решил вместо да продава да остане собственик и да отдава под наем целите блокове.
Виж целия пост
# 442
но нали знаеш понякога гроздето е кисело.
Една от любимите ми реплики евър Grinning Grinning Grinning
Tя нали темата си е за обсъждане на имотни обяви, пуснал съм обява, обсъдил съм я от моя страна. За всекидневна 16кв, която е холо-кухня говорим все пак, без тераси... няма как да ме убеди някой, че това е добра инвестиция. Че и на цена от 1100+ евро на квадрат.... ку ку Grinning Grinning Grinning
Абе, ти си кукай от балкона, а Румката ще си прибира по 600 евро месечно ( по-натък и повече).
Много добра доходност от 7200 евро годишно , на 90000-те евро, НЕвзети на кредит .

32.20 oчевидно е застроената площ- на схемата пише 32.2 и процент общи части. Няма как да е 32.2 с общи части дори ако просто сумираме площта на помещенията.
 Поздравления за Румка за успешната инвестиция!
 Учудва ме, че инвеститора в реновирането на сградите не е решил вместо да продава да остане собственик и да отдава под наем целите блокове.
ами ,трябват му бързи пари на инвеститора, да връща кредити вероятно
Виж целия пост
# 443
но нали знаеш понякога гроздето е кисело.
Една от любимите ми реплики евър Grinning Grinning Grinning
Tя нали темата си е за обсъждане на имотни обяви, пуснал съм обява, обсъдил съм я от моя страна. За всекидневна 16кв, която е холо-кухня говорим все пак, без тераси... няма как да ме убеди някой, че това е добра инвестиция. Че и на цена от 1100+ евро на квадрат.... ку ку Grinning Grinning Grinning
Абе, ти си кукай от балкона, а Румката ще си прибира по 600 евро месечно ( по-натък и повече).
Много добра доходност от 7200 евро годишно , на 90000-те евро, НЕвзети на кредит .

Защо не отчиташ дължимите данъци ?
Виж целия пост
# 444
В нотариалните актове се пише застроената площ + % общи части от общите части на сградата.
Да, подведох се от схемата, където е 32,13 кв.м.
От 419 кв.м. застроена площ на сградата, то 0,66754% за апартамент е 2,79473кв.м.
Та извода ми не отпада,
че за "апартамент" от 32,20 кв.м. без балкон и в сграда с 161 самостоятелни обекти сумата от 300 евро е "пробна" и недостижима.
Виж целия пост
# 445
но нали знаеш понякога гроздето е кисело.
Една от любимите ми реплики евър Grinning Grinning Grinning
Tя нали темата си е за обсъждане на имотни обяви, пуснал съм обява, обсъдил съм я от моя страна. За всекидневна 16кв, която е холо-кухня говорим все пак, без тераси... няма как да ме убеди някой, че това е добра инвестиция. Че и на цена от 1100+ евро на квадрат.... ку ку Grinning Grinning Grinning
Абе, ти си кукай от балкона, а Румката ще си прибира по 600 евро месечно ( по-натък и повече).
Много добра доходност от 7200 евро годишно , на 90000-те евро, НЕвзети на кредит .

Защо не отчиташ дължимите данъци ?
Защото не съм счетоводител.
Виж целия пост
# 446
кв. Банишора не е център, смешна си... и вноската по ипотечен кредит ще ти е 500лв за това "жилище"... аааа и тераса няма. Къде ще сушиш дрехите... не знам Simple Smile

Аз като ходех на огледи една брокерка ми вика, за мене липсата на тераса е плюс , понеже не се занимаваш да миеш , голям смях падна. Аз жилище без тераса не бих взел дори и под наем, бих се чувствал като затворник. Ама явно на някои не им пречи,де.
Виж целия пост
# 447
Не е нужно да си счетоводител, за да знаеш, че има разнообразни разходи:
- данъци за имотите
- данъци върху наемите
- периодична подръжка
- през 5-10 години по-голям ремонт
- ...
Виж целия пост
# 448
Следя имотните теми с интерес.
Нито продажните цени, нито наемите са достигнали нивата от предишната криза. В същото време доходите нараснаха поне два пъти.
И какво излиза ,че купувачи и наематели имат право на двойно по-високи доходи, а продавачи и наемодатели - НЕ!
Някъде назад в имотните теми, се коментираше, че наемателите вече претендирали уреди и мебели на под 5 г . При подобни претенции, считам, че наемите даже са ниски и не отразяват дори инфлацията за последните години.
Виж целия пост
# 449
Така е. В момента е доста по-изгодно да живееш под наем, отколкото да изплащаш.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия