В центъра с две коли за парко място в гараж плащаме сто лева, друга си я паркираме около или пред в къщи и както назад съм писала по няколко пъти на ден излизаме с колата и не срещаме голям проблем. Е понякога завъртаме един два пъти, но винаги намираме място. С две думи не бих си дала парите за инвестиция в гаражи.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 10-та тема
- Публикувана: 31 ян. 2021, 14:27 ч.
- Последно мнение: 14 апр. 2021, 09:52 ч.
# 720
12 апр. 2021, 01:21 ч.
# 721
12 апр. 2021, 01:28 ч.
Подземният гараж на три нива с 330 бр паркоместа, който ще бъде в бъдещата нова библиотека ще е сериозен конкурент в зоната около Общината. Имайте едно наум.
Виж целия пост
Скрит текст: 
# 722
12 апр. 2021, 01:40 ч.
То и под ФК имало такъв паркинг, ама не смеят хората да си оставят колите там.. Така чувам.
Виж целия пост
# 723
12 апр. 2021, 02:10 ч.
Паркингът, както и ФК не са общинска собственост.
Нов подземен паркинг ще има и спортна зала със 700 паркоместа.
На фиг. 1 е илюстрирано наличието, както и недостигът от паркоместа по райони. От фиг. 1 е видно, че за район Младост недостигът на паркоместа е 30%, за районите Аспарухово и Вл.Варненчик – 50%, а за градската част район Приморски – 40%. За централната градска част на район Одесос изграждането на нови обекти с недостатъчни паркоместа е довело до това, че в момента 68% от частните леки коли домуват по улиците
Ще бъдат изготвени конкретни проекти и ще се кандидатства по ЕФРР за ЕС финансиране на изграждане на нови паркинги>http://bsezcluster.org/02-viii/
Виж целия пост
Нов подземен паркинг ще има и спортна зала със 700 паркоместа.
На фиг. 1 е илюстрирано наличието, както и недостигът от паркоместа по райони. От фиг. 1 е видно, че за район Младост недостигът на паркоместа е 30%, за районите Аспарухово и Вл.Варненчик – 50%, а за градската част район Приморски – 40%. За централната градска част на район Одесос изграждането на нови обекти с недостатъчни паркоместа е довело до това, че в момента 68% от частните леки коли домуват по улиците
Скрит текст: 
Фигура 1. Места за паркиране за лични и обществени МПС по райони и прогноза за недостига им през 2030 г. (Източник: ОУП – Варна)Ще бъдат изготвени конкретни проекти и ще се кандидатства по ЕФРР за ЕС финансиране на изграждане на нови паркинги>http://bsezcluster.org/02-viii/
# 724
12 апр. 2021, 08:50 ч.
Да, говори се и за такъв паркинг на Генералите до медицинския. И вероятно ще го направят. Така, че пак погледнете цифрите, които публикувах преди няколко поста, а за след 10 г. при възвращаемост 9-10% няма какво да се притеснявам, защото те ще са изплатени. Обаче този в центъра с 5% възвращаемост да му мисли 20 г. напред. Разбира се пак ще има хора, които ще пропуснат цифрите и ще измислят нещо, но това си е явно човешката природа.
Виж целия пост
# 725
12 апр. 2021, 10:58 ч.
Като квадратура (единично) паркомясто в центъра може да се закупи за около 10 000 евро.
Има двойни паркоместа, има гаражни клетки, както и самостоятелни гаражи, които са на др. цени.
Никой не ви гарантира, че ще имате пълна "заетост" за тези 10год.
Не бих правил вече инвестиция в гараж, за да се отдава под наем.
Нагласите на хората са при закупуване на жилище в сгради НС да си закупуват и паркомясто.
Междублокови пространства се ремонтират. Синя зона. Нови общински паркинги, за които дадох линк.
Увеличаване ползването на градски транспорт.
Виж целия пост
Иначе имам информация за квартал извън широк център за подземно паркомясто купено на 5000 евро, отдава се за 40 евро, което е 9.6% възвращаемост. Опитах се да разбера как стои въпроса в центъра, но почти няма обяви. Останах в впечатление, че гаражите там са 20 000 евро и се отдават за по 100на евро, което е 6% доходност.
Има двойни паркоместа, има гаражни клетки, както и самостоятелни гаражи, които са на др. цени.
а за след 10 г. при възвращаемост
Не бих правил вече инвестиция в гараж, за да се отдава под наем.
Нагласите на хората са при закупуване на жилище в сгради НС да си закупуват и паркомясто.
Междублокови пространства се ремонтират. Синя зона. Нови общински паркинги, за които дадох линк.
Увеличаване ползването на градски транспорт.
# 726
12 апр. 2021, 11:03 ч.
Абе аз като цяло не бих инвестирал в недвижими имоти и не бих го правил ама ми се наложи 
. Инвестициите в недвижими имоти са като електронната търговия в ИТ сектора - кърска работа.
Виж целия пост
. Инвестициите в недвижими имоти са като електронната търговия в ИТ сектора - кърска работа.
# 727
12 апр. 2021, 11:06 ч.
На нас на генералите за външно паркомясро ни искаха 15к Евро, за подземно над 24 к. Човекът явно се беше самозбравил.
Виж целия пост
# 728
12 апр. 2021, 11:53 ч.
_re_ge, Окръжна болница>20 кв.м>10 000€ Според мен е гаражна клетка, които са две в подземен гараж като подхода не е рампа. > https://bazar.bg/obiava-32179815/prodava-garazh-gr-varna-okrazhna-bolnitsa
Виж целия пост
# 729
12 апр. 2021, 12:13 ч.
Тая обява нещо не е читава. Уж гаражна клетка, пък после се говори за две паркоместа. Кое от двете, защото са различни неща. После ако приемем, че въпросните паркоместа в с гаража, значи гаража е 20 000 евро защото едното е 10 000 евро. Дали обаче, могат да паркират реално два автомобола не се знае. Ако приемем, че гаража е 10 000 евро, тогава какво е това второ парко място???
Виж целия пост
# 730
12 апр. 2021, 12:38 ч.
Предполагам едно над друго са паркоместата, на онези двуетажните устройства. Сега точно в района на окръжна заради липса на място се строят
От там и продават подобни. Квадратурата е за едно но местата са две. И видяхме че се изкупуват по двойки. Нищо чудно така и да се продават. На долният етаж по- висок автомобил не се побира, на горния пък има ограничения за тежестта.
Виж целия пост
От там и продават подобни. Квадратурата е за едно но местата са две. И видяхме че се изкупуват по двойки. Нищо чудно така и да се продават. На долният етаж по- висок автомобил не се побира, на горния пък има ограничения за тежестта.
# 731
12 апр. 2021, 12:45 ч.
Penkoman, на тази снимка(дясно) се вижда наченка на втората гаражна клетка>
Виж целия пост
Скрит текст: 
# 732
12 апр. 2021, 13:03 ч.
Можеш само да гадаем за обявата, не ми се обажда да проучвам да се правя на интересен. Факт е, че нещо не е съвсем както трябва защото гараж за 10 000 евро няма, а това на снимката си е гараж, даже мисля, че знам къде е.
Виж целия пост
# 733
12 апр. 2021, 15:13 ч.
Е какво пък толкова не разбрахте от обявата?Продават се два отделни гаража,като единия струва 10 000 euro.
Отделен е въпроса ,кой луд ще даде парите за тази кочина. Мухала е гарантиран.
Много хора (включително и брокери) не правят разлика между подземно парко място и гараж.Очевидно е ,че в обявата става въпрос за гараж.
Виж целия пост
Отделен е въпроса ,кой луд ще даде парите за тази кочина. Мухала е гарантиран.
Много хора (включително и брокери) не правят разлика между подземно парко място и гараж.Очевидно е ,че в обявата става въпрос за гараж.
# 734
12 апр. 2021, 16:04 ч.
Даже евтино ми се струва. На нас ни предлагаха гаража под нас ( в Изгрев ) за 10 000 евро, а той толкова тесен, че като вкарам колата вътре, едвам мога да изляза от нея.
Виж целия пост
На нас на генералите за външно паркомясро ни искаха 15к Евро, за подземно над 24 к. Човекът явно се беше самозбравил.
Препоръчани теми