Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 11-та тема

  • 50 835
  • 769
# 495
Ret,има два трика при продажба на апартамент. Обявявате чистата площ по 1000 € за кв.м. (90 кв.м -90000£) и описвате приоритетите-излажение, местоположение и т.н. Спекулирате с цената на общите части. (25 кв.м за 870€ за кв.м.)
Или включвате в обявата общите части, с по-ниска цена-800 € за кв.( 105 кв.м за 120000€)
За точната цена ще се ориентирате от цените на строежите в района. Но за ново строителство е над 1000€ за кв.м в този район. Зависи какъв е изгледа, има ли презастрояване, паркоместа и т.н.
Виж целия пост
# 496
Да попитам някой знае ли Явор дали са започнали продажби за сградата в Чайка ?

В началото на май вече бяха започнали т.н. им приоритетни продажби. Ама цените ми се видяха страшни...

И аз се включвам с въпрос. Предстои ми да продавам апартамент, но изобщо не мога да се ориентирам за цените в района и не знам за колко да го предлагам. Следя имот.бг и олх, но още повече се обърквам. Та...моля за някакви насоки. Апартаментът е тристаен в нова малка кооперация до Ботевата градинка, 104 квадрата, чисто - 90. Четвърти етаж от шест, с добро разпределение и изложение, очаква се до края на този месец да има акт 15.
На акт 15 ли ще го продавате? Ако е сградата на ул. Георги Живков 37, не повече от 900 евро на квадрат. Там 4-ти етаж е с отстъп, 5 и 6 етаж се продават от строителя под 900 евро.
Виж целия пост
# 497
Парк Възраждане има, манастира на цар Борис който е запуснат и май е това. А, има и някакъв мини парк във Владиславово и нали сега правиха пак нещо там стадион ли, парк ли.
Мога да добавя и Парк-музей “Владислав Варненчик”
Виж целия пост
# 498
Здравейте! Извинявам се, ако не е за тази тема, но предположих, че може да получа отговор. Днес една брокерка ми каза, че е спряно издаването на разрешения за строеж, докато не се оправи регулацията (да се асфалтира) в местностите. Ние в момента търсим парцел за строеж на къща. Чудя се, дали наистина е така или просто се опита, да ми пробута парцел с къща за ремонт (защото това ми предложи после).
Виж целия пост
# 499
и е така, и не е така, зависи колко бързате и кой как тълкува влязлото в сила 26.01.2021 изменение. За момента са спрени ДА и колко ще продължи никой не знае. Кога ще се усетят, че така блокират строителството в малките населени места и разширяването на кварталите не е ясно.
Не случайно парцелите по селата надминаха цените в местностите
Виж целия пост
# 500
и е така, и не е така, зависи колко бързате и кой как тълкува влязлото в сила 26.01.2021 изменение. За момента са спрени ДА и колко ще продължи никой не знае. Кога ще се усетят, че така блокират строителството в малките населени места и разширяването на кварталите не е ясно.
Не случайно парцелите по селата надминаха цените в местностите

Благодаря! Значи ако бързаме - да се ориентираме към близките села. Smirk Ако ли не - да почакаме парцелите в местностите да поевтиняет. Grinning
Виж целия пост
# 501
Аз съм много объркан с тия парцели. Гледам сега около Варна и има страхотни, и то много и то с гледка обаче седят и пустеят. Защо? Защо някой седи и чака да си продаде парцела за много пари десетки години вместо да вземе пари и да ги инвестира да му правят пари? И поради тая причина не мога изобщо да преценя накъде ще отидат цените. Другото дразнещо е субективното оценяване, някой решава и слага 10-20 000 евро отгоре.
Виж целия пост
# 502
Да ти отговоря с една дума - народопсихология.За по-дългия отговор ще трябва да се върнем поне два века във времето. Множество собственици на парцели са от друго поколение където инвеатиция и печалба са били лоши неща присъщи за класовия враг. По-младите може да са в чужбина или да са прекалено заети. Или просто да не имбсе занимава.Може и да са много наследници. Изобщо причини да не се случи нещо много. Това може да се наблюдава навсякъде. Субективното оценяване е присъщо на нерегулираните пазари. Не е нещо непременно лошо, просто е част от тях. Предполагам и сам ги знаеш тия неща, даже съм уверен в това Simple Smile
Виж целия пост
# 503
Здравейте! Извинявам се, ако не е за тази тема, но предположих, че може да получа отговор. Днес една брокерка ми каза, че е спряно издаването на разрешения за строеж, докато не се оправи регулацията (да се асфалтира) в местностите. Ние в момента търсим парцел за строеж на къща. Чудя се, дали наистина е така или просто се опита, да ми пробута парцел с къща за ремонт (защото това ми предложи после).
Ако не е тайна, парцели на какви цени Ви предлагат? Имам предложение за парцел - 55 000 евро с една много стара къща. Съборетината не става за ремонт, което допълнително усложнява нещата.
Виж целия пост
# 504
ами гледай с тези гледки да не са на свлачища.
Виж целия пост
# 505
Slav76, зависи в кой район ги гледаш. Ако е Трака, Евксиноград там цената на съборетина е една, ако отидеш на Боровец, Ментеше и други цената може и да е наполовина, но и неуредиците трябва да умножиш по 2.
Изобщо не е за подценяване колко големи са парцелите и какъв е % за застрояване и какво искаш да строиш ти.
Защото с парцел 500м2 с 20% плътност в 100 м2 трябва да събереш всичко - гараж, къща, беседка в двора. Да къщата може да е на 2, 5 етажа, но ако искаш двуфамилна трябва да се съобразяваш много.
Материята е много специфична и си изисква консултация със специалисти!
В някои зони е свалена плътността и около теб може да виждаш големи къщи, но на теб да не ти позволят да строиш такава.
При нас задължително трябва да има гараж с работилница, която да е максимално далеко от къщата и затова не гледаме малки парцели, където трябва първия етаж да е гараж + 2 стаи, а вече вторият да е пълноценен, че като включи машините ММ няма да се стои в цялата къща
Виж целия пост
# 506
На мен пък тази идея двор с много къщи не ми допада ... Хем си в къща, хем не е като да е твоя и да излезеш по пижама да пиеш кафе в градината ...
Виж целия пост
# 507
Здравейте, някой да знае за предстоящ строеж на жилищна сграда в кварталите Л.Тракия, Конфу, Победа, Трошево, Младост.
Виж целия пост
# 508
В Трошево ще строят две кули на по 22 етажа над ОМВ и май на мястото на дом Младост ще има голяма сграда
Виж целия пост
# 509
Къде е това ОМВ в Трошево, че не мога да се ориентирам къде ще са тези кули?
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия