90 Day Fiance / 90 дни до сватбата Тема III

Ето как е в Щатско:
https://otr.cfo.dc.gov/page/real-property-tax-rates
 Имот на стойност 5,5 милиона долара струва почти 100 000 долара годишен данък сгради. Имот на стойност 500 000 долара се равнява на малко под 5 000 долара годишен данък сгради.
 В зависимост от стойността на имота, във Финландия данъкът сгради за годината се движи между 0,41% от стойността на имота до 6% от неговата стойност. Колкото е по-скъп един имот, толкова по-голям процент се плаща за данъка. Ако имотът е оценен на 1 000 000 евро, плащаш 6% от тази стойност всяка година за данък, или 60 000 евро годишно. Нека да е малко... Отделно от данъците за смет и поддръжка, които обикновено са 300 евро месечно/3 600 евро годишно за двустайно жилище около 60-70 кв.м. За особено големите и скъпи имоти те са многократно по-високи. За да поддържаш скъп имот там, или трябва да имаш огромни доходи, или да го дадеш под наем и да живееш в по-скромно жилище. До второто прибягват хора, които действително нямат високи доходи и затова предпочитат да имат такива, отдавайки под наем много скъпото си жилище или къща.

Не е като да не съм живял във Финландия и да не съм плащал наем, в който е включен и тлъст данък, обхващащ данък сгради и поддръжка. Въобще не е вярно, че данъкът не надскача 1% от цената на имота. А както споменах, там си има и обща месечна такса от около 300 евро за поддръжка на жилищната сграда (ток в общите части, асансьор, крушки, почистване на стълбището). В по-старите жилищни сгради на по 30-50 години се плаща около 200-250 евро, но там почти не останаха такива вече, ако не броим крайните квартали на Хелзинки (в центъра също има старинни кооперации, но там цените са "оле, малко"). Като добавиш и таксата за извозване на боклука, сумата набъбва. Никак не е евтино, както си мислите. А за да плаща човек това, трябва да вади и добри пари, иначе не става. През годините живях в две нови и в една стара кооперация там. Там малко хора имат собствени къщи с двор и са или много стари и наследствени, или нови на по-високоплатените хора. Всичко живо е под наем. Да не те заблуждава това, че данък имоти може да не ти изглежда стряскащо като процент, тъй като самата цена на жилищата е убийствено висока и за да имаш имот там, значи трябва да имаш особено високи доходи. Нова къща 60-70 кв.м е 400 000 евро, и то извън столицата - във Ванта или Еспо. Ако е широка къща за две семейства (особено търсени в момента, заради по-ниската цена), същата квадратура е около 300 000 евро. Ако къщата е стара на десетилетия, цената в брой е двойно по-ниска, но пак изисква бая години работа, за да изработиш тези пари. Пък трябва и да се слага залък в устата през това време.
 А мой приятел в Кливланд, Охайо пък си купи стара къща около 120 кв. м за 50 000 долара, така че да не избързваме с изводите дали е много или малко. Из щатско много зависи къде си - и като щат, и като разположение спрямо основните градове. За да имаш имот на стойност половин милион долара, никак не е малко. Ако ще и наследствен да е. За храната важи същото - можеш да живееш там и с малко, и с много, като много често именно некачествената храна струва повече, но редовите хамериканци бухат бекон и бургери и искат всичко да им е приготвено от другиго, и то веднага. То и в България е така - един бургер тук е 4-6 лева, или пък голям дюнер за 3-4 лева, докато салата плюс нещо друго от щанда за приготвена храна (супа, ориз и т.н.) в хранителните вериги струва по-малко и със сигурност е по-добро за здравето и фигурата от първите. Обаче учениците (вашите деца на повечето пишещи тук) наблягат точно на дюнерите и бургерите.

Аз такива режийни никога не бих плащала, ако има друг вариант -  тези, на които онзи ден им откраднаха велосипедите сигурно имат страхотен разход за поддръжка, като гледам как изглежда входа им (даже има видео наблюдение) но очевидно - ползата е никаква. Моят вход е чист и се заключва, не е луксозен като антре на хотел и няма камери, но не мисля, че е по-малко безопасен, дори обратното.