Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 7-ма тема

  • 24 353
  • 758
# 675
Emerald_eyes, стойността за изповядване на сделката при по-ниска цена от реалната води за купувача по-ниски нотариално такси. И с това свършват плюсовете за теб. Строителят сигурно иска да спести Ддс и Зкпо, ако той държи да се изповяда на по-ниска цена, тоест ще трябва да платиш някаква част от цената на имота в брой... Което пък за теб е проблем. Ако този апартамент е 48 к, а строителя иска да изповядате на 30 к да речем, банката няма да ти отпусне повече от 75-80% от тези 30 к. Освен това, при евентуално последващо разваляне на догорова ще имаш право да претендираш само за сумата, която си платила по банка, на която е изповядвана сделката. Аз не бих влизала в такива схеми.
Иначе и ние баш в тази пандемия си харесахме и купихме апартамент, в Сезони във Възраждане 1. И аз се притеснявам за кредита, но говорихме с няколко банки и няма да имаме проблем с отпускането.
Виж целия пост
# 676
renka86 Банката ще си направи оценка на имота с техен оценител и ще отпусне до 70-75% от пазарната цена, а не от цената, на която се изповядва сделката. Поне това са моите наблюдения. Не знам дали има банка, която да приема стойността на сделката като пазарна цена на имота. Ако е така, то тя би поела риск при купуване на имоти с неоправдано високи цени.
Банките искат да се изповядат сделките на реални цени, за да няма плащане "на ръка", при което не е защитен интереса на купувача. Ако нещо се провали, купувачът може да претендира само за официално платената сума.
Виж целия пост
# 677
Съгласна съм с теб, но мисля, че банката би приела по-ниската цена от двете като пазарна в случая, дори и пазарната оценка от независимия оценител да е по-висока... И върху по-ниската от двете да даде кредит в размер вече в зависимост от всяка банка като процент.
Виж целия пост
# 678
Не е законно изповядване  на сделка ,по данъчна оценка!
Виж целия пост
# 679
Моят нов апартамент  е закупен по данъчна оценка. Никакви проблеми. Кое е незаконно?
Виж целия пост
# 680

Някой знае ли какво ще правят на това място?
Днес минах от там и ми направи впечатление , че са заравнили терена и има някаква излята бетонна плоча. Имаше и работници. Едва ли ще е блок, нямаше изкоп, не видях и информационна табела.
Интересно ми е, понеже се сещам, че преди години, може би 10, парцелът беше купен уж от някаква испанска фирма за 10 милиона, имаха лъскав офис на Мария Луиза, мащабен проект и т.н. И те бяха заравнили, оградили, сложиха фургон с охрана... и нищо.
Виж целия пост
# 681

Някой знае ли какво ще правят на това място?
Днес минах от там и ми направи впечатление , че са заравнили терена и има някаква излята бетонна плоча. Имаше и работници. Едва ли ще е блок, нямаше изкоп, не видях и информационна табела.
Интересно ми е, понеже се сещам, че преди години, може би 10, парцелът беше купен уж от някаква испанска фирма за 10 милиона, имаха лъскав офис на Мария Луиза, мащабен проект и т.н. И те бяха заравнили, оградили, сложиха фургон с охрана... и нищо.
Фемили гардън. Аз там си купих апартамент и гараж, вече минах и сделката. Чакаме разрешително за строеж до дни.

https://yavorad.com/fg/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B … %D0%B8%D1%8F.html
Виж целия пост
# 682
Въъъх, Лъки, изложих се. Всеки ден чета коментари тук за големите комплекси, но не съм се интересувала да ги гледам къде са. Ами честито, добре дошла в катуна, ще сме съседки по имоти. Grinning

Тъкмо днес ходих да видя как са баба и дядо и се разминах с половин дузина циганета. Пееха си нещо на техния език и едното ме видя, че се смущавам и им се ската "По-тихо, тук не е махалата"... Joy
Виж целия пост
# 683
Ние също сключихме сделка и ни отпуснаха кредит, но банката промени някои неща. Преди щяха още на акт 14 да ни отпусне кредит, но предвид обстоятелствата започнаха да отпускат на акт 15. Сградата ни получи акт 15 в срока, в който инвеститорът ни беше казал. Отделно банката поиска да имаме още един съдлъжник, освен мен, понеже работим в рискова сфера за момента.
Виж целия пост
# 684

Някой знае ли какво ще правят на това място?
Днес минах от там и ми направи впечатление , че са заравнили терена и има някаква излята бетонна плоча. Имаше и работници. Едва ли ще е блок, нямаше изкоп, не видях и информационна табела.
Интересно ми е, понеже се сещам, че преди години, може би 10, парцелът беше купен уж от някаква испанска фирма за 10 милиона, имаха лъскав офис на Мария Луиза, мащабен проект и т.н. И те бяха заравнили, оградили, сложиха фургон с охрана... и нищо.
Фемили гардън. Аз там си купих апартамент и гараж, вече минах и сделката. Чакаме разрешително за строеж до дни.

https://yavorad.com/fg/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B … %D0%B8%D1%8F.html
Интересно ми е,  да споделиш (чисто юридически) каква сделка се минава, като няма още  разрешение  за строеж.
Виж целия пост
# 685

Интересно ми е,  да споделиш (чисто юридически) каква сделка се минава, като няма още  разрешение  за строеж.
Нотариално прехвърляне на право на строеж.

Диди, те сега те първа ще строят, кой знае кога ще станем съседки, хаха.
Виж целия пост
# 686
А, споко, то и аз не живея там в момента, и се надявам да не се връщам. Просто апартаментът ми е там на съседната улица Simple Smile
Силно се надявам с облагородяването на квартала, да разкарат циганите. За друг недостатък на Победа аз лично не се сещам.
Виж целия пост
# 687
А, споко, то и аз не живея там в момента, и се надявам да не се връщам. Просто апартаментът ми е там на съседната улица Simple Smile
Силно се надявам с облагородяването на квартала, да разкарат циганите. За друг недостатък на Победа аз лично не се сещам.
Нещо  ми се вижда доста нагъчкано около Фамилиите, а циганите не знам къде се подвизават. Не ходя доста често в района, а трябва.
Виж целия пост
# 688
Нещо  ми се вижда доста нагъчкано около Фамилиите, а циганите не знам къде се подвизават.
И още две Фамилии по 11 ет. се строят. Цените ми се струват високи като за района, а и като се има предвид колко са струпани една до друга сградите.
Виж целия пост
# 689

Нещо  ми се вижда доста нагъчкано около Фамилиите, а циганите не знам къде се подвизават. Не ходя доста често в района, а трябва.
Погледнато на картата, циганите са от горната страна на Петко Стайнов из ниските блокчета - общински жилища май бяха там, и на изток от парцела, между Флора и Тодор Пенев. Аз съм в един от блоковете на Флора - стара тухла. Щом като вече си купила там, няма какво да се разхождаш от сега. Ще се нагледаш достатъчно, ако отидеш да живееш там.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия