Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

Публикувана: 3 ян. 2021, 13:38 ч.
Последно мнение: 28 март 2021, 12:49 ч.

34 322
780

::: - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради?
Какви са мненията относно въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите?
Какви са мненията за отдаване на имоти под наем чрез Booking или Airbnb?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради?
  
  Форумът включва различни мнения относно качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради. Някои участници изразяват оптимизъм за по-доброто качество на новите сгради, като твърдят, че стоманобетонната конструкция става по-здрава с времето. Други обаче изразяват загриженост относно качеството на новото строителство, като посочват проблеми с компрометирани връзки и премахнати стени в апартаментите. Въпреки това мнозинството се съгласява, че въпреки проблемите, новото строителство предлага различни предимства, като големи тераси и дворчета към партерните етажи.
- Какви са мненията относно въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите?
  
  Участниците във форума обсъждат въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите. Някои смятат, че пазарът ще се промени в бъдеще, като ще се даде приоритет на по-големи апартаменти за гъвкавост при работа от вкъщи и грижа за децата. Други обаче твърдят, че основната нужда от жилище остава непроменена. По отношение на пенсионерите се споменава, че пенсиите са по-високи сега, но цените растат; въпреки това се очаква стабилизиране през лятото поради ваксините и овладяването на вируса.
- Какви са мненията за отдаване на имоти под наем чрез Booking или Airbnb?
  
  Форумът съдържа различни мнения относно отдаването на имоти под наем чрез Booking или Airbnb. Някои участници споделят положителни преживявания, като отбелязват повишената заетост през последната година. Други обаче изразяват опасения, особено в контекста на COVID-19, като посочват, че в момента не очакват голяма заетост. Въпреки това има и участници, които споделят своя опит и съвети за подобряване на процесите при отдаване под наем, подчертавайки важността на функционалното обзавеждане и съобразяването с нуждите на гостите.
- Какви са основните разлики в обзавеждането на новите малки апартаменти под наем в сравнение с по-големите жилища?
- Какви са ползите и недостатъците от отдаването под наем на жилище?

alethea

# 600 20 март 2021, 15:46 ч.

Няма щети, отоплението е на ток, който излиза на 15то число.

Виж целия пост

:::

Потребител

# 601 20 март 2021, 16:03 ч.

Да се включа и аз по темата. Дължи се едномесечно предизвестие. Щом отоплението е на ток, засечете електромерите и водомерите в деня на освобождаване на апартамента и по цени от последните фактури за ток и вода, изчислете колко се дължи и го приспаднете от депозита. Щом няма щети, върнете останалото и по живо по здраво. Хубаво е, че са били коректни наемателите. Успех с намирането на нови.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 602 20 март 2021, 16:38 ч.

Ами и аз да кажа - щом отоплението е на ток, става лесно - по показанията на последната фактура и по показанията на електромера се изчислява дължимото, водата по същия начин, но там не е грандиозен разход.
И щом наемателят е платил всичко до момента и без щети - приспадате от депозита ток и вода към момента на напускане, останалото го връщате. Така е редно (аз съм бивша хазяйка).

Виж целия пост

Aisha

# 603 20 март 2021, 18:34 ч.

От така зададения въпрос за депозита аз си мисля, че квартирантката пита дали ще и го върнат.
То зависи какво е вписано в договора и за срок на предизвестието, и за какво служи депозита. Дано всичко е наред и страните да се разделят с добри чувства.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 604 20 март 2021, 19:01 ч.

Аз останах с впечатлението, че хазяйката се чуди да връща ли депозита. Smirk

Виж целия пост

Aisha

# 605 20 март 2021, 19:14 ч.

Няма начин хазяйката да си признае тук, че взема наема подмасово.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 606 20 март 2021, 21:33 ч.

Те и наемателите не могат да бъдат сигурни, че хазяите не си плащат данъка.
Както и да е, аз останах с такова впечатление от поста, но може и да съм се объркала.

Виж целия пост

alethea

# 607 21 март 2021, 14:16 ч.

Благодаря за отговорите.

Да, питам от името на наемател.

Не ни интересуваше дали е легално или не, до момента в който не разбрахме, че според тях не може да си изкараме абонамент за синя зона като наемател, тъй като изискванията били актуален договор за наем, а те не искали да се знае че го отдават.

Надявам се да няма проблеми и да стане безпроблемно приключването на взаимноотношенията ни.

Виж целия пост

Aisha

# 608 21 март 2021, 14:57 ч.

Да си знаеш за другия път, ако пак ще си на квартира - може да ти направят адр. регистрация и без договор за наем. Просто декларират, че в имота живее близка роднина или приятелка. Така в моя имот е регистриран ММ - нямаме брак. То остава освен, че ми готви и наем да му вземам. Не са правили спънки в общината.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 609 21 март 2021, 15:54 ч.

https://www.capital.bg/biznes/imoti/2021/03/21/4187672_eksperime … emite_se_provali/

Виж целия пост

Фрау К

Потребител

# 610 21 март 2021, 16:20 ч.

Германия, няма много общо с България по отношение на тази част.
Процента живеещи под наем е огромен на фона на България, за да правим сравнение. Към Берлин се стичат огромно количество емигранти в търсене на по-добър живот.
Строителството е в пъти по малко от България.
Нещо като да сравняваме тикви и грозде.

Виж целия пост

HappyHeartbeat

Потребител

# 611 21 март 2021, 16:37 ч.

А и в България държавата е абдикирала от наемния бизнес.Нито е въвела механизми да защитава която и да е от страните,нито се интересува,че не й се плащат полагаемите данъци от отдаване под наем (масово без договори или без деклариране).
Така че нито таван на наемите ще въведем,нито нищо.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 612 21 март 2021, 16:47 ч.

Цитат на: Aisha в нд, 21 мар 2021, 14:57

Да, но има регистрация. Не само се декларират родствените връзки, и удостоверение за родствени връзки ми искаха.

Искат адресна регистрация в имота. А защо наемодателите не искат да правят адресна регистрация, сме го обсъждали многократно. За питащата наемателка - не е основно заради плащането на данъците.

А тези, които отидат с договор за наем, след това от ЦГМ изпращат копието от договора на НАП.

Виж целия пост

caprice

# 613 21 март 2021, 17:04 ч.

Цитат на: man_darin_ka в нд, 21 мар 2021, 16:47

Цитат на: Aisha в нд, 21 мар 2021, 14:57

Да, но има регистрация. Не само се декларират родствените връзки, и удостоверение за родствени връзки ми искаха.

Къде това?
Трудно ми е да го повярвам т. к.
1. Съгласно Закона за гражданската регистрация ( чл. 92, ал.3) се иска единствено декларация от собственика на жилището, че съгласен да се регистрират еди си кои лица по настоящ и/или постоянен адрес;
2. Удостоверение за родствени връзки не е нужно, защото 1.не е необходимо човека, който искате да регистрирате в имота си да ви е роднина; 2. дали сте роднина служителя може да провери в НБД Население или ЛБД.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 614 21 март 2021, 17:11 ч.

В Центъра за градска мобилност ми го искаха това удостоверение, за член на моето семейство (роднина), за да вземе стикер за колата си. И постоянният адрес трябва да е на този адрес, по лична карта, сменя се талон на колата, голяма простотия.

Наемодателите НЕ искат да регистрират наемателите в имота поради причини, свързани с недомислена нормативна уредба - ако наемателите, след като напуснат, не се отрегистрират сами, наемодателят не може да го направи сам. А има лимит колко човека могат да бъдат регистрирани в едно жилище. Това е основната причина, поне за мен като бивш наемодател, който си е плащал чинно до стотинка всички данъци.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

23 443
479

Жилища и имоти

Къща около София - 3

82 005
696

Жилища и имоти

Мнение относно строителни фирми/инвеститори

97 460
518

Жилища и имоти