Тези, които стопанисват земеделски земи, сигурно потриват ръчички от кеф.
Предстои ли нова икономическа криза и заради коронавируса? - 2
- Публикувана: 20 март 2020, 20:45 ч.
- Последно мнение: 25 дек. 2021, 02:24 ч.
# 361
26 март 2020, 14:12 ч.
След топлата суха зима и внезапния мартенски сняг много от тях вече/още нищо не стопанисват. Там от значение са малко повечко фактори от корона вируса.
Виж целия пост
Тези, които стопанисват земеделски земи, сигурно потриват ръчички от кеф.
След топлата суха зима и внезапния мартенски сняг много от тях вече/още нищо не стопанисват. Там от значение са малко повечко фактори от корона вируса.
# 362
26 март 2020, 14:14 ч.
Само вчера, в една от столичните общини, в бюрото по труда са се записали 35 човека. Информацията ми е от първа ръка. Не знам кое е по-страшно - коронавирусът или безработицата. Надявам се, като започнат да се оправят нещата, повечето хора да се върнат на работа.
Виж целия пост
# 364
26 март 2020, 14:47 ч.
Според мен точно пишеш, колкото да пишеш. Кризата си е криза, независимо каква е причината. Може да не сме били затворени по къщята преди 12 години, но също имаше масови съкращения, фалити и т.н. Интересно какъв ти е професионалният опит, че се изказваш така смело за инфлации и лихви?
В твоето обкръжение хората вадят 200-300К накуп и така ли си купуват жилище?
Доколкото помня банката отпуска макс 85% в България , останалите 15% трябва да ги имаш ти. Сама си направи сметка колко трябва да си спестила, за да си купиш жилище за 200-300К.
Банките в Канада, противно на очакванията, вдигат лихвите по ипотеките, въпреки че Банк ъф Канада намали основната лихва. Силно се съмнявам, че лихвите по депозитите ще започнат да се покачват.
Значи скоро ще почнат да падат цените на имотите в Канада?
Не се наемам да прогнозирам. Зависи колко дълго ще продължи всичко.
Някой питаше за съкращения в авиокомпаниите - West Jet съкращават близо половината си служители, или почти 7000 души.
Компанията, за която работя, вчера съкрати близо 4000 души и затвори 1/3 от магазините си.
Виж целия пост
Аз не пиша, колкото да пиша. Коментирам ситуацията в момента. Нито е ясно каква ще е кризата, нито е ясно колко ще е дълга. Ако някой сега извади и купи апартамет, ще го призная. Първо, че още няма дъно, второ че в момента всеки си къта парите. Кризата в момента не е кризата преди 10 години. Не помня преди 10 години да сме се крили по къщята, та да се правят аналогии кой какво е купил. Аз тогава си смених работата за по-платена, ако сега някой го направи, ще го призная.
Банките в Канада не мога да коментирам, но лихвите по ипотеките е нормално да се вдигнат, и тук ще стане - те бяха дъното, няма вече накъде освен на горе да се движат. И по депозитите ще се вдигнат, но не веднага естествено. Това са процеси, които отнемат месеци. Тук в България много народ си изтегли парите наскоро, защото спекула и банките определено имат сметка да си върнат капитала.
Ремонт няма как да си направя сама, защото ще е с много къртене и местене.
Банките в Канада не мога да коментирам, но лихвите по ипотеките е нормално да се вдигнат, и тук ще стане - те бяха дъното, няма вече накъде освен на горе да се движат. И по депозитите ще се вдигнат, но не веднага естествено. Това са процеси, които отнемат месеци. Тук в България много народ си изтегли парите наскоро, защото спекула и банките определено имат сметка да си върнат капитала.
Ремонт няма как да си направя сама, защото ще е с много къртене и местене.
Според мен точно пишеш, колкото да пишеш. Кризата си е криза, независимо каква е причината. Може да не сме били затворени по къщята преди 12 години, но също имаше масови съкращения, фалити и т.н. Интересно какъв ти е професионалният опит, че се изказваш така смело за инфлации и лихви?
В твоето обкръжение хората вадят 200-300К накуп и така ли си купуват жилище?
Доколкото помня банката отпуска макс 85% в България , останалите 15% трябва да ги имаш ти. Сама си направи сметка колко трябва да си спестила, за да си купиш жилище за 200-300К. Банките в Канада, противно на очакванията, вдигат лихвите по ипотеките, въпреки че Банк ъф Канада намали основната лихва. Силно се съмнявам, че лихвите по депозитите ще започнат да се покачват.
Не се наемам да прогнозирам. Зависи колко дълго ще продължи всичко.
Някой питаше за съкращения в авиокомпаниите - West Jet съкращават близо половината си служители, или почти 7000 души.
Компанията, за която работя, вчера съкрати близо 4000 души и затвори 1/3 от магазините си.
# 365
26 март 2020, 14:56 ч.
Банките отпускат и до 100% кредит, защото той зависи от пазарната оценка, ако тя е висока и кредита надвишава пазарната цена. Естествено вече няма да е така, но до вчера беше. Не съм казала, че хората вадят до 200 хиляди накуп, казах точно обратното. А кой как купува си е негова работа, аз имах предвид, че в момента всеки ще чака и ще се ослушва (купувачи, продавачи, че и банки). Няма как за 1 месец да паднат цените, лично аз ги следя и не забелязвам такъв тренд. Нещата се случват постепенно все пак.
Виж целия пост
# 366
26 март 2020, 15:05 ч.
Да не би да имаш предвид данъчната оценка? Кога кредитът надвишава пазарната цена?
Виж целия пост
Банките отпускат и до 100% кредит, защото той зависи от пазарната оценка, ако тя е висока и кредита надвишава пазарната цена. Естествено вече няма да е така, но до вчера беше. Не съм казала, че хората вадят до 200 хиляди накуп, казах точно обратното. А кой как купува си е негова работа, аз имах предвид, че в момента всеки ще чака и ще се ослушва (купувачи, продавачи, че и банки). Няма как за 1 месец да паднат цените, лично аз ги следя и не забелязвам такъв тренд. Нещата се случват постепенно все пак.
Да не би да имаш предвид данъчната оценка? Кога кредитът надвишава пазарната цена?
# 367
26 март 2020, 15:11 ч.
Кредитът може да надвиши цената, на която се продава имота, когато има висока пазарна оценка. Пример: купувам апартамент за 100 000 €, пазарната оценка му е 120 000€, банката ми отпуска 90% на 120 000€, което е 108 000€. Реален пример от живота до вчера е.
Виж целия пост
# 368
26 март 2020, 15:17 ч.
Цената, на която се продава имотът е 120К, не 100К. Правиш ли разлика между пазарна оценка (пазарна цена) и данъчна оценка?
Виж целия пост
Кредитът може да надвиши цената, на която се продава имота, когато има висока пазарна оценка. Пример: купувам апартамент за 100 000 €, пазарната оценка му е 120 000€, банката ми отпуска 90% на 120 000€, което е 108 000€. Реален пример от живота до вчера е.
Цената, на която се продава имотът е 120К, не 100К. Правиш ли разлика между пазарна оценка (пазарна цена) и данъчна оценка?
# 369
26 март 2020, 15:23 ч.
Имотът се продава за 100 000€. Написах ясно всичко, можеш ли да четеш с разбиране? Данъчната оценка служи за плащане на данък, не за отпускане на заем. Пазарна оценка не е цена, на която се продава (купува) един имот, прави се от оценител за да ти се отпусне заем.
Виж целия пост
# 370
26 март 2020, 15:44 ч.
Пишеш пълни глупости.
Виж целия пост
Имотът се продава за 100 000€. Написах ясно всичко, можеш ли да четеш с разбиране? Данъчната оценка служи за плащане на данък, не за отпускане на заем. Пазарна оценка не е цена, на която се продава (купува) един имот, прави се от оценител за да ти се отпусне заем.
Пишеш пълни глупости.
# 371
26 март 2020, 15:51 ч.
Пишеш пълни глупости.
Polar bear, какво ти се вижда глупаво? Според мен си е ок. Оценител, одобрен от банката, дава оценка 120 000, тоест за толкова банката ще може да го продаде в момента. Те отпускат по-малко по тяхна си формула, но цената, която се плаща, е още по-малко. Казус просто. Обикновено одобрените оценители гледат да се нагодят с оценката си към това, което банката очаква от тях, в случая така се е получило.
Виж целия пост
Имотът се продава за 100 000€. Написах ясно всичко, можеш ли да четеш с разбиране? Данъчната оценка служи за плащане на данък, не за отпускане на заем. Пазарна оценка не е цена, на която се продава (купува) един имот, прави се от оценител за да ти се отпусне заем.
Пишеш пълни глупости.
Polar bear, какво ти се вижда глупаво? Според мен си е ок. Оценител, одобрен от банката, дава оценка 120 000, тоест за толкова банката ще може да го продаде в момента. Те отпускат по-малко по тяхна си формула, но цената, която се плаща, е още по-малко. Казус просто. Обикновено одобрените оценители гледат да се нагодят с оценката си към това, което банката очаква от тях, в случая така се е получило.
# 372
26 март 2020, 15:53 ч.
Глупостите е ясно кой ги пише. Лично аз си купих апартамент по тази схема. Твоят опит какъв е?
Оценката на имота се формира от много фактори, понякога е по-ниска от пазарната цена, понякога е същата, понякога е по-висока. В нашия случая беше доста по-висока и получихме по-високо кредитиране.
Виж целия пост
Оценката на имота се формира от много фактори, понякога е по-ниска от пазарната цена, понякога е същата, понякога е по-висока. В нашия случая беше доста по-висока и получихме по-високо кредитиране.
# 373
26 март 2020, 15:57 ч.
Преди 2 години я играхме точно тази схема с купувачите ни. Бяха с адвокат и оценител - банката им отпусна 20000 лв. над сумата която ние искахме. Имаха само парите да ни платят капаро. Аз се изумих от смелостта на двама млади 26 годишни с дете.
Виж целия пост
Банките отпускат и до 100% кредит, защото той зависи от пазарната оценка, ако тя е висока и кредита надвишава пазарната цена.
# 374
26 март 2020, 16:23 ч.
Пишеш пълни глупости.
Polar bear, какво ти се вижда глупаво? Според мен си е ок. Оценител, одобрен от банката, дава оценка 120 000, тоест за толкова банката ще може да го продаде в момента. Те отпускат по-малко по тяхна си формула, но цената, която се плаща, е още по-малко. Казус просто. Обикновено одобрените оценители гледат да се нагодят с оценката си към това, което банката очаква от тях, в случая така се е получило.
Частта, където оценителят дава оценка на актива за обезпечаване на ипотеката е ок. Частта, където банката отпуска по-голям кредит от искания, от цената на имота е голямата глупост. Тоест купувачът няма никакво самоучастие, и плаща по-високи вноски??? Велика глупост е това. Даже и да отпуска ипотечен кредит на 100% не би трябвало да бъде по-висок от продажната цена. Т.е. ако продажната цена ти е 100К банката ще ти отпусне 100К, не 102К
Моят опит - купихме си жилище с потребителски кредит в България. В Канада сме с ипотека.
Виж целия пост
Имотът се продава за 100 000€. Написах ясно всичко, можеш ли да четеш с разбиране? Данъчната оценка служи за плащане на данък, не за отпускане на заем. Пазарна оценка не е цена, на която се продава (купува) един имот, прави се от оценител за да ти се отпусне заем.
Пишеш пълни глупости.
Polar bear, какво ти се вижда глупаво? Според мен си е ок. Оценител, одобрен от банката, дава оценка 120 000, тоест за толкова банката ще може да го продаде в момента. Те отпускат по-малко по тяхна си формула, но цената, която се плаща, е още по-малко. Казус просто. Обикновено одобрените оценители гледат да се нагодят с оценката си към това, което банката очаква от тях, в случая така се е получило.
Частта, където оценителят дава оценка на актива за обезпечаване на ипотеката е ок. Частта, където банката отпуска по-голям кредит от искания, от цената на имота е голямата глупост. Тоест купувачът няма никакво самоучастие, и плаща по-високи вноски??? Велика глупост е това. Даже и да отпуска ипотечен кредит на 100% не би трябвало да бъде по-висок от продажната цена. Т.е. ако продажната цена ти е 100К банката ще ти отпусне 100К, не 102К
Моят опит - купихме си жилище с потребителски кредит в България. В Канада сме с ипотека.
Препоръчани теми