Плюсове и минуси на кварталите в София - 11-та тема

Хубав е, но зависи какво гледаш/търсиш и къде точно? Ново/старо? Около спирката срещу басейна например гледам са нацвъкали блоковете с разстояние 2 метра дет' се вика...

Много  хубав квартал е Дианабад.
2002 г. дойдох тук от прехваления  Лозенец. Много
по-добре се чувстваме с дъщеря ми. А и квартала е удобен, сравнително тих, има у-ща и градини за децата.
Разходи се по разично време около избрания блок, огледай се и реши за себе си.
Единствен недостатък - малко трудно е с паркирането, много коли има.

В какъв смисъл е по-добре?

Щом е под наем, взимай смело, ако е добре обзаведен и на добра цена. За 10 минути си до центъра, а за разлика от други по-централни квартали, има абсолютно всичко, което може да ти потрябва - големи хипермаркети, магазини за техника, за ремонти, за мебели и какво ли още не на 2 крачки разстояние.
Ако в някакъв момент решиш, че не ти хареса, винаги можеш да смениш квартирата, не си вързана със собствен имот и ипотека.

На Люлин 7 според мен единствено частта около бул. Царица Йоана и Мега мол е добре. Вътрешната част към Кауфланд е доста по-некомуникативна, минава само един автобус 310, с който за няколко спирки си до МС Западен парк. Същата работа като 2, 3, 8, 9 и 10, не съм забелязала да е с нещо по-особен този микрорайон.
Според мен единствените кофти части на Люлин, които тр да се избягват, са 1ви и 4ти микрорайон около общежитията и 5ти, защото е по-отдалечен и има повече както преминаващи, така и живеещи от малцинствата.
Другите части на Люлин са ок, разбира се за предпочитане в по-близките до метрото блокове.

Да се бодна и аз ни в клин, ни в ръкав - че отдавна не съм писал точно в тая тема:
Какво ви е мнението за така наречената местност Гърдова глава? (Каквото и да означава това име - аз си представям някакъв сфинкс с глава излизаща от гърдите...)
Та, вече няколко пъти попадам на оферти обявени като Бояна, а пък като разбереш точно къде е нещото, се оказва че е по-близо до Цар Борис III, отколкото до Бояна. Гледам уж някаква вилна зона се води там, което би трябвало да значи, че е за къщи и ниско строителство, а пък на места строят баш кооперации, и то от най-върлите - в стил късни 90-те год, с хиляди чупки и прозорчета по покривите.

Та някой знае ли що за място е това и какво Ша става там?

Аз бях харесала един 4-стаен там и когато звъннах на обявата (така и не ми се представиха брокери ли са или инвеститори), човекъм ме предупреди, че там няма абсолютно нищо. Ама наистина нищо. И ако нямаме две коли или не планираме да имаме, ще е голяма мъка.
Аз хвърлях по едно око на обявите там, защото детето учи в Княжево и би ни било логистично много удобно. В следващите дни накарам мъжа ми да завъртим през въпросната местност и наистина не ми се видя ок. Разбита главна улица, останалото на чакъл. Зимата задължително джип. Няма магазини, аптека - тоест съвсем основни, то дори не мога да ги нарека удобства. Ние не разчитаме на ГТ принципно, но е хубаво да го имаш като опция.
Ние се отказахме, просто не го усетих като нашето дори като атмофрера. Според мен му предстои лудо презастрояване, възможно е и да го уредят малко. 

Гърдова глава е по-обширно понятие от Бояна. Буквално е по-голяма от Бояна.

Огромният плюс е близостта с Витоша. Но като че ли засега минусите са повече. Голяма част от квартала няма канализация. Улици като хората, също са рядкост.
Има сгради, които не отговарят на никакви законови изисквания, като отстояния, КИНТ и т.н.

Като всеки квартал, има и добри части, примерно близо до Пушкин.

Аз пък работя в Лозенец и все трябва нещо да го обикалям. Вижда ми се доста спокоен квартал и хич не ми е ясно защо все го плюят.

В Гърдова глава само с кола наистина, иначе е много психарско вечер и неудобно денем. Имам познати, които си купиха апартамент там преди една година и са много доволни, но за момента нямат деца и си работят от вкъщи. Около тях има само ниско строителство и къщи, както и доста зеленина. Не бих казала, че сградите не отговарят на законовите разпоредби, но все пак не съм обикаляла целия квартал. Хората, за които говоря, преди да си купят жилище в кваратала, живееха там на квартира на друго място и около тях пак беше доста спокойно и сградите бяха ниски с двор, т.е. на съвсем нормално отстояние от съседите.  Просто трябва да идете и да решите дали е за вас.

Живея там от 17 г. Писала съм многократно, за мен е прекрасно място за живеене. Много спокойно, само баби, деца и майки с колички по градинките. Живеят нормални хора, нощем е гробна тишина, случвало се е да ходим до денонощната аптека, да се прибираме пеша, никога не сме попадали в опасна ситуация.
Дъщеря ми от 2 клас се прибира сама от училище, децата живеят като през комунизма - играят свободно в градинките, карат колелета, ритат топка и т.н. Моето е вече на 17 г. и вечер излиза с приятели в Люлин 10, прибира се към 22-22:30 ч., оживено е, не е имала проблеми досега, да чукам на глава.
Градините и училището са добри и двете. В училище, поне тя, когато беше там всичко беше много строго. Дежурен учител в коридорите, който следи за реда, ако има изгонен от час ученик стои при него, рядко е имало случаи на агресия и се взеха адекватни мерки.
Магазини, колкото искаш, поликлиниката е отсреща, 2 лаборатории и т.н.
Метрото е близо, за няколко минути си в центъра. С кола също. Няма големи задръствания, освен в тунела в пикови часове, но се минава бързо.
Тревата се коси и обезпаразитява редовно. Хората си поддържат и сградите, и пространствата около тях. Останалото вече зависи от конкретния вход.
Не знам дали търсите в новото строителство или панел. Повечето панели са ок като "въздух". При новото обаче, както навсякъде, има прекалено близо строени. Само това ми е забележката, защото обичам простор.
Има и няколко стари тухли, които са пломби на панелите. Това в близката част зад Била. Иначе към Сливница има и район с къщи. Не ми допада там, но аз като цяло не харесвам живота в къща, т.е. това е много относително.

Забравих да кажа - през по-голямата част от годината въздухът е чист. Само в определени периоди, когато няма вятър през зимата мирише на пушек от камините в къщите, но в общи линии е район с добри показатели.
Водата също, пием само чешмяна.

Ако имаш някакви конкретни въпроси, насреща съм.

От това по-подробно здраве му кажи. Наистина, аз например никога не съм живяла в Люлин, нито в една от частите му, но някак съм със симпатии към Люлин. Струва ми се планиран, с отстояние, с въздух между сградите, булеварди, метро, магазини. Абе като преминавам ми харесва. И сега горе като чета, звучи добре.

Нищо му няма на Люлин, живеят и нормални хора там.
Както горе казаха, има си и добри, и кофти части. Живяла съм за година и половина в квартала и не съм имала проблеми.

Благодаря за отговорите относно Гърдова глава.Да, ясно че е по-голяма от Бояна, то според мен и няма нищо общо с Бояна, освен че е в съседство. Объркването идва както винаги от тъпите брокери, които пишат, че нещо е в Бояна, а то не е.

За канализацията е ясно, то тва е проблем на всички квартали отвъд околовръстното, даже и на някои отсам околовръстното

Мен ме опасява най-вече именно последното, което казваш за Кинт и за отстоянията. Ето пример:



Ако приемем, че границите на парцелите са по оградите, които се виждат, не знам как дори при изключително благосклонно тълкуване може да се съгласи човек, че е спазен процента застрояване, който за този район е 30%, или пък озеленяване от 60%, от които половината трябва да са с висока растителност. Или Кинт от 1,0 - предвид, че всички показани сгради са на по 5 етажа.
Голяма част от района е с къщи, при които са спазени параметрите и даже са доста под лимита, но има примерно 5-10 блока, които и като размер, и като стил по никакъв начин не се вписват нито в пейзажа, нито в устройствените параметри.

Не знам как става това нещо - уж напоследък долу-горе се спазват тия неща...

Тази сграда е фрапиращ пример. Тя е от преди промяната на ОУП. Но пак е в абсурдно нарушение.
За съжаление, едва ли може вече нещо да се направи по въпроса.

Сега вече повече се спазват нормативните.

Ама Илит, не става дума само за една сграда. Дори не съм сигурен коя точно имаш предвид, защото всичките на снимката от предния ми пост, до една надвишават фрапантно плътността на застрояване. Има и още такива сгради, но са пръснати по 1-2 тук-там. На тая снимка са най-много събрани на едно място. Но далеч не е само една "проблемна" сграда...

И казваш това е от преди ОУП - той доколкото знам е приет по Боково време като кмет, което значи някъде 2005-2006г. Не вярвам тия сгради да са толкова стари, само като им погледнеш фасадата и ливадата ти става ясно, че са пресни. Има и други, които сега тепърва се строят, но отсега се вижда, че застроеното не е 30% от парцела...