Инвестиции - къде, как, какво?

  • 70 745
  • 755
# 300
Стана ми любопитно за инвестиционните монети, понеже през годините по различни поводи се е случвало понякога и ние да купуваме за подарък, и да ни подаряват също, но доколкото става дума за неголеми суми, съм гледала на това като на подарък за спомен, а не като инвестиция.

През 2002 получих подарък 1 крюгерранд. Цена тогава 333 Евро.
Сега гледам, че е около 8 пъти по-скъп. За 19 години, това много ли е, малко ли е? Ако беше кюлче, по-добре ли щеше да е?

Сейфовете в банка са приемлив донякъде вариант, но и аз знам за случаи с изчезнали неща от там.

Вариант е да се направи скрит сейф вкъщи. Като казвам скрит, нямам предвид в гардероба Simple Smile При всички случаи, не е добре всичко да се държи на едно място.
Виж целия пост
# 301
Сейфовете в банките отдавна се знае, че могат да ги отварят лесно,  и да ги обират...

Да, бе, отварят. Отварят металните шкафчета в офиса на ХХХХбанк в Люлин 7, разположен в бивш трафопост Wink


От злато може да печелиш най-добре ако си го изкопаеш сам. Иначе като купиш - комисионна, като продадеш - комисионна, инфлацията и тя точи процент и като теглиш чертата 30-40% изчезнали,  остава малко от едно малко вложение, само тичане насам-натам.

И това не е така. Първо, няма комисионни, а има разлика между курс продава и курс купува, която не е кой знае колко. В този случай маржът е около 3,5% : https://tavex.bg/zlato/100-grama-zlatno-kulche-valcambi/
Второ, златото не е за печалба, а именно за предпазване от инфлация (инфлацията подяжда стойността на парите, не на златото и материалните активи), а и като балансьор в портфейла - ако стане супер криза - война, земетресение, глобален мор, тогава акции и пари ще се сринат, но златото ще скочи до небето. Та някое и друго кило злато в портфейла хич не е за изхвърляне Grinning
И това как ти изчезват 30-40% (от какво всъщност???) е тотално невярно. А и тичането не е никакво - пишеш, искаш оферта, дават оферта, съгласявате се, пращат фактура, плащаш (всичко това от компа на дивана). После куриер с бронирана кола ти носи кюлчетата къде си поискала.
Виж целия пост
# 302
Да, аз инвестирах минимална сума пари в една компания, с която се запознах покрай здравето на детето ми. Сега хем детето ми е здраво, хем изкарвам допълнителен доход. Така, че е добре да инвестира човек в нещо, за сега съм инвестирала само в това, но ще продължа с инвестиция като например закупуването на апартамент/къща на морето. Simple Smile
Виж целия пост
# 303
Хм, по това, което чета (не претендирам да познавам българския имотен пазар в детайли, още по-малко за всеки морски град), аз сериозно бих се замислила дали има смисъл от инвестиция във ваканционен имот в България в момента.
Виж целия пост
# 304
Ако беше купил койни вчера, докато си окайвал хората, сега щеше да си 20 процента нагоре...
Толкова за хората с категоричните прогнози за апокалипсис.

не знам какво ще стане утре, но  месец по-късно държите ли на тезата си Simple Smile ?
Биткойн и др. койни са си чист въздух, успех все пак - докато има луди да вярват, имате шанс да изкарате пари!


Майко Мила, късмет че не влизах във форумя лятото, че да възстановим запасите от бтс. За 3 месеца са 70% нагоре, сега е момента да възстановим и златните запаси...
Виж целия пост
# 305
Щеше да послушаш kokopapa ли? Simple Smile
Аз да попитам за инвестиционното злато. Купувам да речем от банка Х. Всъщност какво ми дават? Документ за някакво злато което е някъде си(виртуално едва ли не) или конкретно кюлче в конкретен сейф?
Виж целия пост
# 306
Само като конкретното кюлче, без сейфа. Слагаш в джоба и под юрганя Grinning
Виж целия пост
# 307
Щеше да послушаш kokopapa ли? Simple Smile
Аз да попитам за инвестиционното злато. Купувам да речем от банка Х. Всъщност какво ми дават? Документ за някакво злато което е някъде си(виртуално едва ли не) или конкретно кюлче в конкретен сейф?

Има разни опции, но тук разглеждаме най-простата - кюлче в ръцете ти. Заедно с фактура и сертификат. От там нататък сам си намираш сейф.
Виж целия пост
# 308
Хм, по това, което чета (не претендирам да познавам българския имотен пазар в детайли, още по-малко за всеки морски град), аз сериозно бих се замислила дали има смисъл от инвестиция във ваканционен имот в България в момента.

Може ли да пишете какво имате предвид?

И друг въпрос (това към всички в темата): какво бихте предпочели за инвестиция - Amundi Funds Pioneer US Funds или инвестиционна сметка в Expat Capital?
Виж целия пост
# 309
Аз имам инвестиционен имот на морето от 6 години, управлявам го сама. Както някой писа преди, това е разликата. Ако плащате на друг да го управлява, печалбата е мижава.
Виж целия пост
# 310
Хм, по това, което чета (не претендирам да познавам българския имотен пазар в детайли, още по-малко за всеки морски град), аз сериозно бих се замислила дали има смисъл от инвестиция във ваканционен имот в България в момента.

Може ли да пишете какво имате предвид?
Според статиите, които чета, се формира имотен балон. Това по мнения на експерти, не мое.

Отделно от това, наблюдавайки цените в София, съм на мнение, че не отговарят обективно на качеството, което предлагат, допускам, че на морето не строят фирми от Швейцария или Германия, а общо взето такива, каквито строят и в София, т.е. очаквам и сходно качество. В същото време, качеството на живот не се е вдигнало толкова, че оправдае подобни цени, на морето пък съвсем.

Освен това, един морски ваканционен имот се дава под наем за има-няма 3 месеца, поне това е разбирането ми за думата "ваканционен" - че се използва за кратки почивки, а не за постоянно отдаване под наем. Тогава имотът трябва да се изплати от 3 месеца употреба в годината (уточнявам специално, че 3 месеца е примерно число, и 5, и 6 да са, принципът е същият).

Към това има работата по това да се привежда във вид / почиства след всяко посещение, а ако потребителката не живее тя самата там, или трябва да наеме човек/фирма да прави това, или тя да пътува, като и двете са свързани с разходи.

След това има някакви минимални режийни такси на месец, дори и да не се ползва апартаментът, ако е в затворен комплекс - и такси поддръжка. Те си вървят.

Не на последно място - няма гаранция, че ще се отдава апартаментът през цялото време, което се планира и заложи в сметката.

Не е ясно дали би бил кредитиран имотът, но ако да - добавяме към разходите и съответните лихви по кредита.

Взимайки всичко това предвид, считам, че подобен имот би се изплатил твърде бавно, поради което не бих го избрала за собственото си портфолио.
Виж целия пост
# 311

Не е ясно дали би бил кредитиран имотът, но ако да - добавяме към разходите и съответните лихви по кредита.

Взимайки всичко това предвид, считам, че подобен имот би се изплатил твърде бавно, поради което не бих го избрала за собственото си портфолио.

Аз не съм фенка на имотите, но мисля че разковничето е в този цитат. Когато говорим за портфейл и инвестиции според мен се подразбира къде да се наместят едни готови пари, а не да се вземе кредит и да се инвестира сумата от кредита. Та ако се взема кредит за ваканционен имот е едно, но ако си имат едно няколко стотин хиляди и ги инвестирате във ваканционен дом е съвсем друго. Нека струва 500 000 лева примерно. Това ще е къща за десетина човека и би могло да се отдава за 500 лева на ден ( за семейство с много деца и куче хотелът е доста по-скъпа опция, а и при Ковида да си отделно става ценно). Ако сезонът е 100 дни и запълването е 50%, това прави 50 дни по 500 лева 25 000 лева брутен приход. Тези 25 000 лева са си 5%. А би могло и повече да са - сметката ми е съвсем бакалска, но даже и 5% са си съвсем прилична сума, ако се вземе предвид, че и имотът също си вдига цената с времето.
Виж целия пост
# 312
Chrissy, благодаря за споделеното мнение. При мен такъв имот би бил по-скоро за влагане на налични средства и борба с инфлацията, както и за лично ползване. Не мисля да го отдавам активно под наем. Не става дума и за скъп имот.

Другите алтернативи, над които разсъждавам, съм ги написала🙂
Виж целия пост
# 313
Нека струва 500 000 лева примерно. Това ще е къща за десетина човека и би могло да се отдава за 500 лева на ден ( за семейство с много деца и куче хотелът е доста по-скъпа опция, а и при Ковида да си отделно става ценно). Ако сезонът е 100 дни и запълването е 50%, това прави 50 дни по 500 лева 25 000 лева брутен приход. Тези 25 000 лева са си 5%. А би могло и повече да са - сметката ми е съвсем бакалска, но даже и 5% са си съвсем прилична сума, ако се вземе предвид, че и имотът също си вдига цената с времето.
Сметката е крива. Първо защото тези приходи не са чисти. Имате поддръжка, която при къща е трудно да се оцени. Данъци, такси за тв и Интернет, ток, вода ползвано от почиващите. Не забравяйте и че след всяко настаняване има голямо чистене. Ако не го правите лично, си е сума. Отделно ако не живеете там, където е къщата, ще ви трябва някой да стопанисва имота, да посреща, настанява, изпраща... Помислете пак.
За инвестиране само на готови пари също не съм съгласна. Ако целта си струва, а не ми стигат готовите пари, бих добавила кредит за разликата. Ще се изплати относително лесно.
Виж целия пост
# 314
Ако искате, дайте пример с вашия имот, ще бъде от полза за темата. Каква заетост има, колко нощувки средно, какви клиенти, какви са останалите предложения наоколо, има ли промяна преди и след ковид, такива неща.
Често има въпроси за инвестиция в имот на морето за краткосрочно отдаване, мисля, че ще има интерес, ако споделите вашия опит.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия