Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 11-та тема

Публикувана: 14 апр. 2021, 09:51 ч.
Последно мнение: 15 юли 2021, 13:29 ч.

50 837
769

Daisy_D - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предизвикателствата при закупуването на имоти във Варна?
Какви са предизвикателствата при намирането на жилище в Чайка?
Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в къща в Траката?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предизвикателствата при закупуването на имоти във Варна?
  
  Придобиването на имоти във Варна е изправено пред няколко предизвикателства. Първо, много хора се оплакват от липсата на точни документи за имотите, което води до объркване и спорове по време на сделките. Второ, бързият растеж на града и строителството на нови сгради водят до пренаселеност, недостиг на паркоместа и шум. Освен това някои планирани регионални центрове не са реализирани поради липса на финансиране.
- Какви са предизвикателствата при намирането на жилище в Чайка?
  
  Търсенето на жилище в Чайка също се сблъсква с предизвикателства. Жителите се оплакват от шума от булеварда, липсата на тишина, проблемите с паркирането и промишлените зони, които се превръщат в жилищни. Освен това новите жилищни небостъргачи са описани като ужасни, а цените на жилищата са високи, което прави търсенето на жилище в този район предизвикателно.
- Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в къща в Траката?
  
  Живеенето в къща в Траката има своите предимства и недостатъци. Предимствата включват тиха и спокойна среда, изолация от градския шум и по-голямо пространство. Въпреки това, недостатъците включват лоши пътища, липса на достъп и инфраструктура, както и изолираност. Освен това някои съседи могат да бъдат описани като гледащи кокошки до скъпи коли, което може да създаде дисбаланс в околната среда.
- Какви са плюсовете и минусите на живеене в апартамент в Чайка?
- Какви са предизвикателствата при намирането на парцел близо до Варна?

# 435 24 май 2021, 15:57 ч.

А намерихте ли? Леко се отчайвам... Иначе и ние бихме предпочели да има паркомясто/гараж, ама цената отива мноого нагоре.

Виж целия пост

Katniss Everdeen

# 436 24 май 2021, 17:13 ч.

Цитат на: M0n17y в пн, 24 май 2021, 15:57

Да, намерихме такъв по БДС, направо от строител. Пак ни надхвърли малко бюджета, но взехме и гараж. На фона на 125-130 000€ по БДС без гараж или паркомясто, ние се вместихме в по-малка (6-7000€ разлика) от горната сума заедно с гараж. Ако не бързате, обиколете кварталите, които сте набелязали. Навсякъде вече има нови строежи или някаква информация за предстоящ такъв строеж. Ние така, от обикаляне насам натам, случайно попаднахме на нашата сграда, поне комисионна за брокер спестихме.

Виж целия пост

kateri4ok

# 437 24 май 2021, 17:46 ч.

И ние в момента издирваме тристаен в Левски, Електрон, Базар Левски и околията. Предпочитаме по БДС, бюджет 95000.Е няма и няма. Все последни етажи, скосове и отстъпи, огромни неизползваеми тераси, северни изложения и първи етажи. Ами не-благодаря. Ще изсипя една торба пари, които цял живот ще връщам и да ме е яд после. Толкова нови сгради стоят, с видимо пусти апартаменти. Като няма да ги ползват, да ги пускат за продажба.
Много е трудно, много. Научих обявите наизуст. Преди агентите да ме заведат, аз вече знам къде и какво ще видя. А с такова желание се впуснах. Вече дори не ми се гледа.
Ако някой знае нещо подходящо, моля, помагайте.
M0n17y, до Лидъл в Левски в сградата на Крес инвест има апартамент по БДС със страхотно разпределение и големи стаи, около 86000,мисля беше, но и трите стаи имат основно изложение север,както и лек отстъп от горния етаж. Мен ме притеснява изложението и за това го отхвърли, но ако искаш мога да ти изпратя линк, макар че може и да си го виждала вече.

Виж целия пост

usefulreplacement

Ентусиаст

# 438 24 май 2021, 18:06 ч.

Цитат на: M0n17y в пн, 24 май 2021, 15:27

Здравейте, мислите ли, че е реалистично да търсим обзаведено тристайно жилище (не маломерно, искаме дневната да е поне 25-6кв, да не кажа, че в началото на търсенето ни този критерий започваше от 28кв), което да не е на последен или нисък 1ви етаж, в райони като Конфуто, Лятно кино, Нептун, Левски, на цена около 100000€? Другият вариант е нещо по БДС, но тогава бюджетът е около 85000€. Само дето и двете се оказват неоткриваеми

Предлагат ни апартаменти по БДС в рамките на 100000€... Е, това е пълна лудост!
Не изключваме кварталите Младост, Възраждане, Трошево, просто не са ни приоритет.

В момента тристаен старо строителство в района на Нептун, тотал щета / основен ремонт е над 100000€. Ако ви предложат апартамент с тези параметри, в този район, по БДС (т.е. ново строителство), задължително го купете - това е невероятна оферта.

Виж целия пост

RADICH

# 439 24 май 2021, 22:19 ч.

Здравейте,започнахме да се оглеждаме за тристаен ново строителство във Виница.В момента не живеем във Варна .Видях че има апартаменти над „Майчин дом„ който се строят .Дали някой има информация за строителя или инвеститор който ги продава.Те са точно над оградата на Домът.Мнения за мястото също са добре дошли.Благодаря

Виж целия пост

скаридка

# 440 25 май 2021, 05:50 ч.

Дайте линк към обява. Точно над дома има едни сокове изключително калпаво строителство. Преди да ги зимажат си личеше, че е ютонг, а не тухли, вътрешните стени бяха някакви супер тесни блокчета

Виж целия пост

RADICH

# 441 25 май 2021, 15:51 ч.

Ето една от обявите https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=22&id=a115071318493233 … 8%F6%E0&f11=3

Виж целия пост

скаридка

# 442 25 май 2021, 19:53 ч.

точно тези имах предвид, те там ги продават от поне 3-4 години. Ходихме да гледаме с едни приятели, ми сори.. то и по снимките се вижда, че нещата не са ок
Тесни стълбища, тесни отвори за врати .. Щяха да са няколко тела, явно не са го докарали до никъде

Виж целия пост

RADICH

# 443 25 май 2021, 20:55 ч.

А за RIVA INVEST някой може ли да изкаже мнение?Строят на улица Саби Велков една зграда https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=22&id=a160035574276844 … amp;f4=&f11=2

Виж целия пост

BoeL

# 444 25 май 2021, 21:22 ч.

Ох, не мога да се стърпя, сграда се пише със С Simple Smile

. Мой познат, преди двайсетина години, на дипломната си работа във ВИАС беше написал "Жилищни згради" и го скъсаха на защитата, заради правописа...

Виж целия пост

RADICH

# 445 25 май 2021, 21:38 ч.

Благодаря за бележката.Правописа не ми е стихия за съжаление.

Виж целия пост

tonida66

# 446 27 май 2021, 10:56 ч.

Здравейте, водях в темата пишат доста хора, които са закупили апартамент в комплекс Ренесанс. Има ли някой, който го е заупил по гъвката схема на плащане ? Не съм особено запозната договора, който се подписва заверява ли се някъде ?

Виж целия пост

Nohope

# 447 27 май 2021, 11:36 ч.

Тони аз си закупих апартамент в ренесанс на зелено, такъв апартамент се купува с предварителен договор понеже реално не съществува и няма какво да се прехвърля. Предварителен договор не се заверява нотариално само се подписва от теб и инвеститора или в моя случай от опълномощено лице от инвеститора а именно шефа на Home2u. Аз питах дали мога да променя схемата тоест да платя всички пари накуп и да намалят цената, казаха че схемата е фиксирана а тя е:
30% при предварително договор
30% про достигната кота на апартанента
30 при акт 14
10% при акт 16
Това е за 3тата сграда която е на зелено. При сгради 1 и 2 нещата са по-различни понеже те вече имат акт 14 и са на няколко седмици от акт 15. Там трябва да питаш директно брокерите как може да се процедира.

Виж целия пост

tonida66

# 448 27 май 2021, 12:35 ч.

Цитат на: Nohope в чт, 27 май 2021, 11:36

Благодаря много за отговора, и отделеното време. За третата сграда разбрах, че трябва повече от година да бъде завършена.

Ще ходя да видя апартаментите.

Благодаря за отделеното време.

Виж целия пост

Penkoman

# 449 27 май 2021, 13:13 ч.

В тия сметки за едната година е добре да правите разлика между завършена, пусната в експлоатация, завършен апартамент до ключ и самото фактическо нанасяне на новите обитатели.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

26 663
692

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 20

35 446
786

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

42 775
888

Жилища и имоти