Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 14

  • 55 608
  • 755
# 285 7 юни 2022, 15:34 ч.
Имотека и Адрес са едно, а Адрес са ужасни
Виж целия пост
# 286 7 юни 2022, 15:37 ч.
Мерси, че споделихте, аз затова подчертах от кого съм с лични впечатления.

Виж целия пост
# 287 7 юни 2022, 15:55 ч.
Цитат на: скаридка в вт, 07 юни 2022, 15:34
Имотека и Адрес са едно, а Адрес са ужасни
Те кои не са ужасни, всичките брокери са под всякаква критика което е нормално предвид, че работят хора без всякакъв ценз. Винаги първо се опитайте без брокери ако не става тогава вече трябва да се стискат зъби.
Виж целия пост
# 288 7 юни 2022, 16:20 ч.
Брокерите еднo на ръка, ами и адвокатите, които работят с фирмите не са много на себе си. Препоръчвам на всеки, който ще купува чрез брокери, да има и читав юрист, който да погледне документите. Понякога спестен хонорар от 100-200 лв. излиза прескъпо.
Виж целия пост
# 289 7 юни 2022, 18:31 ч.
Благодаря за съдействието! Опитвах сама, но имота не е във Варна и не успявам да отреагирам винаги. Но и повечето кандидат- купувачи са водени от брокери. На огледите обаче установих, че информацията, която купувачите имат е неистинска. Та прецених, че вероятно се нуждая от "мой" човек. Свързах се, ще видим .
Виж целия пост
# 290 7 юни 2022, 20:44 ч.
Ако е около Варна си го пуснете в групите във ФБ без посредници. Вече ако е някъде далеко си търсете местни брокери
Виж целия пост
# 291 10 юни 2022, 09:45 ч.
След вчерашната среща на ЕЦБ е решено Юли лихвеният процент да се качи с 0.25 процента и Август с още 0.25 и това е само началото. Преди да вземете ипотечен кредит имайте предвид че лихвите ще скочат с минимум 0.5 процента.
Виж целия пост
# 292 10 юни 2022, 10:22 ч.
На фона на двуцифрена галопираща инфлация, вдигане с 0,3 не е драма. А който чака прословутото пукане на балона, мисля, че няма да го дочака скоро. Доста народ ще гледа жилищата през крив макарон и ще живее под наем, чакайки срив на цените, който така и не се случи.
Виж целия пост
# 293 10 юни 2022, 10:31 ч.
Аз не съм икономист, но доколкото знам вдигане с 0.5% при ЕЦБ не е точно 0,5% при кредитите, а е доста повече.
Очакванията са за 6 повишения с 0,25 или повече в зависимост от ситуацията. Ако има някой наясно с финансите и банковото дело може да бъде така добър да ни обясни.
На фона на галопиращата инфлация според мен пък е проблем. Защо мисля така? Давал си преди да речем 50% за храна, сметки и т.н. и сега трябва да даваш 60%. Ами това означава, че имаш с 10% по-малко свободни средства. И ако си давал 30% за ипотека, а сега станат 40% работата става леко неприятна.
Виж целия пост
# 294 10 юни 2022, 10:42 ч.
Е , справка за развитието на пазара може да си направите със случилото се 2008-2012г .  Лихвите по ипотеките стингаха 8-9% , помня на познати вноската от 800лв стана 1200 и в един момент решиха да продават за да вземат по-малък апартамент.
И без инфлация вноската като се качи с 30-50% и почва да боли
Виж целия пост
# 295 10 юни 2022, 10:42 ч.
В щатите, ако не се лъжа вдигнаха веднъж с 0.25 и веднъж с 0,5. И лихвите на 30- годишните ипптечни кредити скочиха от 2.6 на 5.6%. Тоест би трябвало и тук да се очаква това да се случи. Аз бях смятала, че ако тук сега при 2.6% лихва теглиш 100 к евро кредит за 30 години, плащаш около 700 лева мес вноска, ако лихвата скочи на 6%, вноската става около 1200 лв, тъй че бая ще се усети и то в краткосрочен план. Иначе бг статии и убеждения бол, че като ЕЦБ вдигне с 0,25%, вноските ще се вдигнат със 70-80 лв месечно, което нямало да се усети, големи заблуждения.. Между другото другата седмица има среща на Фед и се очаква още едно покачване от 0.5%. Ще видим
Виж целия пост
# 296 10 юни 2022, 10:56 ч.
Цитат на: MaryPop в пт, 10 юни 2022, 10:42
В щатите, ако не се лъжа вдигнаха веднъж с 0.25 и веднъж с 0,5. И лихвите на 30- годишните ипптечни кредити скочиха от 2.6 на 5.6%. Тоест би трябвало и тук да се очаква това да се случи. Аз бях смятала, че ако тук сега при 2.6% лихва теглиш 100 к евро кредит за 30 години, плащаш около 700 лева мес вноска, ако лихвата скочи на 6%, вноската става около 1200 лв, тъй че бая ще се усети и то в краткосрочен план. Иначе бг статии и убеждения бол, че като ЕЦБ вдигне с 0,25%, вноските ще се вдигнат със 70-80 лв месечно, което нямало да се усети, големи заблуждения.. Между другото другата седмица има среща на Фед и се очаква още едно покачване от 0.5%. Ще видим
В САЩ и в повечето нормални страни масово хората имат фиксирани ипотеки за целия период.
Точно обратното в у нас, масово са плаващи, а фискираните за за някакъв минимален срок.
Виж целия пост
# 297 10 юни 2022, 11:03 ч.
Да, така е, в щатите са фиксирани за целия период, и това в пример как щатите винаги най-леко усещат кризите, те не са свикнали да поемат големия удар. Но на мен доколкото ми обясниха скоро, при нас старите кредити също най-малко ще го усетят, при тях банката може веднъж да преразглежда лихвата годишно, е ест ще го направи, когато й е най-изгодно, предполагам, също и в първите години се погасяват лихви предимно, а главницата остава за накрая.  Повече ще го усетят новите кредити, взели писледните две години, тъй като при тях банките можело да променят ежемесечно или на тримесечия лихвата по кредита.
Виж целия пост
# 298 10 юни 2022, 11:21 ч.
Те, хубаво вдигат лихвите по кредити, а лихвите по депозитите ще си останат отрицателни. При милиарди свободни пари, е нормално да има търсене на имоти. А ипотеката си е риск. От повишаване на лихви, от оставане без работа, от ковид, от война. Поемаш риска, или не поемаш, въпрос на личен избор и приоритети.
Виж целия пост
# 299 10 юни 2022, 11:33 ч.
Аз съм вземал един кредит и то преди около 15 години, така че информацията може и да не е много точна но там беше записано:Лихвеният процент = константа +БЛП(лихвата на ЦБ) . При мен ако не се лъжа константата беше около 4.5 процента. Освен това беше записано че лихвата се променя само когато БЛП се промени с 0.5 процента и повече. За 5 гидини 3 пъти ми увеличиха лихвата тоест общо 1.5 процента и аз се ядосах и го погасих. Както казах това вдигане до септември с 0.5 е началото. БОЕ вече качи с 1 процент и планира още 0.5. ФЕД също планира някъде толкова. Очаквам лихвите да скочот между 1 и макс 2 процента. Всеки може да си прецени това много  или не е много за него.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало