Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 21

Не ни отърва. Реално живея от дълги години в една и съща квартира. От собствен опит говоря.
За твойте наемателки не отговорям и не нося отговорност за техните действия.

Моите наематели си ги избирам току що завършили, работещи, идващи от  общежитията. Понеже са почнали работа като студенти всеки си идва със собствен матрак. Да си ги цапат и чистят както искат. И разни прибори и малки уредчета си носят и нямат претенции. То и да имат - в договора е описано какво се дава.

Матрака е пример, те могат много неща да искат. От моя опит. Съгласиш ли се за едно нещенце, със сигурност ще поискат и друго.

Танграта, аз претенции за универсалност нямам. Както съм казвала, по принцип се опитвам да дам гледна точка. Отделно обясних защо конкретно аз няма да се съгласа при платени изисканите депозити, които не съм оспорвала, да ми се търсят допълнителни презастраховки тип да си доказвам дохода.  
Това с ракиите не са легенди, а лични преживявания, като съм била на гости у сестра ми (а тя пък за много такива вечери може да ти разкаже). Това с наемодателя, който те кани на парти в уж стаята за багаж е личен опит на моя близка приятелка. Аз също бих искала да се пазя от такива 1-2 наемодатели и считам, че имам право на това. Затова, видя ли, че на мен гледат като на по-малко човек спрямо отсрещната страна - не наемах.
Последният ми хазяин не предприе нищо за течащия таван и мокрещите се стени, нито за стария климатик, който едвам правеше 19 градуса зимата (веднъж преведе 40 евро с надежда да покрие половин сметка за ток - никога не разбра, че половината сметка за месеца беше повече). И към него претенции нямах: човекът е в чужбина, проблемът е от сградата, а не от апартамента му, никой не ме държеше там насила. За мен са легенди такива старателни наемодатели като присъстващите в темата.
Не ви съветвам да се обръщате към полицията, напротив - казах, че формално има договор, който ви пази, но реално зад него не стои нищо. Ти си този с надеждите, че ще осъдиш наемател и ще му запорират заплатата Посочих, че според мен проблемът и за двете страни е в липсата на приложими закони и регулации, както и в неефективната съдебна система. Предложих и вариант (добър или лош)  как да се бори този проблем на наемодателите специално.
У нас влязоха, когато беше заключено и още не живеехме тук. Последните 6 месеца по цял ден стоя на отключена врата, дори ММ да е излязъл; дворът е без ограда все още, къщата е на един етаж. Не се страхувам.  Заключваме вечер, когато спим - би било глупаво да не го правим, както би било глупаво ти да отдадеш обзаведен апартамент без никакъв депозит. Останалото си подсигуряване сме го направили за наша сметка и не сме превърнали улицата в непроходима, че да се пазим от всичкото човек.

На който не му харесва матрак или друго подобно, може да си го смени за своя сметка. Няма логика наемодател да опитва да преправя жилището според предпочитанията на всеки следващ наемател. И защо не искате по два депозита, или по 3 ако жилището го налага?

Защо ли не се иска 2 или 3 депозита? Защото има даващи се под наем жилища не само в София. а и в провинцията. А  там  наемателите "са кът". Ами при това условие естествено. че ще предпочетат квартира с едномесечен депозит.

Хич не е тъпо. Знаеш ли колко души са го опърд*ли хотелския матрак? Кога е пран, кога е сменян? Има ли значение дали ще спиш на него 15 дни, или няколко месеца? Дали си на почивка, или живееш, нали едно и също правиш върху матрака? Влизаш ли в хотелската стая, преди да я наемеш, да повдигаш покривалото да гледаш матрака? Като те е гнус от матрак, не би легнал и за една нощ, камо ли за няколко дни.
Тогава по тази логика поискай нова фурна, нова пералня... Щото в старата пералня знаеш ли кой какво е прал?
Разбирам, че всеки наемател си има претенции, ама като не го устройва това, което е видял при огледа, да търси следваща квартира с чисто нов матрак. Не бих направила компромиса да сменям матрак след всеки наемател.

Aко толкова често сменяш наематели , може би е време да потърсиш вината в  себе си.

Ако беше почел малко темата, само 2-3 страници назад, щеше да разбереш колко често ги сменям. Откакто отдавам под наем - 2004 г., проблеми с наематели не съм имала.

Добре, валиден аргумент за провинцията. А в София защо не се търси повече от един?

Защото няма достатъчно хора, които имат да дадат тези пари. Пазарна икономика.

Така и ли иначе, 3 е доста нереалистично.
Но 1.5 или 2, мъничко възможно.
Дори и 1.5 би подобрило доста положението.

Също, не бих имал изобщо проблем и с 1 наем-депозит, ако си плащаха, както е по договор, най-късно 5 дена след датата.
Но редовно ги оставям по 1-2 месеца. Някои, не всички. Повечето държат да си платят навреме.

Но ако не са готови с наема се започва, вие наемателите, кожодери, не сте ли хора, влезте в положение. Сякаш някога не сме влизали!

Търси се, разбира се, за добре обзаведени жилища се искат по два наема депозит. За необзаведени - един.

Всеки има право на избор. Като им е скъпо или не им се дава депозит, продължават натам.

И аз искам ново Ферари за 5000 лв., ама няма. Простирам се според чергата си и нямам право да кажа на продавачите на Ферари, че са кожодери да искат по 200 бона за една кола.

SoulFree, и аз така знам - че се търси и се плаща, и това се счита за нормално. Но виж в тази тема - има хора, които не го правят, боли ги от това или се притесняват, но пак не го правят. И не разбирам защо, при положение, че всичко е чудесно и перфектно по имота и от тяхна страна като ангажименти. Би трябвало да няма проблем.

Всеки си знае. Някои хора нямат възможност да извадят такива пари накуп, други се притесняват дали ще си ги получат накрая, ако са коректни. Всеки си гледа от своята камбанария. Наемодателите пък се притесняват дали ще им се пазят мебелите и уредите. Имам приятели, които дават жилище. След последния наемател се е оказало, че има страшно много за чистене. Фирма за почистване иска поне 100-150 лв., като сложиш и сметките, си е направо един наем. Ако има нещо повредено по обзавеждането, вече си е за тяхна сметка.

А това пък с купуването на матрак ми се струва нагличко…. Който иска, купува си матрак и си го носи напред-назад.

И ще иска от наемодателя да му купи ново легло, което да пасне на размерите на матрака:)