Обсъждане на имотни обяви-17

Всъщност papi6 написа "дом" и понеже съм в къща, което също е дом... Към апартамент се транслира кой както си го осмисли, с на ЧС обяснението мисля е достатъчно ясно. Но големи прозорци май няма само на високи етажи

Здравейте,как мислите за следния имот -село Атия област Созопол 69кв къща която е в окаяно състояние ,на калкан залепена за съседна къща,явно ще се ремонтира напълно или събаря +двор 265кв.м на 1км от морето за цена 16000лв !Много ми е важно мнението ви ! Благодаря предварително!

Добре мислим!

Аз съм била преди години в Атия. В блокчетата на военните имаше продадени апартаменти и се намираха и "външни лица". Имат си една общност живеещите, много готини хора, добри кулинари - ядох рапани по четири начина приготвени . Плажът не е поддържан, с черен пясък е, ако не сте ходили. Гадно е пресичането на главния път, за да стигнеш до там, а и после си на крачка от базата, но хора почти няма, което е страхотно. Бургас и Созопол са близо.
Аз лично не намирам обявата за добра, но зависи много от личните нагласи на човек и етапът, в който се намира.

Тук къщата не е важна, важно е мястото, пътят до морето, плажът и т.н. Като цяло 1 км е супер. Но на вас не ви трябва Созопол, а плаж - пътят до плаж е важен и качеството на плажа. И в Созопол май имаше хубав и лош плаж. Това вижте. А къщата може да е ценна до толкова, че за ремонт не трябват разрешителни, докато ако я съборите и строите наново може да има някакви проблеми.

И зависи за какво ви трябва къщата - за собствено ползване или за туристи.
Ако е за собствено ползване - стягате я малко по малко и се радвате на почивка в къща с двор. Кеф ви плаж, кеф ви по шортички из двора.
Ако не сте от района, да я наглеждате - трябва да се разберете с някой местен да я наглежда извън сезона.
Цената не мога да я коментирам - не знам какви са цените в района.

И най-важното - консултация по документите на къщата и двора (да не е съсобственост) и строителен инженер - да я погледне специалист. Вие виждате предимно плюсовете, той ще види минусите, конструктивно, което е много важно.

1 км. от морето може да не означава точно "на 15 минути от плажа".
Цената вероятно отразява състоянието на постройката и редовността на документите.

Отидете, вижте, платете консултация поне с юрист за документите, и преценете.

Проучили ли ли сте парцела, всички документи? За две отделни самостоятелни сгради, разделени юридически ли говорим? Проучили ли сте при какви условия се събаря къща на калкан? Една обща стена за двете къщи ли е  или две отделни долепени? Покривът общ ли е? Ако ви трябва съгласие на съседите, а тях никакви ги няма, кво правим?  Според мен има защо да е ниска цената, проучете си всичко...

За самият имот не мога да коментирам, а и другите вече са споменали важните неща. Двата сравнително близки плажа са Росенец(известен покрай новините) и Вромос - черният плаж.

За Росенец нямам лични наблюдения, но Вромос ми е любим. В средата на миналия век там са зауствали шлака от някаква мина и в резултат пясъкът е черен и супер фин, почти като прах. Като излезе вятър за секунди ставаш целият в пясък. За сметка на това морето е винаги много спокойно и плитко доста навътре. Достъпът е труден - няма отклонения от главния път, минава се по едно малко старо разбито пътче, като се заходи или от Черноморец, или покрай базата - лично аз пеша не бих тръгнал, нито пък с ниска кола. Цялата ивица е необлагородена - няма чадъри, шезлонзи, капанчета, спасители, най-вече няма много хора, което за мен лично е огромен плюс по време на почивка.

А, да, освен това шлаката е била леко радиоактивна и в момента (а и в близките няколко хиляди години) радиационният фон е леко завишен - примерно двойно спрямо средното за България, но далеч от опасни нива.

Аз ще си позволя да се усъмня, че радиационният фон е безопасен.
Мина Росен освен медна руда е съдържала и уран. И да се е добивало, това е било тайна. Но със сигурност се съдържа в района. Също и радий.

https://www.vesti.bg/bulgaria/obshtestvo/plazhyt-vromos-kraj-che … ioaktiven-3168891

Аз лично съм чувал за случаи преди време, от едно ядене на миди човек да умре за 1 ден.
Мисля, че мидите бяха от района на Черноморец, но така или иначе е зле положението.

Колко много мнения ! Благодаря от сърце на коментиралите,заслужава си нас всяко мнение да се размисли !Да,имотът е със съсобственици ,продавачката ми го каза и ми ги изброи,ще бъдат всички при нотариуса ако решим да купуваме ...

Да,обща стена,два различни входа ,съседите са там отвреме на време ,съгласни на ремонти по думите на продавачката,но така или иначе ще трябва да идем лично да говорим със съседите ,но аз още се колебая изобщо...

Не е проблем продавачите да са съсобственици и да са няколко. Проблем е имотът да остане в съсобственост с някой друг - собственикът/собствениците на къщата-близнак. Не са редки случаите на НЕформално разделяне на парцел и строеж на къщи-близнак на калкан. Но няма реална, юридическа делба. За доста неща по евентуално преустройство на къщата - покрив, пристройка, залепена за къщата, ограда и т.н., трябва да искаш съгласието на съ-собственика на парцела и собственик на другата част на близнака.
Затова казахме - проверка от адвокат, твой адвокат, не на агенцията.
Сега съседите на калкана могат да кажат всичко, като дойде време да подпишат за някакъв ремон/преустройство/пристрояване - ела да видиш какво става. Очевидно сградата е разделена юридически, но явно парцелът е общ, аз така си мисля. 285 квадрата парцел е доста малък, за да е обособен в отделно УПИ. Не е невъзможно, но за проверката ще ти трябва адвокат.
Като човек с по-голям жизнен опит, отървал се от такава (не лично, семейно), не бих се набутала отново в съсобственост. Давам пример - парцел с отделни къщи на отделни собствеци, но парцелът има съсобственик с 1/10 част - на нищо не е съгласен, за нищо не се подписва. Ако тръгнеш да строиш без негово съгласие, до ден ще са дошли от общината по негов сигнал. И  приключваш с идеите.

Танграта, от ядене на миди можеш да умреш и за десетина минути, ако си алергичен към тях. Но от радиация - бих се учудила. Дори пожарникарите в Чернобил, които са се надвесили над горящия отворен ядрен реактор, са изкарали повече от 1 ден.

А строеж с бетон, в който има морски пясък, а не строителен, си е опасен и без радиация. Заради солта и други примеси, доколкото съм чела, но не претендирам за достоверност. Хотели на първа линия по нашето море, строени края на миналия и началото на този век, са строени точно с морски пясък.

Много благодаря за съветите ,за мнението,напълно е възможно всичко за което пишете ,точно това ,че са възможни скрити проблеми ме възпира ...Много мислим по въпроса ,разпитваме ,засега съм 50/50...

Аз бих купила само самостоятелна къща, а ако дворът не е разделен - абсурд. Може и да не ви правят проблем съседите и да са разбрани, ама аз не бих лежала на тая.