НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 9- ма тема

  • 56 010
  • 831
# 315 21 окт. 2020, 14:21 ч.
Не само те са квартали ама като кажеш във Варна "кварталите", всички имаме предвид Младост, Трошево, Възраждане, Владиславово и Кайсиева градина.
Виж целия пост
# 316 21 окт. 2020, 15:36 ч.
Точно. Hands V
Преди години такситата на Катедралата като возеха "за кварталите по левче "  не са имали предвид Чайка или Левски Wink
Виж целия пост
# 317 21 окт. 2020, 16:57 ч.
Само да уточня, дилемата дори не е център срещу квартали, по-скоро е функционалност/качество на апартамент срещу желана локация и кое според вас е по-важно. По една случаност в моя случай става въпрос за (широк) център, но можеше и да не е така.

И да добавя въпрос, според Вас газификацията на сградата предимство ли е, предвид че зимата във Варна е мека и всички сгради вече са с добра външна изолация?
Виж целия пост
# 318 21 окт. 2020, 17:03 ч.
Постоянно гледам ученици, които вече са в гимназии, да пътуват от единия край на града до другия. Според горните умозаключения на някои, излиза, че техните родители не са преценили добре локацията на жилището Joy

То ако можеше да се прецени местоработата и на двамата родители, и градините/училищата на децата, че всичко да ти е на една ръка разстояние, че да знаеш къде да си купиш апартамент. Ама не всичко е толкова предвидимо в живота. Работа се сменя, сменят се училища...
Виж целия пост
# 319 21 окт. 2020, 17:14 ч.
Цитат на: Penkoman в ср, 21 окт 2020, 09:27
Иринче, не се заблуждавай, че има по-висока стойност. Има по-висока възприета, но не реална стойност. Скапаният имот и на центъра трудно и бавно се продава - това от опит, говоря за топ център. Освен това кръгът от хора имащи парите да дадат за скъп имот са по-малко от тези имащи 30-40 000 евро за двустаен в някой краен квартал. Малки кредити също се отпускат по-лесно. Всичко е цифри. Например може да сравниш един имот в центъра и идентичен в квартал колко време стои на пазара и ако са закупени преди еднакво време кой каква печалба реализира от продажбата като процент. Също какво е съотношението инвестиция и наемна цена. Също какви са съпътстващите разходи за имот на центъра и имот в квартал - паркиране, данъци, транспорт, сметки за ток и вода. От всички имоти с чиято продажба съм участвал най-лесно се продаде новичко в широкия център в най-ужасния квартал защото беше с най-ниска цена и с най-завършен вид като продукт.  Мисли в перспектива кой клас са децата, къде ще учат след това и така. Аз бих си взел нещо, което да ми е финансово комфортно, но и да има комфорт. Ако ми трябват три стаи и паркомясто ще направя компромис с района, а не с това, което ми трябва. Защото каквито и дейности да са свързани с района те са второстепенни на това, да се гъчкаме в две стаи или да обикалям по час на ден да паркирам.
В София има голяма разлика между държавните училища. Някой са хубави, а други не. Хубавите училища по-принцип са в центъра или в по-скъпите квартали. Съответно в София има голямо значение ако децата ти са малки дали живееш в Идеален Център, Лозенец, Изток и т.н. или в Надежда и Люлин например. Ако и във Варна е така живота в краен квартал ще е съпътстван с големи разходи за частно училище.
Виж целия пост
# 320 21 окт. 2020, 18:14 ч.
Цитат на: Penkoman в ср, 21 окт 2020, 11:47
От Младост или Възраждане съм го засичал от 7 до 15 минути с автомобил. Че аз минимум толкова въртя на Генералите докато стигна до където ми трябва и паркирам.
Най- вероятно става въпрос в неделя в осем сутринта.
Иначе през работната седмица това е мисия невъзможна , по който и маршрут да пътуваш , в което и време на деня да се случва пътуването - задръствания има нонстоп. Места с ниска порпускливост има незавивимо от избора на булевард по който ще пътуваш или крайезерния път. Ежедневно се пътува по два пъти от комина до винса - вече сме изчерпани от варианти. Само през аксаково не сме пътували. Единствено почивните се стига за 10 минути.
Виж целия пост
# 321 21 окт. 2020, 18:36 ч.
Има и 'тайни' пътища, от игрищата на младост до чаталджа вчера в 18:10 - 8-9мин.  До сега най-много ми е отнемало около 13-15мин. и то през уикенда, когато уж трябва да е по-рехаво. Извинявам се за отклонението от темата за центъра. 😆
Виж целия пост
# 322 21 окт. 2020, 19:59 ч.
Не по темата , но този начин на мислене въобще не ми допада. Кварталните локални улички не е редно бъдат използвани от разни джигити като възможност за  скоростно пътуване през квартала. Предназначението на локалните улички е друго -  там се придвижват ученици, майки с колички,/деца, хора, които отиват/ се прибират от работa, хора с коли които заминават - или се прибират . Заради този начин на мислене често не можем да влезем или излезем от локална улица, или се налага да водим и вземаме по-малките деца на училище, или се страхуваме да ги пуснем да карат колело в квартала,  защото по тези шорткати се кара  на висока скорост и никой не се съобразява с това, че това е квартална уулица , с друго предназначение\скорости, а не начин да изхитриш всички в предвижването в една или друга посока.
Виж целия пост
# 323 21 окт. 2020, 20:34 ч.
Само да уточня, аз по малки улички ненавиждам да шофирам. Ако трябва даже заобикалям за да мина през по-широк път. Нито колата ми е малка, нито пък аз си падам да се разминавам на милиметри с пешеходци. Колегата вероятно е минал по Царевец, която не е точно квартална уличка.
Виж целия пост
# 324 21 окт. 2020, 20:49 ч.
Така и така ще бъдат изтрити тия мнения, ама някой може да си начертае маршрут. И да кара с 30-35 по малката квартална уличка, това не е джигит. Та от ледената пързалка по Хан Севар до Вяра, от там направо по Тролейна, минаваме пред затвова, ляво и нагоре по Смирненски, на светофара в дясно и се качваме на Цар-я и при добро стечение на обстоятелствата се хваща зелена вълна чак до 8ми приморски и прехода е 6-7мин, ако се чака на 1-2 светофара стават 9-10. Да се набучваш по най-използваните булеварди изобщо не е оферта. Wink Хубава вечер.  

Да напиша и аз нещо за газификацията - ами за мен е чудесно. Сегашното жилище сме на газ, с двуконтурен котел, имаш си топла вода до безкрай, на която може да регулираш температурата (много полезно и удобно е), зимата си топлиш цялото жилище, като отново може да регулираш и темп на водата и това, колко да ти грее радиатора. Там първоначалната инвестиция си е цифра, поне беше преди около 15г. А да, имаш си и фурна с газови котлони също на газ. Wink
Виж целия пост
# 325 21 окт. 2020, 21:14 ч.
Цитат на: Irinche в ср, 21 окт 2020, 16:57
според Вас газификацията на сградата предимство ли е, предвид че зимата във Варна е мека и всички сгради вече са с добра външна изолация?
за мен е предимство.
В София съм живяла в газифициран, добро ново строителство - и съм се чувствала най-комфортно
Във Варна ако това включва и постоянно течаща топла вода ( не на ел.бойлер с ограничено количество ) е още един голям плюс.

Нико и във Варна е така според мои наблюдения.
За мен средата в която се развива едно дете е изключително важна, в един момент нейната роля става по-важна от тази на родителя.
Този казус център с/у квартал е проблема в нашето семейство, поради който не сме стигнали до консенсус и закупуване на жилище Simple Smile

Вивиана най-скъпото което бях срещала напоследък беше 2200 евро - стои от година и половина на пазара.
Каквото и да се пише по сайтовете, реалността която аз виждам е затворени брокерски офиси. Мои приятели  собственици на 2 еднакви апартамента на един и същи етаж продадоха единия за 7 дни в началото на март, юли пуснаха и другия - даже бройките огледи от тогава са по малко.

Цитат на: _re_ge в ср, 21 окт 2020, 19:59
Кварталните локални улички не е редно бъдат използвани от разни джигити като възможност за  скоростно пътуване през квартала. Предназначението на локалните улички е друго
Нито една улица в града не е за скоростни джигити, сигурна съм, че Марто нямаше предвид това.
Щом има улица, и е разрешено да се минава по нея - предназначението и е за това според ЗДП.
Виж целия пост
# 326 21 окт. 2020, 21:40 ч.
Цитат на: MapTo_D в ср, 21 окт 2020, 20:49
Така и така ще бъдат изтрити тия мнения, ама някой може да си начертае маршрут. И да кара с 30-35 по малката квартална уличка, това не е джигит. Та от ледената пързалка по Хан Севар до Вяра, от там направо по Тролейна, минаваме пред затвова, ляво и нагоре по Смирненски, на светофара в дясно и се качваме на Цар-я и при добро стечение на обстоятелствата се хваща зелена вълна чак до 8ми приморски и прехода е 6-7мин, ако се чака на 1-2 светофара стават 9-10. Да се набучваш по най-използваните булеварди изобщо не е оферта. Wink Хубава вечер.  


Не издавай, де.
И аз в момента от Вяра до Лидъл на дружба го правя за 20 мин в час пик,ама няма да кажа от къде и как.
Иначе трафика е зле. Селенията на водачите в града ни безкрайна.

И не забравяйте, на центъра е най хибаво.
Виж целия пост
# 327 21 окт. 2020, 22:45 ч.
Всеки си подбира маршрутите с оглед на опита и наблюденията си. Това е нормално.
Аз знам много добре какво означава "кварталите" и кои се включват. Просто отбелязах, че има и други квартали. Мога да добавя и Аспарухово, Галата, Виница, а защо не и Дружба напоследък. Идеята ми беше, че в това противопоставяне с центъра има и други опции. Друг е въпроса, че част от изброените от мен квартали са със съизмерими цени с центъра. Там го няма елемента със спестяването на пари, но пък и разходите са други. Изобщо безкрайни варианти.
Виж целия пост
# 328 21 окт. 2020, 22:46 ч.
"Центъра си е център", както се изказа един мой роднина. Аз нямам нищо против центъра сам по себе си. Живял съм там 20-30 г. ама просто не мога да го понасям повече. В петък имам работа там и загрижено се чудя как да ида, с какво, къде да паркирам и.т.н.
Виж целия пост
# 329 22 окт. 2020, 06:56 ч.
Цитат на: Penkoman в ср, 21 окт 2020, 22:46
"Центъра си е център", както се изказа един мой роднина. Аз нямам нищо против центъра сам по себе си. Живял съм там 20-30 г. ама просто не мога да го понасям повече. В петък имам работа там и загрижено се чудя как да ида, с какво, къде да паркирам и.т.н.

И аз съм така.. 30 години живях до Спортна зала. Голяма мъка ми беше да се преместя в Младост.... Голямо упъване... Наистина с всичко се свиква, и аз като теб имам днес работа там, и смятам кога и къде да отида и да си свърша работата за 3 часа, колкото е синя зона. Разбира се, че си има предимства центъра, спор няма. Относно това, къде ще изграстнат децата-средата и т. Н., аз съм израснала там и имах късмета да съм в добра среда. Но имаше много, които нямаха този късмет... Та и в кварталите, и на центъра, трябва да имаш късмет...
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало