НОВО: Дигитални асистентиВиж

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

  • 49 505
  • 939
# 585 19 юли 2022, 22:03 ч.
Ами аз намерих няколко, но домоуправителя ми каза, че "рекетирам съседите". Всъщност повечето подобни фирми не са никак евтини, заети са за месеци напред и не всеки има опита със скатни покриви, битум/хидроизолации и работа във височина. През годините са събирани минимални суми и натрупаните пари за ФРО клонят към 0.
Виж целия пост
# 586 20 юли 2022, 07:32 ч.
Коментирайте на събрание със съседите, офертите, сумата, всичко. Не с управителя...той е само изпълнител на решенията на ОС, нищо повече, че да искаш позволение от него. Неговият глас тежи точно толкова, колкото и гласът на съседа Х и твоя...
Виж целия пост
# 587 20 юли 2022, 11:10 ч.
Какви тарифи и на кои мобилни оператори ползвате за сим картите за асансьора? Нашата е 18лв на Виваком и ми се вижда много висока. Гледах по сайтовете на моб оператори, но не намирам по-евтини тарифи. Дайте идея как да намаля този разход, понеже нещо сме на минус с касата и преди да направя събрание за увеличение на таксите искам да намаля до минимум всички разходи
Виж целия пост
# 588 20 юли 2022, 11:18 ч.
18 лв., ама на месец ли? Ние плащаме 84 лв. еднократно за година директно на фирмата, която ни поддържа асансьора, нямам идея към кой оператор сме, отскоро съм домоуправител, трябва да разгледам старите документи.
Виж целия пост
# 589 20 юли 2022, 16:38 ч.
За младият домоуправител - по писмено искане на 25% ид. ч. трябва да свика събрание (слагате си и дневен ред). Оферти събирате поне 3 броя на читави фирми, не  бригадата на бай 'Асан. Те ги дават подробно кое -колко. Там се вижда защо са тия пари аджеба. Имате пълното право да искате избор на нов домоуправител пак на същото събрание. Годишен отчет на касата също.
П.П. Читав профи няма. Най-читаво е някой заинтересован от входа. Делово и с усмивка и ЗУЕС под мишница.
Виж целия пост
# 590 20 юли 2022, 16:43 ч.
Не мисля, че ще съберем 25%, а и списъка с % общи части е в домоуправителя. Освен това, за да се вземе легитимно решение доколкото знам трябва да има кворум / присъстващи и вероятно решението да се залепи на таблото и/или внесе в общината.  Поправете ме, ако греша.
Виж целия пост
# 591 20 юли 2022, 16:47 ч.
Без общината.
Ама вие имате ли съгласие така... на повечето съседи за този ремонт?
Щото ако имате, съцирате само парите и избирате фирмата.
Ама ако само ти си за ремонта, ще е тегаво.
ЗУЕС се чете, всички отговори на въпросите ви са вътре Simple Smile
Виж целия пост
# 592 20 юли 2022, 16:53 ч.
Баш в Общината може да си вземете разпределение на площите и идеалните части на сградата. На мен ми искаха копие от НА на апартамента и питаха за какво ми е Simple Smile. Не съм била в качеството на домоуправител.
Виж целия пост
# 593 20 юли 2022, 16:56 ч.
Събирате ли такса за кучета? Имаме три надземни гаража и 6 подземни паркоместа. Те трябва ли да плащат някакъв разход за фонд ремонт примерно или друго?
Виж целия пост
# 594 20 юли 2022, 17:07 ч.
Събираме за кучета, но доколкото съм чела темата, не го правим както трябва при нас.
Виж целия пост
# 595 20 юли 2022, 17:15 ч.
Цитат на: teta75 в ср, 20 юли 2022, 16:47
Без общината.
Ама вие имате ли съгласие така... на повечето съседи за този ремонт?
Щото ако имате, съцирате само парите и избирате фирмата.
Ама ако само ти си за ремонта, ще е тегаво.
ЗУЕС се чете, всички отговори на въпросите ви са вътре Simple Smile

Тези под покрива сме за ремонта, но на останалите не им тече и си нямат идея от ЗУЕС / задълженията по подръжка на общите части на сградата. Със събирането на парите ще е тегаво предполагам. Чудя се дали да си направя сам авариен ремонт и да представя сметката на домоуправителя или да търся варианта със свикване на общо събрание. Не искам да се караме и съдим, ама не е работа и да се облагодетелстват за моя сметка.
Виж целия пост
# 596 20 юли 2022, 17:23 ч.
Цитат на: inska_maslinka в ср, 20 юли 2022, 16:56
Събирате ли такса за кучета? Имаме три надземни гаража и 6 подземни паркоместа. Те трябва ли да плащат някакъв разход за фонд ремонт примерно или друго?
За кучета цяла такса като за човек. За гаражите и паркоместата гледате как са описаните % ид.ч., които приетжават, т.е. ид.ч. са част от цялата сграда, само от подземното ниво и т.н. и на базата на това плащат някаква сума.
Виж целия пост
# 597 20 юли 2022, 17:41 ч.
Това с гаражите и мен ме интересува. Ако са описани подземни гаражи, че имат Ид. ч. от маневреното хале и съответно от сградата в тази й част каква такса дължат? Според мен си делят общия ток с останалите. Дали обаче трябва да се включат за чистачка и асансьор, който има спирка в подземната част?! Ако не го ползват, не дължат според мен.
Казуса е само за собственост на гараж без апартамент в сградата.
Виж целия пост
# 598 20 юли 2022, 20:49 ч.
Те ако са собственици в сградата за чистачка и ток си плащат така или иначе или двойна такса мислите, че са длъжни да плащат? Какво като не слизат на Кота 0, а на кота -2,85 м. Вие ако сте на 7 етаж, ползвате асансьор за 6 етажа, а Пешо от 3-ия етаж слиза в гаража, т.е. ползва ток за 3 етажа надолу, ми то Вие трябва да плащате повече от него, защото повече ток харчите Simple Smile
Подземният етаж и самите гаражи си имат отделен електромер. Тока си се плаща от същите тези хора с имотите в сутерена. Фонд ремонт дължат обектите в сутерена само за неговата поддръжка, т.е. хората с подземни гаражи нямат ид.ч. от надземното ниво описани в НА на гаражите и НЕ дължат за ремонти на покрив и стълбище да речем, обаче те поддържат рампата към гаражите, общите части долу, гаражната врата и т.н. заедно със съседите, които имат складове. Това е в случая на такова разделение на сградата и при така описани вещни права!

Ако собствениците на гаражи са външни хора, то защо ги изключвате от тока? Те ток  нали ползват? Плащат за ток според електромера на техния гараж общ ток според електромера на подземното ниво! Вие нямате ли отделен? Ако сутерена се почиства въобще от чистачка, което ме съмнява, но все пак, то цената за почистването трябва да е отделна и да се събира само от собственици на обекти в сутерена.
Виж целия пост
# 599 21 юли 2022, 08:40 ч.
Simple Smile Аз съм в отбора на Гаражите (нова сграда, ще е готова до края на годината). Логиката ми е точно същата, че подземното ниво си е отделно. За да ми е мирна главата ше си открия отделна партида, по принцип не е предвидено за останалите. Но аз реших, че за минимум конфликти ще го направя. Другите разходи ще си ги разпределяме и ще участваме разбира се.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало