Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 11-та тема

Публикувана: 14 апр. 2021, 09:51 ч.
Последно мнение: 15 юли 2021, 13:29 ч.

50 844
769

Daisy_D - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предизвикателствата при закупуването на имоти във Варна?
Какви са предизвикателствата при намирането на жилище в Чайка?
Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в къща в Траката?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предизвикателствата при закупуването на имоти във Варна?
  
  Придобиването на имоти във Варна е изправено пред няколко предизвикателства. Първо, много хора се оплакват от липсата на точни документи за имотите, което води до объркване и спорове по време на сделките. Второ, бързият растеж на града и строителството на нови сгради водят до пренаселеност, недостиг на паркоместа и шум. Освен това някои планирани регионални центрове не са реализирани поради липса на финансиране.
- Какви са предизвикателствата при намирането на жилище в Чайка?
  
  Търсенето на жилище в Чайка също се сблъсква с предизвикателства. Жителите се оплакват от шума от булеварда, липсата на тишина, проблемите с паркирането и промишлените зони, които се превръщат в жилищни. Освен това новите жилищни небостъргачи са описани като ужасни, а цените на жилищата са високи, което прави търсенето на жилище в този район предизвикателно.
- Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в къща в Траката?
  
  Живеенето в къща в Траката има своите предимства и недостатъци. Предимствата включват тиха и спокойна среда, изолация от градския шум и по-голямо пространство. Въпреки това, недостатъците включват лоши пътища, липса на достъп и инфраструктура, както и изолираност. Освен това някои съседи могат да бъдат описани като гледащи кокошки до скъпи коли, което може да създаде дисбаланс в околната среда.
- Какви са плюсовете и минусите на живеене в апартамент в Чайка?
- Какви са предизвикателствата при намирането на парцел близо до Варна?

# 375 20 май 2021, 16:06 ч.

Много рядко има дворове с по-малко от декар двор.Изгрев и Левски са с големи дворове,обявите които гледахме бяха с по 2-3 декара.

Виж целия пост

Nohope

# 376 20 май 2021, 16:26 ч.

Цитат на: Тумбел Нехранимайски в чт, 20 май 2021, 16:06

Къща в Левски с двор от 2 декара???? То в селата няма такива къщи, посмалете вече малко, започва да личи фалша.

Виж целия пост

colibri

# 377 20 май 2021, 16:29 ч.

За с. Левски и с. Изгрев става дума, а не за кварталите с тези имена.

Виж целия пост

Тумбел Нехранимайски

# 378 20 май 2021, 16:30 ч.

Лично преди три години си купих два съседни такива.Единия е точно два декара,а другия е 2,5 декара.
Nohope,говорим за близките села.Прочети отново последната страница.
Редактирам отново,и какъв фалш ми личи?И къде?И как?Не съди и обиждай човек,който не познаваш.

Виж целия пост

Viviana97

Потребител

# 379 20 май 2021, 16:31 ч.

На каква цена са, в регулация?

Виж целия пост

Тумбел Нехранимайски

# 380 20 май 2021, 16:35 ч.

Цитат на: Viviana91 в чт, 20 май 2021, 16:31

На каква цена са, в регулация?

Да,в регулация са,вътре в селото.И си имат партиди за ток и вода.Последната обява,която гледах беше за три парцела,съседни с партидите,всеки от по декар и нещо .Искаха им 15 000 евро.Бързо се купи.

Виж целия пост

Nohope

# 381 20 май 2021, 17:23 ч.

Цитат на: Тумбел Нехранимайски в чт, 20 май 2021, 16:30

ОК съжалявам, мислех че говориш за местностите над Левски и Изгрев. Съвпадение на квартали и села, дори не знаех че има такива села близо до Варна.

Виж целия пост

скаридка

# 382 20 май 2021, 18:51 ч.

По новите изисквания парцелите трябва да имат определена квадратура и лице на улица -18м. В атрактивните села наоколо парцелите варират от 500 м2 до 800м2.
Често срещам и вътрешни парцели - по тупик 3-4м се влиза навътре, но в този тип парцели къщата ти остава заобиколена от задни дворове и гледаш всичките мизерии на съседите.
Отделно при деленето площта на тупика ти се води към парцела, а реално нищо не можеш да го правиш това място, защото ти е подход, така губиш едни около 100м2

Виж целия пост

bella_ciao

# 383 20 май 2021, 19:03 ч.

Цитат на: Stamatko в чт, 20 май 2021, 15:54

...
П. П. Не знам защо си мислите, че корабните капитани и програмисти не слушат чалга. Сигурно всички слушат Виенската филхармония Simple Smile

тези станаха служители в лидъл заради короната ... няма как да ги слуша.

Виж целия пост

Тумбел Нехранимайски

# 384 20 май 2021, 19:23 ч.

Скаридка, има такива отделени парцели от главния парцел, ние доста обикаляхме, видяхме, че доста се продаваха само дворни(демек без постройка,от парцел с къща 1.5 декара, отделят 500квадрата и го продават)ти решаваш дали ти е изгодно да си го купиш.Но това преди три години. Както каза някой по нагоре, има ограничения със животните, както и с временните постройки(не можеш само инициативно да си построиш без проект и разрешително).Няма ли ти го в НА и на скицата, събаряш.

Виж целия пост

Alexandra

# 385 20 май 2021, 19:39 ч.

Цитат на: Penkoman в чт, 20 май 2021, 10:47

А, какво мислите за село Осеново? Някой с имот там? Впечатления? И оня ден гледам една обява във Фейсбук за парцел с разрешение за строеж по стопански способ. Някаква идея какво е това и става ли за жилищно ползване?

Аз имам парцел в Осеново, в селото долу. Наследствен ми е, и още оправяме граници и скици със съседите. Но за повече от 20 години не съм чула за проблеми поне на улицата. Имаме приятели с къща на центъра на селото, 2020 изкараха почти цялата там.
Имаме вода вътре в парцела, ток прекарахме преди 2 месеца.
По стопански начин е до 100 кв, и имаш право да строиш без фирма.

Виж целия пост

Viviana97

Потребител

# 386 20 май 2021, 20:05 ч.

В Осеново има прекрасна постройка, с хамак на двора. Интересното е, че е на метри от гробищата.
Ако се оправи инфраструктурата е добра дестинация.

Виж целия пост

скаридка

# 387 20 май 2021, 20:08 ч.

няма главен, няма второстепенен парцел.. всички са си все парцели!
Не може произволно да отделиш, дори преди години минаваха и 6-те декара фамилно ранчо го разделиха на 5 парцела по протежението на улицата ( за повече нямаше лице). След смъртта на баба и дядо - 3 парцела владеехме ние и два парцела леля ми. Плащахме изравняване, защото не можем да разделим на 2 парцела по 3 декара.
Да строиш без проект при малки парцели трябва да си луд, все някой съсед ще те изпее Simple Smile

Преместваемите обекти са до 20 м2 и вече не върви номера - един фургон и строиш край него.
Разрешително се изисква дори и за плътна ограда. Както и приказката, че ако си на 3м от границата можеш да строиш - това не винаги е така, понякога е 4м, понякога е 6м

Александра, колко ви струваше прекарването на тока?

Относно размерите на дворовете - в Орешак си има дворове по 500-600м2, повечето са 700-800м2. От декар нагоре явно отдавна са ги поделили или застроили. Същото е и в Приселци, абе в тия по-търсените села

Виж целия пост