НОВО: Дигитални асистентиВиж

Обсъждане на имотни обяви-22

  • 53 791
  • 761
# 225 23 апр. 2021, 17:26 ч.
Цитат на: Eфибуш в пт, 23 апр 2021, 15:58

Първата е на една от малкото уникални локации в града Wink На втората какво й е странното?

Странното на втората е цената - ниска е за тази уникална локация, НС, квадратура. На ул. Тракия и съседните малки улички, които са между парка Заимов и Дондуков има доста такива малки кооперации. За 1 мин. си в парка.
Виж целия пост
# 226 23 апр. 2021, 18:23 ч.
Какво ще кажете за тази къща - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j157822225763938

Струва ми се на добра цена, а свалят от цената в последната година и вероятно са готови на договорка, но и при такава цена пак бива. Локацията не е баш топ, но е сравнително близо до центъра, много близо до детска градина, училище и санаториумите/парка. Пише че е на 3 етажа с обща площ 260кв, а двора е 950кв. Има започнати на кота нула 3 редови къщи, и се чудя колко би струвало да се изчисти бетона и да се изгради дворно пространство/озеленяване. Достъпа е през тупик, но да кажем цена от 70е/кв т.е. 67к евро е удачна. Около 50к евро за довършване и обзавеждане и 750е/кв за къщата т.е. 195к, общо 312к идва. Предполагам, че за двора ще идат едни 10-12к евро. Изглежда доста прилична за цена/качество/локация. Но не мога да разбера дали е НС или е стара ремонтирана къща, какво мислите?
Виж целия пост
# 227 23 апр. 2021, 20:13 ч.
Къщата е мечта! Довършителните работи са супер и са добър клас. Само турските плочки,с които е облепена тоалетната - под и стени са 50-60 лв./квадрат. Има и сифон под тоалетната чиния, това си е правено за лично ползване и с мисъл, не е ширпотреба. По разпределението е модерна и според мен си е ново строителство,макар че оградата изглежда на поне 20-тина години. Аспирацията в средата на кухнята едва ли е от едно време. Много ми харесва къщата, наистина Heart
Виж целия пост
# 228 23 апр. 2021, 20:20 ч.
Ми много си е добре къщето, за хора търсещи това.
Виж целия пост
# 229 23 апр. 2021, 20:56 ч.
Колко според вас е реалната цена на такава къща?
Виж целия пост
# 230 23 апр. 2021, 21:06 ч.
Снимките вътре са с коледно дръвче. Дворът не е сниман, т.е. не го бройте. "Леката" денивилация не е много лека, единия край е на 667, другия на 662. Къде точно се намира? Бул. Варна е много дълъг.
Виж целия пост
# 231 23 апр. 2021, 21:10 ч.
Дом на три ката с кухня, в която няма къде да извъртиш една баница? Сифонът изглежда сложен пред WC, не под, ще го тъпчеш всеки път. Ваната е безумно неудобна, ръбчетата оделно че са точно там където ще ти е главата ако паднеш, хем няколко, та да е по-сигурно че ще се фраснеш. И на тая цена тепърва ще къртиш и извозваш при условие че всичко ще се носи по някакви стълби?  Денивелацията хич не изглежда "малка" както е в описанието. Вие си викайте уау, аз съм пас.
Виж целия пост
# 232 23 апр. 2021, 21:22 ч.
Къде видяхте да пише каква е денивелацията? Между Варна и училището се намира мисля. Минавал съм от там, двора е бетониран, вижда се по план намерение за строеж на три редови къщи, но вероятно е изоставена идеята.

Иначе, обзавеждането не в голям лукс, но за тея пари бива. Къщата може да е стара с основен ремонт и всичко ново. Тази мазилка беше модерна преди 5 години.
Замислям се да ида да я видя, но като че ли ще съм й пас, заради локацията основно.
Виж целия пост
# 233 23 апр. 2021, 21:37 ч.
Къщата е добре завършена, струва си да се види. Не ми хареса единствено тясното виещо се стълбище - качване на мебели ще е предизвикателство, но пък не се прави всеки ден. Настилката на външното стълбище ме съмнява дали няма да е хлъзгава при дъжд/сняг, но това също е поправимо (ако е така).
Имам обаче чуденки - ул. Варна наистина е дълга, в едната част "под" нея е Вердикал, там не е много добре. Денивелацията ми изглежда доста голяма - "оградата" всъщност ми прилича на подпорна стена, тези камъни покрай стълбите също са с тази цел (освен оформяне на лехите). Зависи и накъде е високото - не мога да се ориентирам от гледката, но като предположение - север/северозапад/запад са показаните гледки.
И "отгоре" и "отдолу" на улицата има свлачища. Доказано от личен опит - във Вердикал, около ул. Свилен Миланов, къща, строена 80-те години, все се напукваше (не е моя, на познати е), укрепване, ремонти, все тая (но там е и ниско и до реката).
http://gz-pernik.mrrb.government.bg/map/209/
Без да се види на място, да се огледа подробно и т.н., да се направят проверки, нищо не е сигурно, само си говоря теоретично. Само да обсъждаш по картинки и да предполагаш - не е сериозно.

Иначе ако 0-вият цикъл на двете съседни къщи е с подземно ниво (мазе/сутерен), аз бих съхранила поне едното, като го изградя по някакъв начин с постройка тип "второстепенна", а мазето може да се ползва за различни неща.
Виж целия пост
# 234 23 апр. 2021, 21:48 ч.
Мисля че е това
https://goo.gl/maps/cmSXweCifVBYEnif9
Виж целия пост
# 235 23 апр. 2021, 22:02 ч.
Май двор 1000кв се дели с другите 2 къщи, които се продават отделно.
Т.е. дворът е споделен и доста по-малко квадрати.
Може и да е ок за някои, но за мен, ако ще е гарга, да е рошава. Не се знае какви ще са съседите и какво ще правят из двора.

Виж ако 3ма приятели купите къщи и се познавате, е може би ок.
Къщата е грубо 8х8м = 64 кв.
Прилежащият двор на око е около 5.5 пъти по 64, т.е. 350 кв общо.
Като махнем къщата и паркоместата, остават 200кв двор.

Иначе, квадратурата на къщата е сериозна. А и е достатъчно модерно направено.
Виж целия пост
# 236 23 апр. 2021, 22:07 ч.
Цитат на: man_darin_ka в пт, 23 апр 2021, 17:26
Цитат на: Eфибуш в пт, 23 апр 2021, 15:58

Първата е на една от малкото уникални локации в града Wink На втората какво й е странното?

Странното на втората е цената - ниска е за тази уникална локация, НС, квадратура. На ул. Тракия и съседните малки улички, които са между парка Заимов и Дондуков има доста такива малки кооперации. За 1 мин. си в парка.
Мезонета се намира на Васил Друмев и разпределението му е ужасно. Самата кооперация е довършвана от собствениците, а не от инвеститора и лично на мен не ми харесва.
И ние търсим в района, но много малко апартаменти излизат през последната година.
За малко да купим един, но ни изненада оценката от банката.
Виж целия пост
# 237 24 апр. 2021, 02:10 ч.
Цитат на: blackcat6 в пт, 23 апр 2021, 20:56
Колко според вас е реалната цена на такава къща?

Около 190 м2 РЗП (според Кадастъра) = около 190 х. евро... А според обявата РЗП е 260 м2 + 50 м2 тераса...  Значи, ако има документи за толкова м2 = 260 х. и нагоре Simple Smile.  Възможно е сградата да е достроявана... Или да е построена на мястото на по-малка стара триетажна къща. 
На една от снимките се вижда, че бетонната подпорна стена е сериозно наклонена.  Склонът е северен, денивелацията е като за ски писта... 5 м. пад за около 15  лин. м., както беше отбелязано по-нагоре. ... До центъра на Банкя е на около половин час пеша, а не на 5 мин. Обзавеждането, оборудването и фините довършителни работи за мен са по-скоро минус и тежест. Не коментирам изпълнението, вида и стила, а това, че вече са направени.
Виж целия пост
# 238 24 апр. 2021, 07:35 ч.
За мен къщата е надценена...все пак е Банкя не , Баттатсмандорф Wink
и една снимка  казваща всичко за народо , като за започване на съботаТА
Виж целия пост
# 239 24 апр. 2021, 09:38 ч.
Прави ми впечатление, че масово обявите са за продажба на обзаведени апартаменти 🤔 което ми е много странно... кой купува “обзавеждането” на друг?!  Намирисва ми на “не ни се занимава да си изхвърлим сами боклуците”... та кажете ми, моля, защо е така?
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало