Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 35

Мър Мяу, звучи добре разпределението ви, кухнята е с отлична квадратура, а за верандата направо сте за завиждане. Ние планираме също лятна кухня/барбекю, доста по скромна квадратура, около 13кв.м., но мислим да го затваряме. Още не сме го внесли в общината и по-добре, защото май ще го поразширим. При нас пада голямо смятане, с всичките пътечки и настилки на паркоместата, най-вероятно басейн, ММ реши скоро, че иска и езеро, сме много на косъм с озеленяването, но ще орежем малко от мястото за колите заради верандата.

Queen L няма перфектен проект, все нещо има, винаги. Освен това идеално отделяне на мръсен и чист път на практика е мнооого трудно постижим. Моето антре е по-голямо, имам и дрешник и пак не става. Освен човек да се събува пред вратата, друг начин в повечето случи няма. Нали влизаме в този дрешник с обувките и пак от там излизаме без. Ето схемата при нас:


Нелли, хубав проект! Надявам се нашия строител да не стигне до там, а вие скоро да сте с покрив. Аз не можах да помогна със скелето, намерихте ли?

Точно щях да пиша за проекта на Нелли, че е много хубав, нещо подобно си представям и аз, въпреки, че още нямам виза за проектиране и не знам какво ще позволи парцела.

Вече миналите по пътя на строителството, като сте правили архитектурен проект, съчетахте ли го с някакъв тип интериорен проект?

Ние се обърнахме към фирма за интериорен дизайн, направиха ни предложение буквално след 5 дни. Тотално не ни хареса и прекратихме работата си с тях. Междувременно, възникна и проблема със замазката и съответно замръзяваме интериори, дизайни и каквото си мислехме, докато не решим въпроса. Поне баните си ги съчиних, консултирах с приятел архитект и ММ се съгласи, така че техните стени ще ги правим, независимо от пода.
Ценовата оферта която получихме за интериорен дизайн беше на кубичен метър, което в началото ме учуди, но в последствие разбрах защо е така и смятам че е нормално да се ценообразува така.

gadamer, като се сетя за апартамента ви, нямам търпение да видя къщата. ♥

При нас вали, покривът ни го няма, а вътре тече, тече... Реве ми се! Сложила съм тенджери и купи, дано няма повече места от където да мокри. Тече като чешма от полилеите. Не знам дали е опасно, нищо чудно и на късо да дадем.

Ох, камъче, няма ли как поне с нещо да покрият? Целия покрив ли свалиха? Много гадно, направо ужасно ми звучи А както имам страх от тоци аз... щях да съм забегнала нанякъде, ако има къде.

Камъче, в София се проясни. Дано и при вас да спре да вали.
Не можете ли да покриете покрива с найлон, мушама... с нещо?
Най-добре изключи бушоните /с изключение на този за хладилника, дано да не е заедно с лампите/.

Честито на новодошлите. Отдавна не съм влизала и като гледам много сте писали. Чета, чета и като че ли моите мисли. Отказах се от дизайнер, компромис с едно или друго. Правим другия месец изолация и ще стягаме акт 16. Трябва и енергиен паспорт. Бани спрях да мисля. В момента все още съм на камината. Споделете какви горивни камери взехте. Врати външни и вътрешни все още избираме.

Покрито е уж, едни найлони разпъваха, ама вода... Моят мъж е тук, нищо не пипам аз Само светнах и изтръпнах.

Здравейте. Включвам се отново. Вече уточнихме измененията и ги възложихме на архитекта. Обаче, междувременно сме изтървали едногодишния срок на предварителния договор с ЧЕЗ и се очертава ново проучване, нова такса(до момента съм я платила три пъти-за ПУП, за Предварителен договор и за промяна на предварителния договор, тъй като ми бяха сложили 10 стълба) за предварителен договор ииии вече изпушвам. Та въпроса ми е има ли начин (на някой да му се е случило такова чудо) да направят отстъпка за 2 м. Ни е изтекъл срока и да го приемат за неизтелъл. Второ, как си взимахте ток за строеж, освен с договор от ЧЕЗ? Подхвърлиха ми идеи да се договорят със съсед срещу заплащане, ако някой го е правил как се процедира? Имам малък електромер и ако намеря отзивчив съсед ще моля. И другото което ми е важно може ли ако взимам ток от съсед да подам заявление пред ЧЕЗ чак при акт 16? По проект кабела за тока минава последно подземно, та ще копаем включително и за ВиК чак до долната улица. При ВиК е същото изваждане, за ПУП, за съгласуване на инвестиционен проект и сега се оказва че ми е нужен и друг проект(незнам какъв) от ВиК инжинер(въпреки че в проекта имаме ВиК част). Без него не може да стартира строителството, въпреки че в имота имам 2чешми (явно нелегално включване за поливане от години назад) . Оказа се че и никоя институция не разполага със схема на канализация и съвета беше "питаш кмета, копаеш и се включваш в канализацията. Та явно ще се копае за канализация и полагане на кабели, може ли да бъдат в една "дупка" 2 различни тръби:за канал и за кабел на тока? ВиК и ЧЕЗ са ми мътна Индия и колкото повече говоря със служителите по мътно ми става. Моля за съвети и стъпки на минали през този ад. Благодаря

Камъче, изпуснала съм защо сте без покрив, но валежите са само за днес, доколкото гледах прогнозата.

Иначе за къщата - идеи много, даже нямам търпение да започна да ги осъществявам, но ще трябва да забавя. Засега смятам да мина през виза, дружества, заснемане, проект и оферта. После ще го мисля как да стане реалност.

За интериорния дизайн - аз ще имам нужда от технически проекти - ел, ВИК, разположение на мебели с размери...Например помещение за пералня и сушилня - искам предварително точно да е планирано колко място заемат, как точно ще са поставени, къде ще са контактите, изводите на каналите, мивката. Какво ще е отоплението, съответно то как ще се впише в интериора - да кажем радиатори и френски прозорци се бият. За настилките - в кое помещение каква настилка ще има, как да паснат, че да няма преходни лайсни, да няма разлики в нивата на пода и прочие. За апартамента правихме интериорния дизайн на построено жилище, в което положението е заварено, къде преправяхме, къде се съобразявахме. Иска ми се в къщата архитектурния проект да е съчетан с интериорния не толкова за това какви да са пердетата или цвета на кухнята, а именно като зададени височини, нива, системи, размери.

Silvenceto1 каква такса плати за проучване и предварителен договор?

Ние от 14 години работим с един интериорен дизайнер. Доста му е кът времето и е труден процес, но се познаваме добре и аз си му давам зор, когато времето ме притиска. Докато проектирахме зимата направи съвсем примерно проектче на дневната и нашата баня, за да позиционираме камина и аквариум в хола и ВиК в банята. Като стигнем до интериора ще видим, дали ще го занимавам пак, ще зависи най-вече от неговата ангажираност вероятно. Но до сега ми е бил в помощ и то много. Не го оставям обаче да започва от нулата и да гадае в каква посока да върви, показвам му някакви картинки, за да онагледя как приблизително си представям нещата и той ги доизпипва. За баните повече съм го оставяла да действа сам, предлага няколко варианта и аз избирам крайния.

Такса проучване е 100лв, предварителен и окончателен зависи от киловатите, до 15 е по 700лв. Това за ЧЕЗ.

Silvenceto1 трябва да прочета поне още веднъж поста ти за да си изясня въпросите ти, по някои точки имам малък опит. Дописвам с въпрос - а имате ли водомер, партида към ВиК? Ако нямате, от скоро сте собственици предполагам(оф май не много от скоро, щом има ПУПове в схемата) но разпитай за служителя на дружеството, който отговаря за района, може да ви сложи водомер и да открие партида, след това да ги тормозиш в дружеството, че си свързана към старо, съществуващо водопроводно отклонение още от предишния собственик(което, доколкото схващам, е точно така). Ако ти дадат такова становище можеш да го прилагаш вместо договор, ние взехма акт 16 с такова. Тогава даже надзорът ни твърдеше, че няма да го признаят, от СВ обаче служителят изглежда си познаваше материята и излезе прав. Не знам до колко помагам. По ВиК въпросите май Фаталина беше по-компетентна.

Силвенцето, можеш да се позовеш на извънредното положожение. Сроковете не течаха тогава и би трябвало да важи не само за съдебните срокове, а и за други. Точно 2 месеца беше то, дано да ти свърши работа това инфо.

За ВиК не мога да съм особено полезна, защото ние в имота си имахме вода и партида. В проекта на къщата си имаше част ВиК и електро. С ВиК се наложи само относно канализацията да имаме становища и съгласуване, за осигуряване на връзка от канализациононто отклонение до имата и вътре в къщата. Това обаме си го движеше архитекта и ние не сме се занимавали да вадим документи.
Силвенцето, ако същестуващите водопроводи са незаконни, не съм убедена че във ВиК ще ти ги узаконят и че ще ти дадат партида. Виж си говори с местните служби към вашето ВиК.

Може и да съм в грешка, дори и да се окаже така, ти попитай Силвенцето. При нас поставянето на водомер се получи преди въвеждането в експлоатация на водопровода, може да е късмет/случайност. Но пък си права Фаталина, становището беше след предаването на водопровода на дружеството. Тегаво си е, няма лесни процедури с дружествата.

Без покрив сме, защото изливат бетонен пояс върху стените, който стягал и заздравявал къщата. По този начин ще слеем стара и нова част и ще ги направим с общ покрив.

Спря да вали, изпече и в момента пълнят пояса. 🍀