Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 34

По принцип разбивката ми ,спокойно може да падне 10лв като цена,много зависи от материалите и полагането им.
Сега забелязвам,че не съм предвидила отпадък на ЕПС.И там малко трудно се изчислява-зависи колко малки прозорчета има.
Основни правила по полагането са правилното лепене на рамка или гребен на ЕПС,разминаване на ъглите,поне по 20см от всеки ъгъл на прозорец да няма снадка на стиропор и в двете рамена на ъгъла,на същото място да има и допълнително парче мрежа.Шпакловките да са 2 ръце.Крайна дебелина на мрежа ,две шпакловки и финишна мазилка(1.5 дебелина ),трябва да е 0,5-0,8 см.Само шпакловка с мрежа -0,4 см.
Ако дебелината е по-малка,здравината е компрометирана.

Благодаря, nelina_london! Наистина ми помогна разбивката ти. Определено е полезна и осъзнах колко мнооого искат да ни направят на луди...
Бяхме си казали че спираме, замръзяваме и т.н., но май само на приказки спряхме. Сега се пазарим с различни бригади за какво ли не и в общи линии го играем "лошите" да се опитаме се пазарим максимално, ще видим. Ел инсталацията и мълниезащитата са готови, тези дни бригада влиза да маже ( ако не ни излъжат нещо, че нещо не им вярвам) и после като мине малко време ще слагаме изолация. Засега това е плана, а уж щяхме да спираме, но пуст мерак и нетърпение, няма спиране!

За Ел инсталацията и за вик фирми ли наемахте, как вървят цените и какво трябва да гледам/ внимавам?

За Ел инсталация, nelina_london беше написала един много полезен пост в предната тема, може да ти послужи като ориентир.
За ВиК наехме майстор - за три бани, кухня, гараж и градинска мивка би взе общо около 2000 лв за труд и материали ( без сифони и покривните шапки за каналите).
За Ел инсталацията пак бяхме с майстор, не с бригада, но по добре прочетете поста на Нелина, наистина ми беше много от полза.

Някой чувал ли е за строителна фирма Бекяров Билд Еоод?
Може ли да се вярва на това? Тук по форумите четох много по-високи цени.

Имат обява за: Груб строеж от 90 евро кв.м труд и материали.
До ключ - от 300 евро кв.м труд и материали!

https://grubstroej.olx.bg/ad/stroitelstvo-ot-osnovi-do-klyuch-gr … D555-ID7ORhk.html

Т.е. ще ми направят къща 100 кв за 9000 евро ли? Честно???
Това е подигравка с хората, които работят в сектора. Като знам колко струва един майстор....

Това е за груб строеж. Не знам колко струва един майстор. Но аз видях и в други фирми подобни цени. Скоро ще имам чертеж за къща и ще поискам оферти от подобни фирми. Любопитна съм какво ще ми отговорят.
За това питам - някой ползвал ли е услугите на тази фирма?

До ключ е 30 000 евро, което пак ми се вижда невъзможно. Ако някой реално построи къща 100 м2 готова за нанасяне за тази сума ще е интересно и, ще е много полезно да сподели.

Ще споделя честно и откровено, ако имам такива оферти за къща.

От скромния ми опит с архитекти с конструктори покрай нащия проект, ако къщата е на 2 етажа, по 50кв.м на етаж, с двускатен покрив и без последна плоча, не ми се струва невъзожно, а съвсем реално. Много е индивидуално, зависи от самия проест. Според мен, преди да е готов проекта на къщата е нередно да се дава цена от строители, защото може да е доста заблуждаваща.

българска мама, както няколоко пъти съм писала, за мен реална цена за строеж до ключ, назависимо дали е монолитно или сглобяемо строителство,  под 700 евро едва ли има. Дори и повече. И нямам предвид скъпи материали за довършване, а средна хубост. Например гранитогрес и ламинат до 20 лв/кв.м труд и материали, санитарен фаянс от най-евтините, латекс от най-обикновения и т.н. Не се хващайте на такива оферти, това за мен е несериозно. Грубият строеж е една много малка и не толкова скъпа част от къщата, Големите разходи са в довършителните работи.

Точно затова изчакам проекта, за да се свържа с някоя фирма. Става въпрос за 240 кв м къща на 2 етажа и едноскатен покрив. Ще видим

Убедена съм ,че подобни цени на груб строеж са смятани на принципа 90€ основи,90€ етаж,и още толкова за покрив.

Нашата драма с ВИК продължава.Мислехме,че ще преправяме само тръбите ф110 за канализацията.Уви,оказа се,че и всички ППР тръби за топла и студена вода са или с неправилен диаметър или така са претопени на фитингите,че са станали с ф10 отвор..Абсолютен ужас.Наново пари за материали и труд.Единствено ме успокоява мисълта,че не открихме проблема на по-късен етап,когато баните са покрити с плочки.Позволих си само за едно нещо да не се информирам и да не изчитам тонове информация ,сега ще ми е за урок.
Skk007,това е много добра цена за ВИК.Сегашните майстори ни обявиха цена от 3000лв за труд и материали за 3 бани,кухня и още 2 мивки.Това включва и подвързване на всички вградени структури(и в 3те бани сме с вградени душове,тоалетни,вградени смесители за мивките),и поставянето,по-точно вкопаването на линейните сифони.И докато предишния майстор ми обясняваше как трябва да направя стъпало в банята,за да крия тръбите,то сегашните си вкопаха всичко в плочата.
Междувременно открих евтини и качествени линейни сифони от неръждавейка(125лв за 80см) от Бг фирма.Ако някой се интересува ще му пратя линк,за да не се счита за реклама.

Ние ВиК и ел ще правим с фирмата, която строи грубия строеж, сега покриват с керемиди, и довършват изолацията и ще започнат оградата - за фундамент, че там е доста като площ.

Конструктора и архитекта ни казаха, че само като погледнеш зидарията и ти е ясно как са се справили и с останалото - на средата на зида са слагали бетон една педя и тогава са продължили зида, което много рядко го правели по принцип, около прозорците е подмазано, този на дограмата пък каза, че това, че няма да хваща за тухлите било голям плюс. Изолацията е правена "на гребен" честно казано аз не разбирам, но така трябвало да е, за да не се откърти, то и мъжа ми седя върху закрепено парче изолация да боядиса една греда - 120 кг., казаха му че няма да падне и вярно - не падна. Късмет извадихме голям с тях, но цените съвсем не са 90 евро...
Искайте подробно какво е включено за всеки етап, да ви го пратят писмено, телефонни разговори - записвайте. Много се извъртат от договорки, не разбрали, не сте го казали това, то са ви казали, че цената е само за едни какво си... Миналата седмица слагаха улуците - страхотни, без забележка. Но - фирмата ни я казва наш познат, уговаряме се, идват на оглед, дават оферта, разбираме се, монтират, съответно без водостоците (тях след изолацията) и се обаждат на нашия строител, защото с него държат връзка - кога ще плащаме водостоците, тях не ги били включили в цената?! Все едно в офертата за дограма да не ни включат стъклата... Обаждания от нашия познат - а, объркали се били, че не го били написали, и се самозаблудили, видиш ли, това си било цената. Еми... Иначе, пак казвам, много хубави улуци, много добър монтаж,  всичко мина през строителната ни фирма като следене на изпълнението. Та много сме доволни от улуците, ама и те се пробваха, ако мине.

Това е пързалка.
В строителството за груб строеж се има предвид - основи, колони, трегери, плочи - т.е изкопа със скелета от желязо и бетон.
Клиента обаче  си представя - изкоп, желязо, бетон, зидове и покрив, а някои хора даже им се ще и отводняването на покрива и комините да са в грубия строеж.
Всяка къща си е индивидуална като цена в зависимост от изпълнението и архитектурния план. Има голяма разлика между две къщи от по 150 кв.м. да речем. Оферти се дават само при запознаване с проекта и то подробно, оглед на терена и разчет на доставките на материали.
Мислете хора,да не ревете после.