Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2

Публикувана: 21 фев. 2021, 12:54 ч.
Последно мнение: 24 апр. 2024, 12:37 ч.

56 701
629

Лятo - Ентусиаст

M

Новак

# 135 11 юни 2021, 09:58 ч.

Здравейте на всички, нови сме с покупката на апартамент и се притесняваме малко затова ще помоля за съвет. Нормална практика ли е при ценообразованието апартамент ново строителство да се включват и общи площи като от етажа?
Благодаря много

Виж целия пост

Л

Ентусиаст

# 136 11 юни 2021, 10:32 ч.

Да.

Виж целия пост

# 137 11 юни 2021, 13:14 ч.

Новото строителство е така.
Добавят едно 30% общи части.

Виж целия пост

M

Новак

# 138 11 юни 2021, 20:08 ч.

Благодаря за отговорите

Виж целия пост

M

Новак

# 139 23 юни 2021, 20:09 ч.

Здравейте, пак сме ние, оглеждаме тристаен апартамент в нова кооперация до гребната база. Става въпрос за Cascade, някой има ло впечатления за тази сграда? Малко далеч ни се вижда ако съдим по другите нови строежи там но пък цените не са значително по-ниски и като гледам ще има магазини че дори банка в сградата което изглежда обещаващо. Явно все пак този район се очаква да се развие.
Става въпрос за семейството с дете.
Благодарим

Виж целия пост

иланг - иланг

# 140 24 юни 2021, 11:16 ч.

Mama-Nova, скоро си избрах строеж, но ги обиколих всички и се опитах да ги "опозная".
В района строят Доверие, Герт, Акрабов, ПИМК.
Има и почти готови от страната на гребната, но там цените започват от 850Е и минават 1000Е.
Каскадата и аз я мислих. В крайна сметка избрах по - малка сграда и не до булеварда. Иначе имам познати, които получават апартаменти за земята. Читави изглеждат инвеститорите. Друго не мога да кажа.

Виж целия пост

M

Новак

# 141 24 юни 2021, 16:18 ч.

Иланг - иланг благодаря много за отговора, Каскада ми хвана окото защото е евтино 710 но е малко в краят на булеварда и се пада по средата на нищо. Вече няма и парко места там разбрах, само скъпи гаражи за по 20хил Sad

Sad

Още се чудим, не очаквахме че ще е токова трудно да се избере нещо.

Виж целия пост

F

# 142 12 юли 2021, 04:21 ч.

Здравейте, бих искала да попитам относно апартаментите на Герт Груп, конкретно които са в Смирненски на ул. Рая - Панорама парк Запад. Имате ли някакво мнение, дали си струва паритекато качество, комфорт?Ако има някой който е закупил или познат, може ли да сподели повече информация? Разбрах, че са с ТЕЦ и точно това ми хареса, дали ще има някакви минуси като задължително месечно таксуване за всички, или всеки си плаща колкото е използвал? Не знам просто как вървят нещата по този начин, може да звучи малко глупаво, но нали точно за това са групичките. Благодаря предварително на тези които биха могли да отговорят на въпросите ми!

Виж целия пост

Y

# 143 26 юли 2021, 21:50 ч.

Като гледам обявите за имоти в строеж, масово се продават апартаменти на изплащане. В началото 10% преди първа копка, после 30% като започнат, 90% на акт 14 и евентуално потребителски кредит тогава.... Ипотечен чак на акт 16, за да погаси потребителския. Само мен ли ме притеснява това? Реално строителят си прави чиста печалба на мой риск? Аз да плащам потребителски кредит за имот, който може никога да не бъде пуснат в експлоатация.

Нашите още нямат акт 16, защото в зората на демокрацията се подлъгаха по такава схема. Слава богу, дори със закъснение и допълнителни разходи, построиха кооперацията.

Един колега купи на зелено. 10% капаро. 90% на акт 16 с ипотека към банката на строителя. Това ми се струва разумно.

Цитат на: Sisie в чт, 10 юни 2021, 15:09

Някой да има опит с агенция Респект имоти БГ, брокер Величка Камбарева. Бяхме на оглед и харесахме апартамента. Не знам, обаче, защо нещо ме притеснява... агенцията никога не я бях чувала.
Иначе комисионната е 2%, инфо от тази седмица, само не знам дали и за продавача е същата.

Не съм чувала конкретната брокерка. Но когато аз купувах, също се бях притеснила дали брокерката е коректна, защото не я познавах. Жилището намерих по обява, така че тя беше брокер хем на продавача, хем на мен като купувач. Затова разпитах познати да ми препоръчат адвокат по недвижими имоти. Оттам нататък адвокатката провери имота, собствениците, за тежести т.н., за да съм спокойна. Също адвокатката се уговаряше с брокерката.

Виж целия пост

D

Новак

# 144 5 авг. 2021, 19:52 ч.

Здравейте!
Бихте ли ми казали каква е цената за прехвърляне на имот в град Пловдив? Какъв процент от цената на имота е?
Не знам дали има значение, Но е с ипотека

Виж целия пост

G

# 145 5 авг. 2021, 21:17 ч.

3 % е.

Виж целия пост

J

# 146 5 авг. 2021, 21:37 ч.

3% е данъкът. Има нот. такси, такса вписване. Около 5% си предвидете. Ипотеката и заличаването са за сметка на собственика, не на купувача.

Виж целия пост

D

Новак

# 147 5 авг. 2021, 23:12 ч.

Благодаря много!

Виж целия пост

B

Bobolinka90

# 148 6 авг. 2021, 05:39 ч.

А някой знае ли върху коя цена се начислява данъкът за придобиване на имот - цената със или без ДДС? Паркоместата облагат ли се с такъв данък?

Виж целия пост

G

# 149 6 авг. 2021, 07:59 ч.

Върху крайната цена уговорена между страните, т.е. с ДДС.
И за паркоместата се дължи данък върху придобиването.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

14 619
460

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 34

24 621
441

Жилища и имоти

Жилище на зелено

682
7

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.