Жилище в София : ново или панел

Съгласна съм, ЕПК е по-добър вариант от панелка.

ЕПК, Стара тухла, НС, та дори и гредореда е по-добрия вариант. Просто поведението ни обрича конструктивната цялост на панелното строителство.

До 6 няма да имаме проблеми, обаче 7 вече си е сериозна работа....

И мен ме вълнува темата. Търсим да купим нещо, но от новото строителство ме е страх. Нов квартал без инфраструктура не ми е опция. Оф, не знам. А и цените скочиха много.

Ако човек не е на зор, купуването сега не е много опция. При над 2 хил. евро на зелено, просто е някаква лудост.

няма да паднат скоро ) нека си купи.

Не е само панелното. Сума ти ЕПК са с премахнати носещи колони, трегери... Дано не се случва голямо земетресение, че не ми се мисли какво ще стане...

И на ЕПК съм била на огледи преди саниране. Не съм видяла някакви безумици, но съм сигурна, че и там има нещо. Ама самата им конструкция е друго нещо, не като къща от карти...

В ЕПК входовете са ужасяващи. Общите им части са под всякаква критика. Ако са на 21 етажа, представям си как се менажира това нещо.

Санирането в БГ май само изолация включва? Или греша?

На познати им санираха блока и сложиха само външна изолация. Никой не проверяваше заварките.

Изолация и дограма, поне в нашия град.

Благодаря за съветите за ЕПК, ще започна да чета мнения и за тях и да търся информация. Леля мии живее в такова и някак си входът не е толкова зле, но наистина повечето са високи и е трудно разбирателството между съседи сигурно, особено ако трябва да се събират пари за нещо.

Еее, не е съвсем така. Аз си купих апартамент в ЕПК преди няколко години с изключително добре поддържан вход, вкл. и камери във входа и асансьорите. В съседното идентично ЕПК беше наистина ужасно поддържан входа, но то си зависи. Така че не може да се генерализира и обобщава.

Е, не може и поименно и поадресно да се изреждат. Тема във форум е това - по-глобално се пише.
Като цяло вход в ЕПК е ад и катакомба. Без този на една жена от форума. Ако дадете конкретна информация и за друг, ще го спомена и него.  Без конкретна информация, обобщено, положението с асансьорите, антретата, безистените с найлоните и разкъртените плочки, на мене не ми харесват.

Ад и катакомби може да бъде във всеки вход - не мисля, че е ексклузивна характеристика на ЕПК-тата. Рожденият ми дом, в който отраснах, е  ЕПК в Борово и докато живеех там входът беше много запуснат. Наскоро ходих на гости на брат ми, който наследи жилището и общите части са преобразени - наели са професионален домоуправител и поддръжката видимо е на ниво.
Входове в лошо състояние много често има и при старите тухли - наскоро купихме с инвестиционна цел апартамент на Юрий Венелин в такава кооперация. Самото жилище е чудесно, но общите части са отвратителни - вмирисани на мухъл, в коридорите са струпани стари вещи, вътрешният двор е задръстен с изпотрошени мебели и остатъци от ремонтни дейности. Но това не може да бъде причина да се генерализира за всяка стара тухлена сграда.  В новото строителство в това отношение нещата засега са прилични, но то няма да бъде вечно ново - от собствениците си зависи как ще поддържат входа.
По темата - и според мен ЕПК-тата заслужават да бъдат разглеждани като приемлива по-евтина алтернатива на новите сгради. Конструктивно са много по-надеждни от панелите, помещенията са просторни, разпределенията обикновено са функционални. Разбира се, има и недостатъци - обикновено сметките за отопление с ТЕЦ са по-високи, по-трудно се правят преустройства, когато се наложи смяна на инсталации се търси съдействието на повече домакинства и т.н. При ЕПК значение има и какви са вътрешните стени - в моя рожден блок са тухлени и откъм шумоизолация и топлоизолация това е добър вариант. В момента живея в нова тухлена сграда и разликите в този аспект не са фрапиращи.