НОВО: Дигитални асистентиВиж

Обсъждане на имотни обяви-22

  • 53 793
  • 761
# 270 28 апр. 2021, 08:32 ч.
А някой изобщо провери ли дали обявата е истинска? Може да е продаден и нарочно да са вдигнали цената,за да изглежда друг имот в квартала по-привлекателен.
Може цената от 86к да е била без ДДС,ако строителството е напреднало вече се дължи ДДС.
Цените ще се вдигат,ако има кой да плати за тях.

Мога да ви дам пример с двустаен в същия квартал,същия етаж (първи над гаражи),завършен,който стои и не се продава,откакто аз гледам:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b160578957406247
И цената му е паднала,последно с 1000 евро, не се е качила 20 000.
Виж целия пост
# 271 28 апр. 2021, 08:36 ч.
Цитат на: HappyHeartbeat в ср, 28 апр 2021, 08:32
А някой изобщо провери ли дали обявата е истинска? Може да е продаден и нарочно да са вдигнали цената,за да изглежда друг имот в квартала по-привлекателен.
Може цената от 86к да е била без ДДС,ако строителството е напреднало вече се дължи ДДС.
Цените ще се вдигат,ако има кой да плати за тях.
Нали това писах, че има!
Виж целия пост
# 272 28 апр. 2021, 09:09 ч.
Fatalina, тогава защо двата имота не са се купили на 82-86 к евро, а сега някой ще даде 100+к? Малко ти куца логиката.
Виж целия пост
# 273 28 апр. 2021, 09:26 ч.
Какво толкова има, че се е вдигнала цената на жилище в строеж? С напредване на строежа, колкото по-близо е до А16 (а може и да има вече), цената се вдига. Защо не са го купили по-рано, като е бил по-евтин? Има си някаква причина - разпределение, изложение, нещо друго, или просто случайност.

Готовият апартамент е офис, над гаражи, с открита тераса, частично усвоена (без документи за това, най-вероятно), затова и цената му е такава.
Виж целия пост
# 274 28 апр. 2021, 09:34 ч.
Отговора е много прост - спекулация. А е възможно и продавача, да знае какво иска да си купи с парите от продажбата и да променя цената в синхрон с продажната цена на желанието си. Собствениците на къщи така правят. Продава 300кв къща, иска цена като за 3 апартамента.
Виж целия пост
# 275 28 апр. 2021, 09:47 ч.
Принципно собстевникът може да потърси каквато си иска сума за имот, или за каквото друго продава. Това дали ще я получи е друг въпрос, но ако не е на зор - това не му пречи да чака неопределено дълго време.
Виж целия пост
# 276 28 апр. 2021, 09:51 ч.
Цитат на: HappyHeartbeat в ср, 28 апр 2021, 09:09
Fatalina, тогава защо двата имота не са се купили на 82-86 к евро, а сега някой ще даде 100+к? Малко ти куца логиката.
Логиката ми е отражение на реалната ситуацията в България. Пак казвам, че има куп предпоставки за тези покачващи цени, а който иска да не вярва. Със сигурност има спекулативно покачване, но то често е с токлкова, колкото евентуално ще свалят при преговори. Примерно качват на 100 х.ев., но реално ще го продадт на 95. Ако някой може да договори по-ниска цена, чудесно!
Виж целия пост
# 277 28 апр. 2021, 09:54 ч.
Офисът е ужас. Който го вземе ще налее пари да кърти и преправя. Не бих го сравнила с имот със статут апартамент да речем и нов, в който няма нужда да се узаконява тераса, да се кърти в такива размери. Супер нефункционални и малки помещения. На всичкото отгоре е офис, в който трябва да се живее... За усвоената тераса вече се спомена.

П.П. Снимката на измазания апартамент, от обявата с повишената цена, не отговаря на схемата, която е приложена....
Виж целия пост
# 278 28 апр. 2021, 10:04 ч.
Предпоставките са ниски лихви и страх от инфлация. Ако малко от малко има финансова култура човек, ще осъзнае че двете са противоположни фактори. Ако има/идва инфлация, лихвите ще скачат, няма да се понижават. Но бай Ганьо не разбира от икономика и не му се мисли.
Виж целия пост
# 279 28 апр. 2021, 10:20 ч.
ниска лихва и инфлация, първо, че са само мотивация за фактори, а не самите фактори.
Зависят от много други неща, най-вече състоянието на микро и макроикономиката за конкретната страна и време.
И второ, реално са действащи в една посока, а не противоположни.
По-ниски лихви води до повече пари изкарани от банките. Повече пари (в обрАщение), води до повече потребление, по-високи цени. Което пък води до инфлация.

Не е необходимо "бай Ганьо да разбира от икономика".
Точно това му е хубавото на свободния пазар, нещата се балансират с точност части от процента. Който е по-глупав, инвестирал е, или не е инвестирал на загуба, отпада от пазара.
Други пък остават. И така, така, докато нещата се балансират.
Природата също така действа. Чрез опит-грешка докарва много големи ефективности, и емпирично симулира математически и логически закони.
Виж целия пост
# 280 28 апр. 2021, 11:25 ч.
Тъжното е че на теория си прав, но не осъзнаваш че на практика пазара е манипулиран и че трябват все повече и повече усилия, за да се поддържа. Ако не се манипулира ще се балансира в посока надолу много бързо. Та живееш в илюзия, че сме в свободна икономика и нищожната (да не кажа нулева/отрицателна при новоизлюпените наемодатели) възвръщаемост на наемите би трябвало да ти го показва.

Един прост въпрос - вече 12 години ецб/фед правят QE, защо го правят след като икономиката процъфтява от 2008 насам? Няма логика банките да го правят, ако нещата бяха розови, няма и логика 12 години нещата да не се оправят ако това работеше, но явно не работи.
Виж целия пост
# 281 29 апр. 2021, 07:20 ч.
Цитат на: VaniaK в вт, 27 апр 2021, 17:01
Абсолютно нормален процент е. На нас са ни искали 70% на акт 14, което вече е абсурдно.
Защо да е абсурдно.
И на зелено може да се платят тези 70%.
Който гони цена и иска да избира поема риск.

Първия си апартамент платих 90% на зелено.
Виж целия пост
# 282 29 апр. 2021, 14:40 ч.
От моята гледна точка е абсурдно. Колко хора имат тази сума кеш? Защото банките не финансират на акт 14-15. Може би се търси друга таргет група. А, и един строител, ако иска 70% или 90%, за мен означава, че няма добро самофинансиране. Аз не бих си заложила парите на него. Но хора всякакви. Радвам се, че при Вас сделката се е получила.
Виж целия пост
# 283 29 апр. 2021, 14:48 ч.
Добре, вие как си представяте тогава покупка "на зелено"?
И как си представяте покупка "завършено"?
Какви са приликите и разликите?

Ако ще даваме парите след като е готово,  то тогава кое му е "зеленото"?
Аз не мога да се чудя защо някой си дава парите за нещо, което не разбирам. Има хора, дават по 100-200к кеш за лека кола.
Но пък се чудя, някой, дали анализира и визуализира 2 конкретни варианта, които сам обсъжда.
Виж целия пост
# 284 29 апр. 2021, 14:53 ч.
Цитат на: VaniaK в чт, 29 апр 2021, 14:40
От моята гледна точка е абсурдно.
А, и един строител, ако иска 70% или 90%, за мен означава, че няма добро самофинансиране.

Ей това почерненото не го разбрах. Ако един строител финансира проекта с парите, получени от продажби на зелено, на етапи, това лошо ли е? Това не е ли САМОфинансиране? Строеж с кредит от банка (от строителя) е ли САМОфинансиране или е просто финансиране.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало