Какъв процент от доходите си спестявате с цел пасивни доходи?

Целим ранно пенсиониране и завишаване на пасивните доходи с напредване на времето, но тъй като не сме започнали на по 20г., няма да се пенсионираме на 40. Започнахме началото на 30те си години, учим се в движение, като започнахме с тотална липса на финансова култура. Започнахме с инвестиция в недвижими имущество, с времето диверсифицираме източниците си на пасивен доход. Оптимиране каквито разходи и приходи можем, колкото знанията ни позволяват.
На възрастта ни обаче, екстремизъм като в ранните 20 не може. Не и с деца. Аз мога и с много малко, като имам цел. Но не искам детето ми да живее като скот, а да има нормално детство. Не презадоволяваме детските нужди, но и с деца не става на почивка в хостел 😅 Както и аз не работя по начина, който преди първото ни дете. Давах яко газ, работех 60-80 часа на седмица. Сега семейното време ни е също много ценно. Не мога да си позволя такъв график по много причини. Съответно и доходът ми е по-нисък.
Затова с бавни стъпки се движим в тази посока. Жалко, че не сме имали тази финансова грамотност на 18-20. Но пак по-добре късно, отколкото да живеем месец за месец, заплата до заплата.

Черна станция, всъщност сме 5 членно семейство. Планирахме да живеем чисто с 2,500, но в момента ни стигат около 1,800. А преди дори още по-малко, когато не бяхме 5. Заради малките деца нямаме особено разходи за пътувания и забавления, защото ги гледаме основно сами.
Отделно си имаме пари за ремонти, за които отделяме около едномесечен наем. Засега почти не се е налагало да ги използваме и се надяваме докато се наложи основен ремонт след 20 години да са се насъбрали около 20,000 за имот (и да ни стигнат). Инвестиралии сме отделно за образованието на децата в университет, равно на 3 години разходи и се надяваме за 15 години парите да растат и да са достатъчно за образованието им. Ако се наложи, ще го използваме за непредвидени медицински разходи и ще работим отново докато го възстановим. Имаме и фонд за черни дни, който покрива 6 месеца нуждите ни, ако загубим доходите си, тоест наемателите. Той е в разплащателна сметка и не расте, уви.

Ема, за мен недвижимите имоти са пасивен доход. За последните 10 години, от когато се занимавам с тях, съм отделяла по 2-3 дни на имот на година. Като се сравни с работа по 8 часа на ден, си е доста пасивно. Не е 100%, разбира се.

Като човек, който повече от 10 години се занимава с имоти, твърдя, че пишеш тотални глупости. Не само за имотите, но това което написа за тях е впечатляващо с липсата минимална близост с реалността.

Имам отношение по темата, но след всичките коментари по темата как било нереално, пирамида и какво ли не още, ще се въздържа от конкретности.

За България общо дали е възможно да се спестяват 50+% от дохода, ми е трудно да оценя, но за София познавам не един ИТ, който би могъл да го прави, а не го.

Трудната част според мен идва, когато искаш fat FIRE или FIRE в страна с висок стандарт. Да си живял и получавал доходи от по-развита страна, а да се "пенсионираш" в България е едно, да живееш "пенсиониран" в готин квартал на Париж и да се ползваш от това, което градът може да предложи - съвсем друго (примерни държави и градове).

Най-честото явление, което аз лично наблюдавам около себе си, е живот над стандарта или такъв, при който не успяваш да спестяваш за сметка на редовни пътувания / концерти / спортове / други скъпи интереси и хобита. Често при тези хора спиране на дохода за 3 месеца ще ги остави буквално без пари и възможности за покриване на разходите.

Разбира се, не говорим за това да пестиш от храна и лечение, а за това дали да си купиш яке от 100, 200 или 600 евро (отново само пример), дали да ходиш винаги на хотел с ол инклузив за 200 евро или в хотели със закуска за 50, дали да си купиш дизайнерски мебели или такива от Икеа и т.н.

Със съпругата ми живеем в Германия. Общо получаваме Х евро, от които 40% отиват за данъци, застраховки и социално осигуряване. От това, което ни остава нето, щяхме да спестяваме точно към 50%, ако не ни бяха пътуванията. В момента спестяваме около 25%, което пак не е малко. Обаче парите си ги даваме за храна и изживявания. Жена ми примерно няма рокля, която да е по-скъпа от 30-40 евро. Получаваме и двамата малко на средната заплата, но пък нямаме деца още, за които също отиват доста пари. Понеже сме само двама, живеем в двустайно жилище. Нямаме лична кола - аз имам служебна, тя през зимата ползва градския транспорт, през лятото с колелото. Та със заплата около или под средната, деца (със съответните им нужди и разходи) и без ограничения за храната, може би ще е доста трудно.

Уиш, кое по-точно се разминава с реалността относно имотите? Времето, което се отделя за тях ли?

Мога да опиша какво колко отнема при нас:
10-15 мин подаване на данъчна декларация и плащане на данъци онлайн 4 пъти в годината общо за всички, така че 1-2 мин за жилище
10 мин на месец проверка онлайн дали наемателите са си платили сметките и наема, препращане на онлайн фактури по мейл и напомняне, ако са забравили нещо
30мин -1 час веднъж на 4-5 години при повреда на електроуред - разговор по тел със сервиза и обясняване на квартирантите, че майстор ще дойде да се разберат за удобен час. При посещението не присъствам лично, говорим по тел с майстора дали се покрива от гаранцията, ако е извън гаранция колко ще струва поправката. Всичко е било в гаранция. Само една пералня извън гаранция се е развалила досега и ремонтът щеше да бъде много скъп, така че решихме да купим нова. Отне около 30мин онлайн да изберем и поръчаме с включен монтаж. Квартирантите си избраха кога да я доставят по удобно за тях време. Не сме ходили лично. Два пъти сме викали водопроводчик за запушена тоалетна. Отне по 5 мин разговор с водопроводчика и след това квартиранта се разбра с него кога да дойде. Намалихме му наема със сумата, която плати за отпушването 20лв. Няма нужда да се разкарваме за дребни суми. Квартирантът си плаща на място и след това плаща по-малко наем. Обяснихме му, че трябва да слага редовно препарат за отпушване на канали, защото каналът може би е по-тесен и оттогава не е имал проблеми. Не сме имали течове или сериозни повреди, които да изискват лично присъствие. С нови или ремонтирани апартаменти ремонти те са малко.
С домоуправителите си контактуваме по тел или онлайн. Досега веднъж имахме смяна на входна врата  и веднъж ремонт на асансьор. Изпратихме нашата част с Изипей.
Смяна на квартиранти - веднъж на 4-5 години. Един ден чистене и един ден оглед и договор. Взимали са го първите или вторите хора, които са го видели. С добри снимки и информация хората знаят какво да очакват и не се разминава много с това, което търсят. Досега ни се е случвало 4 пъти. Веднъж дори бившите наематели предложиха следващите, техни приятели. Направиха сами огледа.

А къде отиде проверката на състоянието на имота веднъж месечно?

Що да не може? Имам познат ерген, на 40 г., на който майка му и баща му не само плащат сметките и му слагат храната на масата, ами често и цигарите му купуват. Та той може и 100% от заплатата да спести, ама спестява 0 %. За какво ги харчи и той не знае. Досега да си купил няколко апартамента, ама...

Никога не съм го правила.
Били сме и наематели, също не са ни проверявали.
Намирам го за неудобно и не го правя.
Но за щастие имам свестни наематели и не е имало драми.

Не бих си позволила такова доверие към никого. Хора всякакви. Затова в договорите ми е записано, че правя проверка на състоянието на имота веднъж месечно, а през останалото време нямам право да влизам там, освен при извънредни поводи.

Ние сме наемодатели и сме били дълго и наематели.
Никога не бих наела имот, ако хазяйката ще се появява веднъж на месец да огледа. Бих го чувствала като влизане в личното ми пространство, не бих могла да почувствам мястото свой дом. Освен това ми изглежда ужасно губене на време, да си определям ежемесечно среща със собственика.
Сега като наемодатели пак не го правим. Дано не се опарим. Времето ще покаже.

у бре - ти 6 хилки ли изяждаш на месец?
Аз от тия ще инвестирам поне 2/3 ти ако ги зимах.

Лично аз съм инвестирала всичките си пари както и детските и ги ползвам за да печеля повече пари. Изкарвам по малко като потрябват само.

Виж какво съм писала - ако имаш тези 6 хилки, с 3 ще живееш и 3 можеш да спестяваш. Писах, че може да спестяваш 50%, ако вземаш толкова. Но ако вземаш само 3 не става това със заделяне на 50%.

Никога няма да инвестирам всичко, винаги имам нещо силно ликвидно, макар да не носи доход. Обикновено не е добре да вадиш от инвестираното когато се наложи. Вади се в подходящ момент. Затова малко кеш си е задължително.

Дано не се опарите. Но нали знаеш, парен каша духа. Навремето имах абсурдни случаи от сорта "Жена ми изхвърли креслото, защото не ни трябва" или свалени и отмъкнати комарници, което аз установих постфактум, защото беше зима и прозорците - затворени. От тогава държа на проверката и гледам да балансирам между тяхното лично пространство и интересите на моята собственост.

Знам от първа ръка какви строги договори за наем имат в Лондон. И не само това, а за да ти дадат изобщо да наемеш жилище те проучват като за влизане в БКП, имаш си и досие. И в договора наред с другото го има и това с ежемесечната проверка.