Обсъждане на имотни обяви-22

Публикувана: 10 апр. 2021, 14:37 ч.
Последно мнение: 27 юни 2021, 14:22 ч.

53 784
761

man_darin_ka - Пристрастен

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са изискванията за жилище на Есме?
Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са изискванията за жилище на Есме?
  
  Есме търси обикновен 2,5-стаен апартамент с всекидневна, спалня, отделна кухня и килер без прозорци, като минималното изискване е да се счита „половин стая“, а не килерче-ниша.
- Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
  
  В България и Западна Европа стандартите за жилища се различават. Например, в западноевропейските страни апартаментите обикновено са по-големи на квадратура и имат отделна кухня, която не се счита за стая, докато в България това не е често срещано.
- Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
  
  В Германия малките апартаменти обикновено имат комбинирана всекидневна с кухня, докато двустайните и тристайните апартаменти имат отделни кухни. Това е наблюдение на участниците във форума.
- Какви са обичайните размери за стая в жилище?
- Какви са разликите в разпределението на кухнята в жилищата в България и Западна Европа?

elen4eto5

# 75 13 апр. 2021, 13:03 ч.

Нова съм в имотните въпроси. Може ли някой да ми обясни за какво плащам на брокера 3%, че съм се съм се ядосала ?!?

Виж целия пост

queenn

# 76 13 апр. 2021, 13:41 ч.

Цитат на: elen4eto5 в вт, 13 апр 2021, 13:03

Плащаш комисионна, той е посредник между купувача и продавача, съдейства за сделката документи и гледа за интересите на всяка страна. Много от продавачите са заети и нямат време и не искат да се занимават с клиенти и огледи. Ще се пазариш на 2%. И аз не ги харесвам брокерите, но това е практика по целия свят, а ние им се ядосваме защото сме леко стиснати или ни идва малко нанагорно

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 77 13 апр. 2021, 13:46 ч.

3% БЕЗ ДДС, ако не си прочел/а малките букви (а брокерът свенливо е спестил устно тази "подробност"). Или ако евентуално не ти е направил отстъпка в размер на ДДС-то.

Много пъти е обсъждан въпросът - често тези пари ги дължиш само, защото те е завел в имота и те е свързал с продавача. Това не значи, че няма и брокери, които си вършат съвестно работата. Но такива примери сме чели в обратната посока...

Куин пропуска "трябва" - трябва да съдейства, трябва да гледа за интересите и т.н.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 78 13 апр. 2021, 13:47 ч.

Едно нещо не мога да свикна по темите, и това е мрънкането.
Що прозорците били такива, що вратите онакива, що тухлите не знам какви, а спалните не знам какви, а изложението що такова, а гаражите онакива, па брокерите, па строителите, па собствениците на земята, па купуващите по много апартаменти.
Ми свят свободен, демокрация, пазар широк, намерете си без брокер. Аз така направих.

Виж целия пост

elen4eto5

# 79 13 апр. 2021, 14:10 ч.

От това, което видях до тук, брокерите са навсякъде. Обявите в имот.бг са главно от тях. В същото време, не оставам с впечатление, че след като им плащам правят нещо за мен. Даже напротив, един най-безочливо ме излъга!

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 80 13 апр. 2021, 14:12 ч.

Ако не правят нещо за теб, значи не ти трябват. Къде е проблемът.

Виж целия пост

queenn

# 81 13 апр. 2021, 14:16 ч.

Куин пропуска "трябва" ...

Мандаринка аз казвам каква по принцип е функцията и трябва да изпълнява брокера и трябва клиента като плаща и договаря да ги изисква тези неща, моя брокер даже четеше и следеше сделката на нотариуса когато я изповядваше

Виж целия пост

bachkator

Потребител

# 82 13 апр. 2021, 14:27 ч.

Цитат на: queenn в вт, 13 апр 2021, 14:16

Куин пропуска "трябва" ...

Мандаринка аз казвам каква по принцип е функцията и трябва да изпълнява брокера и трябва клиента като плаща и договаря да ги изисква тези неща, моя брокер даже четеше и следеше сделката на нотариуса когато я изповядваше

... Боже...

Виж целия пост

elen4eto5

# 83 13 апр. 2021, 14:47 ч.

Тангра, може би е така, но няма оферти без посредник. И в Базар и в ОЕлЕкс е пълно с фалшиви обяви, в Ало пак са брокери.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 84 13 апр. 2021, 14:56 ч.

Е, щом няма оферти без посредник ... Значи брокерите, все пак дават нещо.
Може и в строеж. Повечето строители продават директно.

Виж целия пост

borislavaserafimova

Новак

# 85 13 апр. 2021, 15:09 ч.

Брокерите са навсякъде, дори и да искаш да продадеш сам не ти оставят избор-звънят всекидневно и наглеят, дори си мислят, че си им длъжен да работиш с тях. Аз когато имах нужда избрах агенция звъннах и си уредих среща, подписах посреднически договор и около 3 месеца ми търсиха наемател за офис. То бяха обяви в интернет и плакати с под наем, но все пак успяхме да намерим подходящият наемател. Понякога помагат , но понякога стават много нахални и не ти оставят избор.

Виж целия пост

elen4eto5

# 86 13 апр. 2021, 16:09 ч.

Цитат на: Танграта в вт, 13 апр 2021, 14:56

,,Дават,, в случая не е точната дума, а при строителите в повечето случаи всичко е продадено на тъмно зелено. На практика вторичен пазар без посредник няма. До този извод стигнах АЗ...

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 87 13 апр. 2021, 17:00 ч.

Аз знам за много хора, купуващи от строители. Също и тук във форума са писали много хора, купуващи от строители.
Да, не седят с хляб и сол и 1000 апартамента, да чакат да се появиш като клиент, но това е положението, пазарът е труден.
Трябва човек да прояви самоинициатива, да ходи да повиси по строителите, да им се помоли, да ги навестява и така рано или късно ще си намери апартамент. И то без комисионна.
Няма как да капят от небето.

За брокерите, щом ти дават координати на продавач, които не можеш да си намериш от друго място, значи все нещо дават. Дали струва 3%, отделен въпрос. Но това е положението.

То и в пустинята може да има някой търговец, да продава чаша вода по 100лв. Ти да питаш, що по 100, ми не по 5лв, какво ти е дал толкова.
Пак се повтарям, ако "НИЩО" не ти е дал, то няма какво да го мислиш.

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 88 13 апр. 2021, 17:54 ч.

Има си сайтове за продажби на зелено, дори и с брокери но е без комисиона. Не ги знам, сигурно имат някакви договорки със строителя. Но там пък много хора проблема им е че ще стане след 1-2-3 години и не им се чака 12-24-36 наема.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 89 13 апр. 2021, 18:25 ч.

Е, то не може и колело и море.
Не може и тая работа до края, и оная пак до края.
Като искаш без комисионна, трябва да си готов и от теб да мине нещо.
Ако нямаш нищо специално, което да предложиш на пазара, като участник, кое те кара да мислиш, че Вселената ще се загрижи да ти изпълни желанието, като на най-специалното същество? Само защото Паулу Коелю го е казал!?
Теорията е едно. Ралният свят, друго.

Купуването на апартамент е работа на пълно работно време. Иска се да поизносиш обувките, да поначупиш краката, да пообикаляш "дупките".
Те и брокерите това правят, де. Ама нали нищо не правят...

Виж целия пост

Препоръчани теми

Паркомясто, включващо реални и идеални части

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 40

29 322
831

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

30 338
775

Жилища и имоти