Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

Публикувана: 27 септ. 2021, 20:34 ч.
Последно мнение: 8 окт. 2022, 21:23 ч.

49 583
939

Васил Василев - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
  
  Един начин за опростяване на процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата е чрез използване на електронни плащания или банкови преводи. Това ще намали необходимостта от лично посещение в банковите клонове или касиерите, като същевременно ще осигури по-голяма точност и прозрачност при обработката на плащанията.
- Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
  
  За оптимизиране на процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски може да се използва електронно софтуерно приложение, което позволява автоматизирано въвеждане на данни и генериране на месечни отчети. Това ще улесни проследяването на плащанията, намалявайки ръчната работа и възможността за грешки.
- Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
  
  Уведомяването на касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части може да стане чрез представяне на писмено уведомление, което трябва да бъде подписано и предадено лично. В този документ трябва да бъде предоставена точната информация за необитаемостта на апартамента и срокът, в който не се очаква обитаване.
- Как можем да разберем разликите между плащанията за вода и показанията на общия водомер и отделните водомери?
- Как можем да съобщим на ВиК за неправилно отчитане на водния разход за необитаем апартамент?

DayInMay

# 315 13 фев. 2022, 23:15 ч.

Тоя домоуправител много насериозно се е взел

Виж целия пост

Ket_G

Ентусиаст

# 316 14 фев. 2022, 06:56 ч.

Glikoza, помоли го, когато възникне какъвто и да е проблем с твоите наематели, да ти се обажда на теб. А ти ще говориш с тях, ако прецениш. И също така му кажи, че за да обвинява някой в нещо, трябва най-малкото да има свидетели или някакви доказателства. 😉

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 317 14 фев. 2022, 07:47 ч.

Много неприятно е това с домоуправителя. На мен така ми е гонил наемател също, с постоянно звънене и забележки.
Много внимателно подходи към него, не се карай че ще продължи напук да ги тормози.
Наистина на теб да звъни, това е добър съвет. Не на тях.

Виж целия пост

Джа̀нъм

Ентусиаст

# 318 14 фев. 2022, 12:07 ч.

Освен, ако не е лопата кал нарочно и редовно не бих позволила подобен тозмоз независимо за мен или наемател, още повече без доказателства. Предупредила си, бъди категорична да не притеснява наемателите повече.

Виж целия пост

Tintin50

Ентусиаст

# 319 14 фев. 2022, 15:33 ч.

хем не е добре да ги нарочва, хем горе-долу естествено се получава. В нашия вход по стълбите беше повръщало кученце. По дирите ставаше пределно ясно от кой апартамент е. Хората са конфликтни и неебателни. Писа май домоуправителката моля хората с повърналото куче да имат грижата да изчистят, не го направиха. След време имаше пишкано в асансьора, ами как да не помислиш, че са те...

Виж целия пост

Sea5

# 320 14 фев. 2022, 18:47 ч.

Здравейте! Влизам тук с питане, касаещо етажната собственост. До миналата година таксите (поддръжка на асансьор, електричество асансьор, чистачка и т.н) се събираха ежемесечно, а сега два пъти в годината, т.е в началото на годината за шест месеца и след това юни месец пак за шест месеца, с което не съм съгласна. Мога ли да оспорвам това решение? На последното събрание не съм присъствала, за съжаление, тъй като ме нямаше в града. Доколкото знам от 15 апартамента са присъствали представители на 6 от тях и тогава са се взели тези решения. Не сме с професионален домоуправител, а и функциите на касиер ги изпълнява също съсед от входа.

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 321 14 фев. 2022, 18:57 ч.

Ако искаш, давай всеки месец - звъниш на касиер, даваш, подписваш.
Също може да заделяш всеки месец сумата в плик, и на шестмесечие само я даваш.

Аз съм касиер и да ти кажа, доста неблагодарна работа е. Ето сега 1 час отделих да смятам и приключа и опиша 2021г. И още имам да описвам..да разпечатам описа, и т.н. без да броя ходенето по етажите и звъненето по вратите.

На следващо ОС също можеш да предложиш ежемесечно събиране.

А може и да се кандидатираш и за касиер...тъкмо да видиш как е. Grinning

Виж целия пост

DayInMay

# 322 14 фев. 2022, 19:03 ч.

А откъде знаете колко ще е сметката за тока за тези 6 месеца, или събирате фиксирана сума и разликата остава в касата на блока?

Виж целия пост

All Seasons

# 323 14 фев. 2022, 19:27 ч.

Цитат на: DayInMay в пн, 14 фев 2022, 19:03

Почти няма разлика в месечните сметки, най много +/- 5 лева, така или иначе таксите се изчисляват така, че да има някакъв малък резерв.

Виж целия пост

mindova

# 324 14 фев. 2022, 20:18 ч.

Цитат на: teta75 в пн, 14 фев 2022, 18:57

Нямаш ли файлове, много лесно се смята, ние така си продължаваме само броя на живеещите месец за месец се преглеждат, защото имаме живеещи в чужбина.

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 325 14 фев. 2022, 20:33 ч.

Не може на файлове, аз и съседите си държим на хартия да е Grinning

15 ап.сме само. Няма асансьор. Няма чистач. Лесно се смята, ама пак си иска време...врътня си е, какъвто и начин да избереш.
А и аз си се проверявам по няколко пъти...

Виж целия пост

mindova

# 326 14 фев. 2022, 20:40 ч.

При нас всеки месец се закача разпечатка на таблото във входа таблото на срама има такива с по 300-400 неплатени.

Виж целия пост

All Seasons

# 327 14 фев. 2022, 20:42 ч.

Е то като нямате асансьор и чистачка, имате един разход от 5-10 лева за осветление....

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 328 14 фев. 2022, 21:07 ч.

Събираме за нов покрив ние.
Иначе разходите са малко, да, за ток, за някоя лед крушка, и една авария с канала в мазите мин.година имаме..това е.
Задружни сме, всички дават, че и с усмивка.
Само едно старо задържение имаме неплатено, 200 и малко е.
Един съсед предплаща за цялата година. Някои дават за по два месеца като мина.
И така...
Ама си е врътня Grinning

Виж целия пост

Glikoza

# 329 14 фев. 2022, 23:02 ч.

Цитат на: teta75 в пн, 14 фев 2022, 21:07

При нас домоуправителят определя ден и час, обикновено 19 - 20 часа, на всеки три месеца, и във фоайето хората му носят парите за тримесечие. Ако някой не може, се договаря с него отделно кога да му ги даде. Ако забравиш, той звъни накрая на тези, които не са дошли и така.
Така спестява обикаляне и време.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Terra Wash+Mg - да споделим опит

2 523
33

Нашият дом

С какъв препарат перете бели чаршафи за да са винаги бели?

Нашият дом

Хитринки за всякакъв случай - 42

43 182
559

Нашият дом