Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 11-та тема

  • 50 835
  • 769
# 525
Къде точно ще се строи този 22 етажен блок?Между ОМВ и Марешки,или на мястото на дом Младост?
Виж целия пост
# 526
На Марто блока не е в дерето и няма този проблем.
Обаче Каравели, маравели, и всичко за ОМВ си е гняс.
И Явор построиха там една сграда, която така се загради, че напомня конфуто.
Виж целия пост
# 527
Тия по 22 етажа уж бях чул, че ще са под МЦ Младост - на големия паркинг.
Виж целия пост
# 528
Не знам къде ще бъдат новите сгради, обаче край дерето наистина много мирише. От край време се чудя защо хората си купуват жилища там. За първи път чувам, че някой си мисли, че е рекичка. Освен това е пълно с комари.
Виж целия пост
# 529
Здравейте! Извинявам се, ако не е за тази тема, но предположих, че може да получа отговор. Днес една брокерка ми каза, че е спряно издаването на разрешения за строеж, докато не се оправи регулацията (да се асфалтира) в местностите. Ние в момента търсим парцел за строеж на къща. Чудя се, дали наистина е така или просто се опита, да ми пробута парцел с къща за ремонт (защото това ми предложи после).
Ако не е тайна, парцели на какви цени Ви предлагат? Имам предложение за парцел - 55 000 евро с една много стара къща. Съборетината не става за ремонт, което допълнително усложнява нещата.
За конкретния случай - звъннах на обява за парцел (празен) в Добрева чешма. Фирмата предлагаше два такива - за 17К и за 26К. След, което брокера ми каза, че били спрени разрешенията за строеж и ми предложи парцел с къща (5 стаи) за събаряне, на цена 39К.
Виж целия пост
# 530
Абе това за спрените разрешителни има ли го някъде официално публикувано като заповед или там каквото е?
Виж целия пост
# 531
Тук има една статия по въпроса: https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/razreshenie-za-stroej-sa … egulaciia-320844/
Виж целия пост
# 532
Аха, ясно. Засега е само "предложение".
Виж целия пост
# 533
Не е само предложение, статията е от януари, промените в ЗУТ вече са факт.
Виж целия пост
# 534
Не е предложение, влязло е в сила на 26.01.2021. Заради това, че общините дължат много пари за отчуждаване на улици и заради това, че на места хората им писва да чакат общината да им плати и заграждат с бариери и го превръщат в частен път, а тези с имоти по протежението на частния път започват да съдят общината, че достъпът до имота им е гарантиран от общината.. и става една, въведоха това, че не е задължително общината да отчуждава и обезщетява. Което преведено на нашенски - общината никога вече няма да очуждава и обезщетява за улична регулация!
Та  е въведено следното - ако искаш да строиш за да получиш виза за проектиране трябва да дариш квадратите за улица / тротоар и тн от твоето място. Ако мястото е ъглово или по дължината на улица дарението може да достига 70-80м2
До 30% от парцела може да вземе общината безвъзмездно, ако махайки тези 30% все още парцелът не е маломерен и може да построиш нещо - ок, ако не.. язък, че си го купил.
Другото спорно, което разбрах от архитект е, дали ако строиш къща на 3 етажа трябва да изпълниш и правенето на улица, което вече е огромен разход!
За кооперациите още преди 15 г задължаваха строителя да изгради тротоарите и поне да чакалира улицата, обикновено и асфалтираха за да получат акт.16
Виж целия пост
# 535
Да, разбрах идеята на промяната, но ми се иска да я видя някъде в официален документ, а не в статия или в бг мама.
Виж целия пост
# 536
https://www.mrrb.bg/bg/zakon-za-ustrojstvo-na-teritoriyata-84665/

Виж целия пост
# 537
Благодаря за линка. Досега четох и доколкото разбрах не е замразено генерално издаването на разрешителни за строеж във вилните зони, както бе написано тук, а просто въвеждат нови допълнителни условия, които трябва да бъдат изпълнени и честно казано аз ги намирам за напълно логични и силно необходими.
Виж целия пост
# 538
Забрана няма! Има куп нови условия, които трябва да покриеш, и дефакто още не са измъдрили точно как да ги тълкуват - посочих 3-ет къща като пример.
Написах "и е така, и не е така" за забраната
В момента ако искаш разрешително за преустройство, ремонт, дострояване е по-лесно, докато за строеж на празен парцел се кумят и дърпат!
Да, промените не са лоши, трябваше да са още по-рестриктивни, но тогава нещата отиват на война граждани-община, защото масово оградите са строени от външната страна на парцела и за да се изправят улиците трябва да се съборят и построят на точното място!
Виж целия пост
# 539
Здравейте, някой да знае за предстоящ строеж на жилищна сграда в кварталите Л.Тракия, Конфу, Победа, Трошево, Младост.

В Трошево ще вдигат четири 7-етажни блокчета на земя от 5 декара в земя от Радиозавода, но още не са финализирани проектите (една от причината е именно имплементиране на нови разпоредби) и не е избран строител, а от там и за цени не се говори още.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия