Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 34

  • 28 668
  • 754
# 405 3 юли 2020, 20:26 ч.
Отдавна не съм писала, но бяхме в застой покрай пандемията. Сега обаче ударихме на греда с избора на строителна фирма. Оказа се, че в нашият град няма голям избор, та имаме оферти само от две фирми.
Едната е 100.000 лв за груб строеж, а другата 100.000 , но без покрив. Знам, че е много относително, но това добри оферти ли са за 200 м2 монолитна двуетажна къща?
Чудя се дали да не потърся и друга фирма, която е от друга част на България.
Виж целия пост
# 406 3 юли 2020, 20:43 ч.
limonche,в офертата има основни пера-арматура,бетон,кофраж,изкопи и т.н...да не изброявам.Сравняват се поцените на отделните манипулации + това дали си смятат охрана,временна ограда ,фургон и тоалетна.
Виж целия пост
# 407 3 юли 2020, 21:06 ч.
Вземай още оферти!!! Фирми от съседен град биха имали и допълнителни разходи.
Аз бих те посъветвала да отидеш в някоя строителна борса като топливо напр и да питаш някой там да ти препоръчам фирма. Едва ли в града има само няколко, просто като не ти е трябвало подобно нещо досега и не ги знаеш. Търговците си знаят кой строи, че дори и как строи.
Виж целия пост
# 408 3 юли 2020, 21:21 ч.
Никакви подробности не ни дадоха. Само устно и то не много категорично. Около 100.000 🤔
Разпитвахме познати, колеги... Никой не е чувал за други строителни фирми в града.
Това за строителната борса е добра идея, не бях се сетила.
Не мога да се ориентирам обаче, това нормална цена ли е?
Виж целия пост
# 409 3 юли 2020, 21:39 ч.
Кое е населеното място?
Виж целия пост
# 410 3 юли 2020, 21:58 ч.
Аз сега се зачудих дали да караме както сме по проект за вилата която строим с трифазен ток или да сменя с монофазен. Нищо не разбирам от тези токове, а другата седмица ме викат да подпиша окончателен договор за трифазен ток - 15  kw мощност. Дали ще е трудно, скъпо и отнемащо време ако на този етап поискам да сменят с монофазен ток. Хич не знам какво ще ми е по-добре единия от другия, освен че чух, че силовите кабели на метър за трифазния били по-скъпи, може би и таблото....вие с какъв ток сте?
Виж целия пост
# 411 3 юли 2020, 22:08 ч.
Това с устните оферти е много несериозно и споменатото "около" ми звучи ,като "приготви се за още" .
Цената може да е  нормална,може и да не е.Зависи от терена ,сложността на покрива,броя плочи,затова се изчислява по количествена сметка.
Разбирам,че искаш да разбереш дали цена -квадратура е нормална,но това е много относително,поради гореспоменатите фактори.
Конкретно нашата оферта бе 100хил без покрив и 120хил със покрив.Квадратурата 311+20кв веранда с покрив.200м2 основа и 200м2 покрив.Имахме и няколко оферти от 150хил. основната разлика бе в цената на кофражните работи.При малко над 1000кв кофраж  имахме цени от 29 до 50лв на кв,от там големите разлики.

silvi,таксата мощност е една и съща-около 700лв,за самото табло нямам спомен ,но едва ли бе над 100лв.Пусни си трифазен,колко по-евтино да е с монофазен -50лв?
Виж целия пост
# 412 3 юли 2020, 22:08 ч.
Цитат на: _limonche_ в пт, 03 юли 2020, 20:26
Отдавна не съм писала, но бяхме в застой покрай пандемията. Сега обаче ударихме на греда с избора на строителна фирма. Оказа се, че в нашият град няма голям избор, та имаме оферти само от две фирми.
Едната е 100.000 лв за груб строеж, а другата 100.000 , но без покрив. Знам, че е много относително, но това добри оферти ли са за 200 м2 монолитна двуетажна къща?
Чудя се дали да не потърся и друга фирма, която е от друга част на България.
Това е много скъпо. Ние затова в момента преправяме нашия проект. Имахме проект за 240 кв., което означава, че тябва да строим само с фирма, която е регистрирана в Камарата на строителите. Такива фирми дерат здраво. Сега преправяме проекта, за да строим с бригади и което можем сами. 50 000 Евро само за груб строеж на 200 кв е много. Нереални цени.
Виж целия пост
# 413 3 юли 2020, 23:53 ч.
Цитат на: skk007 в пт, 03 юли 2020, 21:39
Кое е населеното място?
Видин.

Нелина, точно несериозно ми звучи това "около" и цената казана устно. Иначе ние им предоставихме количествени сметки .
Плочите са три. Терена не е проблемен, няма почти никакъв наклон. Мазе няма да има. Покривът е по-разчупен, но не е нещо невиждано сложно.
Виж целия пост
# 414 4 юли 2020, 06:33 ч.
Търси фирми! Даваш им една папка конструкции и по една ВП и архитектура и да смятат и предлагат. На око, устно или преблизително не става!
Ние за 260 кв, получихме общо 6/7 оферти. Всяка разбита с количествени сметки и вид материали. Диапазона беше голям, наистина, но всеки си решава на каква цена да си продава труда.
Обиколи и строежите в града, едва ли само една фирма строи там. Питаш на място и вземаш контакти. Място за неудобство или срам няма!
Виж целия пост
# 415 4 юли 2020, 10:21 ч.
Цитат на: _limonche_ в пт, 03 юли 2020, 23:53
Цитат на: skk007 в пт, 03 юли 2020, 21:39
Кое е населеното място?
Видин.

Нелина, точно несериозно ми звучи това "около" и цената казана устно. Иначе ние им предоставихме количествени сметки .
Плочите са три. Терена не е проблемен, няма почти никакъв наклон. Мазе няма да има. Покривът е по-разчупен, но не е нещо невиждано сложно.
Абсолютно няма място за "около". Би трябвало да Ви дадат конкретна оферта. При нас беше само по точки. До първа плоча - толкова. До втора със зидария - толкова, покрив.... Та се наложи да задавам допълнителни въпроси и аз по точки, които ще ти цитирам. Ама пак брахме големи ядове, че трудно намерихме строител за 60 кв. пристройка.

Въпроси, към
Оферта за груб строеж на
ОБЕКТ „ПРИСТРОЙКА И НАВЕС“

•   Начин и срок на плащане?
•   Договор?

По т.1 от офертата
1)   Изграждане на главна канализационна тръба, заедно с първа ревизионна шахта;
2)   За основите ще има ли куфраж ( едностранен или двустранен) или директно ще се налива в земята? Може ли и трябва ли да се изолира?;
3)   Ще се хидроизолират ли основите? Примерно по-висок клас Бетон В25 + добавка за водоплътност.;
4)   Обратен насип, с чакъл ли е?;
5)   По проект е дадена уплътнена баластра 15 см. Може ли да стане 20 или 25 см.?;
6)   След трамбоване искаме ХPS -10 см. И тогава наливаме плочата.
7)   Ние ли си го купуваме  и доставяме?
Sunglasses   Цена за поставянето му?
9)   Хидроизолация след грубия строеж по пътеките около пристройката и цокъла ѝ;
10)   Всичко ли е включено в цената?
•   изкопи на ръка, ако се налага;
•   цялата механизация- багер,бетонпомпа, извозване на пръст и строителни отпадъци;
•   транспорт, разтоварване и разпределяне на материалите;

По т.2 от офертата
1.   Влиза ли в зидарията оформяне на врати и прозорци?;
2.   Ще се прави ли замазка на плочата?;
3.   Вътрешни стени – 12 см?
4.   Комин?

По т.3 от офертата
1)   Тъй като оградата, на която тябва да „стъпи“ покрива на навеса не е успоредна на сградата, как ще процедираме?
2)   Изолация върху плочата преди да се покрие?;
3)   Армирана замазка?
4)   Комин?
5)   Вата между ребрата за изолация?
6)   Ревизия на покрива?

Допълнителни
1)   Цена на ограда?
Виж целия пост
# 416 5 юли 2020, 11:41 ч.
silvi_7878, ние сме с трифазен 15 KW. Моят мъж особено много обича кабели и електроники, той много се радва, че всичко по инсталацията ни е с презастраховка, а проводниците били медни, не алуминиеви. Сега ще си купува електрожен/телоподаващо и смята нещо по тоците и натоварванията, та тия дни ми обясняваше как се радва за хубавите си кабели с медни проводници. Нямам идея колко са оскъпили цената, но както каза Нелина - едва ли е много.  (Не знам дали медните проводници имат общо с трифазния ток, но предполагам, че по-скоро да)
Таблото ни е най-обикновено табло с автоматични предпазители. Сметките за ток не се влияят от трифазен или монофазен. Пък аз лично, с ЧЕЗ не бих си усложнявала отношенията повече, отколкото се налага.

На трифазен можеш да си зареждаш колата, ако някой ден си имаш електричка (на мен примерно ми е мечта и даже не чак толкова непостижима) Grinning
Виж целия пост
# 417 5 юли 2020, 15:25 ч.
Цитат на: ToniShu в нд, 05 юли 2020, 11:41
silvi_7878, ние сме с трифазен 15 KW. Моят мъж особено много обича кабели и електроники, той много се радва, че всичко по инсталацията ни е с презастраховка, а проводниците били медни, не алуминиеви. Сега ще си купува електрожен/телоподаващо и смята нещо по тоците и натоварванията, та тия дни ми обясняваше как се радва за хубавите си кабели с медни проводници. Нямам идея колко са оскъпили цената, но както каза Нелина - едва ли е много.  (Не знам дали медните проводници имат общо с трифазния ток, но предполагам, че по-скоро да)
Таблото ни е най-обикновено табло с автоматични предпазители. Сметките за ток не се влияят от трифазен или монофазен. Пък аз лично, с ЧЕЗ не бих си усложнявала отношенията повече, отколкото се налага.

На трифазен можеш да си зареждаш колата, ако някой ден си имаш електричка (на мен примерно ми е мечта и даже не чак толкова непостижима) Grinning
Когато си купиш "електричка" пиши какво е усещането при шофиране? Че има напълно противоположни мнения по тоя въпрос. Да не забравиш.
Виж целия пост
# 418 5 юли 2020, 15:44 ч.
Здравейте, и ние се надявам съвсем скоро да започнем... Аз до сега имам може би 5,6 оферти за грубия строеж, за 300кв.м., три плочи, варират от 120 до 270 хил. лв. Най-скъпата включва хидроизолация на покрива/плосък покрив е/ други разлики по пера няма, включени екстри като охрана, строителна ограда или подобни също.
Строилите без сутерен, да попитам и аз, на каква дълбочина са ви заложени основите? Това е ясно, че зависи от терена и не е по желание, просто от любопитство питам Smirk
Виж целия пост
# 419 6 юли 2020, 10:00 ч.
Основите трябва да стъпват на здрав пласт, след изпълнение на вертикалната планировка да са закопани минимум 80см заради замръзване. За райони с 9 степен на земетръс трябва да се фундира на едно ниво, в останалите може и стъпаловидно. Не знам дали те ориентирах.

_limonche_  само по квадратурата на къщата е изключително трудно да се каже дали е добра цената. Другото не е ясно какво се включва в понятието груб строеж. Мога да ти напиша някакви ориентировъчни цени и ако имаш количествена сметка ще се ориентираш. Цените са супер ориентировъчни на базата на това,което ние сме събирали каато оферти и то преди половин година. Кофраж 27-35лв/кв.м. обаче квадратен м. кофраж, а не застроена площ. Бетон 145-160лв./кубик, това изключително много зависи на какво разстояние е бетоновия възел, в никакъв случай не се навивайте да Ви пишат бетон помпа на идване, да пишат точен брой идвания,ако се налага отделна бетон помпа.За да пести строителя от кофраж понякога наливат по 5 колони примерно и си викат бетон помпа за твоя сметка и това много натоварва ценово. Армировка 1,6-1,8 лв./кг. Скатен покрив с керемиди среден клас да ги наречем- 150-180лв/кв.м.Покрива е без топлоизолация. Всичките ориентировъчни цени са за работа и материал и са без ДДС. Изкопа е на машиносмяна, зависи от терена,почвата и колко е мераклия багериста.
Вече има доста бригади, които се принудиха и имат фирми регистрирани в камарата на строителите.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата