Обсъждане на имотни обяви-17

Публикувана: 20 септ. 2020, 23:13 ч.
Последно мнение: 14 дек. 2020, 20:56 ч.

32 978
737

*Алис* - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
  
  Изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“ означава, че пространството, което би било заето от остров в кухнята, ще бъде компрометирано поради факта, че масата за хранене заема ценно място при сегашното оформление. Това потенциално може да доведе до ограничения в пространството както за приготвяне на храна, така и за сервиране.
- Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
  
  Клаузата в предварителния договор за покупка на зелено, която имате предвид, задължава купувача да покрие разходите за местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър, свързани с финализирането на окончателния договор. Тези разходи обикновено се поемат от купувача и са стандартна практика при покупката на имоти в България. Те също така включват таксите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други комунални услуги за обекта.
- Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
  
  Разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги в даден обект включват такси, свързани с регистрацията на собствеността върху тези услуги. Тези разходи обикновено се поемат от купувача при покупка на имот и могат да варират в зависимост от конкретната локация и услуги, които трябва да бъдат регистрирани.
- Какво представлява ескроу сметка и как се използва в контекста на покупко-продажба на имот?
- Какви са предимствата на използването на ескроу сметка при покупко-продажба на имот?

Наоми

# 525 20 ноем. 2020, 15:13 ч.

Клаустофобирах само от снимките;

Виж целия пост

VaniaK

# 526 20 ноем. 2020, 15:13 ч.

Сладко са го направили. За някое студентче става. Но тази цена????
Лично аз не бих си купила жилище със статут на таван, студио, ателие, офис. Там нямаш право да живееш, не можеш да се регистрираш и най-вече, ако не бъркам, плащаш по-скъп ток. А, и данъка е двоен. Не можеш да сложиш такава цена на имот с такъв статут, независимо къде се намира.

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 527 20 ноем. 2020, 15:13 ч.

Цитат на: Suny771 в пт, 20 ное 2020, 15:03

Интересно ми е как ще коментирате тази обява : https://www.olx.bg/ad/atelie-tavan-v-sofiya-tsentar-plosch-21-ts … a606ea0f;promoted

Не, не става за живеене дори за 1 човек. Цената още по не става.
Живяла съм в подобно нещо под наем като студентка, беше двойно по- голямо и нямаше скосяване на първия етаж + имаше нормална тераса+ нормални стълби за горния етаж.
И пак не ставаше за повече от 1 -2 души, студенти и за временно. Студ зимата, Пек лятото.
Това пък е пълна душегубка. Кой ще се завре да живее в това, да си блъска главата , някоя катерица?

Виж целия пост

Doro

Ентусиаст

# 528 20 ноем. 2020, 15:18 ч.

Това за живеене не става, ясно, за дългосрочно наемане от студент - според мен също не става.
Единствено има потенциал за краткосрочно отдаване под наем на бюджетни туристи. Но тук идва проблемът, че се намира в София, а не в Сингапур напр., където масово спят в капсули, защото е скъпо да отседнеш в нормален хотел. За България не го виждам - при наличната конкуренция, за да се отдава дори и на туристи, трябва да бъде на мин.цена. Тази инвестиция няма избиване.
За 60-те квадрата при добър проект и НС е възможно да се получи тристаен, защо не? Моят двустаен беше толкова, като терасата беше 8 квадрата, а килерът 4 квадрата, стаята и холокухнята съвсем прилични (15+25). Ако е без килер и с малка тераса - ето ти трета стая. Такива тристайни НС ми показваха брокерите. Въпрос на възможности. Тогава нямах дете и избрах двустаен, защото не можех да си позволя неклаустрофобичен тристаен.

Виж целия пост

SILI

# 529 20 ноем. 2020, 15:19 ч.

Цитат на: jedinait в пт, 20 ное 2020, 12:26

Цитат на: Танграта в пт, 20 ное 2020, 12:19

Сравнено с новото строителство си е баш за боклука.
Разбира се, лично мнение. Няма смисъл да уточняваме и да влизаме в спор.

Не защо. Нека да влезем. Твърдиш, че в 60кв. НС можеш да събереш хол, 2 спални, кухня, отделни баня и тоалетна, така ли?

Ние имаме чисто 65 кв ново строителство двустаен , който направихме с 2 спални , от хола 30 кв отцепихме стая 10кв ( имаше възможност с 2 прозореца ) , голям коридор и 1 баня .
Така че , се получават нещата в някои случаи , но си е трудно определено и се усеща разликата .

Виж целия пост

deaf

# 530 20 ноем. 2020, 15:26 ч.

В случая говорим за многолюдно семейство,което не може да си купи апартамент по-голям от 60кв.м. При това положение дали ще са две стаи (хол и спалня) или три малки стаички,е ясно че ще са гъз до гъз. Laughing

Виж целия пост

jedinait

# 531 20 ноем. 2020, 15:31 ч.

Цитат на: Suny771 в пт, 20 ное 2020, 15:03

Интересно ми е как ще коментирате тази обява : https://www.olx.bg/ad/atelie-tavan-v-sofiya-tsentar-plosch-21-ts … a606ea0f;promoted

Мен ме кефи. Живях под наем в нещо подобно и си ми беше супер (като млад ерген).

Виж целия пост

Наоми

# 532 20 ноем. 2020, 15:32 ч.

Цитат на: jedinait в пт, 20 ное 2020, 15:31

Цитат на: Suny771 в пт, 20 ное 2020, 15:03

Интересно ми е как ще коментирате тази обява : https://www.olx.bg/ad/atelie-tavan-v-sofiya-tsentar-plosch-21-ts … a606ea0f;promoted

Мен ме кефи. Живях под наем в нещо подобно и си ми беше супер (като млад ерген).

Би платил тези пари за това?

Виж целия пост

jedinait

# 533 20 ноем. 2020, 15:32 ч.

Цитат на: SILI в пт, 20 ное 2020, 15:19

Цитат на: jedinait в пт, 20 ное 2020, 12:26

Цитат на: Танграта в пт, 20 ное 2020, 12:19

Да, предполагам е възможно, но 2 стайната панелка е с три стаи и кухнята е съвсем реално да се превърне в спалня/детска стая.

Виж целия пост

ToniShu

Потребител

# 534 20 ноем. 2020, 16:15 ч.

Цитат на: VaniaK в пт, 20 ное 2020, 15:13

За тази цена единствено обяснение виждам в статута - пише, че е на апартамент.
И пак е супер надценено, въпреки, че и според мен е направено симпатично. Да си купиш стая за 100К лева... аз не бих.

Виж целия пост

Илит

Потребител

# 535 20 ноем. 2020, 16:57 ч.

Според мен е надценено по няколко критерия. Първо, на око, като гледам снимките, в квадратурата са включили т. нар. "второ ниво", което в този си вид само за склад е удобно. Второ, подпокривното пространство си има известните на всички минуси, пек, студ, шум. Трето, много приятна гледка, вярно, но това кръстовище е от най-шумните в София.

Не видях има ли асансьор, защото масово сградите в Центъра нямат.

Сложили са цена на кв.м., подходяща за ремонтиран пълноценен апартамент в топ център.

Иначе, приятно ремонтирано и обзаведено. Обаче, понеже сумата не е огромна, може и да се продаде.

Виж целия пост

VaniaK

# 536 20 ноем. 2020, 17:16 ч.

Цитат на: ToniShu в пт, 20 ное 2020, 16:15

Цитат на: VaniaK в пт, 20 ное 2020, 15:13

Да, не съм прочела описанието, а само "тип апартамент: ателие, таван". И въпреки това, наистина цената му е много. За още малко пари спокойно може да се купи двустаен. Да, няма да е на Руски паметник, но поне ще живееш в нормални помещения, а не на таван. За някой романтик, става... "Една мансарда точно под звездите"...

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 537 20 ноем. 2020, 17:31 ч.

Надценено е, ама ако отиде някой с пачката и се пазари ще го вземе много по-ниско според мен. И после ще четем как има спад в цените с 20-30% Grinning