Колко ви излезе ремонта на апартамента?

Само да споделя, че след офертата от 22 500 лв. за изработката на мебелите вкъщи получих друга, която е на стойност 24 000 лв. без ДДС и без включена мивка.
След това дойде и трета оферта за 25 000 лв. с ДДС.

Получих и уверение, че цената може да падне под 22 000 лв, ако се използва най-нисък клас ПДЧ.

Така, че сверете си часовниците. Аз вече съм на ръба на депресията.

Габи, какво включва тази оферта?

Вчера ми казаха за познат, който си е направил ремонт за 120 000 к на апартамент около 70 кв., така че вече спирам да се учудвам. Тотален абсурд е.

На нас едни майстори ни казаха, че ще дадем толкова за ремонт, колкото сме го взели имота.Решихме да не ги слушаме.Викаме за специализирани неща, но си правим и сами.Смятам си за колко време ще изкарам тези парички и какъв зор ще видя и майсторчето за колко ги изкарва и правим доста неща вече сами.Изберете си качествени материали за кухнята.Аз избрах мдф за корпусите, иначе всичко друго е естествена дървесина. 22000 за нискокачествено ПДЧ вече е много.Да не говорим след някоя година как ще се разпадат шкафовете.

Значи... Целият апартамент е 56 кв.м., панелка.

Офертата за мебели включва цяла кухня, антре, гардероби в спалнята и самото легло, и секция в хола.

Между другото пообиколих тия дни мебелните магазини и ми направи впечатление, че цените са силно нагоре на всичко. Търся вариант за секция с минимум отворени пространства, защото тя ще се ползва донякъде и  като гардероб, затова реших да е по поръчка заедно с кухнята, но всичко е много, ама много скъпо.

Гледах в Мьомакс и Айко някакви секции на модули, под 500 лв. на модул няма.

Габи, Икеа не ти ли е опция, например за спалня, гардероб и секция за хол? От там имаме читави неща ние.

Като ви чета какви са цените на ремонтите, май трябва да си възнаградя усилията по ремонта, който направих сама, с нещо доста скъпичко. Ремонтирах стая около 21-22 квадрата. Цена за материали и инструменти приблизително 1000 лв. Мебели, килими, полилей, корниз, пердета около 5500.
Започнах с разглобяването на старите секции - 5 броя модули до тавана, широки по 1 м и фотьойлите. Ползвах помощ от сина само за надстройките и за изхвърлянето. Трябваше да разглобя подлакътниците на двата фотьойла, за да излязат през вратите. Ама с такъф кеф се отървах от тях. За пореден път установих колко велик инструмент е козият крак. Четирикрилният гардероб му се предаде за няма и половин час. Като поопразних стаята шпакловах ръбчетата около прозореца. Като са сменяли дограмата навремето , баща ми нещо сам беше правил, ама не го биваше много. Само това би ми струвало поне 250 лв. за майстор, а го направих за не повече от 2 часа. После сваляне на три слоя тапети и един стиропор 5 мм. На две от стените съм ги чегъртала сантиметър по сантиметър. Бяха лепени директно върху панела, без шпакловка. Грундирах и дойде сюблимният момент - да проверя дали ще мога да шпакловам толкова голяма квадратура. Оказа се, че мога. Изгледах две, три клипчета и инвестирах в по-скъпа шпакловъчна смес и инструменти, но това улесни работата доста. Най-гадното беше шкуренето на неравностите, но за 4 часа минах всичко. Обмислях да взема под наем машина за безпрахово шлайфане, но реших, че това ще ми отнеме повече време.
Следващото беше грундирането и боядисването на тавана - 4 ръце, заради евтин латекс и доста замърсена основа.
Мислех да викам майстори поне за паркета, но като ги знам колко са "заети", се амбицирах и с него да се справя. Коства ми около пет дни за по 5 часа всеки ден да притегна паркетините, подлепвайки ги тук там. После взех назаем малка шлайф машинка и изшкурих мръсотията. Не е баш като циклене с голяма машина, но стана доста добре. Само дето ми се разказа играта на коленете от клечане. Финиширах с фугиране тук там и две ръце масло. То беше и най-скъпата инвестиция откъм материали, но стана много добре. Налепих пвц первази с кабелни канали, че дървените щяха да се вържат около 200 лв., а и прокарването на кабели щеше да е по-сложно зад тях.
Последно грундирах и боядисах стените и парното. Слагах полилей, корниз и днес мисля да приключа тая сага с лакирането на старото ми легло в тон с новите мебели и лакиране и лепене на перваза на прозореца.
Отне ми около 2 месеца, но ходих и на море и уикендите не съм работила. Имах около 10 дни от отпуската, които посветих само на ремонта, а иначе преди и след работа по 2-3 часа.

За гардероб за коридор от бяло ПДЧ, лак, с размери 160 на 240 получих оферти от майстори от 1760 до 2500 лв.
Отидох в Комо и си поръчах с близки размери, защото нямаше точно такива, за 1200 лв. 
При подобни цени, ще си купувам всичко готово, макар и да не успявам да оползотворя всеки сантиметър.

За банята - не ми се вярваше, че 4-5 кв баня ще струва 10 хиляди, но с бързи стъпки вървим към тази цифра. Плочките бяха 1300-1400 лв., тоалетна структура поне 600, горен и долен шкаф с мивка поне 1000 лв., проточен бойлер, душ, смесители и разни аксесоари сигурно пак 2 000 лева ще са. Труд на майстора с къртене - 4-5 хиляди.
Да не говорим, че няма почти нищо в наличност, за всичко се чака. Бяхме във Викард за шкафове за баня - два месеца. Харесахме шкафове на Интеркерамик (които не са най-върховно качество) и познайте - всъщност ги няма никъде (баня стил, Сико, Мар маг и тн), включително в склада на производителя.
Гледах щори - вътрешни и външни - свят ми се зави от цени.
Завеси на Пиротска - започват от 20 лв метъра!
Бяхме решили да сменим интериорите врати, нооо просто ги пребоядисахме след като проучихме цени и срокове за доставка и монтаж.
За избор на диван направо не ми се говори.
Винаги съм си мислела, че да обзавеждаш дълго чакан дом е невероятна емоция. Е, такава е, но не положителна...

Аз да запитам в една посока, която сигурно хиляди пъти е обсъждана.

Но все пак - кое бихте предпочели в СЕГАШНАТА ситуация, когато купувате жилище за собствено ползване: по-висока цена на апартамент (тристаен, 90-100кв.м.), но направен основен ремонт (баня/бани и кухня, подове, дограма и тн са ок) или жилище за ремонт на по-ниска цена от например 20-30k евро, но неясно точно колко трябва да се вложат в ремонта. Говорим за вариант без обзавеждане, само ремонт. Новаци сме в сферата и се чудим при тези цени на ремонтите + време и нерви, дали не си струва инвестицията в по-скъп имот, така че да имаме да правим "само" обзавеждането. Знам, че и там не е никак лесно или евтино.

От друга страна, колко минимум би струвал основен ремонт на такова жилище към момента? Благодаря!

Разбира се,че след ремонт бих предпочела. И само да си го освежа със свои сили.

Зависи как е направен ремонта, за да не Ви се наложи да правите ремонт на ремонта...
Ако имате време, т.е., не бързате да се нанесете, според мен е по-добре сами да си правите ремонта и всичко да е под Ваш контрол и по Ваш вкус. Представи си например, направена кухня, но отзад стари тръби и след 1-2  години, проблем. Или пък стара Ел. инсталация и като включиш няколко уреда, започват да изключват бушони. Искам  да кажа, че ремонта не е само това, което виждате като латекс, ламинат, а и това, което се крие отзад и то може да е много по-съществено.

Абсолютно, да, не се знае как е направено. А има ли практика да се вика майстор на оглед и може ли да се прецени доколко качествено е извършен ремонтът?

Или ремонт, колкото да е напудрен апартаментът за продажба.
Гледайте основни неща - настилки, интериорни врати, дограма, баня. Ако те ви харесват - купете по-хубав апартамент.
Докато търсехме, гледахме и тотални щети или нови, на шпакловка и замазка. Всички ни казваха да приготвим 300 евро на квадрат за основен ремонт и обзавеждане.

Аз съм викала майстор за оглед на апартамент, който мислех да купувам. И добре, че го направих, че щях много яко да се забия в нещо, което на пръв поглед изглеждаше идеално, но майсторът ми отвори очите за доста странни дефекти, които говореха за проблеми с конструкцията на сградата. После виках същия майстор, за да ми каже колко ще ми струва горе-долу ремонтът на апартамента, който впоследствие купих и в който вече живеем. И бригадата на същия майстор прави целия ремонт.

Нашия майстор дойде на оглед, да, за да обсъдим кое и как. Докато оглеждаше, ние казвахме какво искаме, а той как ще се направи и съответно кое колко ще струва. За някои неща обаче, си идваха отделни специалисти, за ел. Инсталацията например, за къртене си дойде друга бригада, за външната изолация друга и така. Ние правихме ремонт на нашия си стар панел, т.е. знаехме си, че тръби са за смяна, Ел инсталация е за смяна и пр. Ако купувате от собственик, разбира се, че можете да ги питате за всичко, което не е видимо на пръв поглед, сега, доколко ще Ви кажат истината е друг въпрос.