Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 18
- Публикувана: 5 март 2020, 00:08 ч.
- Последно мнение: 6 апр. 2020, 22:41 ч.
# 390
29 март 2020, 17:37 ч.
То пък и това остана - всеки наемател да си маца каквто си цветове иска...
Щом хазяйката е направила розов хол, значи й харесва да е розов. На който му боде очите - да не наема 
Ми не е съвсем така. Мухлясали дрехи, хлебарки, мравки, падащи плочки, изгнили мебели и т.н. не са приемливи, колкото и да е нисък наема, и са опасни за здравето! Едно е баня на мозайка, стара дограма и 30 годишни соц мебели нереставрирани, съвсем друго е мърлявщина! Съжалявам, ако не правиш разлика между двете. И все пак който наеме такава гнусотия, ще си почисти и ще си прави подобрения, АКО САМ ПОЖЕЛАЕ. Наемателят не ви е чистачка и бригада нов дом!
Виж целия пост
С уточнението, че се маже в промеждутъка между двама наематели.
Примерно аз искам да сменя розовото в хола, защото е идиотски тъмно, но няма да карам хазяйката да плаща за това, че съм недоскив.
Примерно аз искам да сменя розовото в хола, защото е идиотски тъмно, но няма да карам хазяйката да плаща за това, че съм недоскив.
То пък и това остана - всеки наемател да си маца каквто си цветове иска...
Щом хазяйката е направила розов хол, значи й харесва да е розов. На който му боде очите - да не наема е ако наемате дупка, за по- нисък наем, какво да коментираме? Ако наемате такова жилище ще изхвърляте и подобрявате. Ако наемате по- скъпо, гледате, мислите дали Наема отговаря на предлаганото и решавате. Инак да наемете кофти жилище за много пари, вие сте си виновни. Какво има да се коментира?
Ми не е съвсем така. Мухлясали дрехи, хлебарки, мравки, падащи плочки, изгнили мебели и т.н. не са приемливи, колкото и да е нисък наема, и са опасни за здравето! Едно е баня на мозайка, стара дограма и 30 годишни соц мебели нереставрирани, съвсем друго е мърлявщина! Съжалявам, ако не правиш разлика между двете. И все пак който наеме такава гнусотия, ще си почисти и ще си прави подобрения, АКО САМ ПОЖЕЛАЕ. Наемателят не ви е чистачка и бригада нов дом!
# 391
29 март 2020, 18:03 ч.
Можеш да провериш дали панелен двустаен и необзаведен апартамен в Младост 2 е вървял евтино за 420 лв през 2014 г.
Виж целия пост
# 392
29 март 2020, 18:06 ч.
Диди, аз без да съм адвокат на наемодателите, въпреки че не винаги съм съгласна с някои мнения на техни представители в темата, все си мисля че не са от типа, който ще отдава на нов наемател гнусен, непочистен апартамент.
Собственици като описаните гнусове не ги виждам като участници в тази тема. Мисля си, че профилът тук е много по-различен, или поне ми харесва да си мисля така.
Виж целия пост
Собственици като описаните гнусове не ги виждам като участници в тази тема. Мисля си, че профилът тук е много по-различен, или поне ми харесва да си мисля така.
# 393
29 март 2020, 18:14 ч.
ходите, гледате, ако е свиня хазяин, не наемате. Насила някъде при хлебарки ще ходите и плащате скъпо тъй ли.? За да се намирате на приказка по форуми и хейтите хазяите или какво? . Аз пък имах свине наематели. Да седна да разказвам, ще паднете... Не обобщавам, има всякакви хора и от двете страни
Виж целия пост
Колко пък да е по-нисък? И откога ниският наем позволява хазяинът да е неуважителна свиня, без извинение?
# 394
29 март 2020, 18:14 ч.
Това е така. И аз не съм адвокат на никого. Даже рядко гледам кой потребител е написал коментара. Чета каквото е написано и отговарям каквото мисля. Старая се да съм обективна и се поставям както на мястото на наемател, така и на наемодател. Изказвания като горното:
намирам за неадекватни, егоистични и откровено глупави.
Виж целия пост
Цитат
Ако наемате такова жилище ще изхвърляте и подобрявате.
# 395
29 март 2020, 18:17 ч.
Аз не виждам някой да обобщава и да казва всички това или всички онова. Не всеки във 100 % от моментите в живота си е имал къде да остане или са му предложили повече от 1-2 апартамента.
Виж целия пост
# 396
29 март 2020, 18:30 ч.
Хлебарки обективно излизат през нощта. Може би трябва да ходя на огледи в 3 през нощта, или само си чешеш пръстите?
Иначе никога не съм наемала жилища, които на огледа не са във вид за обитаване. Изключение прави една квартира без легло, но тогава хазяинът пита голямо легло ли искам, или приста. Ясно, че от неговата къща дойде. Но квартирата беше наистина евтина, 200 лв при около 350 за подобно разпределение и локация. Разликата е доста голяма, не е като между 400 и 500. И пак на третия ден от нанасянето се наложи да изкараме кухненските шкафове на терасата, за да ги пръскаме с Райд. Бяха пълни с хлебарки и хлебарченца. Но и това мина, еднократно.
Та пак питам, колко по-евтино трябва да е жилището?
Виж целия пост
ходите, гледате, ако е свиня хазяин, не наемате. Насила някъде при хлебарки ще ходите и плащате скъпо тъй ли
Иначе никога не съм наемала жилища, които на огледа не са във вид за обитаване. Изключение прави една квартира без легло, но тогава хазяинът пита голямо легло ли искам, или приста. Ясно, че от неговата къща дойде. Но квартирата беше наистина евтина, 200 лв при около 350 за подобно разпределение и локация. Разликата е доста голяма, не е като между 400 и 500. И пак на третия ден от нанасянето се наложи да изкараме кухненските шкафове на терасата, за да ги пръскаме с Райд. Бяха пълни с хлебарки и хлебарченца. Но и това мина, еднократно.
Та пак питам, колко по-евтино трябва да е жилището?
# 397
29 март 2020, 18:55 ч.
Ама много ви бива да не отговаряте на въпроса, а да прехвърляте топката от другата страна на мрежата.
Аз попитах - Трябва ли хазяйката/хазяинът на онези наематели, освинили апартамента (говоря за мърсотията, не за обзавеждането), да върне депозита на наемателите? Защото в предишни мнения много се жалвахте и негодувахте, че наемодателите депозит не връщали. В този конкретен случай, ако вие бяхте хазяи, щяхте ли да върнете депозита - целия или част от него, няма значение, на мърлячите? Шкафовете може да са били стари, гардеробите да са се разпадали, пуснали са обява преди изнасянето на предишните наематели - ОК, не споря за това, но гадостите по мокета, на балкона и в банята не са от хазяите, нали? Та трябва ли в такъв случай да го плащат хазяите - директно или като приспаднат от наема на следващите наематели за почистване на тези гадости? Не говоря, че е нормално поне да се почисти или освежи между наемателите, а конкретно за описаните неща, които искат повече от нормално почистване. Защото няма стандартен договор за наем, в който да не пише, че имотът се връща във вида, в който е нает. И да, разбрах, че вие така не правите, не говоря за вас.
Виж целия пост
Аз попитах - Трябва ли хазяйката/хазяинът на онези наематели, освинили апартамента (говоря за мърсотията, не за обзавеждането), да върне депозита на наемателите? Защото в предишни мнения много се жалвахте и негодувахте, че наемодателите депозит не връщали. В този конкретен случай, ако вие бяхте хазяи, щяхте ли да върнете депозита - целия или част от него, няма значение, на мърлячите? Шкафовете може да са били стари, гардеробите да са се разпадали, пуснали са обява преди изнасянето на предишните наематели - ОК, не споря за това, но гадостите по мокета, на балкона и в банята не са от хазяите, нали? Та трябва ли в такъв случай да го плащат хазяите - директно или като приспаднат от наема на следващите наематели за почистване на тези гадости? Не говоря, че е нормално поне да се почисти или освежи между наемателите, а конкретно за описаните неща, които искат повече от нормално почистване. Защото няма стандартен договор за наем, в който да не пише, че имотът се връща във вида, в който е нает. И да, разбрах, че вие така не правите, не говоря за вас.
# 398
29 март 2020, 19:06 ч.
През страница се коментира невръщане на депозит заради сметки и щети. Какъв точно е смисълът и целта на този риторичен (за темата) въпрос?
Виж целия пост
# 399
29 март 2020, 19:06 ч.
Отговорено е вече, че удържат/заплащат мизериите и щетите, не целия депозит. Ако почистването е 200 лв, защо трябва да задържа целия депозит? Може и повече да са от депозита, ако наемодателят е изряден пред държавата, може и да се съдят за остатъка.
Виж целия пост
# 400
29 март 2020, 19:28 ч.
Попитах, защото се твърдеше, че хазяите по принцип не връщали депозита, защото по принцип вече го били похарчили.
Значи все пак връщат част от депозита, като си приспаднат разни разходи за щети, за неплатени консумативи.
Беболина, пожелавам ти най-искрено да станеш един ден наемодател. Пък, ако ти се случат некоректни наематели и тръгнеш да ги съдиш, и успееш да ги осъдиш, и успееш да си вземеш реално парите, похвали се тук в темата. Аз едва ли ще доживея такъв светъл момент, но дано натам да вървят нещата.
Виж целия пост
Значи все пак връщат част от депозита, като си приспаднат разни разходи за щети, за неплатени консумативи.
Може и повече да са от депозита, ако наемодателят е изряден пред държавата, може и да се съдят за остатъка.
Беболина, пожелавам ти най-искрено да станеш един ден наемодател. Пък, ако ти се случат некоректни наематели и тръгнеш да ги съдиш, и успееш да ги осъдиш, и успееш да си вземеш реално парите, похвали се тук в темата. Аз едва ли ще доживея такъв светъл момент, но дано натам да вървят нещата.
# 401
29 март 2020, 19:32 ч.
Да, гарантирам ти, че не се връщат масово и без щети. Имаше неплатено парно 800 лв, което хазяите платиха 2 г по-късно. Ако им е върнат депозит, в което се съмнявам, той е върнат с нашия депозит. Поздравявам за практиката сумата да се блокира от по-разумните.
Относно съденето, някой ако е пробвал, може да разкаже защо не се е получило.
Виж целия пост
Относно съденето, някой ако е пробвал, може да разкаже защо не се е получило.
# 402
29 март 2020, 19:56 ч.
Личният ти опит, дори да е с 10-15 апартамента, не може да доведе до извод за "масово" невръщане на депозита.
Ако смяташ, че твоят опит е статистически релевантен, тогава аз мога да заявя също толкова меродавно, че повечето наематели са мърлячи и некоректни, въз основа на моя личен опит, опита на Румка и опита на Куку.
Дали и кога наемодателят си е платил сметките за парно не е твоя работа, това са договорни взаимоотношения между него/нея и Топлофикация. Теб, и наемодателя, го вълнува ти да си му/й платила сметките за ползваната услуга - отопление и/или топла вода, за периода, през който си живяла в имота.
Теб може да те вълнува, ако ти си платила тока на наемодателя, а той не е платил на ЧЕЗ, съответно са ти спрели тока. Имаше някакъв такъв случай описан. Това да, но с Топлофикация взаимоотношенията са специални, така да се изразя и ти нямаш място в тях.
Виж целия пост
Ако смяташ, че твоят опит е статистически релевантен, тогава аз мога да заявя също толкова меродавно, че повечето наематели са мърлячи и некоректни, въз основа на моя личен опит, опита на Румка и опита на Куку.
Дали и кога наемодателят си е платил сметките за парно не е твоя работа, това са договорни взаимоотношения между него/нея и Топлофикация. Теб, и наемодателя, го вълнува ти да си му/й платила сметките за ползваната услуга - отопление и/или топла вода, за периода, през който си живяла в имота.
Теб може да те вълнува, ако ти си платила тока на наемодателя, а той не е платил на ЧЕЗ, съответно са ти спрели тока. Имаше някакъв такъв случай описан. Това да, но с Топлофикация взаимоотношенията са специални, така да се изразя и ти нямаш място в тях.
# 403
29 март 2020, 21:07 ч.
Аз въобще не го твърдя от личния си опит, а от опита много хора, включително и на хора от форума. Абсолютно е моя работа, когато всеки месец трябва да се разправям с някоя ядосана леличка защо плащам сметка за 50 лв, а не плащам сметка за 800. А и примерът беше даден да се онагледи как можело да има хазяи, които да не блокират пари, за едно или за друго. И колко може да се разчита на тях, когато наистина стане проблем с жилището.
Виж целия пост
# 404
29 март 2020, 21:23 ч.
Лично аз ти отговорих на въпроса и то доста конкретно и подробно:
Кое не разбра?
Виж целия пост
Ама много ви бива да не отговаряте на въпроса, а да прехвърляте топката от другата страна на мрежата.
Аз попитах - Трябва ли хазяйката/хазяинът на онези наематели, освинили апартамента (говоря за мърсотията, не за обзавеждането), да върне депозита на наемателите?
Аз попитах - Трябва ли хазяйката/хазяинът на онези наематели, освинили апартамента (говоря за мърсотията, не за обзавеждането), да върне депозита на наемателите?
Лично аз ти отговорих на въпроса и то доста конкретно и подробно:
Ако говорим само за мръсотия до шия, без повреди, викам фирма да чисти и колкото ми вземе, толкова си одържам от депозита. Или ако имам време и желание да изчистя сама, пак пускам запитване в някоя фирма и колкото пари ми кажат, толкова си одържам. Ако искат да си видят целия депозит, да си изчистят. Аз даже прах бърша и прозорци мия преди да освободя жилище...
Кое не разбра?
Препоръчани теми