Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 5

  • 40 058
  • 760
# 600
Да попитам, ако има сред вас продавали на хора с ипотечен кредит. За оценка на евентуалния купувач банката ни искала копие от нотариалния акт и кадастрална схема. Имат ли право да ги искат или направо ние да ги занесем, без да ги даваме директно на евентуалния купувач?
могат да си извадят каквото им трябва сами от агенцията по вписванията. Една кадастрална карта е 20 лева, не знам дали им трябва на този етап. На вас като продавач никой още не ви гарантира, че ще имате сделка. Представи си да тичате след всеки клиент до неговата банка и да им носите каквото си поискат, вие вършите работата (на оценителите), на които плаща клиентът.
Аз не бих им дала нищо. Ще занеса документи евентуално на  Предварителния договор. Купувачът щом е заявил, че ще купува, трябва да е наясно ще му дадат ли нужната оценка или не. Просто още не се знае това ли е вашият купувач.
Виж целия пост
# 601
Аз разбирам че става дума за оценка на въпросното жилище, не на купувача. Как без нот. акт? Всички го искат.
Виж целия пост
# 602
При нас тези документи се искаха от продавача, след като вече бяхме одобрени, тоест беше сигурно, че ще получим кредит. Не може ли да питате банката да ги занесете директно на тях и така хем да докажете собственост, хем да не предоставяте документите на други лица?
Виж целия пост
# 603
Купувачът още не е купувач. Той иска да му направят оценка и да види, колко пари ще му отпуснат и дали щели да му стигнат за ремонта.
Мисля аз да ги занеса документите и да не му ги давам на него.
Виж целия пост
# 604
Аз мисля, че документи се дават след предварителния договор, не на всеки ентусиаст, който е кандидат-купувач.
Виж целия пост
# 605
Аз мисля, че документи се дават след предварителния договор, не на всеки ентусиаст, който е кандидат-купувач.

Именно..
Виж целия пост
# 606
Здравейте! Предстои ни теглене на ИК и искам да попитам следното: тъй като повечето банки отпускат 80-85% от стойността на имота, има ли възможност да се отпуснат допълнителни пари за ремонт на жилището отгоре на тези 85%? Благодаря предварително!
Виж целия пост
# 607
Има,води се точно средства за ремонт,но това зависи и от оценката на имота.
Виж целия пост
# 608
Има,води се точно средства за ремонт,но това зависи и от оценката на имота.
Тоест, ако оценката на имота не е по-висока от стойността, за която го купуваме, няма как да стане?
Виж целия пост
# 609
Това е основното правило,но говорете с кредитния си инспектор.Ако банката е гъвкава,а доходите ви високи,ще измислят нещо Simple Smile
Виж целия пост
# 610
Ако оценката е 100к и вие искате 60 за покупка и 15 за ремонт, сигурно ще стане. Ако обаче оценката е 100к и вие искате 85 за покупка +15 за ремонт, ще се учудя ако стане.
На нас ни дадоха 30 хиляди за ремонт (доникъде не стигнаха), но имахме мегдан от самоучастието.
Виж целия пост
# 611
Здравейте,

На мен също скоро ще ми предстой теглене на ипотечен кредит.
Въпроса ми е ако пазарната оценка е 80 к евро , и банката трябва да ми отпусне 85% от 80к евро,нали така.  Тя ще ми отпусне 68к от които аз трябва да се разплатя със строителя. Банката на мен ли отпуска сумата или директно на строителя?
Виж целия пост
# 612
На теб я отпуска.
Виж целия пост
# 613
Здравейте, някой скоро да е теглил ипотечен кредит от ЦКБ? Интересувам се приблизително колко време отне процедурата от подаването на документите до одобрението. Благодаря Simple Smile
Виж целия пост
# 614
Здравейте!
Много съм "боса" по темата с ипотечните кредити, а и с мъжа ми нямаме близки познати, които можем да разпитаме, така че се включвам да ви следя.
Предварително се извинявам, тъй като вероятно ще задавам някои лаишки въпроси. Blush
Като за начало, интересува ме - в какво се състои първоначалният етап на търсенето на ипотечен кредит? Каква е процедурата? Звъним във всички банки наред и искаме консултация със съответния професионалист?
Как можем да разберем за имот на каква стойност евентуално биха ни одобрили, т.е. какъв е таванът на средствата, които биха ни отпуснали, предвид доходите ни?
За сведение - ММ има сметка в "Raiffeisen", по която си получава заплатата, а аз имам сметка в друга банка.
Всичко ми е много объркано, а и сега, с тази пандемия, нещата, като че ли, стават още по-сложни.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия