Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 21

  • 41 642
  • 822
# 375 20 септ. 2020, 09:38 ч.
По 1 ден на прозорец....пак няма как 3 месеца да обръща. Ег@ги вързания в ръцете хазаин...
30 прозореца ли е обръщал?
Виж целия пост
# 376 20 септ. 2020, 12:45 ч.
И пет годишни наема да е струвала дограмата е коректно да направиш корекция е наема своевременно, а не накрая да си удържиш депозита... щото, нали.
Да не говорим, че и 300 лева да е наемът, което не е казано, какъв ще е тоя един прозорец, който струва годишен наем.
Въобще с депозитите е мътна и кървава и за двете страни, ако едната реши да си го ползва по лична преценка.
Виж целия пост
# 377 20 септ. 2020, 13:30 ч.
Цитат на: Welt в нд, 20 сеп 2020, 12:45
И пет годишни наема да е струвала дограмата е коректно да направиш корекция е наема своевременно, а не накрая да си удържиш депозита... щото, нали.
Да не говорим, че и 300 лева да е наемът, което не е казано, какъв ще е тоя един прозорец, който струва годишен наем.
Въобще с депозитите е мътна и кървава и за двете страни, ако едната реши да си го ползва по лична преценка.
Говориш напълно наизуст. До сега беше под наем в чужбина, едва ли знаеш колко струва дограма.
А аз по-горе писах, че сме сменяли дограми и знам от първа ръка.
Хол и кухня (2-3 големи прозореца, ако има и врата към тераса, 2ра тераса, 2ра врата) + обръщането ще ти отгърмят 3500лв без никакъв проблем. Нека някой друг, който е сменял да потвърди. Ако на мен не вярваш.

А какъв да е тоя наем 300лв. Нали точно в темата пропищяха наемателите, че наемите се вдигнали 2но. Т.е. на панелките по кварталите. Колко според теб  е бил наем в Надежда или люлин на панелена гарсониера преди 3-5г?

А не се ли писа в темата, че не е ок, да приемеш някакво ниво на ремонт и обзавеждане, да се нанесеш на даден наем и после да искаш при същия наем допълнителни покупки. И то не шкаф за 100лв, а дограма за 3500.
Как са се разбирали, как са се договаряли не съм им светил.
Повтарям се, не знам кой крив и кой прав!
И не зная защо не е повишен наема при ремонта, а после е удържан депозита.
Просто давам светлина от различна гледна точка. Защото много хора не гледат достатъчно задълбочено и мерят само тяхното си и техния интерес.
Може да са обещавали наемателите да стоят години. А да са се изнесли след 2 месеца.
Не казвам, че е коректно да се задържа депозит.
Но и не е коректно да се изнесеш 2 месеца, след като хазяинът е налял голяма сума пари в ремонт.
Аз ако съм на него щях да се радвам де. И щях да си платя депозита до стотинка. Ако няма други проблеми.
Не е и изобщо коректно да идва непрекъснато да обръща.
Виж целия пост
# 378 20 септ. 2020, 14:16 ч.
Танграта, досега живеех под наем в чужбина, но идеално знам колко струва дограма, защото, както писах и тук, правихме основен ремонт на собствено жилище, което включваше и смяна на дограма, и на врати, и на всички останали атрибути, които застигат и наематели, и наемодатели рано или късно.
Не говоря аз наизуст, а ти си пишеш свободни съчинения без да се замислиш, че този казус е обсъждан в темата, че не става въпрос за преди пет години, че не става дума тераса, хол и кухня, а за един прозорец и че смяната се случва не заради някакви безумни първоначални искания за сейф и полилей от кристал, а около средата на наемния период. Не знам кой е инициаторът, но продължавам с абсолютна убеденост да твърдя, че е некоректно една година по-късно да ти хрумне, че си си направил сметката криво и да си задържиш депозита, понеже се чувстваш прецакан от собствената си лоша преценка и липса на своевременна реакция. Спомням си, че Меридит пи една студена вода тогава, какво друго да направи?
Виж целия пост
# 379 20 септ. 2020, 14:38 ч.
И аз си спомням случая на Мередит, затова и продължавам да смятам, че хазяинът й е некоректен. Ако наистина е смятал, че трябва да си компенсира разхода, тогава е трябвало да вдигне наема, ама
Танграта - дограми има всякакви, едва ли хазяинът й се е изръсил със Саламандър или Шуко висок клас, стъкла 4-5 и незнамсиколко К и т.н. Дограмата на гарсониера - прозорец и балконска врата на стаята и прозорец на кухнята може да се намери и за 700-800 лв.
Виж целия пост
# 380 20 септ. 2020, 14:42 ч.
Добре, аз казах, че не знам подробности и че не е коректно да се задържа депозита.
Свободни съчинения не пиша. Не казвам непременно как точно е било.
Замислил съм се, че казусът е обсъждан. Даже го прочетох (не казуса, споменаването му).
Виж целия пост
# 381 21 септ. 2020, 00:07 ч.
Танграта какви свободни съчинения направи върху моят казус Simple Smile
Че панелка, че 300 лв,че по кварталите.
Кварталът беше един от най-скъпите в София, наемът не беше 300 лв., апартаментът беше съвсем приличен просто със стара дограма и далеч не бях аз инициаторът на ремонта.
При дъжд протече едното крило и при следващото посещение на хазяина му казах, ако може с нещо да се уплътни, защото ако не съм вкъщи и вали повече може да има щети. Така започна всичко Simple Smile Прозорците бяха в 2 стаи и понеже е стар тухлен блок с високи тавани бяха доста големи, та съм сигурна, че не е било евтино и проявих разбиране за самостоятелното обръщане.. В края дори боядисах едната стая с останалата боя, защото не ми се чакаше още месец.

Та как излязох тарикатка дето иска хем да е на нисък наем, хем да е ремонтирано не разбрах. Simple Smile
Аз давха гледна точка на наемател, който би се притеснявал да даде 2 или 3 наема депозит, а всъщност е коректен. Не че не разбирам защо наемодателите искат по-голям депозит и не че и аз на тяхно място не бих.
В моя случай щях да приема съвсем нормално повишаване на наема, дори го очаквах, но с края на ремонта се бях изнервила достатъчно, за да не питам ако наемодателят не повдигне въпроса. Специално за Танграта пояснявам че ремонтът беше декември, аз дадох предизвестие точно на следващия 1ви декември, миналата година.
Виж целия пост
# 382 21 септ. 2020, 08:26 ч.
Ок, мерси за разяснението.
Говорех хипотетично, че е възможно. Не те обвинявам теб конкретно. Естествено, предположих повечето неща. Няма откъде да знам точно как е било.
Ако е имало протичане, е било изцяло ремонт, а не подобрение. Т.е. задължение на хазяина.
Виж целия пост
# 383 21 септ. 2020, 11:42 ч.
Помня, че беше в Изток на наем доста под пазарния - обсъждали сме го. От една страна за мен това е червена лампа за отношението на собственика към имота му, схващането за процеса по отдаване под наем и склонността му да влага в необходими подобрения. От друга - задържането на депозита не беше коректно, но както казах, има хора, които си карат по старому и връщането не им е в намеренията. Навремето се срещаха много често, сега като че ли са по-малко.
Виж целия пост
# 384 21 септ. 2020, 12:10 ч.
Цъ-цъ, то ще вземе да се окаже, че в темата вече има не един пример за некоректни наемодатели. Няколко пъти ми беше обяснено, че наемодател дори само 1-2 некоректни наематели да е имал през годините, се пази точно от такива и затова слага всички следващи наематели на тяхното некоректно ниво. Сега се оказва, че и сред наемодателите има некоректни, но наемателите нямат право на претенции за равнопоставеност при сключване на сделката, дори и с цел да се предпазят от такива наемодатели. Според мен това не е ОК, но не търся съгласие, спокойно - само отбелязвам Simple Smile
Meredith, повече депозити само за имоти, които си заслужават (т.е. такъв тип ремонти не се очаква да се налагат). Според мен е разумно, защото дори самият наемодател ще има едно наум, че човек би прежалил 500 лв, но 1500 доста по-трудно - следователно няма да му се размине просто ей така да задържи парите. Или примерно ще задържи един депозит, не всички. От своя страна, наемателят също не би искал да даде повод за задържането на тези пари и току-виж се отказал да громи вратите или да изгори ламината.
Виж целия пост
# 385 21 септ. 2020, 12:22 ч.
Напълно вярно, но отново ти убягва вероятността и честотата на събитията.
Ние, наемодателите пишем за некоректни случки от последните 2 седмици. А ужасии от преди години си ги пазим в тайна.
А наемателите пишат "ехеее, преди години, като бях еди къде си, се случи един път еди какво си".
Не помня някой някъде да е казвал, че няма некоректни наемодатели.
Въпросът е да има чувство за пропорциите.
Освен честотата на събитието, да се има предвид и размера. Да те жилнат с 1 депозит (не че омаловажавам) е бегло почесване, в сравнение с това, да те завлекат с 2-3 наема, неплатени тоци, води, парно, и разбито жилище, мебели, уреди, стени.
Но за това няма как да се сетиш, защото лично не си била ужилвана. Нищо, че го пишем тук всеки ден.
Виж целия пост
# 386 21 септ. 2020, 12:35 ч.
Пак се почна кога е по-гадно да те ужилят. Обикновено, когато ужилената е другата страна е по-малко гадно - на чужд гръб...
Всъщност каква е разликата за наемодателя или наемателя, ако човекът е отсреща е некоректен? Ако един свестен наемодател е цакан два пъти от измекяри-наематели е гадно, ама ако един свестен наемател е цакан два пъти от измекяр-наемодател е друго ли? Всъщност много наемодатели в темата разказват истории за по-по-по-предишни наематели, които сега са им обеца на ухото. Не се разказват истории само отпреди две седмици.
Танграта, ти всъщност за човек с голям размах и теории защо и как, май твърде много оставяш да ти се катерят по главата. Защо?
Виж целия пост
# 387 21 септ. 2020, 12:45 ч.
Ето, аз казвам, че трябва да има някаква организирана/систематизирана/проверена информация, за да знаем по-обективно за пропорциите. Иначе никога няма да се свърши това със сравненията на личен опит и презастраховките. За сведение и пак във връзка с пропорциите: травма от (опит за) сексуален тормоз на 20 годишно момиче, не е същото като 2-3 (дори и 10) хиляди за ремонт. Пак само отбелязвам.
Виж целия пост
# 388 21 септ. 2020, 12:58 ч.
Ако има нужда от такава събрана информация, направи ти, сложи ѝ такса, тя ако е целесъобразна, ще можеш да печелиш от нея и да направиш бизнес. Не е изобщо задължително да си наемодател, за да правиш такава платформа.
Ако само стоиш и казваш "направете това", "направете онова", ами не е ок. Да не сме "Аладин", че да "правим" с лампата.

Същото и като застраховките. "Намерете си застраховател, който застрахова драскотините по хладилника".
Ами намери ни, пробвай го, плати такси, да ти плати някоя щета, която си завела, разкажи ни за казуса, за да можем да си преценим дали го искаме това, или не.
Всички "препоръки" имат най-вече стойност след изпитан личен опит. Другото са просто теоретични разсъждения.
Виж целия пост
# 389 21 септ. 2020, 13:37 ч.
О, не, не, така няма да ти се получи. Ако аз инвестирам в дейност, различна от професията ми, определено няма да има общо с имотния пазар в България. Аз съм аут от наемодаетлско-наемателските отношения, а ти оставаш в играта заради инвестициите си. По-логично е теб да те интересува как да се чувстваш спокоен и защитен.
Ако силно те притесняват драскотините по хладилника (аз не съм ги споменавала никъде), мога да ти дам идея да го вградиш и да сменяш евентуално вратичка на шкаф, а не цял хладилник. Само докато седи хладилника добре опакован в склада, тогава няма шанс от драскотини. Влезе ли в употреба, вероятността да се сдобие с драскотини си я има (удома драскотината я направих на третия месец, скрих го с магнитче и преглътнах; не седнах да се чудя кого да обвинявам, че не е имало как да го застраховам). Хазяйския хладилник беше вграден и вратата на шкафа (гланц) нямаше одрано нито от предната наемателка, нито от нас.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало