Обсъждане на имотни обяви-22

Тоест разпределението в НС е добро защото среднностатистическия гражданин не може да вземе по-добро или не ще да вземе СС 😵

Освен това тези апартаменти са външни, по-лоши в енергийно отношение.

Да не говорим, че на мен специално такава кухня, с прозорец насред шкафовете/пред мивката ИЗОБЩО не ми харесва. Смущава ми усещането за хармония на кухненските шкафове:




Иначе такава, с прозорец отстрани, харесвам, не си кривя душата.

Всеки с предпочитанията си,наистина. Аз като видя вестибюл и наричат тази полупреградена стая трапезария + дневна, винаги си мисля,защо,по дяволите е това грозно преграждане. И да имам неограничен бюджет, не бих избрала три преходни стаи за кухня,  трапезария и дневна. Обичам простора,обичам френски прозорци да ми е светло.

Ето един пример с такива полуотворени и отделени пространства със свод, ами не е моето.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c154987898716659

Преди не се харесваше панела, сега не се харесват отделните кутийкопомещения, след време няма да се харесват 2,3ст кутийки т.е масата от инвестиционни апартаменти. И ковид доста ускори този процес.

Иначе мен ме кефи да има прозорец пред мивката. Миеш чинии, гледаш приятна гледка (ако има такава). Успокояващо ми е.
А тези заоблени врати тип арка ми приличат на портали за телепортиране между различните кутийки. Много са ми антипатични всякакви заоблени врати.

А, точно намерих обява със снимки като бившото ми ЕПК - можеш да видиш вратата от трапезарията към кухнята. Тези хора са затворили порталната врата от хола към трапезарията, тя е на мястото на креслото в хола. Кухненския бокс е малък, но е с тесен прозорец пред долния ред с шкафовете, а не над долен ред.Така на око, съдейки по мебелите и спомените ми отпреди много години, кухненският бокс би трябвало да е 3мХприблизително 1,60 м. На малката страна на Г-то имаше в ъгъла шахта за аспиратор, след това 1 шкаф и 1 хладилник. Та толкова горе-долу излиза. Холът с размерите на стандартен панелен хол - приблизително 5,20-5,30Х3,50. На гърба на хола - килер 2Х1 м. Спалните - едната 5Х3, а другата малко по-къса, но се беше събрала стара спалня 1,80 м.Х2,20 м. и 4-крилен гардероб (зад вратата на спалнята), както и стара тоалетка, комплект със спалнята) зад вратата на балкона. Принципно можеше едната спалня да е с една идея по-голяма, но дори и с тези размери пак вършеше работа. Срещу входната врата имаше вграден 4-крилен гардероб, а зад входната врата имаше място за пейка и огледало (портманто).

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d16193483550533 … k=6trjzh&f1=1

А другият тип 3-стаен в същото ЕПК, на другия край на блока, холът с трапезарията са заедно и има 2 прозореца, помещението се получава доста дълго. От трапезарията  (както и от коридора) се влиза в кухничка сравнително стандартна и по-голяма от моя кухненски бокс. На снимките виждам, че банята е с прозорец.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16232267225740 … k=6trjzh&f1=1

И двата апартамента са с площ 94-96 кв. м., само апартаментите, без включени преизчислявани квадрати за общи части. Както беше едно време.

Вярно е, че това са сравнително нови ЕПК-та, от последните соц. ЕПК-та, но в същите блокове имаше и 2-стайни с бокс и трапезария, отново с прозорци във всички помещения.

Та с тези обяснения и илюстрации искам да кажа, че макар и да не са били масови като разпределение, такова "модерно" разпределение е имало дори и преди 30 и повече години. Колкото и да не им се вярва на някои. Проблемът беше дали ще ти "разрешат" да си купиш апартамент и какъв "ти се полага", а не че кухня-трапезария-хол 3в1 е изобретение на новите времена.

Ооо, сводовете и арките не са по проект, те си бяха връх на сладоледа в интериорния дизайн в даден период от миналото, символ на добри финанси, защото майсторите-гипсаджии, за оформяне на такива арки и сводове, бая пари са заработили. Така че те са плод на щенията на собствениците, а не на архитектите. По проект всички отвори са правоъгълни, за врата/портална врата или без врата. Могат да се махнат, но ще иска доста къртене.

Добре, а какво мислите за такъв тип кухненски бокс, в холокухня?

Има самостоятелен прозорец отляво, има опция да се затвори с плъзгаща се стъклена преграда или нещо подобно, с което да се изолира при нужда заради миризмите. Отварянето на прозореца за абсорбатора ще е само в заградения кухненски бокс.

Като за НС е доста добре измислено, хич даже не е лошо. Боксът с масата не е много голям, но може да се измисли някакво малко по-оптимално мебелиране. Харесва ми, че боксът и масата (трапезарията) са отделени пространствено от дневната, не се минава през кухнята (покрай кухнята), за да се стигне до холната част с меката мебел.
Ако се затвори боксът, ще стане пък много кутийчесто.

И докато пишех това, се сетих какво още не ми харесва в кухненски бокс в дъното на хола - едното е минаването покрай кухнята, а другото е това, че от дивана виждам/гледам кухнята. Но това са мои лични предпочитания.

Ми затова правиш хубава кухня, че да ти е кеф да я гледаш

Не бих сложила преградна врата и бих махнала и вратата на хола.

Да, ако е само 5кв.м ще е леко криво да се затвори, но може би ще е удачно да се затваря само при нужда, например с нещо подобно:

Сигурна съм, че няма да го ползвате изобщо.
Най-комфортно съм се чувствала в голямо пространство- хол+трапезария+кухня и никога не ми е миришело.

Много е хубаво за семейство без деца. В кухнята няма място за приготовление, а в хола няма къде да играят.

То хубава кухня лесно ще направиш, но в малко пространство след време се получава натурия която не е за гледане.

Натурията изисква воля да не се допуска.

Абсолютно подкрепям! Седя и се чудя как апартамента в Обеля 2 уж трябва да отговаря на 120+ кв.м. ново строителство, а на мен ми теснее ( https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d161934835505339 ). В спалнята(снимка 4) едва ще се отваря вратата към терасата, минавайки покрай секцията,в коридора няма въздух, това помещение за трапезария е само с два стола, в хола диванът отново препречва вратата на терасата.
Може да има много стаи,но една,която да ми хареса,няма. Само баните са ОК на размер.

Ами не, ЧС, колкото и хубава да я направя - все тая. Кухнята ми е помещение, в което прекарвам време, защото се налага (по принуда), а не защото ми е кеф да съм там. И в първия възможен момент се изнасям от нея.
Но това, пак да кажа, си е моят характер и моите предпочитания.
С изключение на замразената пица, всичко друго го готвя, традиционна кухня, с много пържене (и понякога печене), като се опитвам да сготвя нещо, което отнема максимално малко време, именно за да се махна по-бързо от кухнята.
Сладкарски неща правя по изключение, от тях ухае приятно, не на манджа. Та така - моите навици и моите нужди, едва ли има 2 домакини с еднакви навици - сходни вероятно, но не и еднакви.

Снимка 4 е входният коридор с вграден гардероб (те са го сменили с чам) и врата към хола. Зад вратата на хола има в ъгъла комин, от него до края имах секция. Пред секцията имаше проход (разстояние) и холна гарнитура от 2-ка (срещу вратата) и 3-ка (по дългата стена срещу вратата). Телевизорът беше пред прозореца, върху скрин (шкаф). И на стената отляво на вратата (между вратата и порталния проход към трапезарията) може да се сложи секция. Снимките не дават представа колко е голяма трапезарията - спокойно побира голяма маса с доста повече от 2 стола. А в случай на нужда, може да се сложи и диван/легло за спане. Стената срещу прозореца на трапезарията отделя килера и беше (по спомен) с гипсови блокчета. Така че едни 2х1 м. допълнително може да се разшири, ако има желание и килерът е излишен (въпреки че за семейство с деца това никога не е излишно помещение, по мое мнение).

Голямата спалня (5х3 м.) е тази с виолетовата спалня, а малката - с единичното легло. Вече казах в малката спалня какво бях събрала. Като разпределение си е много добре, според мен, основният и най-голям недостатък (непоправим) е кварталът.