Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 49

Публикувана: 4 ноем. 2020, 09:44 ч.
Последно мнение: 4 дек. 2020, 12:24 ч.

33 874
844

tomeva - Редовен потребител

B

Ентусиаст

# 30 5 ноем. 2020, 13:03 ч.

Цитат на: Maria 56 в чт, 05 ное 2020, 12:39

Цитат на: BlueIce в чт, 05 ное 2020, 12:34

Последните данни за септември показват увеличаване на броя на сделките спрямо миналата година с 13%, което значи, че цените на имотите могат да бъдат напомпени още. Това не е върхът.
Сега е моментът продавачите на имоти да вдигнат още цените.

Това от позицията на продавач го пишете нали Laughing

Laughing

. Аз пък наблюдавах две къщи в Драгалевци. И двете свалиха цените с по близо 30% в рамките на половин година.

В момента нямам необходимост да продавам, нито да купувам имоти. Споменавал съм, че при текущото съотношение цени/наеми, имотния пазар не ме вълнува. Следователно го пиша от гледна точка на безпристрастен наблюдател.
За мен икономическата логика е ясна - щом броя на сделките се увеличава спрямо предходната година, значи има повишено търсене на пазара, следователно продажните цени могат да ходят още нагоре.

Виж целия пост

# 31 5 ноем. 2020, 13:13 ч.

Изповядват се и доста сделки на имоти закупени на зелено предишната година и това също влияе ; Не всичко изповадано сега е е закупено сега;

Виж целия пост

D

Ентусиаст

# 32 5 ноем. 2020, 15:18 ч.

За офис площите да ви кажа, колкото и да е логично да падат цените, а то е много по-сигурно, отколкото за жилищата. Но на практика не става така. Нашата офис сграда е полу празна вече от Март, няколко фирми се изнесоха, искаме отстъпка - не дават. Търсим други сгради, никой не дава ниски цени. На нови абсолютно празни сгради им искат по-високи цени отколкото плащаме в момента. Говоря все за най-висок клас сгради. Наглост е голяма,...или блъф...

Виж целия пост

Новак

# 33 5 ноем. 2020, 15:47 ч.

Здравейте.
Признавам, че не следя темата и е възможно да е коментирано, но ме интересува мнението ви за Хоум ту ю.
Продавам апартамент и ми се обади техен брокер да види апартамента и да предложи оферта. Миналият петък беше огледа, разпитва ме за апартамента, направи и снимки, въпреки, че съм качила много снимки, написах му имейла си, за да изпрати оферта в понеделник. И тъй като това не се случи, във вторник аз позвъних да попитам за офертата. И както първоначално бяха 24ч, после хванали сме били събота и неделя, така сега се оказа, че тъй като апартамента е мн голям, още не била готова офертата. И така до днес, звъня, никой не ми вдига, сега се обади брокерчето и казва, че офертата е готова, ама не давали да се изпрати по имейла, питам го да ми каже какво предлагат, и това не може, трябвало лично да ми връчи офертата. Оказа се, че продавам " най- специалния" апартамент, толкова да е секретна информацията за оценката, която са направили. Нормално ли е това?

Виж целия пост

B

# 34 5 ноем. 2020, 19:59 ч.

Цитат на: BlueIce в чт, 05 ное 2020, 13:03

Цитат на: Maria 56 в чт, 05 ное 2020, 12:39

Цитат на: BlueIce в чт, 05 ное 2020, 12:34

Последните данни за септември показват увеличаване на броя на сделките спрямо миналата година с 13%, което значи, че цените на имотите могат да бъдат напомпени още. Това не е върхът.
Сега е моментът продавачите на имоти да вдигнат още цените.

Това от позицията на продавач го пишете нали Laughing

Laughing

. Аз пък наблюдавах две къщи в Драгалевци. И двете свалиха цените с по близо 30% в рамките на половин година.

В момента нямам необходимост да продавам, нито да купувам имоти. Споменавал съм, че при текущото съотношение цени/наеми, имотния пазар не ме вълнува. Следователно го пиша от гледна точка на безпристрастен наблюдател.
За мен икономическата логика е ясна - щом броя на сделките се увеличава спрямо предходната година, значи има повишено търсене на пазара, следователно продажните цени могат да ходят още нагоре.

Аз също нито ще купувам, нито ще продавам. Сделките януари - септември 2019 - 20185 бр. Сделките януари - септември 2020 - 18606 бр.

Виж целия пост

# 35 5 ноем. 2020, 20:26 ч.

Цитат на: Bobi44 в чт, 05 ное 2020, 19:59

Цитат на: BlueIce в чт, 05 ное 2020, 13:03

Цитат на: Maria 56 в чт, 05 ное 2020, 12:39

Цитат на: BlueIce в чт, 05 ное 2020, 12:34

Последните данни за септември показват увеличаване на броя на сделките спрямо миналата година с 13%, което значи, че цените на имотите могат да бъдат напомпени още. Това не е върхът.
Сега е моментът продавачите на имоти да вдигнат още цените.

Това от позицията на продавач го пишете нали Laughing

Laughing

. Аз пък наблюдавах две къщи в Драгалевци. И двете свалиха цените с по близо 30% в рамките на половин година.

В момента нямам необходимост да продавам, нито да купувам имоти. Споменавал съм, че при текущото съотношение цени/наеми, имотния пазар не ме вълнува. Следователно го пиша от гледна точка на безпристрастен наблюдател.
За мен икономическата логика е ясна - щом броя на сделките се увеличава спрямо предходната година, значи има повишено търсене на пазара, следователно продажните цени могат да ходят още нагоре.

Аз също нито ще купувам, нито ще продавам. Сделките януари - септември 2019 - 20185 бр. Сделките януари - септември 2020 - 18606 бр.

При 2 месеца и нещо извънредно положение (март до май 2020), без огледи, затворени съдилища - как да е положението?

Виж целия пост

# 36 5 ноем. 2020, 20:44 ч.

Ако е така, 2000 сделки разлика за 2 месеца тотален блок не са нищо.

Виж целия пост

B

# 37 5 ноем. 2020, 21:23 ч.

Като са 13% нагоре - цените ще скачат. Като са -10% не било много. 😀 Много малко, не знам. 2000 имота не са купени или -10% от оборота за 9 месеца.
И го казах по-скоро като обяснение защо има 13% ръст последното Q. Хората са били затворени и не са имали възможност да си довършат сделките.

Виж целия пост

# 38 5 ноем. 2020, 21:25 ч.

Цитат на: Raya в чт, 05 ное 2020, 10:26

monii, виждала съм при подобни проблеми частична смяна - при вас се сменя до пода, където са връзва със старата тръба и под проблемния съсед отново се сменя с нова. Не е някакъв проблем.

Raya, то така се обезсмисля смяната на щранга, защото тя водата ще идва от долната несменена, пълна с ръжда тръба.

Виж целия пост

# 39 5 ноем. 2020, 21:35 ч.

Цитат на: monii в чт, 05 ное 2020, 21:25

Raya, то така се обезсмисля смяната на щранга, защото тя водата ще идва от долната несменена, пълна с ръжда тръба.

Ще има 3 метра несменена тръба - ще се източва бързо.При мен има стари тръби в банята по хоризонтала - ръждивата вода се източва за 10-15 секунди. За сега не мисля да разбивам плочки, за да ги сменя. Отбелязвам, че винаги има риск старата тръба да се окаже толкова изгнила, че да се наложи да се смени по спешност.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 40 5 ноем. 2020, 21:35 ч.

Цитат на: monii в чт, 05 ное 2020, 21:25

Raya, то така се обезсмисля смяната на щранга, защото тя водата ще идва от долната несменена, пълна с ръжда тръба.

Все пак има смисъл, защото един ден като се спука няма да е при теб. И като се наложи да се сменя и в другите участъци няма да разбиват пак твоята баня, а ще заварят за твоите части.

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 41 5 ноем. 2020, 21:37 ч.

Цитат на: maq-mi в чт, 05 ное 2020, 15:47

Здравейте.
Признавам, че не следя темата и е възможно да е коментирано, но ме интересува мнението ви за Хоум ту ю.
Продавам апартамент и ми се обади техен брокер да види апартамента и да предложи оферта. Миналият петък беше огледа, разпитва ме за апартамента, направи и снимки, въпреки, че съм качила много снимки, написах му имейла си, за да изпрати оферта в понеделник. И тъй като това не се случи, във вторник аз позвъних да попитам за офертата. И както първоначално бяха 24ч, после хванали сме били събота и неделя, така сега се оказа, че тъй като апартамента е мн голям, още не била готова офертата. И така до днес, звъня, никой не ми вдига, сега се обади брокерчето и казва, че офертата е готова, ама не давали да се изпрати по имейла, питам го да ми каже какво предлагат, и това не може, трябвало лично да ми връчи офертата. Оказа се, че продавам " най- специалния" апартамент, толкова да е секретна информацията за оценката, която са направили. Нормално ли е това?

Най-вероятно искат да се срещнат лично, за да ви склонят да подпишете ексклузивен договор. Аз не бих се вързала. Бих им казала, че ще се допитам до други агенции. С нищо не се задължавайте!

Виж целия пост

# 42 5 ноем. 2020, 21:43 ч.

Днешно време никой не заваря-тръбите на щранговете са полипропилен(ултраздрава пластмаса един вид), нагрява се и се пъхва в свързващият елемент. Така си сменихме цялата вик инсталация на кооперацията, 3 щранга по 150 кинта таман 450,немски полипропиленови с 50 години гаранция. Съседа отдолу беше в чужбина(там живее основно) платих и за него, като се върна след месец ми възстанови сумата. Сега всичко е на шест в блокчето, няма аварии... Вече 3 години....

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 43 5 ноем. 2020, 21:48 ч.

Така е, ама ако се сменя всичко. Ако сменяш само при теб се реже, заварява се преходник и към него се връзват полипропиленовите тръби.

Виж целия пост

# 44 5 ноем. 2020, 21:57 ч.

Цитат на: Черна станция в чт, 05 ное 2020, 21:48

Така е права си. Но трябва да се работи и в долния комшия, да му се кърти частично или реже. Ако няма цялостен ремонт, той нема смисъл да се съгласява. При нас всички се съгласиха, иначе фирмата нямаше да почне. Който нямаше средства, сключиха договор за изплащане за 6 месеца, без оскъпяване.... Щото става дума за тръби минаващи през общи части... А не за личните в имота....
Така е, ама ако се сменя всичко. Ако сменяш само при теб се реже, заварява се преходник и към него се връзват полипропиленовите тръби.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 34

24 637
442

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

17 888
455

Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 16

38 024
703

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.