Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13

  • 56 050
  • 777
# 255 18 дек. 2021, 08:38 ч.
Цитат на: Viviana91 в сб, 18 дек 2021, 00:59
Всякакви строителни дейности са забранени. Възможно е е да ви отчуждят на даден етап. В някои зони спряха тока и водоподаването.
Прежалете си капарото. Не съществува подобна процедура. Дори сделките, с подобни имоти не са легални.
Но постройката вътре е законна. Проверихме документите. Говорихме с адвокат и с Общината вече. Става въпрос за Св. Никола, всичко там е супер застроено, има и нови къщи и кооперации. И се продават още десетки в района.
Виж целия пост
# 256 18 дек. 2021, 09:18 ч.
loter, проучете процедурата (укрепване на терена), за да се "изкара" парцела от червена зона.
Скрит текст:
Доника Георгиева   Ст. експерт "Свлачища и укрепване на територии" 052-820-513 https://www.varna.bg/bg/121
Виж целия пост
# 257 19 дек. 2021, 21:49 ч.
Само уточнете как става това "изкарване" от червена зона, защото никак не е евтино, а и в тия смугли времена може и да не се наеме никой да ги "вади".
Финалните решения по тези казуси се взимат в София и сумите са солени.
Виж целия пост
# 258 19 дек. 2021, 22:27 ч.
Благодаря за отговорите. Всъщност освен, че не може да се строи, ама ли някакви други проблеми, произтичащи от това, че имотът се намира в "червена зона"?
Виж целия пост
# 259 19 дек. 2021, 22:57 ч.
Да, могат да ти спрат водата и тока, и дори да ти забранят да влизаш в него, защото може да се сурне и да пострадаш.
Аз не бих спала и една вечер в къща, която в корумпирана БГ все още е в червена зона. Ама това съм си аз, знам за хора, които си извадиха парцелите от червената зона точно на св. Никола, построиха кооперации в тях, но те самите си купиха жилища на съвсем други места..
В Сълзица и в момента има кооперации, до които не може да се стига с кола, защото е активизирано свлачище и пътят е сцепен...
Виж целия пост
# 260 19 дек. 2021, 23:54 ч.
Цитат на: скаридка в нд, 19 дек 2021, 22:57
Да, могат да ти спрат водата и тока, и дори да ти забранят да влизаш в него, защото може да се сурне и да пострадаш.
Аз не бих спала и една вечер в къща, която в корумпирана БГ все още е в червена зона. Ама това съм си аз, знам за хора, които си извадиха парцелите от червената зона точно на св. Никола, построиха кооперации в тях, но те самите си купиха жилища на съвсем други места..
В Сълзица и в момента има кооперации, до които не може да се стига с кола, защото е активизирано свлачище и пътят е сцепен...
Добре де, как тогава към момента всички документи са изрядни? Или адвокатът и той ни лъже.
А имотът е на 20 метра от пътя за Виница, малко след Кауфланд. Там има още 283589845 къщи и блока. Няма ли да изгонят хората от там или поне тока да им спрат?
Виж целия пост
# 261 20 дек. 2021, 00:21 ч.
Документите са изрядни, може като е строена къщата да не е било в червена зона.
Документите са изрядни за сделката, информирани сте за червената зона. Купувате го така да се каже с тежест.
И друг обясни, че има процедура по вадене от червената зона, но е скъпо удоволствие и си остава съмнението - абе някоя сутрин да не.. Укрепването на свлачище също е скъпо удоволствие, а ваденето от червена зона включва и проект за укрепване
Наличната постройка може да ползвате докато е здрава и е безопасно.

Дано не доживяваме време, в което ще се пропукат сгради и ще се наложи да се евакуират хора.

А ако сте капарирали парцела на 4-ри тераси с малката вила за 50-52К, не ви ли направи впечатление, че на едно място денивелацията е по-голяма от човешки ръст?
Виж целия пост
# 262 20 дек. 2021, 00:57 ч.
https://m.imot.bg/details/1j163768128204095
За този имот става въпрос. Продава се от доста време и мислех, че е заради гадния достъп и малката вила. Жалко, защото мястото беше хубаво. А от агенцията (Сити Билд Пропъртис) ни гарантираха (на думи, разбира се) на 1000%, че не било червена зона. Даже им беше смешно, че изобщо сме си помислили, че може да е Rage Сега и капарото ще изгори Rage
А може ли някой да препоръча добър имотен адвокат?
Виж целия пост
# 263 20 дек. 2021, 08:59 ч.
Хората пътищата не ги притесняват. Аз междудругото преди време се чудех защо има хора, които предпочитат и по-далечни вилни зони и после ми стана ясно, че с тия сваличища не се знае кога и какво ще се случи.
Виж целия пост
# 264 20 дек. 2021, 09:15 ч.
Вместо да се занимавам да говоря с адвокат по самата сделка, аз бих си потърсил адвокат за капарото, което отказват да ви върнат. Те много добре знаят, че парцела е в червена зона и само се правят на ударени, за да могат да си приберат комисионите. Най-вероятно не сте и първите с присвоено капаро. Ако брокер ми каже, че 2 плюс 2 е 4, първото нещо което ще направя е да извадя калкулатора и да проверя.

Най-вероятно капарото, което са ви присвоили, ви кара да си измисляте позитиви от такава сделка, но такива няма. Търсете си нещо друго.

Отделно тази вила вътре най-вероятно е за тотален ремонт, ще налеете сума ти пари за ремонтирането и накрая пак ще имате постройка с общо две стаи и едно таванско помещение, колкото и на брокерите да им се иска и то да е "стая".
Виж целия пост
# 265 20 дек. 2021, 09:44 ч.
Цитат на: mumtaz в пн, 20 дек 2021, 09:15
Вместо да се занимавам да говоря с адвокат по самата сделка, аз бих си потърсил адвокат за капарото, което отказват да ви върнат. Те много добре знаят, че парцела е в червена зона и само се правят на ударени, за да могат да си приберат комисионите. Най-вероятно не сте и първите с присвоено капаро.
Точно това мислим да правим, но не виждам шанс да го върнат, при условие че никъде не е вписано в договора Sad  Абсолютно съм убедена,че умишлено ни излъгаха, но и на нас ни е първа сделка и още нещо не разбираме.
Виж целия пост
# 266 20 дек. 2021, 09:53 ч.
Е, щом е умишлено, тогава си поръсете наистина адвокат и има голям шанс да дадат на заден защото не се знае според закона как се разглеждат такива действия.
Виж целия пост
# 267 20 дек. 2021, 10:04 ч.
Цитат на: Penkoman в пн, 20 дек 2021, 09:53
Е, щом е умишлено, тогава си поръсете наистина адвокат и има голям шанс да дадат на заден защото не се знае според закона как се разглеждат такива действия.
Умишлено, в смисъл че изрично ги попитахме е или не е червена зона и те казаха, че не е. Ама това си остава само на думи Sad
Виж целия пост
# 268 20 дек. 2021, 10:25 ч.
В предварителния договор не пише ли, че ако се открият тежести ще ви върнат капарото?
Лятото дадохме стоп капаро за парцел 1000EUR, oтиваме в общината във Виница да проверим - парцелът се указва със сервитут (минава водопровод). Върнаха ни парите и ги питам защо си мислеха, че няма да разберем?
Други лауреати- далекопровода минава над мястото, те обясняват как щели от Енергото да преместят стълба. А то се вижда от ясно по-ясно, че това е далекопровод и вероятно е на НЕК, а не на местното Енерго и отделно има вписан сервитут, та хич не ги боли, че ти си купил парцела.
Виж целия пост
# 269 20 дек. 2021, 10:48 ч.

Точно това мислим да правим, но не виждам шанс да го върнат, при условие че никъде не е вписано в договора Sad  Абсолютно съм убедена,че умишлено ни излъгаха, но и на нас ни е първа сделка и още нещо не разбираме.
[/quote]
Ако не е тайна разбира се бихте ли споделили колко е това капаро едва ли е повече от 500 лв? Не си заслужава за тези пари такъв риск. По добре наистина проверете дали можете по някакъв начин да ги натиснете да ви върнат парите.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата